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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.3 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市觀音區仁德街126號 2F/5F 2024-06-20
18.8萬/坪 總價 440 萬
華廈 2房2廳2衛 23.44坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +99 萬
桃園市觀音區新富路971巷156弄42號 全F/4F 2024-06-20
14.4萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳3衛 59.1坪 屋齡19年
桃園市觀音區安和街116號 5F/5F 2024-06-20
23.0萬/坪 總價 511 萬
華廈 2房2廳2衛 22.23坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +171 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +101 萬
桃園市觀音區七賢路117號 3F/9F 2024-06-19
27.8萬/坪 總價 956 萬（扣車位 826 萬）
華廈 2房2廳2衛 40.92坪 含車位 130萬
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 6F/7F 2024-06-19
27.9萬/坪 總價 680 萬
華廈 2房2廳1衛 24.34坪 屋齡1年
桃園市觀音區七賢路117號 7F/9F 2024-06-18
28.1萬/坪 總價 948 萬（扣車位 808 萬）
華廈 2房2廳2衛 40坪 含車位 140萬
桃園市觀音區七賢路117號 8F/9F 2024-06-18
28.1萬/坪 總價 940 萬（扣車位 810 萬）
華廈 2房2廳2衛 40坪 含車位 130萬
桃園市觀音區仁愛路126號 12F/15F 2024-06-18
24.5萬/坪 總價 710 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.14坪 含車位 110萬
桃園市觀音區中山路二段938巷22號 全F/4F 2024-06-18
26.1萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳5衛 70.86坪
桃園市觀音區新生路142巷6弄9號 3F/5F 2024-06-18
11.4萬/坪 總價 698 萬（扣車位 698 萬）
公寓 3房2廳3衛 61.14坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +14 萬
桃園市觀音區莊敬路475號 全F/4F 2024-06-18
33.0萬/坪 土地 71.1 萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
透天 3房3廳5衛 81.95坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區福祥街67號 4F/5F 2024-06-18
24.3萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.14坪 屋齡5年 含車位
桃園市觀音區七賢路117號 9F/9F 2024-06-17
28.2萬/坪 總價 952 萬（扣車位 812 萬）
華廈 2房2廳2衛 40坪 含車位 140萬
桃園市觀音區七賢路111號 9F/9F 2024-06-17
28.9萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,058 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.77坪 含車位 140萬
桃園市觀音區七賢路115號 6F/9F 2024-06-17
27.9萬/坪 總價 856 萬（扣車位 726 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.93坪 含車位 130萬
桃園市觀音區成功南路380號 全F/3F 2024-06-17
26.5萬/坪 土地 67.1 萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
透天 3房2廳3衛 69.03坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區崙坪五路208巷2號 全F/2F 2024-06-17
15.4萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 — 129.41坪 屋齡33年
桃園市觀音區八德二街11號 4F/7F 2024-06-17
26.7萬/坪 總價 650 萬
華廈 — 24.33坪 屋齡3年
桃園市觀音區七賢路113號 7F/9F 2024-06-16
28.0萬/坪 總價 860 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.26坪 含車位 130萬
桃園市觀音區七賢路111號 2F/9F 2024-06-16
28.2萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,058 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.79坪 含車位 140萬
桃園市觀音區仁愛路138號 3F/15F 2024-06-16
24.3萬/坪 總價 695 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.35坪 含車位 100萬
桃園市觀音區忠孝一街153號 4F/6F 2024-06-16
28.3萬/坪 總價 820 萬
華廈 2房2廳2衛 29.02坪
桃園市觀音區中山路二段938巷16號 全F/4F 2024-06-16
24.8萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 5房2廳5衛 70.86坪
桃園市觀音區忠孝一街275號 2F/5F 2024-06-16
25.4萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.56坪 含車位 140萬
桃園市觀音區廣坪路166巷17弄3號 全F/3F 2024-06-16
24.8萬/坪 土地 56.6 萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
透天 3房2廳4衛 48.39坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區新富路575號 4F/11F 2024-06-16
