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楊梅區梅高路 房價行情

內政部實價登錄 · 46 筆

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本路各巷弄行情

梅高路120巷27 筆梅高路210巷9 筆梅高路122巷1 筆
實價雷達預估單價楊梅區梅高路
推薦單價 13.1 萬/坪 平均 13.6 萬/坪
最低6萬/坪
最高27萬/坪
成交46筆
各屋型中位· 近 3 年
透天18.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上18.3 萬/坪
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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-05-0755m 3F/5F桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄19號 · 公寓 16.7 萬/坪總 455 萬 2026-04-1155m 2F/5F桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄19號 · 公寓 11.9 萬/坪總 325 萬 2026-03-1677m 透天桃園市楊梅區梅高路梅岡巷14弄17號 · 透天 30.1 萬/坪總 836 萬 2025-07-22285m 透天桃園市楊梅區高新街2巷30號 · 透天 26.7 萬/坪總 960 萬 2025-07-1959m 2F/5F桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄17號 · 公寓 13.6 萬/坪總 370 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。

桃園市楊梅區梅高路12號 全F/4F 2026-01-13
7.8萬/坪 土地 23.9 萬/坪 總價 900 萬
透天 6房4廳3衛 115.07坪 屋齡26年
桃園市楊梅區梅高路81號 全F/4F 2025-10-02
21.9萬/坪 土地 64.5 萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,820 萬）
透天 5房2廳4衛 83.08坪 屋齡24年 含車位
桃園市楊梅區梅高路120巷3弄95號 全F/3F 2024-06-02
16.1萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳5衛 49.7坪 屋齡31年
桃園市楊梅區梅高路122巷1號 全F/2F 2023-10-05
33.5萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房3廳2衛 62.6坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,189 萬 較當時 +89 萬（+4%）
桃園市楊梅區梅高路120巷3弄3號 全F/2F 2023-09-04
18.3萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 570 萬
透天 5房1廳4衛 31.08坪 屋齡42年
現在能賣多少 594 萬 較當時 +24 萬（+4%）
桃園市楊梅區梅高路200號 全F/4F 2023-06-09
29.3萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 50,346 萬
透天 — 1715.82坪 屋齡13年
現在能賣多少 52,483 萬 較當時 +2,137 萬（+4%）
桃園市楊梅區梅高路120巷2弄21號 全F/2F 2022-12-07
14.9萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 4房3廳4衛 81.37坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +176 萬（+15%）
桃園市楊梅區梅高路120巷2弄64號 全F/2F 2021-12-26
26.6萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 850 萬
透天 6房3廳3衛 31.94坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +282 萬（+33%）
桃園市楊梅區梅高路120巷3弄81號 全F/2F 2021-11-13
19.4萬/坪 土地 16.7 萬/坪 總價 523 萬
透天 2房2廳2衛 26.91坪 屋齡40年
現在能賣多少 696 萬 較當時 +173 萬（+33%）
桃園市楊梅區梅高路46號 全F/4F 2021-06-12
