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楊梅區員本路 房價行情

內政部實價登錄 · 63 筆

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本路各巷弄行情

員本路468巷18 筆員本路438巷11 筆員本路525巷8 筆員本路329巷4 筆員本路33巷4 筆
實價雷達預估單價楊梅區員本路
推薦單價 11.3 萬/坪 平均 13.1 萬/坪
最低5萬/坪
最高22萬/坪
成交63筆
各屋型中位· 近 3 年
透天18.4 萬/坪
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附近近期成交 · 方圓 1 公里

2026-03-12869m 透天桃園市楊梅區新富六街51號 · 透天 21.7 萬/坪總 1,450 萬 2026-01-04912m 透天桃園市楊梅區民富路三段626號 · 透天 20.5 萬/坪總 1,323 萬 2025-12-08850m 透天桃園市楊梅區民有路二段445巷199弄22號 · 透天 16.7 萬/坪總 1,360 萬 2025-11-30836m 透天桃園市楊梅區民有路二段445巷199弄2號 · 透天 16 萬/坪總 1,300 萬 2025-11-04823m 3F/4F桃園市楊梅區新富一街135號 · 華廈 27.4 萬/坪總 520 萬

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桃園市楊梅區員本路329巷28弄139之25號 全F/1F 2026-02-13
47.7萬/坪 土地 3 萬/坪 總價 636 萬
透天 — 權狀 13.34 坪 屋齡2年
桃園市楊梅區員本路49之11號 全F/3F 2025-10-12
19.7萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.2 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +37 萬
桃園市楊梅區員本路525巷16號 全F/3F 2025-08-17
17.2萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 55.3 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +10 萬
桃園市楊梅區員本路525巷18號 全F/3F 2025-08-16
17.2萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 55.28 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +34 萬
桃園市楊梅區員本路49之7號 全F/3F 2025-03-19
20.8萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 57.64 坪 屋齡15年
桃園市楊梅區員本路468巷16之18號 全F/3F 2024-05-18
10.5萬/坪 土地 22.8 萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
透天 6房2廳3衛 權狀 94.84 坪 屋齡29年 含車位
桃園市楊梅區員本路49之28號 全F/4F 2023-10-23
18.4萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 1,308 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 70.97 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +62 萬（+5%）
桃園市楊梅區員本路49之10號 全F/3F 2023-08-05
19.0萬/坪 土地 34.5 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 50.1 坪 屋齡13年
現在能賣多少 995 萬 較當時 +45 萬（+5%）
桃園市楊梅區員本路33巷8號 全F/4F 2023-03-23
17.3萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 69.22 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +57 萬（+5%）
桃園市楊梅區員本路329巷28弄139之35號 全F/3F 2022-05-31
21.8萬/坪 土地 7.3 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 66.41 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +218 萬（+15%）
桃園市楊梅區員本路438巷22號 全F/3F 2022-03-13
10.2萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 530 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51.97 坪 屋齡27年
現在能賣多少 610 萬 較當時 +80 萬（+15%）
桃園市楊梅區員本路468巷16之26號 全F/3F 2022-02-20
10.1萬/坪 土地 21.9 萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 47.42 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 552 萬 較當時 +72 萬（+15%）
桃園市楊梅區員本路49之11號 全F/3F 2021-12-26
17.3萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 835 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.2 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +282 萬（+34%）
桃園市楊梅區員本路438巷27號 全F/3F 2021-06-02
10.6萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 590 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 55.47 坪 屋齡26年
現在能賣多少 789 萬 較當時 +199 萬（+34%）
桃園市楊梅區員本路37號 全F/4F 2021-05-12
13.8萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 968 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 69.93 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +327 萬（+34%）
桃園市楊梅區員本路329巷28弄139之19號 全F/2F 2021-04-02
40.9萬/坪 土地 5.8 萬/坪 總價 850 萬
透天 1房1廳2衛 權狀 20.79 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +287 萬（+34%）
桃園市楊梅區員本路525巷18號 全F/3F 2021-03-23
15.2萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 840 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 55.28 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +283 萬（+34%）
