楊梅區自立街 房價行情
內政部實價登錄 · 320 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價楊梅區自立街
推薦單價 20.7 萬/坪 平均 20.1 萬/坪
最低10萬/坪
最高26萬/坪
成交320筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21.9 萬/坪華廈15.5 萬/坪透天32.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年21.9 萬/坪20年以上18.2 萬/坪
一般樓層中位20.8 萬/坪301 筆
一樓（含店面、騎樓）16 萬/坪27 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-02-22348m 4F/7F桃園市楊梅區中山北路一段74巷23號 · 華廈 20.3 萬/坪總 605 萬 2026-02-08405m 6F/7F桃園市楊梅區自立街345號 · 華廈 17.2 萬/坪總 561 萬 2026-02-01473m 透天桃園市楊梅區新農街379巷45弄1之88號 · 透天 27.7 萬/坪總 1,990 萬 2026-01-17344m 6F/7F桃園市楊梅區中山北路一段74巷27號 · 華廈 19 萬/坪總 750 萬 2026-01-14363m 透天桃園市楊梅區光復北街23巷23號 · 透天 20.1 萬/坪總 1,088 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
桃園市楊梅區自立街307號 全F/4F 2026-05-07
25.3萬/坪 土地 58.4 萬/坪 總價 1,430 萬
桃園市楊梅區自立街345號 6F/7F 2026-02-08
17.2萬/坪 總價 561 萬
桃園市楊梅區自立街138之3號 1F/9F 2026-02-07
23.6萬/坪 總價 818 萬
桃園市楊梅區自立街65巷23號 12F/14F 2025-12-13
24.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
較上次成交 ↑ +59 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +0 萬
桃園市楊梅區自立街65巷23之1號 8F/14F 2025-11-29
28.4萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +200 萬
桃園市楊梅區自立街65巷23之5號 3F/14F 2025-11-28
26.1萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
桃園市楊梅區自立街65巷15號 4F/13F 2025-11-28
26.4萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
較上次成交 ↑ +303 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +132 萬
桃園市楊梅區自立街65巷23之5號 11F/14F 2025-11-28
27.0萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 1,146 萬）
桃園市楊梅區自立街65巷29號 1F/14F 2025-11-18
37.8萬/坪 總價 2,610 萬（扣車位 2,610 萬）
桃園市楊梅區自立街65巷23之5號 5F/14F 2025-09-04
28.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
桃園市楊梅區自立街65巷25之1號 7F/14F 2025-07-26
21.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
桃園市楊梅區自立街65巷38弄6號 全F/2F 2025-05-31
39.4萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 1,100 萬
桃園市楊梅區自立街130巷3號 1F/9F 2025-05-30
25.1萬/坪 總價 880 萬
桃園市楊梅區自立街65巷11號 11F/13F 2025-04-29
13.8萬/坪 總價 174 萬
桃園市楊梅區自立街65巷23之1號 13F/14F 2025-04-16
24.4萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 850 萬）
桃園市楊梅區自立街136號 7F/9F 2025-03-09
14.7萬/坪 總價 500 萬
桃園市楊梅區自立街138之4號 1F/9F 2024-11-30
18.1萬/坪 總價 1,050 萬
桃園市楊梅區自立街136號 4F/9F 2024-09-28
14.4萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
桃園市楊梅區自立街65巷38弄18號 全F/2F 2024-05-16
44.5萬/坪 土地 55.6 萬/坪 總價 1,580 萬
桃園市楊梅區自立街136號 3F/9F 2024-04-27
13.5萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
