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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.3 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市觀音區七賢路115號 2F/9F 2024-06-13
27.5萬/坪 總價 856 萬（扣車位 716 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.26坪 含車位 140萬
桃園市觀音區大觀路三段150號 2F/14F 2024-06-13
23.5萬/坪 總價 935 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.13坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +99 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +26 萬
桃園市觀音區七賢路113號 5F/9F 2024-06-13
27.6萬/坪 總價 838 萬（扣車位 718 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.28坪 含車位 120萬
桃園市觀音區福山路三段38之1號 全F/5F 2024-06-13
23.8萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房3廳4衛 75.62坪 屋齡1年
桃園市觀音區九如三街67巷7號 全F/4F 2024-06-13
26.9萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 1,225 萬
透天 4房2廳4衛 45.63坪 屋齡5年
桃園市觀音區上大五路501號 2F/5F 2024-06-13
23.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.32坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +82 萬
桃園市觀音區長春街176號 3F/5F 2024-06-13
20.0萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房2廳2衛 16.47坪 屋齡4年
桃園市觀音區保障路258巷11號 1F/5F 2024-06-13
20.3萬/坪 總價 670 萬
華廈 3房2廳2衛 32.99坪 屋齡8年
桃園市觀音區仁愛路132號 14F/15F 2024-06-12
23.9萬/坪 總價 955 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.81坪 含車位 140萬
桃園市觀音區仁愛路122號 10F/15F 2024-06-12
23.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45坪 含車位 140萬
桃園市觀音區八德六街36號 2F/14F 2024-06-12
28.8萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.68坪
桃園市觀音區八德六街38號 8F/14F 2024-06-12
29.9萬/坪 總價 1,241 萬（扣車位 1,111 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.38坪 含車位 130萬
桃園市觀音區育仁路二段208巷9弄13號 全F/4F 2024-06-12
20.3萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 1,278 萬
透天 4房2廳4衛 62.99坪 屋齡0年
桃園市觀音區七賢路115號 4F/9F 2024-06-11
27.5萬/坪 總價 826 萬（扣車位 716 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.26坪 含車位 110萬
桃園市觀音區七賢路115號 8F/9F 2024-06-11
28.2萬/坪 總價 865 萬（扣車位 735 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.26坪 含車位 130萬
桃園市觀音區十全路126巷27號 4F/6F 2024-06-11
18.0萬/坪 總價 455 萬
華廈 3房2廳1衛 25.34坪 屋齡29年
桃園市觀音區中正路161巷15號 全F/4F 2024-06-10
27.5萬/坪 土地 58.4 萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
透天 4房2廳4衛 54.11坪 含車位
桃園市觀音區忠孝一街275號 5F/5F 2024-06-10
26.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 935 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.94坪 含車位 145萬
桃園市觀音區新華路一段855巷36號 3F/5F 2024-06-10
7.1萬/坪 總價 270 萬（扣車位 270 萬）
公寓 3房2廳2衛 38.02坪 屋齡28年 含車位
桃園市觀音區六合二街116號 4F/5F 2024-06-10
26.6萬/坪 總價 939 萬
華廈 3房2廳2衛 35.31坪 屋齡1年
桃園市觀音區富有一路7號 6F/7F 2024-06-09
31.1萬/坪 總價 876 萬（扣車位 718 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.7坪 含車位 158萬
桃園市觀音區富有一路3號 6F/7F 2024-06-09
30.0萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 962 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.04坪 含車位 158萬
桃園市觀音區快速路九段1399巷93號 5F/5F 2024-06-09
20.6萬/坪 總價 630 萬（扣車位 500 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.45坪 含車位 130萬
桃園市觀音區快速路九段1399巷89號 5F/5F 2024-06-09
20.3萬/坪 總價 540 萬（扣車位 410 萬）
華廈 2房2廳2衛 24.42坪 含車位 130萬
桃園市觀音區上福路110號 2F/14F 2024-06-09
24.2萬/坪 總價 973 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.47坪 屋齡0年 含車位 135萬
桃園市觀音區上福路100號 12F/14F 2024-06-09
