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楊梅區新興街 房價行情

內政部實價登錄 · 37 筆

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本路各巷弄行情

新興街107巷5 筆新興街125巷5 筆新興街115巷4 筆新興街92巷1 筆
實價雷達預估單價楊梅區新興街
推薦單價 17.8 萬/坪 平均 20.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高38萬/坪
成交37筆
各屋型中位· 近 3 年
透天23.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上17.8 萬/坪
一般樓層中位16.4 萬/坪31 筆
一樓（含店面、騎樓）30.8 萬/坪6 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 88%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-05-0771m 透天桃園市楊梅區新興街92號 · 透天 14 萬/坪總 18 萬 2026-03-01371m 18F/18F桃園市楊梅區永美路371巷8號 · 住宅大樓 30.7 萬/坪總 2,580 萬 2026-01-31241m 5F/7F桃園市楊梅區福德街123號 · 華廈 17.5 萬/坪總 490 萬 2025-12-11416m 透天桃園市楊梅區文化街132巷3號 · 透天 16.6 萬/坪總 1,050 萬 2025-11-21489m 透天桃園市楊梅區中興路197巷18弄4號 · 透天 16.9 萬/坪總 470 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。

桃園市楊梅區新興街92號 全F/1F 2026-05-07
14.0萬/坪 土地 14.4 萬/坪 總價 18 萬
透天 — 1.28坪 屋齡46年
桃園市楊梅區新興街125巷31號 全F/2F 2025-09-16
32.1萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 900 萬
透天 3房2廳3衛 28坪 屋齡54年
桃園市楊梅區新興街45號 2F/8F 2024-11-15
14.4萬/坪 總價 528 萬
華廈 3房1廳1衛 36.71坪 屋齡31年
桃園市楊梅區新興街107巷54號 全F/3F 2024-10-02
23.7萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房3廳4衛 29.49坪 屋齡45年
桃園市楊梅區新興街115巷45號 全F/3F 2024-05-28
18.5萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 620 萬
透天 3房1廳1衛 33.54坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +207 萬
桃園市楊梅區新興街45號 7F/8F 2024-05-23
16.7萬/坪 總價 532 萬
華廈 3房2廳2衛 31.88坪 屋齡31年
較上次成交 ↓ −36 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −63 萬
桃園市楊梅區新興街45號 7F/8F 2024-03-26
17.8萬/坪 總價 568 萬
華廈 3房2廳2衛 31.88坪 屋齡31年
桃園市楊梅區新興街45號 6F/8F 2023-08-27
15.5萬/坪 總價 835 萬
華廈 5房3廳2衛 53.81坪 屋齡30年
現在能賣多少 870 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市楊梅區新興街125巷34號 全F/2F 2023-08-26
23.4萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 7房3廳4衛 68.4坪
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +68 萬（+4%）
桃園市楊梅區新興街125巷30號 全F/4F 2023-02-14
11.6萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 880 萬
透天 5房2廳3衛 75.62坪 屋齡55年
現在能賣多少 917 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市楊梅區新興街45號 6F/8F 2022-12-30
16.4萬/坪 總價 535 萬
華廈 3房2廳2衛 32.58坪 屋齡29年
現在能賣多少 613 萬 較當時 +78 萬（+15%）
桃園市楊梅區新興街115巷25號 全F/2F 2022-11-19
28.6萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 420 萬
透天 3房2廳2衛 14.67坪 屋齡44年
現在能賣多少 481 萬 較當時 +61 萬（+15%）
桃園市楊梅區新興街45號 7F/8F 2021-06-22
12.0萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房2廳1衛 24.95坪 屋齡28年
現在能賣多少 399 萬 較當時 +99 萬（+33%）
桃園市楊梅區新興街125巷11號 全F/2F 2020-09-23
31.0萬/坪 土地 59.5 萬/坪 總價 900 萬
透天 — 29.05坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +426 萬（+47%）
桃園市楊梅區新興街107巷45號 全F/2F 2020-08-06
27.4萬/坪 土地 26.8 萬/坪 總價 470 萬
透天 6房3廳4衛 17.16坪 屋齡42年
現在能賣多少 692 萬 較當時 +222 萬（+47%）
桃園市楊梅區新興街45號 7F/8F 2019-11-27
11.6萬/坪 總價 363 萬
華廈 3房2廳2衛 31.26坪 屋齡26年
現在能賣多少 577 萬 較當時 +214 萬（+59%）
桃園市楊梅區新興街125巷16號 全F/3F 2019-09-28
16.8萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 860 萬
透天 5房2廳3衛 51.14坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +507 萬（+59%）
桃園市楊梅區新興街45號 3F/8F 2019-07-30
11.4萬/坪 總價 360 萬
華廈 3房2廳2衛 31.54坪 屋齡26年
現在能賣多少 572 萬 較當時 +212 萬（+59%）
桃園市楊梅區新興街92號 1F/1F 2019-07-22
29.6萬/坪 總價 40 萬
其他 — 1.35坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 64 萬 較當時 +24 萬（+60%）
桃園市楊梅區新興街92號 1F/1F 2019-06-25
30.3萬/坪 總價 40 萬
其他 — 1.32坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 64 萬 較當時 +24 萬（+60%）
桃園市楊梅區新興街2號 全F/2F 2019-05-29
21.7萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 855 萬
透天 3房2廳3衛 39.34坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,359 萬 較當時 +504 萬（+59%）
桃園市楊梅區新興街8號 全F/2F 2019-05-28
14.8萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 980 萬
透天 10房2廳3衛 66.17坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +578 萬（+59%）
桃園市楊梅區新興街45號 3F/8F 2019-04-12
11.5萬/坪 總價 375 萬
華廈 3房2廳2衛 32.58坪 屋齡26年
現在能賣多少 596 萬 較當時 +221 萬（+59%）
桃園市楊梅區新興街92號 1F/1F 2018-11-28
30.8萬/坪 總價 40 萬
其他 — 1.3坪 屋齡38年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 65 萬 較當時 +25 萬（+63%）
桃園市楊梅區新興街92號 1F/1F 2018-11-28
38.0萬/坪 總價 40 萬
其他 — 1.05坪 屋齡38年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 65 萬 較當時 +25 萬（+63%）
桃園市楊梅區新興街45號 8F/8F 2018-11-11
11.0萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房1廳1衛 31.74坪 屋齡25年
現在能賣多少 573 萬 較當時 +223 萬（+64%）
桃園市楊梅區新興街107巷23號 全F/2F 2018-07-05
21.9萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 2房2廳2衛 46.95坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,686 萬 較當時 +656 萬（+64%）
桃園市楊梅區新興街107巷65號 全F/3F 2018-04-15
12.4萬/坪 土地 19.9 萬/坪 總價 350 萬
透天 3房2廳4衛 28.18坪 屋齡37年
現在能賣多少 573 萬 較當時 +223 萬（+64%）
桃園市楊梅區新興街115巷59號 全F/2F 2018-04-15
24.1萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳2衛 20.73坪 屋齡47年
現在能賣多少 819 萬 較當時 +319 萬（+64%）
桃園市楊梅區新興街134號 全F/2F 2017-12-08
32.6萬/坪 土地 63.1 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房2廳3衛 64.44坪 屋齡47年
桃園市楊梅區新興街45號 8F/8F 2016-10-25
10.4萬/坪 總價 340 萬
華廈 3房1廳2衛 32.78坪 屋齡23年
桃園市楊梅區新興街45號 6F/8F 2016-06-02
10.4萬/坪 總價 562 萬
華廈 4房2廳3衛 53.81坪 屋齡23年
桃園市楊梅區新興街107巷52號 全F/2F 2016-03-19
20.0萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 730 萬
透天 5房3廳2衛 36.51坪 屋齡31年
桃園市楊梅區新興街92號 1F/1F 2015-10-25
38.6萬/坪 總價 50 萬
其他 — 1.29坪 屋齡35年
桃園市楊梅區新興街115巷45號 全F/3F 2015-10-08
10.4萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 350 萬
透天 3房1廳1衛 33.54坪 屋齡43年
桃園市楊梅區新興街45號 7F/8F 2015-07-10
10.6萬/坪 總價 330 萬
華廈 3房2廳1衛 31.26坪 屋齡22年
桃園市楊梅區新興街92巷6號 1F/3F 2014-12-21
23.6萬/坪 總價 530 萬
店面 3房1廳2衛 22.46坪

