首頁›桃園市›楊梅區

桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,237 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,237筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.6 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪35,589 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,293 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾

成交紀錄（近 3 年）

桃園市楊梅區富元街572巷18弄47號 全F/4F 2023-12-31
22.1萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
透天 4房2廳5衛 59.65坪 含車位
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +68 萬（+5%）
桃園市楊梅區梅獅路二段271號 15F/15F 2023-12-31
21.3萬/坪 總價 842 萬（扣車位 842 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.53坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +372 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 886 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市楊梅區梅獅路二段271號 14F/15F 2023-12-31
21.2萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.53坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +353 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +186 萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山三街81號 2F/7F 2023-12-31
14.6萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.99坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 552 萬 較當時 +27 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路四段238號 全F/4F 2023-12-31
18.3萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 3房1廳4衛 68.43坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +65 萬（+5%）
桃園市楊梅區武營街106巷7號 2F/4F 2023-12-31
20.0萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳1衛 19.04坪 屋齡43年
現在能賣多少 400 萬 較當時 +20 萬（+5%）
桃園市楊梅區金山街275巷21號 2F/15F 2023-12-30
23.1萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.17坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +438 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +269 萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +55 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山六街1巷2號 4F/12F 2023-12-30
15.7萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.97坪 屋齡28年
現在能賣多少 394 萬 較當時 +19 萬（+5%）
桃園市楊梅區泰圳路640巷19弄6號 全F/4F 2023-12-30
14.2萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
透天 4房2廳3衛 55.02坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 820 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市楊梅區文化街189巷35號 7F/14F 2023-12-30
17.8萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.59坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +183 萬
現在能賣多少 873 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷26號 5F/5F 2023-12-29
21.2萬/坪 總價 513 萬
華廈 2房2廳2衛 24.17坪
現在能賣多少 540 萬 較當時 +27 萬（+5%）
桃園市楊梅區新榮路215號 全F/5F 2023-12-29
20.5萬/坪 土地 71.5 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房3廳3衛 63.44坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +67 萬（+5%）
桃園市楊梅區萬大路7巷6號 全F/3F 2023-12-29
21.2萬/坪 土地 53.8 萬/坪 總價 1,010 萬
透天 5房2廳3衛 47.63坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市楊梅區裕榮路325巷32之1號 全F/4F 2023-12-29
17.6萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 980 萬
透天 5房2廳3衛 55.79坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市楊梅區三民東路418號 3F/7F 2023-12-28
23.6萬/坪 總價 896 萬（扣車位 756 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.17坪 含車位 140萬
現在能賣多少 942 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市楊梅區民族路五段147巷6弄36號 全F/2F 2023-12-28
30.8萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 897.6 萬
透天 4房2廳2衛 29.19坪 屋齡42年
現在能賣多少 944 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市楊梅區梅獅路二段166巷55號 5F/10F 2023-12-28
21.1萬/坪 總價 400 萬
華廈 1房1廳1衛 18.92坪 屋齡16年
現在能賣多少 421 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山六街1巷12號 11F/12F 2023-12-28
18.3萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.59坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 473 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市楊梅區三民東路332號 5F/5F 2023-12-28
16.4萬/坪 總價 446 萬
華廈 3房2廳2衛 27.16坪 屋齡26年
現在能賣多少 469 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段108號 6F/9F 2023-12-28
26.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.73坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +62 萬（+5%）
桃園市楊梅區永美路387巷11號 7F/22F 2023-12-28
27.9萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 2,260 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 80.97坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +911 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +562 萬
現在能賣多少 2,377 萬 較當時 +117 萬（+5%）
桃園市楊梅區三民東路390號 2F/7F 2023-12-27
22.7萬/坪 總價 869 萬（扣車位 729 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.17坪 含車位 140萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +45 萬（+5%）
桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷10號 1F/5F 2023-12-27
21.7萬/坪 總價 691 萬（扣車位 581 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.56坪 含車位 110萬
現在能賣多少 727 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市楊梅區文化街550巷1弄15號 全F/4F 2023-12-27
10.4萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳3衛 57.51坪 屋齡34年
現在能賣多少 631 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市楊梅區金山街275巷36號 15F/15F 2023-12-27