24.8萬/坪 總價 1,101 萬（扣車位 951 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.85坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區文中路32巷17號 7F/10F 2024-06-16
28.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 770 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.54坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市觀音區坑尾二路382巷178號 6F/6F 2024-06-16
12.0萬/坪 總價 260 萬
華廈 2房1廳1衛 21.65坪 屋齡24年
桃園市觀音區富貴一街113巷32號 2F/7F 2024-06-16
27.0萬/坪 總價 710 萬（扣車位 560 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.81坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區大觀路二段371號 3F/14F 2024-06-15
26.6萬/坪 總價 1,062 萬（扣車位 952 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.75坪 含車位 110萬
桃園市觀音區大觀路二段363號 3F/14F 2024-06-15
26.5萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.22坪 含車位 110萬
桃園市觀音區大觀路二段371號 4F/14F 2024-06-15
26.6萬/坪 總價 1,062 萬（扣車位 952 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.75坪 含車位 110萬
桃園市觀音區六合一街29號 13F/13F 2024-06-15
30.0萬/坪 總價 910 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.6坪 含車位 110萬
桃園市觀音區仁愛路126號 3F/15F 2024-06-15
24.5萬/坪 總價 725 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.14坪 含車位 125萬
桃園市觀音區七賢路115號 1F/9F 2024-06-15
28.8萬/坪 總價 958 萬（扣車位 818 萬）
華廈 2房2廳2衛 39.66坪 含車位 140萬
桃園市觀音區忠孝一街277號 4F/5F 2024-06-15
25.7萬/坪 總價 765 萬
華廈 3房2廳2衛 29.75坪
桃園市觀音區金橋路新興段368巷9號 全F/3F 2024-06-15
27.3萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 1,958 萬
透天 4房2廳4衛 71.86坪 屋齡0年
桃園市觀音區廣玉路246巷30號 全F/4F 2024-06-15
25.2萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳3衛 67.46坪 屋齡0年
桃園市觀音區育仁路二段208巷9弄11號 全F/4F 2024-06-15
20.3萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 1,278 萬
透天 4房2廳4衛 62.91坪 屋齡0年
桃園市觀音區福新路1225巷11號 2F/9F 2024-06-15
22.9萬/坪 總價 530 萬
華廈 2房2廳1衛 23.17坪 屋齡6年
桃園市觀音區上福路100號 2F/14F 2024-06-15
25.7萬/坪 總價 931 萬（扣車位 781 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.16坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市觀音區長春街380號 3F/5F 2024-06-15
16.8萬/坪 總價 435 萬
華廈 2房2廳2衛 25.85坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +79 萬
桃園市觀音區富貴三街40號 全F/4F 2024-06-15
30.9萬/坪 土地 68.8 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房1廳5衛 71.26坪 屋齡1年
桃園市觀音區莊敬三街260號 5F/14F 2024-06-14
27.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.99坪 含車位 120萬
桃園市觀音區六合一街29號 6F/13F 2024-06-14
30.0萬/坪 總價 930 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.6坪 含車位 130萬
桃園市觀音區七賢路111號 8F/9F 2024-06-14
28.9萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,055 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.77坪 含車位 140萬
桃園市觀音區七賢路111號 3F/9F 2024-06-14
27.9萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,048 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.79坪 含車位 130萬
桃園市觀音區快速路九段1399巷93號 3F/5F 2024-06-14
20.4萬/坪 總價 625 萬（扣車位 495 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.45坪 含車位 130萬
桃園市觀音區永吉街66號 3F/5F 2024-06-14
20.0萬/坪 總價 486 萬
華廈 3房2廳2衛 24.31坪 屋齡11年
桃園市觀音區大觀路三段150號 11F/14F 2024-06-13
25.8萬/坪 總價 965 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.02坪 含車位 115萬

共 3,652 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,701–1,750 筆（第 35／74 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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