楊梅區青山六街 房價行情
內政部實價登錄 · 400 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價楊梅區青山六街
推薦單價 8.7 萬/坪 平均 10.6 萬/坪
最低6萬/坪
最高18萬/坪
成交400筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓16.1 萬/坪華廈17.2 萬/坪公寓13 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上16.1 萬/坪
一般樓層中位8.6 萬/坪379 筆
一樓（含店面、騎樓）10.8 萬/坪26 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-18471m 4F/15F桃園市楊梅區青山一街193號 · 住宅大樓 27.7 萬/坪總 798 萬 2026-05-0617m 10F/12F桃園市楊梅區青山六街1巷12號 · 住宅大樓 15.8 萬/坪總 390 萬 2026-05-01350m 10F/15F桃園市楊梅區青山一街157號 · 住宅大樓 22.5 萬/坪總 865 萬 2026-04-2180m 11F/12F桃園市楊梅區青山六街1巷4號 · 住宅大樓 16.9 萬/坪總 525 萬 2026-04-15482m 7F/15F桃園市楊梅區青山一街197號 · 住宅大樓 26.9 萬/坪總 776.6 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
桃園市楊梅區青山六街1巷4號 11F/12F 2026-04-21
16.9萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
桃園市楊梅區青山六街1巷5號 7F/12F 2026-04-08
19.1萬/坪 總價 460 萬
桃園市楊梅區青山六街1巷14號 8F/12F 2026-04-01
13.9萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
桃園市楊梅區青山六街16號 2F/4F 2026-03-17
23.4萬/坪 總價 485 萬
桃園市楊梅區青山六街29巷10號 5F/8F 2026-03-10
17.4萬/坪 總價 570 萬
桃園市楊梅區青山六街26號 全F/4F 2026-03-01
17.0萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 1,200 萬
桃園市楊梅區青山六街1巷3號 4F/12F 2026-02-08
18.0萬/坪 總價 420 萬
桃園市楊梅區青山六街1巷12號 6F/12F 2026-02-02
17.1萬/坪 總價 400 萬
桃園市楊梅區青山六街1巷16號 4F/12F 2026-02-01
14.8萬/坪 總價 608 萬（扣車位 608 萬）
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +214 萬
桃園市楊梅區青山六街1巷5號 2F/12F 2026-01-23
19.6萬/坪 總價 460 萬
桃園市楊梅區青山六街18號 1F/4F 2025-12-24
22.1萬/坪 總價 458 萬
桃園市楊梅區青山六街1巷5號 9F/12F 2025-10-15
14.1萬/坪 總價 330 萬
桃園市楊梅區青山六街39號 8F/9F 2025-10-12
13.6萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
桃園市楊梅區青山六街10號 2F/4F 2025-09-26
12.8萬/坪 總價 260 萬
桃園市楊梅區青山六街19巷8號 1F/12F 2025-07-21
21.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
桃園市楊梅區青山六街21號 1F/12F 2025-07-16
13.6萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
桃園市楊梅區青山六街16號 1F/4F 2025-07-10
21.6萬/坪 總價 448 萬
桃園市楊梅區青山六街1巷6號 9F/12F 2025-06-24
18.0萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
桃園市楊梅區青山六街1巷6號 7F/12F 2025-06-23
17.9萬/坪 總價 421 萬
桃園市楊梅區青山六街33號 5F/9F 2025-06-18
14.2萬/坪 總價 365.5 萬
桃園市楊梅區青山六街1巷8號 9F/12F 2025-04-29
16.2萬/坪 總價 608 萬（扣車位 498 萬）
桃園市楊梅區青山六街1巷5號 2F/12F 2025-04-13
14.3萬/坪 總價 335 萬
桃園市楊梅區青山六街19巷12號 1F/12F 2025-04-12
16.4萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +299 萬
桃園市楊梅區青山六街1巷16號 9F/12F 2025-04-06
20.9萬/坪 總價 490 萬
桃園市楊梅區青山六街1巷8號 3F/12F 2025-04-05
14.4萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
桃園市楊梅區青山六街45號 4F/9F 2025-02-28
15.0萬/坪 總價 388 萬
桃園市楊梅區青山六街43號 9F/9F 2025-02-26