22.6萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.02坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +369 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +233 萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +47 萬（+5%）
桃園市楊梅區高榮路534巷29號 5F/5F 2023-12-27
7.3萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳2衛 31.53坪 屋齡28年
現在能賣多少 242 萬 較當時 +12 萬（+5%）
桃園市楊梅區三民東路402號 2F/7F 2023-12-26
22.2萬/坪 總價 840 萬（扣車位 705 萬）
華廈 2房2廳2衛 39.23坪 含車位 135萬
現在能賣多少 884 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷22號 5F/5F 2023-12-26
21.2萬/坪 總價 466 萬
華廈 2房2廳2衛 22坪
現在能賣多少 490 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊新北路263號 12F/12F 2023-12-26
24.4萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.52坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +215 萬
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +74 萬（+5%）
桃園市楊梅區泰圳路640巷43弄22號 4F/5F 2023-12-26
10.0萬/坪 總價 400 萬
公寓 4房2廳3衛 40.01坪 屋齡27年
現在能賣多少 421 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市楊梅區金山街275巷68號 8F/15F 2023-12-26
23.8萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.78坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 920 萬 較當時 +45 萬（+5%）
桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷26號 4F/5F 2023-12-25
20.3萬/坪 總價 498 萬
華廈 2房2廳2衛 24.55坪
現在能賣多少 524 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷5號 4F/12F 2023-12-25
25.3萬/坪 總價 1,072 萬（扣車位 934 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.78坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +56 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷13號 8F/11F 2023-12-25
26.4萬/坪 總價 1,067 萬（扣車位 939 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.52坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +55 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷13號 7F/11F 2023-12-25
26.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.52坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +56 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷15號 2F/11F 2023-12-25
26.6萬/坪 總價 992 萬（扣車位 864 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.4坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市楊梅區裕成南路345號 7F/12F 2023-12-25
15.1萬/坪 總價 436.2 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.86坪 屋齡27年
現在能賣多少 459 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市楊梅區永美路471巷25號 1F/4F 2023-12-25
21.2萬/坪 總價 435 萬
公寓 2房1廳1衛 20.5坪 屋齡41年
現在能賣多少 458 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山一街109之1號 15F/15F 2023-12-25
23.8萬/坪 總價 861.8 萬（扣車位 862 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.27坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 907 萬 較當時 +45 萬（+5%）
桃園市楊梅區金山街298巷20號 5F/12F 2023-12-25
19.6萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.48坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 773 萬 較當時 +38 萬（+5%）
桃園市楊梅區金山街328號 2F/15F 2023-12-25
22.3萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.8坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +307 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 957 萬 較當時 +47 萬（+5%）
桃園市楊梅區自立街65巷13號 13F/13F 2023-12-25
22.8萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.27坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +53 萬（+5%）
桃園市楊梅區自立街65巷15號 13F/13F 2023-12-25
21.1萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.15坪 屋齡0年
現在能賣多少 558 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市楊梅區自立街65巷15號 4F/13F 2023-12-25
19.0萬/坪 總價 617 萬（扣車位 477 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.85坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 649 萬 較當時 +32 萬（+5%）
桃園市楊梅區自立街65巷19號 7F/13F 2023-12-25
19.8萬/坪 總價 680 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.04坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 715 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市楊梅區自立街65巷9號 3F/13F 2023-12-25
19.8萬/坪 總價 498 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.15坪 屋齡0年
現在能賣多少 524 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市楊梅區三民東路398號 3F/7F 2023-12-24
23.2萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 876 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.89坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +53 萬（+5%）
桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷20號 3F/5F 2023-12-24
20.2萬/坪 總價 730 萬（扣車位 610 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.43坪 含車位 120萬
現在能賣多少 768 萬 較當時 +38 萬（+5%）
桃園市楊梅區三民東路386號 3F/7F 2023-12-24
23.8萬/坪 總價 1,022 萬（扣車位 882 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.19坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +53 萬（+5%）
桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷16號 2F/5F 2023-12-24
19.8萬/坪 總價 491 萬
華廈 2房2廳2衛 24.82坪
現在能賣多少 516 萬 較當時 +25 萬（+5%）

共 5,698 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 4,251–4,300 筆（第 86／114 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,237 筆，資料截至 2026 年第三季。

在楊梅區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楊梅區要過戶?周邊 60 位登記代書（39 位 20 年+） —— 找這區代書

楊梅區過戶受理地政事務所:桃園市楊梅地政事務所(電話 (03)4783115)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…