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楊梅區中山南路 房價行情

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本路各巷弄行情

中山南路800巷153 筆中山南路336巷10 筆中山南路342巷8 筆中山南路568巷7 筆中山南路522巷5 筆中山南路959巷3 筆中山南路685巷2 筆中山南路690巷2 筆中山南路140巷1 筆中山南路3巷1 筆
實價雷達預估單價楊梅區中山南路
推薦單價 10.7 萬/坪 平均 11.5 萬/坪
最低5萬/坪
最高24萬/坪
成交423筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓15.6 萬/坪公寓9.5 萬/坪透天25.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年20.2 萬/坪20年以上13.8 萬/坪
一般樓層中位11 萬/坪412 筆
一樓（含店面、騎樓）7.8 萬/坪21 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-04-09428m 透天桃園市楊梅區雅典一路90巷10號 · 透天 27.6 萬/坪總 1,570 萬 2025-08-30445m 透天桃園市楊梅區雅典一路90巷11號 · 透天 22.9 萬/坪總 1,300 萬 2025-08-24499m 透天桃園市楊梅區雅典一路75號 · 透天 26.2 萬/坪總 1,500 萬 2025-06-24433m 透天桃園市楊梅區雅典一路99巷2號 · 透天 21.1 萬/坪總 1,200 萬 2025-04-20435m 透天桃園市楊梅區雅典一路99巷6號 · 透天 27.3 萬/坪總 1,550 萬

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桃園市楊梅區中山南路594號 11F/12F 2026-01-29
13.8萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.8坪 屋齡31年
桃園市楊梅區中山南路259號 全F/2F 2026-01-23
40.6萬/坪 土地 17.4 萬/坪 總價 5,888 萬
透天 3房2廳2衛 144.98坪 屋齡36年
桃園市楊梅區中山南路3巷362弄2號 全F/1F 2026-01-14
50.6萬/坪 土地 8.2 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 4房2廳1衛 27.87坪
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄1號 5F/5F 2025-11-25
7.7萬/坪 總價 200 萬
公寓 2房2廳2衛 25.88坪 屋齡31年
桃園市楊梅區中山南路594號 6F/12F 2025-11-22
17.0萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 21.17坪 屋齡30年
桃園市楊梅區中山南路600之10號 10F/12F 2025-11-16
16.2萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.77坪 屋齡30年
桃園市楊梅區中山南路600之6號 10F/12F 2025-09-11
13.7萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.29坪 屋齡30年
桃園市楊梅區中山南路618之1號 9F/14F 2025-08-30
21.7萬/坪 總價 618 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.42坪 屋齡7年
桃園市楊梅區中山南路604號 10F/12F 2025-08-27
13.9萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.55坪 屋齡30年
桃園市楊梅區中山南路594號 4F/12F 2025-08-16
15.9萬/坪 總價 432 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.11坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +139 萬
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄2號 5F/5F 2025-05-23
10.7萬/坪 總價 228 萬
公寓 2房2廳1衛 21.22坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −1 萬
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄12號 4F/5F 2025-05-20
10.8萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房2廳2衛 30.12坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +90 萬
桃園市楊梅區中山南路600之3號 9F/12F 2025-05-19
15.2萬/坪 總價 498 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.73坪 屋齡30年
桃園市楊梅區中山南路612號 8F/14F 2025-04-26
20.2萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.06坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +389 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +241 萬
桃園市楊梅區中山南路342巷13號 全F/2F 2025-04-13
19.6萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 480 萬
透天 2房2廳2衛 24.5坪 屋齡48年
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄98號 4F/5F 2025-03-06
6.5萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房3廳2衛 47.58坪 屋齡31年
桃園市楊梅區中山南路606號 8F/12F 2025-03-06
16.9萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.44坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +28 萬
桃園市楊梅區中山南路606號 6F/12F 2025-03-03
19.7萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.81坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +89 萬
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄12號 4F/5F 2025-02-26
4.7萬/坪 總價 140 萬
公寓 3房2廳2衛 30.12坪 屋齡31年
桃園市楊梅區中山南路800巷98弄8號 全F/2F 2025-02-11
17.3萬/坪 土地 13.3 萬/坪 總價 11,300 萬
透天 — 651.85坪 屋齡31年
桃園市楊梅區中山南路959巷142號 全F/3F 2025-01-12
30.3萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 3房1廳3衛 49.51坪 屋齡2年