23.5萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房3廳4衛 76.58坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,396 萬 較當時 +596 萬（+33%）
桃園市楊梅區梅高路210巷278號 全F/5F 2021-04-21
5.6萬/坪 土地 12.3 萬/坪 總價 386 萬
透天 3房2廳3衛 68.66坪 屋齡25年
現在能賣多少 514 萬 較當時 +128 萬（+33%）
桃園市楊梅區梅高路120巷1弄13號 全F/2F 2021-02-05
14.3萬/坪 土地 16.4 萬/坪 總價 450 萬
透天 5房2廳3衛 31.57坪 屋齡40年
現在能賣多少 599 萬 較當時 +149 萬（+33%）
桃園市楊梅區梅高路296號 全F/2F 2020-11-15
5.2萬/坪 土地 1.8 萬/坪 總價 360 萬
透天 6房2廳2衛 69.08坪 屋齡30年
現在能賣多少 530 萬 較當時 +170 萬（+47%）
桃園市楊梅區梅高路120巷3弄7號 全F/2F 2020-06-04
13.2萬/坪 土地 15.6 萬/坪 總價 410 萬
透天 4房2廳2衛 31.08坪 屋齡39年
現在能賣多少 604 萬 較當時 +194 萬（+47%）
桃園市楊梅區梅高路120巷37號 全F/4F 2019-10-23
13.1萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 865 萬
透天 4房2廳3衛 66.13坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +510 萬（+59%）
桃園市楊梅區梅高路120巷2弄62號 全F/2F 2019-08-18
17.6萬/坪 土地 19.8 萬/坪 總價 550 萬
透天 5房2廳2衛 31.3坪 屋齡38年
較上次成交 ↓ −100 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −129 萬
現在能賣多少 874 萬 較當時 +324 萬（+59%）
桃園市楊梅區梅高路120巷37號 全F/4F 2019-08-06
12.7萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 840 萬
透天 4房2廳3衛 66.13坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +496 萬（+59%）
桃園市楊梅區梅高路210巷266號 全F/5F 2019-07-28
8.7萬/坪 土地 17.7 萬/坪 總價 583 萬
透天 3房2廳3衛 66.76坪 屋齡23年
現在能賣多少 927 萬 較當時 +344 萬（+59%）
桃園市楊梅區梅高路210巷264號 全F/5F 2019-06-22
8.2萬/坪 土地 17.2 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳3衛 66.76坪 屋齡23年
現在能賣多少 874 萬 較當時 +324 萬（+59%）
桃園市楊梅區梅高路210巷266號 全F/5F 2019-04-12
6.1萬/坪 土地 12.4 萬/坪 總價 410 萬
透天 3房2廳4衛 66.76坪 屋齡23年
現在能賣多少 652 萬 較當時 +242 萬（+59%）
桃園市楊梅區梅高路210巷264號 全F/5F 2019-04-12
6.1萬/坪 土地 12.8 萬/坪 總價 410 萬
透天 3房2廳4衛 66.76坪 屋齡23年
現在能賣多少 652 萬 較當時 +242 萬（+59%）
桃園市楊梅區梅高路120巷2弄64號 全F/2F 2019-03-10
20.0萬/坪 土地 22.8 萬/坪 總價 640 萬
透天 4房3廳2衛 31.94坪 屋齡38年
較上次成交 ↓ −110 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −143 萬
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +378 萬（+59%）
桃園市楊梅區梅高路32號 3F/4F 2018-08-17
17.0萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房2廳2衛 31.75坪 屋齡0年
現在能賣多少 884 萬 較當時 +344 萬（+64%）
桃園市楊梅區梅高路32號 4F/4F 2018-08-17
17.0萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房2廳2衛 31.75坪 屋齡0年
現在能賣多少 884 萬 較當時 +344 萬（+64%）
桃園市楊梅區梅高路32號 2F/4F 2018-08-17
17.0萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房2廳2衛 31.75坪 屋齡0年