桃園市楊梅區自立街65巷9號 5F/13F 2024-04-20
33.0萬/坪 總價 830 萬
桃園市楊梅區自立街65巷5號 12F/13F 2024-04-02
21.4萬/坪 總價 538 萬
桃園市楊梅區自立街65巷5號 5F/13F 2024-03-19
19.4萬/坪 總價 638 萬（扣車位 488 萬）
桃園市楊梅區自立街65巷5號 6F/13F 2024-03-19
20.2萬/坪 總價 638 萬（扣車位 508 萬）
桃園市楊梅區自立街162號 3F/8F 2024-03-13
13.6萬/坪 總價 540 萬
桃園市楊梅區自立街65巷15號 2F/13F 2024-02-02
18.6萬/坪 總價 608 萬（扣車位 468 萬）
桃園市楊梅區自立街65巷19號 2F/13F 2024-02-02
18.7萬/坪 總價 642 萬（扣車位 512 萬）
桃園市楊梅區自立街65巷1號 13F/13F 2024-01-21
25.9萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
桃園市楊梅區自立街140巷3號 全F/4F 2024-01-14
20.6萬/坪 土地 75.4 萬/坪 總價 1,550 萬
桃園市楊梅區自立街136號 7F/9F 2024-01-09
15.5萬/坪 總價 632 萬
桃園市楊梅區自立街321巷5號 全F/2F 2024-01-06
32.9萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,220 萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +13 萬
桃園市楊梅區自立街132號 1F/9F 2024-01-03
11.1萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
桃園市楊梅區自立街65巷27之1號 12F/14F 2022-06-08
25.4萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,108 萬）
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +184 萬（+15%）
桃園市楊梅區自立街65巷27之1號 13F/14F 2022-04-28
25.3萬/坪 總價 1,382 萬（扣車位 1,102 萬）
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +200 萬（+14%）
桃園市楊梅區自立街65巷27之1號 14F/14F 2022-04-11
29.4萬/坪 總價 1,519 萬（扣車位 1,359 萬）
現在能賣多少 1,739 萬 較當時 +220 萬（+14%）
桃園市楊梅區自立街130巷3號 1F/9F 2022-02-21
17.4萬/坪 總價 610 萬
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 698 萬 較當時 +88 萬（+14%）
桃園市楊梅區自立街65巷27之1號 11F/14F 2022-01-08
22.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,000 萬）
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +189 萬（+15%）
桃園市楊梅區自立街65巷27之1號 10F/14F 2022-01-08
23.1萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,008 萬）
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +187 萬（+15%）
自立街社區／大樓排行（58 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市楊梅區自立街65巷38弄18號 | 44.5 | 1 筆 | 45 年 | 2024-05-16 |
| 桃園市楊梅區自立街29巷2弄10號 | 40.1 | 1 筆 | 37 年 | 2022-05-04 |
| 桃園市楊梅區自立街65巷29號 | 37.8 | 1 筆 | 0 年 | 2025-11-18 |
| 桃園市楊梅區自立街65巷40號 | 36.9 | 1 筆 | 44 年 | 2023-12-06 |
| 桃園市楊梅區自立街29巷2弄3號 | 33.4 | 1 筆 | 32 年 | 2017-09-19 |
| 桃園市楊梅區自立街65巷38弄6號 | 32.4 | 2 筆 | 45 年 | 2025-05-31 |
| 桃園市楊梅區自立街321巷5號 | 31.7 | 2 筆 | 36 年 | 2024-01-06 |
| 桃園市楊梅區自立街29巷2弄15號 | 26.7 | 1 筆 | 31 年 | 2016-04-05 |
| 桃園市楊梅區自立街307號 | 25.3 | 1 筆 | 38 年 | 2026-05-07 |
| 桃園市楊梅區自立街65巷23之5號 | 23.9 | 12 筆 | -2 年 | 2025-11-28 |
| 桃園市楊梅區自立街138之3號 | 23.6 | 1 筆 | 32 年 | 2026-02-07 |