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄2號 5F/5F 2025-01-04
10.3萬/坪 總價 218 萬
公寓 2房2廳1衛 21.22坪 屋齡31年
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄20號 全F/4F 2024-12-17
7.3萬/坪 土地 14.3 萬/坪 總價 447 萬（扣車位 447 萬）
透天 4房2廳3衛 61.11坪 屋齡30年 含車位
桃園市楊梅區中山南路959巷146號 全F/3F 2024-12-08
30.3萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 3房1廳3衛 49.51坪 屋齡1年
桃園市楊梅區中山南路618之1號 14F/14F 2024-11-09
24.6萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.42坪 屋齡6年
桃園市楊梅區中山南路318號 全F/2F 2024-10-07
22.0萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳2衛 22.69坪 屋齡48年
桃園市楊梅區中山南路522巷7弄8號 全F/2F 2024-09-26
25.1萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 788 萬
透天 3房2廳2衛 31.45坪 屋齡43年
桃園市楊梅區中山南路683號 全F/4F 2024-09-22
23.7萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳4衛 61.11坪 屋齡13年
桃園市楊梅區中山南路618之1號 12F/14F 2024-08-11
22.9萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.42坪 屋齡6年
桃園市楊梅區中山南路342巷11號 全F/2F 2024-07-31
26.2萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 575 萬
透天 6房2廳3衛 21.93坪 屋齡46年
桃園市楊梅區中山南路602號 1F/12F 2024-07-13
15.9萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 32.71坪 屋齡29年
桃園市楊梅區中山南路618號 9F/14F 2024-07-09
21.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.95坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +124 萬
桃園市楊梅區中山南路604號 9F/12F 2024-06-13
15.4萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.55坪 屋齡29年
桃園市楊梅區中山南路618號 9F/14F 2024-06-07
14.6萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.95坪 屋齡6年 含車位
桃園市楊梅區中山南路800巷150號 1F/5F 2024-06-01
10.7萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳2衛 45.79坪 屋齡30年
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄4號 3F/5F 2024-05-30
15.2萬/坪 總價 312 萬
公寓 2房2廳1衛 20.59坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +32 萬
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄2號 5F/5F 2024-05-28
9.0萬/坪 總價 186 萬
公寓 2房2廳1衛 20.56坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +31 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +13 萬
桃園市楊梅區中山南路800巷152號 1F/5F 2024-05-26
11.6萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房3廳2衛 45.79坪 屋齡30年
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄1號 3F/5F 2024-05-24
12.0萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 26.6坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +160 萬
桃園市楊梅區中山南路959巷140號 全F/3F 2024-05-16
29.8萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 3房1廳3衛 50.27坪 屋齡1年
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄9號 5F/5F 2024-05-14
10.3萬/坪 總價 274 萬
公寓 3房2廳2衛 26.53坪 屋齡30年
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄12號 5F/5F 2024-05-08
8.0萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳2衛 30.12坪 屋齡30年
桃園市楊梅區中山南路618之1號 13F/14F 2024-05-07
20.0萬/坪 總價 568 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.42坪 屋齡6年
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄86號 4F/5F 2024-04-24
7.0萬/坪 總價 339 萬
公寓 3房2廳2衛 48.67坪 屋齡30年
桃園市楊梅區中山南路568巷2弄13號 全F/2F 2024-04-21
33.4萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳3衛 22.46坪 屋齡46年
桃園市楊梅區中山南路618之1號 5F/14F 2024-04-13
20.7萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.42坪 屋齡6年
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄75號 4F/5F 2024-04-12
8.1萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
公寓 3房1廳2衛 44.41坪 屋齡30年 含車位
桃園市楊梅區中山南路568巷2弄6號 全F/2F 2024-04-12
23.6萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 450 萬
透天 2房1廳1衛 19.06坪 屋齡46年
桃園市楊梅區中山南路522巷21弄2號 全F/2F 2024-03-25
23.4萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 1,088 萬
透天 4房3廳2衛 46.39坪 屋齡43年
桃園市楊梅區中山南路596號 8F/12F 2024-03-20
15.6萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.28坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +35 萬
