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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,237 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,237筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.6 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪35,589 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,293 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市楊梅區福羚路145號 7F/14F 2024-04-05
24.1萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.71坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +432 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +274 萬
桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄42號 2F/13F 2024-04-05
13.4萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.83坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +31 萬
桃園市楊梅區三民東路388號 1F/7F 2024-04-04
26.9萬/坪 總價 1,086 萬（扣車位 946 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.31坪 含車位 140萬
桃園市楊梅區楊湖路二段615巷56弄79號 全F/4F 2024-04-04
22.4萬/坪 土地 48.5 萬/坪 總價 1,205 萬
透天 3房2廳4衛 53.74坪 屋齡2年
桃園市楊梅區三民北路96號 3F/14F 2024-04-04
27.7萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.35坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +42 萬
桃園市楊梅區福德街87巷4弄22號 全F/2F 2024-04-04
33.4萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 780 萬
透天 5房2廳3衛 23.37坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −40 萬
桃園市楊梅區萬大路116巷42弄1號 2F/8F 2024-04-04
21.4萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳2衛 31.71坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +89 萬
桃園市楊梅區楊新路四段17號 全F/2F 2024-04-04
17.8萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 820 萬
透天 3房3廳2衛 46.17坪 屋齡43年
桃園市楊梅區新農街二段239巷40號 2F/15F 2024-04-03
25.4萬/坪 總價 798 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.91坪 含車位 118萬
桃園市楊梅區新農街二段239巷28號 3F/15F 2024-04-03
26.7萬/坪 總價 786 萬（扣車位 678 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.24坪 含車位 108萬
桃園市楊梅區新農街二段239巷76號 7F/15F 2024-04-03
24.1萬/坪 總價 876 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.58坪 含車位 118萬
桃園市楊梅區新農街二段239巷20號 4F/15F 2024-04-03
26.7萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 937 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.16坪 含車位 118萬
桃園市楊梅區新農街二段239巷78號 2F/15F 2024-04-03
27.0萬/坪 總價 793 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.21坪 含車位 108萬
桃園市楊梅區新農街二段239巷42號 6F/15F 2024-04-03
26.8萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,017 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.1坪 含車位 118萬
桃園市楊梅區新農街二段239巷72號 15F/15F 2024-04-03
28.3萬/坪 總價 876 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.91坪 含車位 118萬
桃園市楊梅區新農街二段239巷70號 12F/15F 2024-04-03
26.6萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,012 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.1坪 含車位 118萬
桃園市楊梅區東森路57巷27號 4F/5F 2024-04-03
17.1萬/坪 總價 780 萬
公寓 2房2廳2衛 45.6坪 屋齡17年
桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄42號 5F/5F 2024-04-03
18.1萬/坪 總價 476 萬
華廈 2房2廳1衛 26.27坪 屋齡42年
桃園市楊梅區電研路188巷40弄17號 全F/2F 2024-04-03
39.9萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 975 萬
透天 3房3廳3衛 24.45坪 屋齡43年
桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄35號 2F/5F 2024-04-03
11.8萬/坪 總價 315 萬
公寓 3房2廳2衛 26.71坪 屋齡42年
桃園市楊梅區青山一街181號 13F/15F 2024-04-03
23.4萬/坪 總價 989.4 萬（扣車位 989 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 42.21坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +44 萬
桃園市楊梅區自立街65巷5號 12F/13F 2024-04-02
21.4萬/坪 總價 538 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.15坪 屋齡1年
桃園市楊梅區福羚路105號 14F/15F 2024-04-02
23.4萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.1坪 屋齡8年
桃園市楊梅區青山一街191號 6F/15F 2024-04-02