| 桃園市楊梅區自立街65巷27號 | 23.6 | 13 筆 | -4 年 | 2022-04-28 |
| 桃園市楊梅區自立街65巷27之1號 | 23.3 | 13 筆 | -3 年 | 2022-06-08 |
| 桃園市楊梅區自立街65巷23號 | 23.1 | 13 筆 | -3 年 | 2025-12-13 |
| 桃園市楊梅區自立街65巷23之1號 | 23.1 | 13 筆 | -3 年 | 2025-11-29 |
| 桃園市楊梅區自立街65巷23之3號 | 23 | 12 筆 | -3 年 | 2022-04-24 |
| 桃園市楊梅區自立街65巷25號 | 22.9 | 12 筆 | -4 年 | 2022-04-16 |
| 桃園市楊梅區自立街93巷18號 | 22.9 | 1 筆 | 40 年 | 2019-04-21 |
| 桃園市楊梅區自立街65巷25之1號 | 22.8 | 12 筆 | -3 年 | 2025-07-26 |
| 桃園市楊梅區自立街65巷38弄22號 | 22.5 | 2 筆 | 38 年 | 2017-05-09 |
| 桃園市楊梅區自立街65巷23之2號 | 22.4 | 12 筆 | -4 年 | 2022-04-23 |
| 桃園市楊梅區自立街65巷9號 | 21.1 | 11 筆 | -2 年 | 2024-04-20 |
| 桃園市楊梅區自立街65巷1號 | 20.8 | 13 筆 | -2 年 | 2024-01-21 |
| 桃園市楊梅區自立街140巷3號 | 20.6 | 1 筆 | 30 年 | 2024-01-14 |
| 桃園市楊梅區自立街93巷3號 | 20.6 | 1 筆 | 44 年 | 2023-10-23 |
| 桃園市楊梅區自立街65巷15號 | 20.3 | 13 筆 | -1 年 | 2025-11-28 |
| 桃園市楊梅區自立街65巷13號 | 20.3 | 12 筆 | -2 年 | 2023-12-25 |
| 桃園市楊梅區自立街65巷17號 | 20.3 | 12 筆 | -2 年 | 2023-11-24 |
| 桃園市楊梅區自立街65巷3號 | 20.1 | 12 筆 | -2 年 | 2023-04-10 |
| 桃園市楊梅區自立街65巷5號 | 19.9 | 13 筆 | -1 年 | 2024-04-02 |
| 桃園市楊梅區自立街65巷19號 | 19.9 | 12 筆 | -1 年 | 2024-02-02 |
| 桃園市楊梅區自立街65巷7號 | 19.9 | 12 筆 | -2 年 | 2021-06-03 |
| 桃園市楊梅區自立街65巷28弄53號 | 19.9 | 1 筆 | 11 年 | 2017-01-14 |
| 桃園市楊梅區自立街65巷11號 | 19.3 | 12 筆 | -2 年 | 2025-04-29 |
| 桃園市楊梅區自立街130巷3號 | 19.2 | 3 筆 | 28 年 | 2025-05-30 |
| 桃園市楊梅區自立街323號 | 18 | 2 筆 | 3 年 | 2018-11-24 |
| 桃園市楊梅區自立街321巷2號 | 17.9 | 2 筆 | 3 年 | 2018-03-16 |
| 桃園市楊梅區自立街345號 | 17.4 | 3 筆 | 30 年 | 2026-02-08 |
| 桃園市楊梅區自立街160之1號 | 17.4 | 1 筆 | 28 年 | 2022-06-14 |
| 桃園市楊梅區自立街323之1號 | 16.8 | 1 筆 | 3 年 | 2018-06-04 |
| 桃園市楊梅區自立街138之4號 | 16.3 | 2 筆 | 30 年 | 2024-11-30 |
| 桃園市楊梅區自立街138之2號 | 15 | 1 筆 | 23 年 | 2017-10-09 |
| 桃園市楊梅區自立街130巷1號 | 14.3 | 1 筆 | 28 年 | 2022-02-19 |
| 桃園市楊梅區自立街136之3號 | 13.9 | 1 筆 | 26 年 | 2020-06-30 |
| 桃園市楊梅區自立街136號 | 12.3 | 23 筆 | 26 年 | 2025-11-13 |
| 桃園市楊梅區自立街162號 | 11.5 | 2 筆 | 24 年 | 2024-03-13 |
| 桃園市楊梅區自立街349號 | 11.4 | 2 筆 | 25 年 | 2019-10-19 |
| 桃園市楊梅區自立街132號 | 11.1 | 1 筆 | 30 年 | 2024-01-03 |
| 桃園市楊梅區自立街349之3號 | 11.1 | 2 筆 | 23 年 | 2015-07-21 |
| 桃園市楊梅區自立街140巷2之3號 | 10.7 | 1 筆 | 29 年 | 2023-05-13 |
| 桃園市楊梅區自立街170號 | 10.3 | 4 筆 | 24 年 | 2021-11-27 |
| 桃園市楊梅區自立街168號 | 10.3 | 3 筆 | 23 年 | 2021-02-01 |
| 桃園市楊梅區自立街138號 | 10.1 | 1 筆 | 26 年 | 2020-05-21 |
| 桃園市楊梅區自立街162之1號 | 9.9 | 2 筆 | 25 年 | 2021-01-07 |
| 桃園市楊梅區自立街65巷30號 | 9.6 | 1 筆 | 35 年 | 2014-11-26 |
| 桃園市楊梅區自立街347號 | 9.5 | 2 筆 | 27 年 | 2019-10-01 |
| 桃園市楊梅區自立街349之1號 | 9.3 | 3 筆 | 25 年 | 2019-09-04 |