桃園市楊梅區中山南路600之9號 6F/12F 2024-03-05
14.2萬/坪 總價 425 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.9坪 屋齡29年
桃園市楊梅區中山南路677號 全F/4F 2024-03-03
20.9萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳4衛 64.65坪 屋齡13年
桃園市楊梅區中山南路608號 12F/12F 2024-03-01
13.8萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.57坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +121 萬
桃園市楊梅區中山南路596號 7F/12F 2024-02-29
15.6萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.28坪 屋齡29年
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄7號 3F/5F 2024-02-05
13.0萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 26.97坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +59 萬
桃園市楊梅區中山南路620號 3F/14F 2024-01-04
17.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.69坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +160 萬
桃園市楊梅區中山南路606號 8F/12F 2024-01-02
14.3萬/坪 總價 448 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.44坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +228 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +146 萬
桃園市楊梅區中山南路895號 全F/3F 2023-12-06
35.4萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳4衛 50.8坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,876 萬 較當時 +76 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山南路622號 7F/14F 2023-12-03
18.5萬/坪 總價 898 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.48坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +183 萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山南路600之12號 8F/12F 2023-11-29
14.4萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.27坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 500 萬 較當時 +20 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山南路800巷114號 1F/5F 2023-11-25
8.1萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 61.96坪 屋齡29年
現在能賣多少 521 萬 較當時 +21 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山南路600之8號 8F/12F 2023-11-12
16.5萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.25坪 屋齡28年
現在能賣多少 469 萬 較當時 +19 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山南路616之1號 2F/14F 2023-10-31
15.6萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 41.56坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 678 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄33號 4F/5F 2023-10-29
9.5萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
公寓 3房2廳2衛 44.41坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 438 萬 較當時 +18 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄18號 全F/4F 2023-10-28
7.2萬/坪 土地 14.1 萬/坪 總價 440 萬
透天 3房2廳2衛 61.11坪 屋齡29年
現在能賣多少 459 萬 較當時 +19 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山南路608號 6F/12F 2023-10-25
14.9萬/坪 總價 335 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.41坪 屋齡28年
現在能賣多少 349 萬 較當時 +14 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄8號 4F/5F 2023-10-22
12.4萬/坪 總價 255 萬
公寓 2房1廳1衛 20.59坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 266 萬 較當時 +11 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山南路594號 10F/12F 2023-10-21
12.3萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.51坪 屋齡28年
現在能賣多少 469 萬 較當時 +19 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄37號 4F/5F 2023-10-19
9.1萬/坪 總價 405 萬（扣車位 405 萬）
公寓 4房2廳2衛 44.4坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +139 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 422 萬 較當時 +17 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山南路600之8號 3F/12F 2023-09-03
13.6萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.25坪 屋齡28年
現在能賣多少 386 萬 較當時 +16 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山南路600之10號 7F/12F 2023-08-28