15.7萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
桃園市楊梅區青山六街1巷10號 8F/12F 2025-02-23
13.2萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
桃園市楊梅區青山六街1巷3號 10F/12F 2025-01-24
16.1萬/坪 總價 608 萬（扣車位 608 萬）
桃園市楊梅區青山六街1巷14號 8F/12F 2024-12-02
15.5萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
桃園市楊梅區青山六街74巷3號 全F/5F 2024-11-26
12.8萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 850 萬
桃園市楊梅區青山六街1巷14號 9F/12F 2024-11-23
15.1萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
桃園市楊梅區青山六街39號 5F/9F 2024-11-18
17.5萬/坪 總價 450 萬
桃園市楊梅區青山六街74巷1號 全F/5F 2024-11-01
12.9萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 880 萬
桃園市楊梅區青山六街1巷16號 9F/12F 2024-09-28
15.3萬/坪 總價 360 萬
桃園市楊梅區青山六街1巷2號 7F/12F 2024-09-02
15.5萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
桃園市楊梅區青山六街1巷6號 9F/12F 2024-08-09
15.1萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +160 萬
桃園市楊梅區青山六街43號 1F/9F 2024-07-28
19.3萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
桃園市楊梅區青山六街29巷14號 5F/8F 2024-07-21
15.1萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
桃園市楊梅區青山六街29巷2號 4F/8F 2024-07-12
15.7萬/坪 總價 515 萬
桃園市楊梅區青山六街1巷5號 6F/12F 2024-07-06
18.2萬/坪 總價 425 萬
桃園市楊梅區青山六街1巷10號 3F/12F 2024-06-25
14.8萬/坪 總價 500 萬
桃園市楊梅區青山六街1巷12號 4F/12F 2024-06-16
16.5萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
桃園市楊梅區青山六街1巷3號 11F/12F 2024-06-15
19.5萬/坪 總價 455 萬
桃園市楊梅區青山六街1巷4號 2F/12F 2024-05-31
15.4萬/坪 總價 460 萬
桃園市楊梅區青山六街1巷5號 6F/12F 2024-05-27
15.8萬/坪 總價 450 萬
桃園市楊梅區青山六街1巷10號 5F/12F 2024-04-29
14.5萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
桃園市楊梅區青山六街1巷8號 8F/12F 2024-04-13
18.4萬/坪 總價 573 萬（扣車位 463 萬）
桃園市楊梅區青山六街1巷6號 11F/12F 2024-03-31
15.8萬/坪 總價 545 萬（扣車位 545 萬）
桃園市楊梅區青山六街72巷2號 全F/5F 2024-03-29
13.9萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 950 萬
桃園市楊梅區青山六街19巷6號 1F/12F 2024-03-20
16.8萬/坪 總價 585 萬（扣車位 585 萬）
桃園市楊梅區青山六街1巷5號 11F/12F 2024-03-12
16.6萬/坪 總價 598 萬（扣車位 598 萬）
桃園市楊梅區青山六街1巷12號 12F/12F 2024-02-19
10.4萬/坪 總價 350 萬
桃園市楊梅區青山六街16號 2F/4F 2024-02-03
12.0萬/坪 總價 249 萬
桃園市楊梅區青山六街1巷5號 7F/12F 2024-01-28
15.6萬/坪 總價 376 萬
桃園市楊梅區青山六街1巷16號 12F/12F 2024-01-28
16.4萬/坪 總價 470 萬
桃園市楊梅區青山六街1巷5號 9F/12F 2024-01-03
16.5萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
桃園市楊梅區青山六街1巷12號 11F/12F 2023-12-28
18.3萬/坪 總價 450 萬
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 469 萬 較當時 +19 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山六街1巷5號 4F/12F 2023-12-19
17.6萬/坪 總價 423 萬
較上次成交 ↑ +103 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 441 萬 較當時 +18 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山六街1巷8號 3F/12F 2023-12-07