桃園市楊梅區員本路525巷20號 全F/3F 2021-03-09
14.8萬/坪 土地 21.9 萬/坪 總價 910 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 61.67 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +307 萬（+34%）
桃園市楊梅區員本路525巷22號 全F/3F 2021-03-09
15.5萬/坪 土地 17.7 萬/坪 總價 970 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 62.62 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +327 萬（+34%）
桃園市楊梅區員本路468巷30號 全F/3F 2021-03-04
8.5萬/坪 土地 19.6 萬/坪 總價 405 萬（扣車位 405 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 47.42 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 542 萬 較當時 +137 萬（+34%）
桃園市楊梅區員本路525巷12號 全F/3F 2021-01-25
15.8萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 925 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 58.69 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +312 萬（+34%）
桃園市楊梅區員本路525巷16號 全F/3F 2021-01-20
15.9萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 55.3 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +297 萬（+34%）
桃園市楊梅區員本路525巷10號 全F/3F 2021-01-18
16.0萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 59.4 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +320 萬（+34%）
桃園市楊梅區員本路49之20號 全F/3F 2020-12-19
15.5萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.68 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +398 萬（+48%）
桃園市楊梅區員本路438巷13號 全F/3F 2020-12-11
6.3萬/坪 土地 14.4 萬/坪 總價 325 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 51.97 坪 屋齡25年
現在能賣多少 481 萬 較當時 +156 萬（+48%）
桃園市楊梅區員本路438巷12號 全F/3F 2020-09-30
10.3萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 535 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 51.97 坪 屋齡25年
現在能賣多少 792 萬 較當時 +257 萬（+48%）
桃園市楊梅區員本路49之20號 全F/3F 2020-09-10
14.5萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.68 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +374 萬（+48%）
桃園市楊梅區員本路329巷28弄139之19號 全F/2F 2020-09-07
32.7萬/坪 土地 4.7 萬/坪 總價 680 萬
透天 1房1廳2衛 權狀 20.79 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +326 萬（+48%）
桃園市楊梅區員本路49之10號 全F/3F 2020-08-17
15.6萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 50.1 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +374 萬（+48%）
桃園市楊梅區員本路438巷26號 全F/3F 2019-12-25
9.4萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 490 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 51.97 坪 屋齡24年
現在能賣多少 783 萬 較當時 +293 萬（+60%）
桃園市楊梅區員本路49之1號 全F/3F 2019-10-22
15.4萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 50.65 坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +466 萬（+60%）
桃園市楊梅區員本路468巷16之27號 全F/3F 2019-06-14
9.2萬/坪 土地 17.8 萬/坪 總價 435 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 47.42 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 695 萬 較當時 +260 萬（+60%）
桃園市楊梅區員本路438巷18號 全F/3F 2019-05-18
8.3萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 430 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 51.97 坪 屋齡24年
現在能賣多少 687 萬 較當時 +257 萬（+60%）
桃園市楊梅區員本路49之9號 全F/3F 2019-05-05
14.8萬/坪 土地 26 萬/坪 總價 790 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.23 坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +472 萬（+60%）
桃園市楊梅區員本路438巷27號 全F/3F 2019-04-16
8.1萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 450 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 55.47 坪 屋齡24年
現在能賣多少 719 萬 較當時 +269 萬（+60%）
桃園市楊梅區員本路468巷16之27號 全F/3F 2018-12-09
8.4萬/坪 土地 16.3 萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 47.42 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 658 萬 較當時 +258 萬（+65%）
桃園市楊梅區員本路438巷20號 全F/3F 2018-09-29
6.9萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 358 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51.97 坪 屋齡23年