14.3萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.14坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 511 萬 較當時 +21 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄6號 3F/5F 2023-08-26
3.9萬/坪 總價 80 萬
公寓 2房1廳1衛 20.59坪 屋齡29年
現在能賣多少 83 萬 較當時 +3 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山南路800巷126號 1F/5F 2023-08-26
7.5萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房2廳2衛 42.93坪 屋齡29年
現在能賣多少 334 萬 較當時 +14 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山南路616之1號 2F/14F 2023-08-16
14.1萬/坪 總價 585 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 41.56坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 610 萬 較當時 +25 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄4號 3F/5F 2023-08-09
11.4萬/坪 總價 235 萬
公寓 2房2廳1衛 20.59坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 245 萬 較當時 +10 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山南路800巷178號 4F/4F 2023-07-23
6.4萬/坪 總價 195 萬
公寓 3房2廳2衛 30.65坪 屋齡29年
現在能賣多少 203 萬 較當時 +8 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山南路600之9號 10F/12F 2023-07-16
13.4萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 29.9坪 屋齡28年
現在能賣多少 417 萬 較當時 +17 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山南路600之10號 7F/12F 2023-07-10
12.3萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.14坪 屋齡28年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +18 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山南路606號 4F/12F 2023-06-25
12.1萬/坪 總價 276 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.81坪 屋齡28年
現在能賣多少 288 萬 較當時 +12 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄7號 3F/5F 2023-06-18
8.2萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳2衛 26.97坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 229 萬 較當時 +9 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山南路600之9號 8F/12F 2023-06-17
15.4萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 29.9坪 屋齡28年
現在能賣多少 480 萬 較當時 +20 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山南路891號 全F/3F 2023-06-07
35.4萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳4衛 50.8坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,876 萬 較當時 +76 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山南路596號 9F/12F 2023-05-20
12.5萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.28坪 屋齡28年
現在能賣多少 485 萬 較當時 +20 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山南路600之8號 8F/12F 2023-05-13
11.7萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.25坪 屋齡28年
現在能賣多少 334 萬 較當時 +14 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山南路545號 全F/1F 2023-04-19
15.0萬/坪 土地 22.9 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳2衛 63.28坪 屋齡52年
現在能賣多少 990 萬 較當時 +40 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄1號 3F/5F 2023-04-17
11.3萬/坪 總價 292 萬
公寓 3房2廳2衛 25.88坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 304 萬 較當時 +12 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄71號 2F/5F 2023-04-15
10.3萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
公寓 3房2廳2衛 43.69坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 469 萬 較當時 +19 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄15號 2F/5F 2023-04-10
9.7萬/坪 總價 425 萬（扣車位 425 萬）
公寓 4房2廳2衛 43.69坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 443 萬 較當時 +18 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄33號 4F/5F 2023-03-30
5.6萬/坪 總價 250 萬（扣車位 250 萬）
公寓 3房2廳2衛 44.41坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 261 萬 較當時 +11 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄71號 4F/5F 2023-03-29
7.5萬/坪 總價 335 萬（扣車位 335 萬）