現在能賣多少 884 萬 較當時 +344 萬（+64%）
桃園市楊梅區梅高路120巷2弄62號 全F/2F 2018-07-20
20.8萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 650 萬
透天 5房2廳2衛 31.3坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +414 萬（+64%）
桃園市楊梅區梅高路120巷2弄64號 全F/2F 2018-07-20
23.5萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房3廳2衛 31.94坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +478 萬（+64%）
桃園市楊梅區梅高路120巷2弄42號 全F/2F 2018-07-03
11.0萬/坪 土地 12.8 萬/坪 總價 350 萬
透天 2房2廳3衛 31.76坪 屋齡37年
現在能賣多少 573 萬 較當時 +223 萬（+64%）
桃園市楊梅區梅高路120巷2弄42之1號 全F/2F 2018-07-03
11.0萬/坪 土地 12.2 萬/坪 總價 350 萬
透天 3房2廳2衛 31.76坪 屋齡37年
現在能賣多少 573 萬 較當時 +223 萬（+64%）
桃園市楊梅區梅高路120巷2弄54號 全F/2F 2018-05-12
8.4萬/坪 土地 9.4 萬/坪 總價 260 萬
透天 7房2廳3衛 31.1坪 屋齡37年
現在能賣多少 426 萬 較當時 +166 萬（+64%）
桃園市楊梅區梅高路120巷3弄81號 全F/2F 2017-07-16
16.7萬/坪 土地 14.4 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房1廳1衛 26.91坪 屋齡36年
桃園市楊梅區梅高路120巷19號 全F/4F 2017-07-01
15.0萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 802 萬
透天 4房3廳3衛 53.42坪 屋齡11年
桃園市楊梅區梅高路210巷282號 全F/5F 2017-05-25
7.4萬/坪 土地 15.4 萬/坪 總價 480 萬
透天 4房2廳3衛 65.04坪 屋齡21年
桃園市楊梅區梅高路120巷39弄29號 全F/4F 2017-04-08
9.4萬/坪 土地 19.6 萬/坪 總價 555 萬
透天 4房3廳3衛 59.2坪 屋齡19年
桃園市楊梅區梅高路120巷2弄32號 全F/2F 2017-01-12
15.6萬/坪 土地 13.2 萬/坪 總價 335 萬
透天 3房2廳3衛 21.45坪 屋齡36年
桃園市楊梅區梅高路120巷3弄73號 全F/2F 2016-05-08
9.5萬/坪 土地 10.6 萬/坪 總價 265 萬
透天 2房2廳2衛 27.88坪 屋齡39年
桃園市楊梅區梅高路120巷3弄8號 全F/2F 2016-03-25
10.3萬/坪 土地 12.8 萬/坪 總價 280 萬
透天 5房1廳2衛 27.26坪 屋齡35年
桃園市楊梅區梅高路82號 全F/4F 2015-12-11
15.0萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 4房2廳7衛 153.65坪 屋齡4年
桃園市楊梅區梅高路120巷39弄27號 全F/4F 2015-11-22
9.0萬/坪 土地 19.4 萬/坪 總價 510 萬
透天 4房2廳3衛 56.63坪 屋齡17年
桃園市楊梅區梅高路120巷8號 全F/2F 2015-05-08
6.8萬/坪 土地 8.1 萬/坪 總價 210 萬
透天 6房1廳2衛 30.7坪 屋齡34年
桃園市楊梅區梅高路210巷270號 全F/5F 2015-04-14
6.0萬/坪 土地 11 萬/坪 總價 410 萬
透天 4房2廳3衛 68.58坪 屋齡19年
桃園市楊梅區梅高路210巷268號 全F/5F 2015-01-08
6.4萬/坪 土地 12.2 萬/坪 總價 425 萬
透天 4房2廳3衛 66.76坪 屋齡19年
桃園市楊梅區梅高路120巷3弄10號 全F/2F 2014-12-18
6.7萬/坪 土地 8.4 萬/坪 總價 180 萬
透天 4房1廳2衛 26.94坪 屋齡33年
桃園市楊梅區梅高路120巷39弄29號 全F/4F 2014-11-10
8.6萬/坪 土地 18 萬/坪 總價 510 萬
透天 4房2廳3衛 59.2坪 屋齡16年
桃園市楊梅區梅高路210巷268號 全F/5F 2014-10-27
4.8萬/坪 土地 9.3 萬/坪 總價 323 萬
透天 4房4廳2衛 66.76坪 屋齡18年
桃園市楊梅區梅高路120巷3弄82號 全F/2F 2014-08-18
9.4萬/坪 土地 9.7 萬/坪 總價 276.8 萬
透天 3房2廳2衛 29.34坪 屋齡33年