17.7萬/坪 總價 415 萬
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +153 萬
現在能賣多少 433 萬 較當時 +18 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山六街29巷16號 3F/8F 2023-11-13
17.2萬/坪 總價 555 萬
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 579 萬 較當時 +24 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山六街1巷4號 7F/12F 2023-11-07
15.0萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 625 萬 較當時 +25 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山六街1巷16號 4F/12F 2023-10-29
16.1萬/坪 總價 396 萬
較上次成交 ↑ +116 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 413 萬 較當時 +17 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山六街1巷8號 6F/12F 2023-09-12
18.6萬/坪 總價 555 萬
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 579 萬 較當時 +24 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山六街1巷6號 12F/12F 2023-06-18
14.5萬/坪 總價 543 萬（扣車位 543 萬）
較上次成交 ↑ +133 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 566 萬 較當時 +23 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山六街29巷6號 1F/8F 2023-06-13
14.0萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +162 萬
現在能賣多少 594 萬 較當時 +24 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山六街1巷4號 7F/12F 2023-04-23
17.7萬/坪 總價 415 萬
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 433 萬 較當時 +18 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山六街1巷2號 3F/12F 2023-03-02
13.9萬/坪 總價 335 萬
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 349 萬 較當時 +14 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山六街1巷6號 2F/12F 2023-01-08
13.6萬/坪 總價 320 萬
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 334 萬 較當時 +14 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山六街1巷1號 9F/12F 2022-10-13
13.8萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 573 萬 較當時 +73 萬（+15%）
青山六街社區／大樓排行（65 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市楊梅區青山六街18號 | 22.1 | 1 筆 | 45 年 | 2025-12-24 |
| 桃園市楊梅區青山六街19巷8號 | 21.2 | 1 筆 | 30 年 | 2025-07-21 |
| 桃園市楊梅區青山六街51巷5號 | 17.6 | 1 筆 | 27 年 | 2022-01-16 |
| 桃園市楊梅區青山六街26號 | 17 | 1 筆 | 32 年 | 2026-03-01 |
| 桃園市楊梅區青山六街19巷6號 | 16.8 | 1 筆 | 29 年 | 2024-03-20 |
| 桃園市楊梅區青山六街16號 | 15.2 | 4 筆 | 43 年 | 2026-03-17 |
| 桃園市楊梅區青山六街80巷16號 | 15 | 1 筆 | 25 年 | 2021-03-25 |
| 桃園市楊梅區青山六街80巷8號 | 14.2 | 1 筆 | 26 年 | 2022-05-03 |
| 桃園市楊梅區青山六街72巷2號 | 13.9 | 1 筆 | 29 年 | 2024-03-29 |
| 桃園市楊梅區青山六街14號 | 13.8 | 2 筆 | 40 年 | 2022-10-11 |
| 桃園市楊梅區青山六街21號 | 13.6 | 1 筆 | 30 年 | 2025-07-16 |
| 桃園市楊梅區青山六街31號 | 13.5 | 1 筆 | 27 年 | 2022-12-20 |