公寓 4房2廳2衛 44.41坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 349 萬 較當時 +14 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄1號 4F/5F 2023-03-27
6.2萬/坪 總價 165 萬
公寓 3房2廳2衛 26.6坪 屋齡29年
現在能賣多少 172 萬 較當時 +7 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山南路800巷168號 3F/4F 2023-03-23
10.9萬/坪 總價 326 萬
公寓 3房2廳2衛 29.97坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +116 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 340 萬 較當時 +14 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄41號 4F/5F 2023-03-13
7.9萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 45.49坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 375 萬 較當時 +15 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄106號 2F/5F 2023-03-04
7.4萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
公寓 4房2廳2衛 47.58坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 365 萬 較當時 +15 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄73號 2F/5F 2023-03-04
10.2萬/坪 總價 445 萬
公寓 3房2廳2衛 43.69坪 屋齡29年
現在能賣多少 464 萬 較當時 +19 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山南路685巷1弄2號 全F/4F 2023-02-11
17.2萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
透天 4房3廳4衛 84.47坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,512 萬 較當時 +62 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山南路600之5號 8F/12F 2023-01-07
13.4萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.36坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 480 萬 較當時 +20 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山南路600之9號 8F/12F 2022-12-30
9.5萬/坪 總價 285 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 29.9坪 屋齡27年
現在能賣多少 326 萬 較當時 +41 萬（+14%）
桃園市楊梅區中山南路683號 全F/4F 2022-12-26
20.4萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 1,245 萬
透天 4房2廳4衛 61.11坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +181 萬（+15%）
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄67號 2F/5F 2022-12-20
10.0萬/坪 總價 448.8 萬
公寓 3房2廳2衛 44.75坪 屋齡28年
現在能賣多少 514 萬 較當時 +65 萬（+15%）
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄3號 4F/5F 2022-12-05
6.8萬/坪 總價 175 萬
公寓 3房2廳2衛 25.91坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 200 萬 較當時 +25 萬（+14%）
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄37號 4F/5F 2022-10-29
6.0萬/坪 總價 266 萬（扣車位 266 萬）
公寓 4房2廳2衛 44.4坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 305 萬 較當時 +39 萬（+15%）
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄42號 全F/4F 2022-10-20
7.0萬/坪 土地 13.6 萬/坪 總價 425 萬
透天 5房2廳3衛 61.11坪 屋齡28年
現在能賣多少 487 萬 較當時 +62 萬（+15%）
桃園市楊梅區中山南路596號 8F/12F 2022-10-01
12.9萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.28坪 屋齡27年
現在能賣多少 550 萬 較當時 +70 萬（+15%）
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄41號 4F/5F 2022-08-31
6.4萬/坪 總價 290 萬（扣車位 290 萬）
公寓 3房2廳2衛 45.49坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 332 萬 較當時 +42 萬（+14%）
桃園市楊梅區中山南路893號 全F/3F 2022-08-27
35.4萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳4衛 50.8坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,061 萬 較當時 +261 萬（+15%）
桃園市楊梅區中山南路800巷176號 4F/4F 2022-08-19
6.3萬/坪 總價 188 萬
公寓 3房2廳2衛 29.93坪 屋齡28年
現在能賣多少 215 萬 較當時 +27 萬（+14%）
桃園市楊梅區中山南路800巷168號 3F/4F 2022-08-19
7.0萬/坪 總價 210 萬
公寓 3房2廳2衛 29.97坪 屋齡28年
現在能賣多少 240 萬 較當時 +30 萬（+14%）
桃園市楊梅區中山南路600之5號 8F/12F 2022-08-13
12.5萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.36坪 屋齡27年
現在能賣多少 492 萬 較當時 +62 萬（+14%）
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄1號 3F/5F 2022-08-04
8.9萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳2衛 25.88坪 屋齡28年
現在能賣多少 263 萬 較當時 +33 萬（+14%）
桃園市楊梅區中山南路568巷1弄6號 全F/2F 2022-07-26
17.9萬/坪 土地 18.3 萬/坪 總價 100 萬
透天 3房2廳3衛 5.58坪 屋齡44年
現在能賣多少 115 萬 較當時 +15 萬（+15%）
桃園市楊梅區中山南路594之1號 1F/12F 2022-07-25