新興街社區／大樓排行（19 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
桃園市楊梅區新興街134號 32.6 1 筆 47 年 2017-12-08
桃園市楊梅區新興街125巷31號 32.1 1 筆 54 年 2025-09-16
桃園市楊梅區新興街125巷11號 31 1 筆 40 年 2020-09-23
桃園市楊梅區新興街92號 30.2 6 筆 39 年 2026-05-07
桃園市楊梅區新興街115巷25號 28.6 1 筆 44 年 2022-11-19
桃園市楊梅區新興街107巷45號 27.4 1 筆 42 年 2020-08-06
桃園市楊梅區新興街115巷59號 24.1 1 筆 47 年 2018-04-15
桃園市楊梅區新興街107巷54號 23.7 1 筆 45 年 2024-10-02
桃園市楊梅區新興街92巷6號 23.6 1 筆 — 2014-12-21
桃園市楊梅區新興街125巷34號 23.4 1 筆 — 2023-08-26
桃園市楊梅區新興街107巷23號 21.9 1 筆 47 年 2018-07-05
桃園市楊梅區新興街2號 21.7 1 筆 46 年 2019-05-29
桃園市楊梅區新興街107巷52號 20 1 筆 31 年 2016-03-19
桃園市楊梅區新興街125巷16號 16.8 1 筆 31 年 2019-09-28
桃園市楊梅區新興街8號 14.8 1 筆 51 年 2019-05-28
桃園市楊梅區新興街115巷45號 14.5 2 筆 48 年 2024-05-28
桃園市楊梅區新興街45號 13.1 13 筆 27 年 2024-11-15
桃園市楊梅區新興街107巷65號 12.4 1 筆 37 年 2018-04-15
桃園市楊梅區新興街125巷30號 11.6 1 筆 55 年 2023-02-14
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楊梅區新興街 常見問題

楊梅區新興街房價現在多少？

桃園市楊梅區新興街實價登錄單價中位 17.8 萬/坪、平均 20.2 萬/坪，多數成交落在 10–38 萬/坪，比 楊梅區全區高 24%。共 37 筆，資料截至 2026 年第二季。

新興街臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 15.5、巷弄門牌 23.4 萬/坪，巷內比臨路高 51%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。

新興街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市楊梅區新興街134號」，約 32.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。