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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,237 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,237筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.6 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪35,589 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,293 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市楊梅區楊湖路一段773巷68弄2之1號 全F/4F 2024-05-01
16.7萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 54.03 坪 屋齡28年
桃園市楊梅區永美路445巷178弄22號 全F/4F 2024-05-01
29.0萬/坪 土地 79 萬/坪 總價 2,030 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 69.92 坪 屋齡10年
桃園市楊梅區三民東路386號 7F/7F 2024-04-30
25.5萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 945 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.19 坪 含車位 140萬
桃園市楊梅區三民東路368號 7F/7F 2024-04-30
23.5萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,195 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 60.25 坪 含車位 140萬
桃園市楊梅區甡甡路380巷5弄20號 全F/4F 2024-04-30
25.9萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 59.07 坪 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −52 萬
桃園市楊梅區高鵬路21號 3F/8F 2024-04-30
18.7萬/坪 總價 645 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.48 坪 屋齡20年
桃園市楊梅區裕成南路348號 8F/13F 2024-04-30
13.4萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.69 坪 屋齡27年
桃園市楊梅區金山街357號 10F/15F 2024-04-30
20.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 55.14 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +316 萬
桃園市楊梅區雅典路71巷15號 全F/3F 2024-04-30
17.4萬/坪 土地 18.4 萬/坪 總價 1,025 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.91 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −52 萬
桃園市楊梅區裕成南路199巷10號 全F/2F 2024-04-30
36.7萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 75 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +413 萬
桃園市楊梅區三民東路400號 6F/7F 2024-04-29
24.0萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 958 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.03 坪 含車位 140萬
桃園市楊梅區三民東路412號 4F/7F 2024-04-29
23.4萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,018 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 51.66 坪 含車位 140萬
桃園市楊梅區新農街二段239巷58號 12F/13F 2024-04-29
29.4萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,137 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.82 坪 含車位 118萬
桃園市楊梅區新農街二段239巷22號 11F/15F 2024-04-29
25.1萬/坪 總價 815 萬（扣車位 687 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.5 坪 含車位 128萬
桃園市楊梅區青山六街1巷10號 5F/12F 2024-04-29
14.5萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.69 坪 屋齡29年 含車位
桃園市楊梅區梅獅路二段60號 14F/14F 2024-04-29
27.0萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.55 坪 屋齡8年 含車位
桃園市楊梅區湖山街60巷11號 4F/5F 2024-04-29
13.8萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.74 坪 屋齡28年
桃園市楊梅區三民東路400號 2F/7F 2024-04-28
22.4萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 895 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.36 坪 含車位 135萬
桃園市楊梅區三民東路400號 5F/7F 2024-04-28
23.7萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 948 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.03 坪 含車位 140萬
桃園市楊梅區富元街572巷18弄5號 全F/4F 2024-04-28
28.5萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 49.76 坪 屋齡0年
桃園市楊梅區新富十一街185號 全F/4F 2024-04-28
24.9萬/坪 土地 59.5 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 71.5 坪 屋齡0年
桃園市楊梅區中山北路二段82巷12號 1F/12F 2024-04-28
19.9萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房3廳2衛 權狀 30.15 坪 屋齡31年
桃園市楊梅區永平路210巷2號 2F/7F 2024-04-28
17.0萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.66 坪 屋齡30年
桃園市楊梅區蘋果路108巷6弄76號 全F/3F 2024-04-28
21.1萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 47.37 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +305 萬
桃園市楊梅區環南路162巷8號 10F/10F 2024-04-28
20.0萬/坪 總價 465 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.27 坪 屋齡18年
桃園市楊梅區文化街568巷7號 4F/7F 2024-04-28
16.5萬/坪 總價 588 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 35.58 坪 屋齡30年
桃園市楊梅區三民東路412號 6F/7F 2024-04-27
24.0萬/坪 總價 1,184 萬（扣車位 1,044 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 51.66 坪 含車位 140萬
桃園市楊梅區三民東路420號 4F/7F 2024-04-27
24.5萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 926 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.83 坪 含車位 140萬
桃園市楊梅區甡甡路380巷5弄22號 全F/4F 2024-04-27
26.1萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 59.07 坪 含車位
桃園市楊梅區楊湖路三段233巷60弄46號 全F/4F 2024-04-27
18.9萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 58.13 坪 屋齡2年
桃園市楊梅區梅高路二段431巷132弄5號 全F/4F 2024-04-27
14.4萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 790 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.83 坪 屋齡31年
桃園市楊梅區四維路169號 8F/12F 2024-04-27
24.1萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 25.27 坪 屋齡17年
桃園市楊梅區民富路一段366巷16弄12號 全F/2F 2024-04-27
29.3萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 23.9 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +196 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +84 萬
桃園市楊梅區青山五街10巷17號 10F/12F 2024-04-27
14.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.27 坪 屋齡29年 含車位
桃園市楊梅區中山北路二段248號 全F/2F 2024-04-27
23.0萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 63.55 坪 屋齡57年
桃園市楊梅區自立街136號 3F/9F 2024-04-27
13.5萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.12 坪 屋齡30年 含車位
桃園市楊梅區四維二路50號 10F/15F 2024-04-27
29.6萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.34 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +697 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +371 萬
桃園市楊梅區萬大路174巷2號 10F/12F 2024-04-27
21.2萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 27.39 坪 屋齡20年
桃園市楊梅區三民路二段121巷3號 7F/11F 2024-04-27
18.4萬/坪 總價 795 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.33 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +183 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +74 萬
桃園市楊梅區環南路75巷1弄10號 2F/10F 2024-04-27
18.0萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 56.84 坪 屋齡20年 含車位
桃園市楊梅區青山一街147號 8F/15F 2024-04-27
23.0萬/坪 總價 1,117.1 萬（扣車位 1,117 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.59 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +153 萬
桃園市楊梅區四維路171號 4F/11F 2024-04-27
22.9萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.68 坪 屋齡17年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −35 萬
桃園市楊梅區金山街193號 5F/14F 2024-04-26
32.0萬/坪 總價 605.4 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.94 坪
桃園市楊梅區電研路188巷117號 2F/5F 2024-04-26
27.6萬/坪 總價 994 萬（扣車位 829 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.49 坪 含車位 165萬
桃園市楊梅區中山北路一段199巷55號 全F/4F 2024-04-26
23.0萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 5,811 萬（扣車位 5,451 萬）
透天 — 權狀 261.39 坪 屋齡5年 含車位 360萬
桃園市楊梅區梅高路二段51巷6號 全F/4F 2024-04-26
21.7萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 1,168 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.86 坪 屋齡20年
桃園市楊梅區福人路120巷24號 全F/4F 2024-04-26
17.5萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 66.74 坪 屋齡29年
桃園市楊梅區三民東路330號 3F/5F 2024-04-26
12.9萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.91 坪 屋齡27年 含車位
桃園市楊梅區蘋果路142號 1F/4F 2024-04-26
20.0萬/坪 總價 368 萬
公寓 — 權狀 18.4 坪 屋齡17年
桃園市楊梅區瑞溪路一段326巷15號 8F/11F 2024-04-25
32.6萬/坪 總價 2,211 萬（扣車位 1,896 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 80.69 坪 含車位 315萬

共 5,693 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 3,151–3,200 筆（第 64／114 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,237 筆，資料截至 2026 年第三季。

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