17.7萬/坪 總價 485 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.35坪 屋齡27年
現在能賣多少 555 萬 較當時 +70 萬（+14%）
桃園市楊梅區中山南路600之10號 9F/12F 2022-07-22
16.1萬/坪 總價 528 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.77坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 605 萬 較當時 +77 萬（+15%）
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄38號 全F/4F 2022-07-04
6.5萬/坪 土地 12.8 萬/坪 總價 400 萬
透天 5房3廳3衛 61.11坪 屋齡28年
現在能賣多少 458 萬 較當時 +58 萬（+15%）
桃園市楊梅區中山南路887號 全F/3F 2022-06-14
35.4萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳4衛 50.8坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,061 萬 較當時 +261 萬（+15%）
桃園市楊梅區中山南路897號 全F/3F 2022-05-27
36.0萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 4房2廳4衛 51.61坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,130 萬 較當時 +270 萬（+15%）
桃園市楊梅區中山南路302之30號 全F/4F 2022-05-02
16.9萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 4房3廳4衛 83.3坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +205 萬（+15%）
桃園市楊梅區中山南路889號 全F/3F 2022-04-16
35.4萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳4衛 50.8坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,061 萬 較當時 +261 萬（+15%）
桃園市楊梅區中山南路606號 6F/12F 2022-04-01
12.3萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.81坪 屋齡27年
現在能賣多少 321 萬 較當時 +41 萬（+15%）
桃園市楊梅區中山南路600之12號 7F/12F 2022-03-28
12.0萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 33.27坪 屋齡27年
現在能賣多少 458 萬 較當時 +58 萬（+15%）

中山南路社區／大樓排行（155 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
桃園市楊梅區中山南路3巷362弄2號 50.6 1 筆 — 2026-01-14
桃園市楊梅區中山南路140巷9號 45.3 1 筆 23 年 2021-05-19
桃園市楊梅區中山南路259號 40.6 1 筆 36 年 2026-01-23
桃園市楊梅區中山南路570號 40 1 筆 44 年 2021-09-08
桃園市楊梅區中山南路885號 38.9 1 筆 2 年 2022-01-15
桃園市楊梅區中山南路897號 36 1 筆 2 年 2022-05-27
桃園市楊梅區中山南路895號 35.4 1 筆 3 年 2023-12-06
桃園市楊梅區中山南路891號 35.4 1 筆 3 年 2023-06-07
桃園市楊梅區中山南路893號 35.4 1 筆 2 年 2022-08-27
桃園市楊梅區中山南路887號 35.4 1 筆 2 年 2022-06-14
桃園市楊梅區中山南路889號 35.4 1 筆 2 年 2022-04-16
桃園市楊梅區中山南路568巷2弄13號 33.4 1 筆 46 年 2024-04-21
桃園市楊梅區中山南路959巷142號 30.3 1 筆 2 年 2025-01-12
桃園市楊梅區中山南路959巷146號 30.3 1 筆 1 年 2024-12-08
桃園市楊梅區中山南路959巷140號 29.8 1 筆 1 年 2024-05-16
桃園市楊梅區中山南路710號 29.6 1 筆 37 年 2017-06-06
桃園市楊梅區中山南路136號 29.1 2 筆 40 年 2021-06-30
桃園市楊梅區中山南路342巷11號 26.2 1 筆 46 年 2024-07-31
桃園市楊梅區中山南路522巷7弄8號 25.1 1 筆 43 年 2024-09-26
桃園市楊梅區中山南路568巷2弄6號 23.6 1 筆 46 年 2024-04-12
桃園市楊梅區中山南路336巷14號 23.5 1 筆 44 年 2021-12-03
桃園市楊梅區中山南路522巷21弄2號 23.4 1 筆 43 年 2024-03-25
桃園市楊梅區中山南路1399號 22.7 1 筆 34 年 2019-03-12
桃園市楊梅區中山南路683號 22.1 2 筆 12 年 2024-09-22
桃園市楊梅區中山南路318號 22 1 筆 48 年 2024-10-07
桃園市楊梅區中山南路677號 20.9 1 筆 13 年 2024-03-03
桃園市楊梅區中山南路618之1號 20.5 6 筆 5 年 2025-08-30
桃園市楊梅區中山南路336巷16號 20.5 2 筆 43 年 2021-12-01
桃園市楊梅區中山南路346號 18.9 2 筆 41 年 2021-11-16
桃園市楊梅區中山南路522巷21弄21號 18.2 1 筆 40 年 2021-07-18
桃園市楊梅區中山南路568巷1弄6號 17.9 2 筆 41 年 2022-07-26
桃園市楊梅區中山南路594之1號 17.7 1 筆 27 年 2022-07-25
桃園市楊梅區中山南路800巷98弄8號 17.3 1 筆 31 年 2025-02-11
桃園市楊梅區中山南路336巷10號 17.3 1 筆 44 年 2022-02-22
桃園市楊梅區中山南路685巷1弄2號 17.2 1 筆 12 年 2023-02-11
桃園市楊梅區中山南路342巷13號 16.9 2 筆 46 年 2025-04-13
桃園市楊梅區中山南路302之30號 16.9 1 筆 12 年 2022-05-02
桃園市楊梅區中山南路568巷2弄2之1號 16.8 1 筆 41 年 2019-11-16
桃園市楊梅區中山南路568巷2弄4號 15.7 1 筆 37 年 2015-03-28
桃園市楊梅區中山南路545號 15 1 筆 52 年 2023-04-19
桃園市楊梅區中山南路568巷3弄3號 14.5 1 筆 42 年 2020-11-06
桃園市楊梅區中山南路342巷7號 14.4 1 筆 37 年 2015-11-20
桃園市楊梅區中山南路715號 14.2 2 筆 17 年 2016-03-27
桃園市楊梅區中山南路596號 14.1 4 筆 28 年 2024-03-20
桃園市楊梅區中山南路336巷13號 14 3 筆 42 年 2021-10-06
桃園市楊梅區中山南路342巷5號 13.9 1 筆 41 年 2019-11-14
桃園市楊梅區中山南路604號 13.7 3 筆 26 年 2025-08-27
桃園市楊梅區中山南路690巷6號 13.4 1 筆 26 年 2022-03-22
桃園市楊梅區中山南路618號 13.1 15 筆 1 年 2024-07-09
桃園市楊梅區中山南路696號 13.1 1 筆 43 年 2022-02-14
桃園市楊梅區中山南路336巷11號 13.1 2 筆 41 年 2021-08-14
