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楊梅區高新街 房價行情

內政部實價登錄 · 46 筆

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本路各巷弄行情

高新街2巷4 筆
實價雷達預估單價楊梅區高新街
推薦單價 11.9 萬/坪 平均 12.3 萬/坪
最低8萬/坪
最高18萬/坪
成交46筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈17.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上18 萬/坪
一般樓層中位11.6 萬/坪43 筆
一樓（含店面、騎樓）12.5 萬/坪4 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-06-19363m 5F/9F桃園市楊梅區高鵬路32號 · 華廈 16.1 萬/坪總 550 萬 2026-05-1236m 6F/8F桃園市楊梅區高新街153之3號 · 華廈 17.7 萬/坪總 760 萬 2026-03-13241m 7F/9F桃園市楊梅區高鵬路20號 · 華廈 21.2 萬/坪總 750 萬 2026-03-0297m 8F/8F桃園市楊梅區高鵬一街2巷2號 · 華廈 12.1 萬/坪總 520 萬 2026-01-2444m 6F/8F桃園市楊梅區高新街161號 · 華廈 18 萬/坪總 760 萬 2025-11-01132m 透天桃園市楊梅區高鵬路12巷7號 · 透天 19.5 萬/坪總 1,035 萬 2025-10-1927m 8F/8F桃園市楊梅區高新街157號 · 華廈 18 萬/坪總 750 萬 2025-09-16339m 3F/9F桃園市楊梅區高鵬路26號 · 華廈 17.6 萬/坪總 598 萬 2025-07-22374m 透天桃園市楊梅區高新街2巷30號 · 透天 26.7 萬/坪總 960 萬 2025-05-15345m 4F/9F桃園市楊梅區高鵬路24巷1號 · 華廈 14.7 萬/坪總 500 萬 2025-03-25172m 8F/9F桃園市楊梅區高鵬路14號 · 華廈 19.1 萬/坪總 812.5 萬 2025-03-03140m 透天桃園市楊梅區高鵬路5巷9號 · 透天 20.8 萬/坪總 1,100 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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桃園市楊梅區高新街153之3號 6F/8F 2026-05-12
17.7萬/坪 總價 760 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.95 坪 屋齡23年 含車位 90萬
桃園市楊梅區高新街161號 6F/8F 2026-01-24
18.0萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.13 坪 屋齡23年 含車位
桃園市楊梅區高新街157號 8F/8F 2025-10-19
18.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.77 坪 屋齡22年 含車位
桃園市楊梅區高新街2巷30號 全F/2F 2025-07-22
26.7萬/坪 土地 13.3 萬/坪 總價 960 萬
透天 — 權狀 36 坪 屋齡48年
桃園市楊梅區高新街163號 5F/7F 2024-07-10
15.5萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.58 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +129 萬
桃園市楊梅區高新街163號 4F/7F 2024-05-26
14.9萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.67 坪 屋齡21年 含車位
桃園市楊梅區高新街153之2號 5F/8F 2023-09-16
16.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.63 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 747 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市楊梅區高新街153之2號 4F/8F 2023-09-16
17.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.63 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 757 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市楊梅區高新街161號 1F/8F 2023-07-04
16.9萬/坪 總價 615 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 36.32 坪 屋齡20年
現在能賣多少 638 萬 較當時 +23 萬（+4%）
桃園市楊梅區高新街153之2號 4F/8F 2023-05-11
14.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 6房4廳4衛 權狀 85.26 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市楊梅區高新街153之3號 4F/8F 2023-04-09
16.5萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.95 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 737 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市楊梅區高新街153之2號 2F/8F 2023-04-07
14.7萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.24 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 674 萬 較當時 +24 萬（+4%）
桃園市楊梅區高新街153之3號 2F/8F 2023-03-29
14.6萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.59 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 674 萬 較當時 +24 萬（+4%）
桃園市楊梅區高新街153之1號 7F/8F 2022-12-03
15.7萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.06 坪 屋齡19年
現在能賣多少 627 萬 較當時 +77 萬（+14%）
桃園市楊梅區高新街153之3號 4F/8F 2022-10-16
13.0萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.95 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 638 萬 較當時 +78 萬（+14%）
桃園市楊梅區高新街2巷10號 全F/2F 2022-08-19
15.0萬/坪 土地 17.8 萬/坪 總價 520 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 34.77 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 592 萬 較當時 +72 萬（+14%）
桃園市楊梅區高新街2巷18號 全F/2F 2021-04-12
15.2萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 530 萬
透天 1房2廳2衛 權狀 34.77 坪 屋齡43年
現在能賣多少 706 萬 較當時 +176 萬（+33%）
桃園市楊梅區高新街153之2號 6F/8F 2020-12-16
12.4萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.63 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 781 萬 較當時 +251 萬（+47%）
桃園市楊梅區高新街153號 7F/8F 2018-11-12
10.5萬/坪 總價 445 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.42 坪 屋齡15年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 728 萬 較當時 +283 萬（+64%）
桃園市楊梅區高新街155號 3F/8F 2018-11-06
7.6萬/坪 總價 160 萬（扣車位 160 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 21.03 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 262 萬 較當時 +102 萬（+64%）
桃園市楊梅區高新街161號 8F/8F 2018-08-01
8.3萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.13 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 573 萬 較當時 +223 萬（+64%）
桃園市楊梅區高新街153號 7F/8F 2018-02-01
10.6萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.42 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 737 萬 較當時 +287 萬（+64%）
桃園市楊梅區高新街163之1號 5F/7F 2017-11-06
9.6萬/坪 總價 340 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.53 坪 屋齡14年
桃園市楊梅區高新街161號 7F/8F 2017-08-03
10.3萬/坪 總價 435 萬（扣車位 435 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.13 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +18 萬
桃園市楊梅區高新街163號 5F/7F 2017-07-16
9.5萬/坪 總價 338 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.58 坪 屋齡14年
桃園市楊梅區高新街161號 7F/8F 2017-01-14
9.0萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.13 坪 屋齡14年 含車位
桃園市楊梅區高新街159號 1F/8F 2016-10-24
12.5萬/坪 總價 439 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 35.01 坪 屋齡13年
桃園市楊梅區高新街165號 全F/3F 2016-02-23
11.9萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 615 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51.68 坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +45 萬
桃園市楊梅區高新街153之1號 8F/8F 2016-01-14
8.1萬/坪 總價 340 萬（扣車位 340 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.1 坪 屋齡13年 含車位
桃園市楊梅區高新街165號 全F/3F 2015-12-22
10.3萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 535 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51.68 坪 屋齡11年
桃園市楊梅區高新街161號 1F/8F 2015-08-24
12.1萬/坪 總價 438 萬
店面 1房1廳1衛 權狀 36.32 坪 屋齡12年
桃園市楊梅區高新街159號 8F/8F 2015-03-19
11.9萬/坪 總價 495 萬（扣車位 495 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.69 坪 屋齡12年 含車位
桃園市楊梅區高新街153號 8F/8F 2014-12-24
8.5萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 35.38 坪 屋齡11年
桃園市楊梅區高新街163號 7F/7F 2014-11-30
11.6萬/坪 總價 412 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.58 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −8 萬
桃園市楊梅區高新街163號 7F/7F 2014-07-13
11.2萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.58 坪 屋齡11年
桃園市楊梅區高新街155號 4F/8F 2014-06-23
11.3萬/坪 總價 395 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.01 坪 屋齡11年
桃園市楊梅區高新街2巷10號 全F/2F 2014-06-04
10.1萬/坪 土地 12 萬/坪 總價 350 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 34.77 坪 屋齡37年
桃園市楊梅區高新街153號 3F/8F 2014-03-31
8.5萬/坪 總價 360 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 42.42 坪 屋齡11年
桃園市楊梅區高新街155號 3F/8F 2013-12-11
8.9萬/坪 總價 373 萬（扣車位 373 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.05 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +29 萬
桃園市楊梅區高新街163號 2F/7F 2013-11-29
9.3萬/坪 總價 330 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 35.58 坪 屋齡10年
桃園市楊梅區高新街155號 3F/8F 2013-10-02
7.7萬/坪 總價 323.4 萬（扣車位 323 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.05 坪 屋齡10年 含車位
桃園市楊梅區高新街159號 1F/8F 2013-08-12
8.8萬/坪 總價 310 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 35.01 坪 屋齡10年
桃園市楊梅區高新街153之1號 2F/8F 2013-08-01
12.6萬/坪 總價 360 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.47 坪 屋齡10年
桃園市楊梅區高新街161號 4F/8F 2013-06-16
7.7萬/坪 總價 270 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.09 坪 屋齡10年
桃園市楊梅區高新街153之2號 8F/8F 2013-03-27
7.5萬/坪 總價 320 萬（扣車位 320 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.63 坪 屋齡10年 含車位
桃園市楊梅區高新街153號 7F/8F 2012-10-17
7.0萬/坪 總價 295 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 42.42 坪 屋齡9年