26.1萬/坪 總價 928 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.47坪 屋齡0年 含車位 135萬
桃園市觀音區長春街136號 全F/2F 2024-06-09
28.7萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 950 萬
透天 7房2廳7衛 33.05坪 屋齡39年
桃園市觀音區上福路100號 11F/14F 2024-06-09
26.1萬/坪 總價 943 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.16坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市觀音區仁德街163號 4F/5F 2024-06-09
20.0萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
華廈 2房1廳1衛 25.53坪 屋齡6年 含車位
桃園市觀音區六合一街21號 5F/13F 2024-06-08
29.0萬/坪 總價 918 萬（扣車位 783 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.53坪 含車位 135萬
桃園市觀音區仁愛路122號 14F/15F 2024-06-08
22.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45坪 含車位 110萬
桃園市觀音區富貴一街30巷30號 全F/5F 2024-06-08
26.4萬/坪 土地 70.3 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房1廳4衛 52.31坪 屋齡0年
桃園市觀音區新生路552巷192號 全F/4F 2024-06-08
23.7萬/坪 土地 54.8 萬/坪 總價 1,568 萬
透天 3房2廳3衛 66.28坪 屋齡1年
桃園市觀音區民族路329巷7號 全F/4F 2024-06-08
21.8萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 3房2廳4衛 54.05坪 屋齡5年
桃園市觀音區六合一街29號 7F/13F 2024-06-07
29.0萬/坪 總價 905 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.6坪 含車位 130萬
桃園市觀音區六合一街29號 5F/13F 2024-06-07
28.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.2坪 含車位 135萬
桃園市觀音區崙坪六路622號 11F/11F 2024-06-07
26.8萬/坪 總價 910 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.25坪 含車位 150萬
桃園市觀音區長春街152號 2F/5F 2024-06-07
19.1萬/坪 總價 405 萬
華廈 2房1廳1衛 21.23坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +89 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +48 萬
桃園市觀音區富信路91巷6弄10號 3F/5F 2024-06-07
13.5萬/坪 總價 280 萬
華廈 3房2廳1衛 20.76坪 屋齡28年
桃園市觀音區六合二街98號 4F/5F 2024-06-07
24.9萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳2衛 22.07坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +79 萬
桃園市觀音區大湖路二段1016巷21號 全F/4F 2024-06-06
26.1萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 3房2廳5衛 61.25坪 屋齡0年
桃園市觀音區新生路482巷22號 9F/11F 2024-06-06
19.5萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.76坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +99 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +28 萬
桃園市觀音區大觀路二段189號 3F/7F 2024-06-06
15.8萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 37.87坪 屋齡31年
桃園市觀音區快速路九段1399巷89號 3F/5F 2024-06-05
20.5萬/坪 總價 415 萬
華廈 2房2廳2衛 20.26坪
桃園市觀音區育仁路二段208巷17號 全F/4F 2024-06-05
20.3萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 3房2廳4衛 63.52坪 屋齡0年
桃園市觀音區金橋路新興段368巷8號 全F/3F 2024-06-05
27.8萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 4房2廳3衛 60.69坪 屋齡0年
桃園市觀音區二聖路313巷15號 全F/3F 2024-06-05
25.1萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 3房2廳3衛 51.9坪 屋齡12年
桃園市觀音區三多街85號 全F/4F 2024-06-05
23.0萬/坪 土地 50.2 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房3廳3衛 58.68坪 屋齡20年
桃園市觀音區八德六街40號 3F/14F 2024-06-04
28.6萬/坪 總價 1,197 萬（扣車位 1,067 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.6坪 含車位 130萬
桃園市觀音區金橋路新興段368巷11號 全F/3F 2024-06-04
27.3萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳4衛 71.52坪 屋齡0年

共 3,652 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,751–1,800 筆（第 36／74 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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