22.0萬/坪 總價 1,067.1 萬（扣車位 1,067 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.58坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +244 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +133 萬
桃園市楊梅區裕成南路254號 全F/3F 2024-04-02
17.5萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房2廳2衛 57.07坪 屋齡28年
桃園市楊梅區三民東路388號 2F/7F 2024-04-01
24.3萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.19坪 含車位 140萬
桃園市楊梅區新農街二段239巷78號 14F/15F 2024-04-01
25.9萬/坪 總價 776 萬（扣車位 658 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.47坪 含車位 118萬
桃園市楊梅區新農街二段239巷40號 3F/15F 2024-04-01
24.7萬/坪 總價 780 萬（扣車位 662 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.65坪 含車位 118萬
桃園市楊梅區新農街二段239巷70號 13F/15F 2024-04-01
23.6萬/坪 總價 1,151 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.21坪 含車位 256萬
桃園市楊梅區新農街二段239巷40號 4F/15F 2024-04-01
24.9萬/坪 總價 786 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.65坪 含車位 118萬
桃園市楊梅區新農街二段239巷72號 7F/15F 2024-04-01
24.6萬/坪 總價 778 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.91坪 含車位 118萬
桃園市楊梅區新農街二段239巷72號 5F/15F 2024-04-01
24.6萬/坪 總價 786 萬（扣車位 658 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.91坪 含車位 128萬
桃園市楊梅區新農街二段239巷38號 15F/15F 2024-04-01
26.8萬/坪 總價 961 萬（扣車位 843 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.58坪 含車位 118萬
桃園市楊梅區新農街二段239巷28號 4F/15F 2024-04-01
24.9萬/坪 總價 755 萬（扣車位 633 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.5坪 含車位 122萬
桃園市楊梅區新農街二段239巷76號 2F/15F 2024-04-01
26.8萬/坪 總價 960 萬（扣車位 842 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.54坪 含車位 118萬
桃園市楊梅區新農街二段239巷22號 13F/15F 2024-04-01
28.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 778 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.5坪 含車位 122萬
桃園市楊梅區新農街二段239巷40號 11F/15F 2024-04-01
28.6萬/坪 總價 875 萬（扣車位 767 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.65坪 含車位 108萬
桃園市楊梅區新農街二段239巷70號 8F/15F 2024-04-01
23.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 882 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.1坪 含車位 118萬
桃園市楊梅區新農街二段239巷36號 3F/15F 2024-04-01
24.8萬/坪 總價 746 萬（扣車位 628 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.47坪 含車位 118萬
桃園市楊梅區新農街二段239巷38號 9F/15F 2024-04-01
25.5萬/坪 總價 931 萬（扣車位 803 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.58坪 含車位 128萬
桃園市楊梅區新農街二段239巷42號 7F/15F 2024-04-01
26.8萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,017 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.1坪 含車位 128萬
桃園市楊梅區新農街二段239巷62號 8F/13F 2024-04-01
24.9萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.06坪 含車位 118萬
桃園市楊梅區新農街二段239巷72號 13F/15F 2024-04-01
26.4萬/坪 總價 826 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.91坪 含車位 118萬
桃園市楊梅區新農街二段239巷22號 8F/15F 2024-04-01
28.1萬/坪 總價 888 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.5坪 含車位 118萬
桃園市楊梅區新農街二段239巷22號 4F/15F 2024-04-01
25.7萬/坪 總價 825 萬（扣車位 703 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.5坪 含車位 122萬
桃園市楊梅區新農街二段239巷40號 8F/15F 2024-04-01
25.4萬/坪 總價 808 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.91坪 含車位 128萬
桃園市楊梅區新農街二段239巷48號 5F/13F 2024-04-01
26.6萬/坪 總價 876 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.25坪 含車位 128萬
桃園市楊梅區新農街二段239巷50號 8F/13F 2024-04-01
27.1萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,047 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.82坪 含車位 128萬
桃園市楊梅區新農街二段239巷76號 6F/15F 2024-04-01
24.1萬/坪 總價 878 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.58坪 含車位 118萬
桃園市楊梅區金德路112號 全F/4F 2024-04-01
26.6萬/坪 土地 74.8 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 4房2廳6衛 89.5坪 屋齡0年

共 5,698 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 3,401–3,450 筆（第 69／114 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,237 筆，資料截至 2026 年第三季。

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