桃園市楊梅區中山南路612號 13 14 筆 1 年 2025-04-26
桃園市楊梅區中山南路606號 13 7 筆 26 年 2025-03-06
桃園市楊梅區中山南路522巷7弄11號 12.8 2 筆 36 年 2019-01-17
桃園市楊梅區中山南路620號 12.7 14 筆 1 年 2024-01-04
桃園市楊梅區中山南路622號 12.7 14 筆 1 年 2023-12-03
桃園市楊梅區中山南路616之1號 12.7 8 筆 2 年 2023-10-31
桃園市楊梅區中山南路688號 12.6 1 筆 24 年 2020-05-15
桃園市楊梅區中山南路600之9號 12.4 5 筆 28 年 2024-03-05
桃園市楊梅區中山南路618-1號 12.4 11 筆 0 年 2018-09-06
桃園市楊梅區中山南路616-1號 12.1 7 筆 0 年 2018-10-31
桃園市楊梅區中山南路336巷5號 11.9 1 筆 39 年 2016-11-19
桃園市楊梅區中山南路616號 11.8 13 筆 0 年 2019-02-22
桃園市楊梅區中山南路800巷152號 11.6 1 筆 30 年 2024-05-26
桃園市楊梅區中山南路600之8號 11.3 5 筆 25 年 2023-11-12
桃園市楊梅區中山南路800巷174號 11.2 1 筆 28 年 2022-01-05
桃園市楊梅區中山南路602號 11.1 3 筆 25 年 2024-07-13
桃園市楊梅區中山南路342巷16號 11 3 筆 40 年 2020-04-13
桃園市楊梅區中山南路600之3號 10.7 3 筆 26 年 2025-05-19
桃園市楊梅區中山南路800巷150號 10.7 1 筆 30 年 2024-06-01
桃園市楊梅區中山南路685巷1弄11號 10.7 1 筆 5 年 2016-10-18
桃園市楊梅區中山南路600之10號 10.6 10 筆 26 年 2025-11-16
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄9號 10.3 1 筆 30 年 2024-05-14
桃園市楊梅區中山南路600之7號 9.9 3 筆 22 年 2021-12-25
桃園市楊梅區中山南路594號 9.8 12 筆 25 年 2026-01-29
桃園市楊梅區中山南路600之6號 9.8 3 筆 26 年 2025-09-11
桃園市楊梅區中山南路600之5號 9.7 5 筆 23 年 2023-01-07
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄4號 9.6 5 筆 27 年 2024-05-30
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄90號 9.5 1 筆 27 年 2021-12-21
桃園市楊梅區中山南路690巷22號 9.5 1 筆 25 年 2021-10-17
桃園市楊梅區中山南路608號 9.4 8 筆 25 年 2024-03-01
桃園市楊梅區中山南路600之12號 8.9 13 筆 25 年 2023-11-29
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄71號 8.9 2 筆 29 年 2023-04-15
桃園市楊梅區中山南路800巷168號 8.9 2 筆 29 年 2023-03-23
桃園市楊梅區中山南路600之2號 8.7 2 筆 24 年 2020-12-06
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄2號 8.6 7 筆 28 年 2025-05-23
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄15號 8.5 2 筆 28 年 2023-04-10
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄73號 8.5 2 筆 25 年 2023-03-04
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄1號 8.1 7 筆 28 年 2025-11-25
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄75號 8.1 1 筆 30 年 2024-04-12
桃園市楊梅區中山南路800巷114號 8.1 1 筆 29 年 2023-11-25
桃園市楊梅區中山南路598號 8.1 2 筆 25 年 2020-08-06
桃園市楊梅區中山南路600之11號 8 6 筆 24 年 2021-09-29
桃園市楊梅區中山南路600之1號 7.9 8 筆 23 年 2022-01-03
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄7號 7.6 7 筆 27 年 2024-02-05
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄37號 7.6 2 筆 29 年 2023-10-19
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄12號 7.5 4 筆 30 年 2025-05-20
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄33號 7.5 2 筆 29 年 2023-10-29
桃園市楊梅區中山南路800巷126號 7.5 1 筆 29 年 2023-08-26
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄106號 7.4 1 筆 29 年 2023-03-04
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄76號 7.4 1 筆 27 年 2021-03-05
桃園市楊梅區中山南路600之4號 7.4 1 筆 20 年 2015-10-25
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄20號 7.3 1 筆 30 年 2024-12-17
桃園市楊梅區中山南路800巷146號 7.3 2 筆 27 年 2021-02-24
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄18號 7.2 1 筆 29 年 2023-10-28
桃園市楊梅區中山南路800巷178號 7.2 3 筆 28 年 2023-07-23
桃園市楊梅區中山南路800巷176號 7.2 4 筆 26 年 2022-08-19
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄68號 7.2 2 筆 27 年 2021-10-27
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄72號 7.1 1 筆 25 年 2019-03-31
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄86號 7 1 筆 30 年 2024-04-24
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄42號 7 1 筆 28 年 2022-10-20
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄8號 6.9 5 筆 25 年 2023-10-22
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄40號 6.9 1 筆 27 年 2021-10-08
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄28號 6.9 1 筆 27 年 2021-09-14
桃園市楊梅區中山南路800巷116號 6.9 3 筆 26 年 2021-05-30
