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楊梅區漢昌街 房價行情

內政部實價登錄 · 15 筆

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實價雷達預估單價楊梅區漢昌街
推薦單價 10.9 萬/坪 平均 12 萬/坪
最低7萬/坪
最高25萬/坪
成交15筆
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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-09-25268m 透天桃園市楊梅區益新二街39號 · 透天 25.9 萬/坪總 1,700 萬 2026-08-06210m 11F/13F桃園市楊梅區中興路120號 · 住宅大樓 18.6 萬/坪總 1,010 萬 2026-08-04143m 6F/18F桃園市楊梅區永美路371巷26號 · 住宅大樓 22.6 萬/坪總 3,365 萬 2026-08-02235m 2F/12F桃園市楊梅區中興路128號 · 住宅大樓 16.9 萬/坪總 918 萬 2026-08-02490m 3F/15F桃園市楊梅區四維二路78號 · 住宅大樓 26.5 萬/坪總 1,050 萬 2026-07-26252m 透天桃園市楊梅區益新一街130巷56號 · 透天 26.6 萬/坪總 1,508 萬 2026-07-26310m 3F/5F桃園市楊梅區益新三街5巷9號 · 華廈 23 萬/坪總 485 萬 2026-07-09266m 14F/22F桃園市楊梅區永美路387巷1號 · 住宅大樓 28.2 萬/坪總 1,980 萬 2026-07-03355m 透天桃園市楊梅區梅獅路一段165號 · 透天 32.1 萬/坪總 23,000 萬 2026-06-22309m 1F/5F一樓桃園市楊梅區文化街85號 · 華廈 25.2 萬/坪總 915 萬 2026-05-30182m 13F/13F桃園市楊梅區中興路104號 · 住宅大樓 19.3 萬/坪總 935 萬 2026-05-30323m 6F/8F桃園市楊梅區新興街45號 · 華廈 16 萬/坪總 530 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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桃園市楊梅區漢昌街25之1號 5F/7F 2024-01-18
11.9萬/坪 總價 255 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.34 坪 屋齡28年
桃園市楊梅區漢昌街29號 7F/7F 2022-11-14
16.3萬/坪 總價 625 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.47 坪 屋齡26年
現在能賣多少 712 萬 較當時 +87 萬（+14%）
桃園市楊梅區漢昌街25之1號 7F/7F 2022-06-16
13.9萬/坪 總價 370 萬（扣車位 370 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 26.7 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 421 萬 較當時 +51 萬（+14%）
桃園市楊梅區漢昌街19號 6F/7F 2021-10-02
13.2萬/坪 總價 531 萬（扣車位 531 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 40.27 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +101 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 707 萬 較當時 +176 萬（+33%）
桃園市楊梅區漢昌街23號 4F/7F 2021-09-23
13.8萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.97 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 626 萬 較當時 +156 萬（+33%）
桃園市楊梅區漢昌街31號 1F/7F 2017-02-20
14.1萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 56.86 坪 屋齡21年
桃園市楊梅區漢昌街29號 6F/7F 2017-02-06
10.9萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.47 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +49 萬
桃園市楊梅區漢昌街25之1號 2F/7F 2016-10-07
9.3萬/坪 總價 198 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.34 坪 屋齡20年
桃園市楊梅區漢昌街19號 6F/7F 2015-10-29
10.7萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 40.27 坪 屋齡19年 含車位
桃園市楊梅區漢昌街29號 6F/7F 2014-01-16
9.0萬/坪 總價 345 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.47 坪 屋齡18年
桃園市楊梅區漢昌街36號 全F/3F 2013-05-22
24.5萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 48.98 坪 屋齡25年
桃園市楊梅區漢昌街23之1號 7F/7F 2013-03-27
8.1萬/坪 總價 390 萬（扣車位 390 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.22 坪 屋齡17年 含車位
桃園市楊梅區漢昌街25之1號 6F/7F 2013-02-05
7.8萬/坪 總價 250 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 32.06 坪 屋齡17年
桃園市楊梅區漢昌街27號 4F/7F 2012-12-13
7.3萬/坪 總價 278 萬（扣車位 278 萬）
華廈 3房1廳1衛 權狀 38.19 坪 屋齡16年 含車位
桃園市楊梅區漢昌街25之1號 7F/7F 2012-07-14
9.8萬/坪 總價 180 萬（扣車位 170 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.7 坪 屋齡16年 含車位 10萬

漢昌街社區／大樓排行（8 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
桃園市楊梅區漢昌街36號 24.5 1 筆 25 年 2013-05-22
桃園市楊梅區漢昌街31號 14.1 1 筆 21 年 2017-02-20
桃園市楊梅區漢昌街23號 13.8 1 筆 25 年 2021-09-23
桃園市楊梅區漢昌街29號 12 3 筆 22 年 2022-11-14
桃園市楊梅區漢昌街19號 11.9 2 筆 22 年 2021-10-02
桃園市楊梅區漢昌街25之1號 10.5 5 筆 21 年 2024-01-18
桃園市楊梅區漢昌街23之1號 8.1 1 筆 17 年 2013-03-27
桃園市楊梅區漢昌街27號 7.3 1 筆 16 年 2012-12-13

楊梅區漢昌街 其他門牌（2 個）

這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。

門牌登錄筆數中位萬/坪最近登錄
桃園市楊梅區漢昌街10號 1 筆 13.2 2025-11-29
桃園市楊梅區漢昌街12號 1 筆 13.1 2025-11-29
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楊梅區漢昌街 常見問題

楊梅區漢昌街房價現在多少？

桃園市楊梅區漢昌街實價登錄單價中位 10.9 萬/坪、平均 12 萬/坪，多數成交落在 7–25 萬/坪，比 楊梅區全區低 25%。共 15 筆，資料截至 2026 年第四季。

漢昌街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市楊梅區漢昌街36號」，約 24.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。