梅高路社區／大樓排行（35 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
桃園市楊梅區梅高路122巷1號 33.5 1 筆 32 年 2023-10-05
桃園市楊梅區梅高路200號 29.3 1 筆 13 年 2023-06-09
桃園市楊梅區梅高路46號 23.5 1 筆 17 年 2021-06-12
桃園市楊梅區梅高路120巷2弄64號 23.4 3 筆 38 年 2021-12-26
桃園市楊梅區梅高路81號 21.9 1 筆 24 年 2025-10-02
桃園市楊梅區梅高路120巷2弄62號 19.2 2 筆 38 年 2019-08-18
桃園市楊梅區梅高路120巷3弄3號 18.3 1 筆 42 年 2023-09-04
桃園市楊梅區梅高路120巷3弄81號 18.1 2 筆 38 年 2021-11-13
桃園市楊梅區梅高路32號 17 3 筆 0 年 2018-08-17
桃園市楊梅區梅高路120巷3弄95號 16.1 1 筆 31 年 2024-06-02
桃園市楊梅區梅高路120巷2弄32號 15.6 1 筆 36 年 2017-01-12
桃園市楊梅區梅高路120巷19號 15 1 筆 11 年 2017-07-01
桃園市楊梅區梅高路82號 15 1 筆 4 年 2015-12-11
桃園市楊梅區梅高路120巷2弄21號 14.9 1 筆 41 年 2022-12-07
桃園市楊梅區梅高路120巷1弄13號 14.3 1 筆 40 年 2021-02-05
桃園市楊梅區梅高路120巷3弄7號 13.2 1 筆 39 年 2020-06-04
桃園市楊梅區梅高路120巷37號 12.9 2 筆 13 年 2019-10-23
桃園市楊梅區梅高路120巷2弄42號 11 1 筆 37 年 2018-07-03
桃園市楊梅區梅高路120巷2弄42之1號 11 1 筆 37 年 2018-07-03
桃園市楊梅區梅高路120巷3弄8號 10.3 1 筆 35 年 2016-03-25
桃園市楊梅區梅高路120巷3弄73號 9.5 1 筆 39 年 2016-05-08
桃園市楊梅區梅高路120巷3弄82號 9.4 1 筆 33 年 2014-08-18
桃園市楊梅區梅高路120巷39弄29號 9 2 筆 18 年 2017-04-08
桃園市楊梅區梅高路120巷39弄27號 9 1 筆 17 年 2015-11-22
桃園市楊梅區梅高路120巷2弄54號 8.4 1 筆 37 年 2018-05-12
桃園市楊梅區梅高路12號 7.8 1 筆 26 年 2026-01-13
桃園市楊梅區梅高路210巷266號 7.4 2 筆 23 年 2019-07-28
桃園市楊梅區梅高路210巷282號 7.4 1 筆 21 年 2017-05-25
桃園市楊梅區梅高路210巷264號 7.2 2 筆 23 年 2019-06-22
桃園市楊梅區梅高路120巷8號 6.8 1 筆 34 年 2015-05-08
桃園市楊梅區梅高路120巷3弄10號 6.7 1 筆 33 年 2014-12-18
桃園市楊梅區梅高路210巷270號 6 1 筆 19 年 2015-04-14
桃園市楊梅區梅高路210巷278號 5.6 1 筆 25 年 2021-04-21
桃園市楊梅區梅高路210巷268號 5.6 2 筆 19 年 2015-01-08
桃園市楊梅區梅高路296號 5.2 1 筆 30 年 2020-11-15
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楊梅區梅高路 常見問題

楊梅區梅高路房價現在多少？

桃園市楊梅區梅高路實價登錄單價中位 13.1 萬/坪、平均 13.6 萬/坪，多數成交落在 6–27 萬/坪，比 楊梅區全區低 8%。共 46 筆，資料截至 2026 年第二季。

梅高路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 17、巷弄門牌 11 萬/坪，巷內比臨路低 35%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。

梅高路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市楊梅區梅高路122巷1號」，約 33.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。