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄78號 6.9 3 筆 23 年 2018-02-11
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄34號 6.8 2 筆 25 年 2020-04-29
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄21號 6.7 2 筆 28 年 2022-03-15
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄63號 6.6 1 筆 28 年 2022-01-13
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄57號 6.6 2 筆 26 年 2020-08-31
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄98號 6.5 1 筆 31 年 2025-03-06
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄67號 6.5 3 筆 25 年 2022-12-20
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄38號 6.5 1 筆 28 年 2022-07-04
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄30號 6.5 1 筆 20 年 2014-08-07
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄116號 6.4 1 筆 26 年 2020-10-31
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄61號 6.4 1 筆 23 年 2017-12-05
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄85號 6.4 2 筆 22 年 2016-11-01
桃園市楊梅區中山南路800巷136號 6.3 3 筆 25 年 2021-09-29
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄14號 6.1 5 筆 24 年 2021-08-23
桃園市楊梅區中山南路800巷120號 5.9 2 筆 24 年 2018-12-29
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄39號 5.9 1 筆 21 年 2015-01-13
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄41號 5.7 4 筆 25 年 2023-03-13
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄65號 5.7 2 筆 28 年 2022-01-13
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄96號 5.7 2 筆 24 年 2018-10-21
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄11號 5.6 1 筆 22 年 2016-07-12
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄27號 5.5 2 筆 25 年 2020-04-01
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄88號 5.3 2 筆 25 年 2020-06-12
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄19號 5.3 3 筆 22 年 2019-01-07
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄60號 5.2 2 筆 22 年 2017-01-15
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄10號 5.1 3 筆 25 年 2021-10-16
桃園市楊梅區中山南路800巷148號 5.1 1 筆 23 年 2017-08-07
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄3號 5 4 筆 24 年 2022-12-05
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄112號 4.9 1 筆 27 年 2021-07-31
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄118號 4.9 1 筆 27 年 2021-03-17
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄79號 4.7 1 筆 27 年 2021-08-13
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄31號 4.7 1 筆 23 年 2017-08-18
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄83號 4.6 2 筆 22 年 2016-07-20
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄45號 4.5 1 筆 25 年 2019-04-20
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄59號 4.5 1 筆 25 年 2019-04-08
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄35號 4.2 2 筆 24 年 2018-07-07
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄51號 4 2 筆 22 年 2017-04-19
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄6號 3.9 1 筆 29 年 2023-08-26
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄77號 3.9 2 筆 23 年 2017-07-22
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄29號 3.7 1 筆 22 年 2016-11-02
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄69號 3.6 1 筆 22 年 2016-03-10
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楊梅區中山南路 常見問題

楊梅區中山南路房價現在多少？

桃園市楊梅區中山南路實價登錄單價中位 10.7 萬/坪、平均 11.5 萬/坪，多數成交落在 5–24 萬/坪，比 楊梅區全區低 25%。共 423 筆，資料截至 2026 年第二季。

中山南路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 15.6、巷弄門牌 9.7 萬/坪，巷內比臨路低 38%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。

中山南路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市楊梅區中山南路3巷362弄2號」，約 50.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。