高新街社區／大樓排行（14 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
桃園市楊梅區高新街2巷30號 26.7 1 筆 48 年 2025-07-22
桃園市楊梅區高新街157號 18 1 筆 22 年 2025-10-19
桃園市楊梅區高新街153之3號 15.5 4 筆 21 年 2026-05-12
桃園市楊梅區高新街2巷18號 15.2 1 筆 43 年 2021-04-12
桃園市楊梅區高新街153之2號 13.8 6 筆 18 年 2023-09-16
桃園市楊梅區高新街2巷10號 12.5 2 筆 41 年 2022-08-19
桃園市楊梅區高新街153之1號 12.1 3 筆 14 年 2022-12-03
桃園市楊梅區高新街163號 12 6 筆 15 年 2024-07-10
桃園市楊梅區高新街161號 11.8 7 筆 15 年 2026-01-24
桃園市楊梅區高新街159號 11.1 3 筆 12 年 2016-10-24
桃園市楊梅區高新街165號 11.1 2 筆 12 年 2016-02-23
桃園市楊梅區高新街163之1號 9.6 1 筆 14 年 2017-11-06
桃園市楊梅區高新街153號 9 5 筆 12 年 2018-11-12
桃園市楊梅區高新街155號 8.9 4 筆 12 年 2018-11-06

楊梅區高新街 其他門牌（3 個）

這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。

門牌登錄筆數中位萬/坪最近登錄
桃園市楊梅區高新街210巷66弄86號 1 筆 9.3 2022-05-17
桃園市楊梅區高新街88號 1 筆 140.7 2020-04-26
桃園市楊梅區高新街171號 1 筆 12.6 2019-01-24
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楊梅區高新街 常見問題

楊梅區高新街房價現在多少？

桃園市楊梅區高新街實價登錄單價中位 11.9 萬/坪、平均 12.3 萬/坪，多數成交落在 8–18 萬/坪，比 楊梅區全區低 18%。共 46 筆，資料截至 2026 年第四季。

高新街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市楊梅區高新街2巷30號」，約 26.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。