楊梅站 周邊房價
內政部實價登錄 · 方圓 800 公尺 · 近 3 年 261 筆 · 桃園市楊梅區
車站周邊單價中位楊梅站 800m
中位單價 24.6 萬/坪 比 楊梅區全區高 71%
常見低20.2萬/坪
常見高29.1萬/坪
成交261筆
站名為一般通稱，不分台鐵／捷運／高鐵系統。
步行帶價差 · 離站越近
300m 內 25.4 萬/坪 108 筆
500m 內 25.8 萬/坪 159 筆
800m 內 24.6 萬/坪 261 筆
各屋型中位 · 周邊 800m
住宅大樓 25.2 萬/坪 · 142筆透天 26.6 萬/坪 · 59筆華廈 17.1 萬/坪 · 52筆公寓 20 萬/坪 · 8筆
最近成交 · 方圓 800m
2026-08-24148m 金德路28號 · 住宅大樓 · 11樓/共14樓 36.9 萬/坪總 1,980 萬 2026-07-15160m 金德路32號 · 住宅大樓 · 13樓/共14樓 36.9 萬/坪總 1,995 萬 2026-07-02284m 光復北街18號 · 住宅大樓 · 13樓/共15樓 27.5 萬/坪總 1,020 萬 2026-06-30670m 新農街136巷1之1號 · 華廈 · 7樓/共7樓 17 萬/坪總 550 萬 2026-06-28745m 中山北路一段12巷2弄4號 · 華廈 · 1樓/共6樓 22.3 萬/坪總 950 萬 2026-06-13723m 自立街136號 · 華廈 · 3樓/共9樓 13.6 萬/坪總 715 萬 2026-06-09324m 楊新路161號 · 住宅大樓 · 10樓/共12樓 28.1 萬/坪總 1,622 萬 2026-05-30618m 武營街20號 · 公寓 · 3樓/共4樓 15.6 萬/坪總 530 萬 2026-05-27485m 自立街65巷25號 · 住宅大樓 · 11樓/共14樓 27.4 萬/坪總 1,440 萬 2026-05-17690m 新成路197巷9弄3號 · 公寓 · 1樓/共3樓 31.5 萬/坪總 1,280 萬 2026-05-09699m 楊新北路188巷32號 · 住宅大樓 · 10樓/共12樓 25.3 萬/坪總 1,330 萬 2026-05-01165m 新梅六街21號 · 住宅大樓 · 14樓/共14樓 23.7 萬/坪總 985 萬
點任一筆看該門牌逐層成交與增值軌跡。
楊梅站周邊方圓雷達
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
鄰近車站房價
常見問題
楊梅站周邊房價多少？
楊梅站方圓 800 公尺實價登錄單價中位約 24.6 萬/坪，常見落在 20.2–29.1 萬/坪，近 3 年共 261 筆成交，比 楊梅區全區高 71%。資料來源內政部實價登錄，截至 2026 年第三季。
離 楊梅站越近房價越高嗎？
以步行帶看：300公尺內中位 25.4 萬/坪(108 筆)、500公尺內中位 25.8 萬/坪(159 筆)、800公尺內中位 24.6 萬/坪(261 筆)。越靠站通常店面/商辦比例高、單價偏高，自住可比較不同步行帶找性價比。
這個車站行情資料怎麼來、可信嗎？
站點座標來自政府交通開放資料，房價為該站方圓 800 公尺內的內政部實價登錄成交（每月更新、已排除親友與離群交易）。站名為一般通稱，不分台鐵／捷運／高鐵系統。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄、政府交通開放資料 · 整理：實價雷達 housetw.com · 截至 2026 年第三季