現在能賣多少 589 萬 較當時 +231 萬（+65%）
桃園市楊梅區員本路49之6號 全F/3F 2018-05-05
16.6萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 50.1 坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +535 萬（+64%）
桃園市楊梅區員本路438巷26號 全F/3F 2018-03-20
6.9萬/坪 土地 18 萬/坪 總價 360 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51.97 坪 屋齡23年
現在能賣多少 592 萬 較當時 +232 萬（+64%）
桃園市楊梅區員本路468巷16之14號 全F/3F 2018-02-26
6.5萬/坪 土地 13.9 萬/坪 總價 310 萬（扣車位 310 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 47.42 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 510 萬 較當時 +200 萬（+65%）
桃園市楊梅區員本路468巷16之26號 全F/3F 2017-12-24
6.7萬/坪 土地 14.5 萬/坪 總價 318 萬（扣車位 318 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 47.42 坪 屋齡22年 含車位
桃園市楊梅區員本路21號 全F/2F 2017-06-11
13.3萬/坪 土地 17.1 萬/坪 總價 920 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 69.31 坪 屋齡14年
桃園市楊梅區員本路49之13號 全F/4F 2017-05-03
11.3萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 630 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 55.54 坪 屋齡7年
桃園市楊梅區員本路49之11號 全F/3F 2017-02-17
16.2萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 780 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 48.2 坪 屋齡7年
桃園市楊梅區員本路438巷32號 全F/3F 2016-08-24
6.0萬/坪 土地 16.1 萬/坪 總價 310 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51.97 坪 屋齡21年
桃園市楊梅區員本路468巷16之17號 全F/3F 2015-09-24
7.4萬/坪 土地 15.9 萬/坪 總價 700 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 94.84 坪 屋齡20年
桃園市楊梅區員本路438巷13號 全F/3F 2015-09-23
7.7萬/坪 土地 17.7 萬/坪 總價 400 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 51.97 坪 屋齡20年
桃園市楊梅區員本路31號 全F/4F 2015-02-13
14.1萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 63.73 坪 屋齡4年
桃園市楊梅區員本路468巷16之17號 全F/3F 2014-12-21
5.3萬/坪 土地 11.3 萬/坪 總價 498 萬（扣車位 498 萬）
透天 7房2廳3衛 權狀 94.84 坪 屋齡19年 含車位
桃園市楊梅區員本路468巷16之16號 全F/3F 2014-12-08
8.0萬/坪 土地 12.3 萬/坪 總價 390 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.54 坪 屋齡19年
桃園市楊梅區員本路468巷16之27號 全F/3F 2014-08-04
7.4萬/坪 土地 14.3 萬/坪 總價 350 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 47.42 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +224 萬
桃園市楊梅區員本路468巷16之16號 全F/3F 2014-05-11
4.7萬/坪 土地 7.2 萬/坪 總價 228 萬（扣車位 228 萬）
透天 3房2廳2衛 權狀 48.54 坪 屋齡19年 含車位
桃園市楊梅區員本路468巷26號 全F/3F 2014-02-19
5.5萬/坪 土地 13.2 萬/坪 總價 263 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 47.42 坪 屋齡19年
桃園市楊梅區員本路33巷5號 全F/4F 2014-01-01
15.3萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 1,140 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 74.31 坪 屋齡3年
桃園市楊梅區員本路33巷10號 全F/4F 2013-12-16
11.9萬/坪 土地 22.9 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 62.82 坪 屋齡2年
桃園市楊梅區員本路49之13號 2F/4F 2013-12-03
11.2萬/坪 總價 620 萬
公寓 — 權狀 55.54 坪 屋齡3年
桃園市楊梅區員本路468巷34號 全F/3F 2013-05-12
7.2萬/坪 土地 12 萬/坪 總價 350 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 48.54 坪 屋齡18年
桃園市楊梅區員本路25號 全F/4F 2013-04-25
12.7萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 785 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 61.62 坪 屋齡2年
桃園市楊梅區員本路468巷16之7號 全F/3F 2013-04-08
6.1萬/坪 土地 13.2 萬/坪 總價 300 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 49.3 坪 屋齡18年
桃園市楊梅區員本路33巷8號 全F/4F 2012-12-18
10.6萬/坪 土地 20.2 萬/坪 總價 730 萬
透天 6房3廳4衛 權狀 69.22 坪 屋齡1年
桃園市楊梅區員本路468巷26號 全F/3F 2012-11-20
5.7萬/坪 土地 13.5 萬/坪 總價 270 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 47.42 坪 屋齡17年
桃園市楊梅區員本路468巷16之7號 全F/3F 2012-08-28
4.6萬/坪 土地 8.4 萬/坪 總價 190 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 41.57 坪 屋齡17年
桃園市楊梅區員本路468巷16之9號 全F/3F 2012-08-18
5.2萬/坪 土地 13.7 萬/坪 總價 235 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 45.2 坪 屋齡17年