| 桃園市楊梅區青山六街40號 | 13.5 | 1 筆 | 28 年 | 2022-06-23 |
| 桃園市楊梅區青山六街29巷3號 | 13.1 | 1 筆 | 25 年 | 2020-03-19 |
| 桃園市楊梅區青山六街20號 | 13 | 1 筆 | 43 年 | 2023-11-09 |
| 桃園市楊梅區青山六街74巷1號 | 12.9 | 1 筆 | 29 年 | 2024-11-01 |
| 桃園市楊梅區青山六街74巷3號 | 12.8 | 2 筆 | 29 年 | 2024-11-26 |
| 桃園市楊梅區青山六街72巷4號 | 12.6 | 1 筆 | 27 年 | 2022-07-17 |
| 桃園市楊梅區青山六街33號 | 12.3 | 4 筆 | 27 年 | 2025-12-11 |
| 桃園市楊梅區青山六街1巷5號 | 12.2 | 32 筆 | 26 年 | 2026-04-08 |
| 桃園市楊梅區青山六街80巷12號 | 12.2 | 1 筆 | 18 年 | 2014-12-21 |
| 桃園市楊梅區青山六街43號 | 12 | 6 筆 | 25 年 | 2025-02-26 |
| 桃園市楊梅區青山六街1巷8號 | 11.9 | 25 筆 | 25 年 | 2026-03-31 |
| 桃園市楊梅區青山六街19巷12號 | 11.8 | 2 筆 | 25 年 | 2025-04-12 |
| 桃園市楊梅區青山六街29巷10號 | 11.7 | 6 筆 | 27 年 | 2026-03-10 |
| 桃園市楊梅區青山六街29巷16號 | 11.6 | 5 筆 | 25 年 | 2023-11-29 |
| 桃園市楊梅區青山六街1巷16號 | 11.1 | 31 筆 | 25 年 | 2026-02-01 |
| 桃園市楊梅區青山六街1巷6號 | 11 | 28 筆 | 25 年 | 2025-06-24 |
| 桃園市楊梅區青山六街29巷12號 | 10.9 | 4 筆 | 24 年 | 2025-01-13 |
| 桃園市楊梅區青山六街29巷2號 | 10.9 | 4 筆 | 26 年 | 2024-07-12 |
| 桃園市楊梅區青山六街1巷4號 | 10.7 | 26 筆 | 25 年 | 2026-04-21 |
| 桃園市楊梅區青山六街11號 | 10.6 | 2 筆 | 23 年 | 2019-03-19 |
| 桃園市楊梅區青山六街1巷12號 | 10.3 | 23 筆 | 26 年 | 2026-05-06 |
| 桃園市楊梅區青山六街1巷3號 | 10.3 | 23 筆 | 25 年 | 2026-02-08 |
| 桃園市楊梅區青山六街45號 | 10.1 | 9 筆 | 25 年 | 2025-08-07 |
| 桃園市楊梅區青山六街41號 | 10.1 | 1 筆 | 26 年 | 2021-07-11 |
| 桃園市楊梅區青山六街39號 | 10 | 11 筆 | 25 年 | 2025-10-12 |
| 桃園市楊梅區青山六街29巷1號 | 10 | 1 筆 | 28 年 | 2023-04-11 |
| 桃園市楊梅區青山六街1巷14號 | 9.5 | 23 筆 | 24 年 | 2026-04-01 |
| 桃園市楊梅區青山六街29巷6號 | 9.5 | 3 筆 | 25 年 | 2023-06-13 |
| 桃園市楊梅區青山六街1巷10號 | 9.4 | 22 筆 | 24 年 | 2025-09-06 |
| 桃園市楊梅區青山六街29巷14號 | 9.2 | 5 筆 | 24 年 | 2024-07-21 |
| 桃園市楊梅區青山六街19巷4號 | 9.2 | 1 筆 | 24 年 | 2019-01-11 |
| 桃園市楊梅區青山六街74巷8號 | 9.1 | 2 筆 | 20 年 | 2015-08-09 |
| 桃園市楊梅區青山六街1巷2號 | 9 | 28 筆 | 24 年 | 2024-09-02 |
| 桃園市楊梅區青山六街27號 | 9 | 1 筆 | 20 年 | 2015-07-30 |
| 桃園市楊梅區青山六街10號 | 8.9 | 2 筆 | 43 年 | 2025-09-26 |
| 桃園市楊梅區青山六街72巷7號 | 8.8 | 2 筆 | 22 年 | 2017-10-14 |
| 桃園市楊梅區青山六街74巷7號 | 8.7 | 1 筆 | 22 年 | 2017-01-26 |
| 桃園市楊梅區青山六街1巷1號 | 8.6 | 23 筆 | 24 年 | 2023-02-13 |
| 桃園市楊梅區青山六街35號 | 8.5 | 1 筆 | 26 年 | 2021-10-10 |
| 桃園市楊梅區青山六街47巷4號 | 8.5 | 1 筆 | 21 年 | 2016-09-11 |
| 桃園市楊梅區青山六街37號 | 8.2 | 1 筆 | 20 年 | 2015-11-06 |
| 桃園市楊梅區青山六街76巷8號 | 8.1 | 1 筆 | 20 年 | 2015-03-24 |
| 桃園市楊梅區青山六街72巷1號 | 7.9 | 2 筆 | 22 年 | 2017-02-13 |
| 桃園市楊梅區青山六街29巷4號 | 7.8 | 2 筆 | 24 年 | 2019-05-21 |
| 桃園市楊梅區青山六街72巷5號 | 7.8 | 1 筆 | 21 年 | 2016-11-08 |
| 桃園市楊梅區青山六街29巷8號 | 7.6 | 2 筆 | 25 年 | 2020-05-05 |
| 桃園市楊梅區青山六街8號 | 6.9 | 3 筆 | 39 年 | 2020-09-17 |
| 桃園市楊梅區青山六街42之1號 | 6.5 | 1 筆 | 22 年 | 2016-10-25 |
