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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.3 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市觀音區中觀路二段185巷26號 5F/10F 2024-06-04
25.0萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
華廈 2房1廳1衛 28.25坪 屋齡7年 含車位
桃園市觀音區莊敬三街260號 10F/14F 2024-06-03
28.6萬/坪 總價 1,044 萬（扣車位 914 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.99坪 含車位 130萬
桃園市觀音區育仁路二段177巷39弄20號 全F/4F 2024-06-03
27.1萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳4衛 58.42坪 屋齡0年
桃園市觀音區三民路22巷13號 12F/14F 2024-06-03
21.4萬/坪 總價 885 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.67坪 屋齡0年 含車位 140萬
桃園市觀音區金橋路新興段368巷13號 全F/3F 2024-06-03
26.6萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 1,910 萬
透天 4房2廳4衛 71.86坪 屋齡0年
桃園市觀音區大觀路二段387號 11F/14F 2024-06-03
25.0萬/坪 總價 1,170.3 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.78坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區二聖路230號 全F/4F 2024-06-03
25.6萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
透天 3房2廳4衛 68.85坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區福三街52號 2F/5F 2024-06-03
21.9萬/坪 總價 718 萬（扣車位 718 萬）
華廈 3房2廳1衛 32.82坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +62 萬
桃園市觀音區六合一街23號 10F/13F 2024-06-02
29.3萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.65坪 含車位 120萬
桃園市觀音區六合一街21號 6F/13F 2024-06-02
29.0萬/坪 總價 919 萬（扣車位 784 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.2坪 含車位 135萬
桃園市觀音區大觀路二段369號 1F/14F 2024-06-02
38.0萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 — 36.79坪
桃園市觀音區六合一街25號 4F/13F 2024-06-02
28.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.63坪 含車位 120萬
桃園市觀音區六合一街25號 3F/13F 2024-06-02
28.3萬/坪 總價 858 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.63坪 含車位 130萬
桃園市觀音區大觀路二段371號 5F/14F 2024-06-02
26.9萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 963 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.35坪 含車位 135萬
桃園市觀音區大觀路二段371號 7F/14F 2024-06-02
27.3萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.75坪 含車位 130萬
桃園市觀音區六合一街25號 10F/13F 2024-06-02
29.7萬/坪 總價 920 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.23坪 含車位 155萬
桃園市觀音區大觀路二段363號 5F/14F 2024-06-02
26.7萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.22坪 含車位 120萬
桃園市觀音區中正路221巷70號 全F/4F 2024-06-02
23.4萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
透天 4房2廳4衛 54.35坪 含車位
桃園市觀音區三民路22巷3號 10F/14F 2024-06-02
21.9萬/坪 總價 768 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.11坪 屋齡0年
桃園市觀音區新富路583號 6F/11F 2024-06-02
24.3萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.57坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區新生路1637號 2F/7F 2024-06-02
15.5萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 41.94坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +7 萬
桃園市觀音區六合一街29號 2F/13F 2024-06-01
27.2萬/坪 總價 845 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.6坪 含車位 120萬
桃園市觀音區大觀路二段363號 4F/14F 2024-06-01
26.4萬/坪 總價 1,062 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.22坪 含車位 120萬
桃園市觀音區六合一街25號 7F/13F 2024-06-01
29.0萬/坪 總價 875 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.23坪 含車位 130萬
桃園市觀音區六合一街21號 10F/13F 2024-06-01
30.0萬/坪 總價 940 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.92坪 含車位 130萬
桃園市觀音區仁愛路128號 14F/15F 2024-06-01
24.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.14坪 含車位 125萬
桃園市觀音區仁愛路126號 14F/15F 2024-06-01
24.8萬/坪 總價 715 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.14坪 含車位 110萬
桃園市觀音區成功南路378號 全F/3F 2024-06-01
26.5萬/坪 土地 66.7 萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
透天 3房2廳3衛 69.72坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區福德街320號 2F/5F 2024-06-01
28.9萬/坪 總價 530 萬
華廈 2房1廳2衛 18.32坪 屋齡3年
桃園市觀音區文中路32巷23號 7F/10F 2024-06-01
26.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 720 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.82坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市觀音區文中路32巷21號 3F/10F 2024-06-01
27.6萬/坪 總價 868 萬（扣車位 738 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.36坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市觀音區富貴三街29號 全F/4F 2024-06-01
30.9萬/坪 土地 67.5 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 5房1廳5衛 79.24坪 屋齡1年
桃園市觀音區莊敬三街260號 7F/14F 2024-05-31
28.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.38坪 含車位 105萬
桃園市觀音區六合一街25號 2F/13F 2024-05-31
28.1萬/坪 總價 723 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.72坪
桃園市觀音區廣坪路166巷15弄6號 全F/3F 2024-05-31
26.2萬/坪 土地 59.3 萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
透天 3房2廳4衛 48.8坪 含車位
桃園市觀音區八德六街46號 5F/14F 2024-05-31
28.3萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.58坪 含車位 130萬
桃園市觀音區八德六街2號 13F/14F 2024-05-31
29.7萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.24坪 含車位 155萬
桃園市觀音區八德六街8號 13F/14F 2024-05-31
29.5萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 953 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.54坪 含車位 145萬
桃園市觀音區八德六街10號 11F/14F 2024-05-31
30.3萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.54坪 含車位 130萬
桃園市觀音區八德六街20號 4F/14F 2024-05-31
26.8萬/坪 總價 732 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.29坪
桃園市觀音區金橋路新興段368巷7號 全F/3F 2024-05-31
26.9萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 4房2廳4衛 71.86坪 屋齡0年
桃園市觀音區武威路296巷22號 全F/3F 2024-05-31
22.0萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房2廳3衛 54.51坪 屋齡0年
桃園市觀音區泰安街61號 1F/5F 2024-05-31
27.9萬/坪 總價 715 萬
華廈 3房2廳2衛 25.68坪 屋齡2年
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄55號 2F/5F 2024-05-31
18.8萬/坪 總價 575 萬
華廈 3房2廳2衛 30.56坪 屋齡2年
桃園市觀音區莊敬三街260號 14F/14F 2024-05-30
27.1萬/坪 總價 971 萬（扣車位 866 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.99坪 含車位 105萬
桃園市觀音區上福路100號 3F/14F 2024-05-30
28.1萬/坪 總價 1,003 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.16坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市觀音區四維路40號 全F/4F 2024-05-30
25.4萬/坪 土地 50.9 萬/坪 總價 1,340 萬
透天 5房3廳2衛 52.85坪 屋齡31年
桃園市觀音區大功路205號 全F/5F 2024-05-30
28.6萬/坪 土地 80.3 萬/坪 總價 3,480 萬
透天 16房1廳17衛 121.61坪 屋齡1年
桃園市觀音區敬業街71巷2號 6F/6F 2024-05-30
15.5萬/坪 總價 350 萬
華廈 3房0廳3衛 22.58坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +26 萬
桃園市觀音區新華路一段855巷26號 3F/5F 2024-05-30
11.7萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房1廳1衛 27.37坪 屋齡28年

共 3,665 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,801–1,850 筆（第 37／74 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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