| 桃園市楊梅區自立街349之2號 | 9 | 4 筆 | 24 年 | 2019-03-25 |
單價中位數
20.7萬/坪
單價平均
20.1萬/坪
常見區間
10–26萬/坪
平均屋齡
5.4年
本路段中位 比 楊梅區全區高 45%。 資料涵蓋 2014–2026 年、共 320 筆，截至 2026 年第二季。
自立街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路16.5 萬/坪18 筆
巷弄內23.2 萬/坪102 筆
巷內比臨路 高 41% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
自立街單價走勢
2016 → 2026
自立街↑72%
自立街單位：萬/坪
自立街時光機 · 歷年回放
自立街2016–2026 單價回放
10 年來 +72%（年化 +5.6%）
回到買進，以估算
以 自立街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
自立街交通與通勤
自立街交通步行可達
最近車站楊梅 站步行約 8 分 · 距 566 公尺
埔心站步行 45 分 · 3398m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 1 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
自立街周邊環境
自立街生活機能99 分
✓車站楊梅566 公尺
✓超商全家便利商店202 公尺
✓超市快樂家五金百貨大賣場187 公尺
✓學校大同國小242 公尺
✓醫院天成醫院675 公尺・2 處
✓診所維蓮診所484 公尺
✓公園中山親水公園392 公尺
✓銀行上海商業儲蓄銀行456 公尺・2 處
✓停車場楊梅區新成公有停車場453 公尺
✓充電站台灣電力公司1.1 公里
✓運動中心楊梅運動中心86 公尺・2 處
自立街嫌惡設施
✓違章工廠桃園市楊梅區二重溪段 違章工廠1.5 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所幼獅變電所2.9 公里
✓加油站梅溪站 加油站896 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地（未命名）594 公尺
✓市場大成公有零售市場561 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
楊梅區其他路段
長青三街42.4萬民富路二段30.8萬楊昇路30.6萬大成路30.5萬高青路29.5萬長青路28.5萬迎旭二街28.3萬青鼎二街27.9萬成德二街27.7萬青鼎一街27萬桃園縣楊梅鎮迎旭二街26.9萬桃園縣楊梅市民權街26.8萬富豐二路26.3萬民權街25.6萬
楊梅區自立街近年在內政部實價登錄累積 320 筆成交，單價中位數約 20.7 萬/坪、平均 20.1 萬/坪，多數成交落在 10 到 26 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 72%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
自立街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
466元/坪/月
楊梅區全區中位
433元/坪/月
推估年投報
2.7%
租賃筆數
86筆
楊梅區各型態租金中位
住宅大樓443 元/坪/月4,779 筆
華廈420 元/坪/月3,133 筆
透天410 元/坪/月1,446 筆
公寓390 元/坪/月816 筆
套房516 元/坪/月151 筆
店面612 元/坪/月134 筆
其他407 元/坪/月98 筆
自立街最近租賃成交
2026-04-30自立街６５巷１１號五樓 25.14坪16,000 元/月635 元/坪
2026-04-28自立街６５巷１號二樓 37.04坪15,000 元/月407 元/坪
2026-04-28自立街６５巷１５號二樓 34.85坪15,000 元/月430 元/坪
2026-04-22自立街１６２號４樓 32.11坪13,000 元/月403 元/坪
2026-04-13自立街６５巷１５號六樓 34.85坪19,600 元/月701 元/坪
2026-04-11自立街６５巷２３之５號六樓 42.51坪19,900 元/月469 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
楊梅區自立街 常見問題
楊梅區自立街房價現在多少？
桃園市楊梅區自立街實價登錄單價中位 20.7 萬/坪、平均 20.1 萬/坪，多數成交落在 10–26 萬/坪，比 楊梅區全區高 45%。共 320 筆，資料截至 2026 年第二季。
自立街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 16.5、巷弄門牌 23.2 萬/坪，巷內比臨路高 41%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
自立街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市楊梅區自立街65巷38弄18號」，約 44.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。