| 桃園市楊梅區青山六街54號 | 6.5 | 1 筆 | 20 年 | 2014-10-16 |
| 桃園市楊梅區青山六街64號 | 6.4 | 1 筆 | 22 年 | 2016-01-09 |
| 桃園市楊梅區青山六街47巷2號 | 6.3 | 1 筆 | 21 年 | 2016-07-15 |
| 桃園市楊梅區青山六街2號 | 4.3 | 1 筆 | 37 年 | 2017-09-25 |
| 桃園市楊梅區青山六街2之1號 | 4 | 1 筆 | 43 年 | 2023-11-29 |
單價中位數
8.7萬/坪
單價平均
10.6萬/坪
常見區間
6–18萬/坪
平均屋齡
25.4年
本路段中位 比 楊梅區全區低 39%。 資料涵蓋 2014–2026 年、共 400 筆，截至 2026 年第二季。
青山六街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路15 萬/坪19 筆
巷弄內15.6 萬/坪101 筆
巷內比臨路 高 4% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
青山六街單價走勢
2016 → 2026
青山六街↑136%
青山六街單位：萬/坪
青山六街時光機 · 歷年回放
青山六街2016–2026 單價回放
10 年來 +136%（年化 +9%）
回到買進，以估算
以 青山六街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
青山六街交通與通勤
青山六街交通騎乘/接駁較佳
最近車站埔心 站步行約 18 分 · 距 1368 公尺
楊梅站步行 33 分 · 2476m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
青山六街周邊環境
青山六街生活機能51 分
✕車站埔心1.4 公里
✓超商全家便利商店82 公尺・3 處
✕超市美廉社877 公尺
✓學校永平工商489 公尺
✓醫院怡仁醫院1.6 公里
✕診所邵耳鼻喉科1.4 公里
✕公園頭重溪公園1.0 公里
✕銀行渣打國際商業銀行1.2 公里
✓停車場教職員停車場639 公尺
✕充電站台灣電力公司3.2 公里
✓運動中心楊明國小游泳池(館)1.5 公里
青山六街嫌惡設施
✓違章工廠桃園市楊梅區高上段 違章工廠1.6 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所幼獅變電所818 公尺
✓加油站埔心站 加油站1.1 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地（未命名）386 公尺
✓市場埔心夜市1.4 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
楊梅區其他路段
長青三街42.4萬民富路二段30.8萬楊昇路30.6萬大成路30.5萬高青路29.5萬長青路28.5萬迎旭二街28.3萬青鼎二街27.9萬成德二街27.7萬青鼎一街27萬桃園縣楊梅鎮迎旭二街26.9萬桃園縣楊梅市民權街26.8萬富豐二路26.3萬民權街25.6萬
楊梅區青山六街近年在內政部實價登錄累積 400 筆成交，單價中位數約 8.7 萬/坪、平均 10.6 萬/坪，多數成交落在 6 到 18 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 136%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
青山六街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
413元/坪/月
楊梅區全區中位
433元/坪/月
推估年投報
5.7%
租賃筆數
326筆
楊梅區各型態租金中位
住宅大樓443 元/坪/月4,779 筆
華廈420 元/坪/月3,133 筆
透天410 元/坪/月1,446 筆
公寓390 元/坪/月816 筆
套房516 元/坪/月151 筆
店面612 元/坪/月134 筆
其他407 元/坪/月98 筆
青山六街最近租賃成交
2026-05-06青山六街１巷６號１２樓之２ 23.48坪8,000 元/月340 元/坪
2026-04-29青山六街２９巷１２號３樓 33.02坪15,100 元/月456 元/坪
2026-04-29青山六街１巷２號１２樓之２ 23.48坪13,500 元/月575 元/坪
2026-04-20青山六街３５號４樓 25.75坪13,000 元/月506 元/坪
2026-04-14青山六街１巷１２號２樓之１ 28.68坪14,100 元/月493 元/坪
2026-04-10青山六街２９巷１４號 41.21坪15,000 元/月364 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
楊梅區青山六街 常見問題
楊梅區青山六街房價現在多少？
桃園市楊梅區青山六街實價登錄單價中位 8.7 萬/坪、平均 10.6 萬/坪，多數成交落在 6–18 萬/坪，比 楊梅區全區低 39%。共 400 筆，資料截至 2026 年第二季。
青山六街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 15、巷弄門牌 15.6 萬/坪，巷內比臨路高 4%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
青山六街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市楊梅區青山六街18號」，約 22.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。