員本路社區一覽（2 個已報備社區）

這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。

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員本路社區／大樓排行（44 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
桃園市楊梅區員本路329巷28弄139之25號 47.7 1 筆 2 年 2026-02-13
桃園市楊梅區員本路329巷28弄139之19號 36.8 2 筆 7 年 2021-04-02
桃園市楊梅區員本路329巷28弄139之35號 21.8 1 筆 6 年 2022-05-31
桃園市楊梅區員本路49之7號 20.8 1 筆 15 年 2025-03-19
桃園市楊梅區員本路49之28號 18.4 1 筆 13 年 2023-10-23
桃園市楊梅區員本路49之11號 17.7 3 筆 11 年 2025-10-12
桃園市楊梅區員本路49之10號 17.3 2 筆 12 年 2023-08-05
桃園市楊梅區員本路49之6號 16.6 1 筆 8 年 2018-05-05
桃園市楊梅區員本路525巷16號 16.5 2 筆 3 年 2025-08-17
桃園市楊梅區員本路525巷18號 16.2 2 筆 3 年 2025-08-16
桃園市楊梅區員本路525巷10號 16 1 筆 1 年 2021-01-18
桃園市楊梅區員本路525巷12號 15.8 1 筆 1 年 2021-01-25
桃園市楊梅區員本路525巷22號 15.5 1 筆 1 年 2021-03-09
桃園市楊梅區員本路49之1號 15.4 1 筆 9 年 2019-10-22
桃園市楊梅區員本路33巷5號 15.3 1 筆 3 年 2014-01-01
桃園市楊梅區員本路49之20號 15 2 筆 10 年 2020-12-19
桃園市楊梅區員本路525巷20號 14.8 1 筆 1 年 2021-03-09
桃園市楊梅區員本路49之9號 14.8 1 筆 9 年 2019-05-05
桃園市楊梅區員本路31號 14.1 1 筆 4 年 2015-02-13
桃園市楊梅區員本路33巷8號 13.9 2 筆 7 年 2023-03-23
桃園市楊梅區員本路37號 13.8 1 筆 10 年 2021-05-12
桃園市楊梅區員本路21號 13.3 1 筆 14 年 2017-06-11
桃園市楊梅區員本路25號 12.7 1 筆 2 年 2013-04-25
桃園市楊梅區員本路33巷10號 11.9 1 筆 2 年 2013-12-16
桃園市楊梅區員本路49之13號 11.3 2 筆 5 年 2017-05-03
桃園市楊梅區員本路468巷16之18號 10.5 1 筆 29 年 2024-05-18
桃園市楊梅區員本路438巷12號 10.3 1 筆 25 年 2020-09-30
桃園市楊梅區員本路438巷22號 10.2 1 筆 27 年 2022-03-13
桃園市楊梅區員本路438巷27號 9.4 2 筆 25 年 2021-06-02
桃園市楊梅區員本路468巷30號 8.5 1 筆 26 年 2021-03-04
桃園市楊梅區員本路468巷16之26號 8.4 2 筆 25 年 2022-02-20
桃園市楊梅區員本路468巷16之27號 8.3 3 筆 22 年 2019-06-14
桃園市楊梅區員本路438巷18號 8.3 1 筆 24 年 2019-05-18
桃園市楊梅區員本路438巷26號 8.2 2 筆 24 年 2019-12-25
桃園市楊梅區員本路468巷34號 7.2 1 筆 18 年 2013-05-12
桃園市楊梅區員本路438巷13號 7 2 筆 23 年 2020-12-11
桃園市楊梅區員本路438巷20號 6.9 1 筆 23 年 2018-09-29
桃園市楊梅區員本路468巷16之14號 6.5 1 筆 23 年 2018-02-26
桃園市楊梅區員本路468巷16之16號 6.4 2 筆 19 年 2014-12-08
桃園市楊梅區員本路468巷16之17號 6.3 2 筆 20 年 2015-09-24
桃園市楊梅區員本路438巷32號 6 1 筆 21 年 2016-08-24
桃園市楊梅區員本路468巷26號 5.6 2 筆 18 年 2014-02-19
桃園市楊梅區員本路468巷16之7號 5.3 2 筆 18 年 2013-04-08
桃園市楊梅區員本路468巷16之9號 5.2 1 筆 17 年 2012-08-18
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楊梅區員本路 常見問題

楊梅區員本路房價現在多少？

桃園市楊梅區員本路實價登錄單價中位 11.3 萬/坪、平均 13.1 萬/坪，多數成交落在 5–22 萬/坪，比 楊梅區全區低 22%。共 63 筆，資料截至 2026 年第三季。

員本路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 15.5、巷弄門牌 9.2 萬/坪，巷內比臨路低 41%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。

員本路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市楊梅區員本路329巷28弄139之25號」，約 47.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。