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桃園市觀音區・預售建案。實價登錄 46 筆成交，單價中位 26.4 萬/坪，成交區間 2024-05-25～2026-05-01。
單價中位
26.4 萬/坪
單價區間
24.62–32.7 萬/坪
總價中位
937 萬
成交筆數
46 筆
預售 vs 觀音區成屋
本建案預售單價中位 26.4 萬/坪，觀音區成屋實價中位 17.8 萬/坪
預售溢價 +48.3%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交76%35 / 46 筆
車位中位價155 萬坡道平面 · 13 坪
車位佔總價15.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位825 萬總價中位 937 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（26.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 30 | 26.1 |
| 2025 | 7 | 26.6 |
| 2026 | 9 | 27.1 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-01 | 桃園市觀音區忠愛段890地號 | 1,157 萬 | 25 | 54.47 | 3房・五層/9 |
| 2026-05-01 | 桃園市觀音區忠愛段890地號 | 1,089 萬 | 28.99 | 44.88 | 2房・八層/9 |
| 2026-04-30 | 桃園市觀音區忠愛段890地號 | 1,000 萬 | 26.52 | 46.06 | 2房・五層/9 |
| 2026-04-30 | 桃園市觀音區忠愛段890地號 | 1,010 萬 | 26.83 | 44.88 | 2房・六層/9 |
| 2026-04-30 | 桃園市觀音區忠愛段890地號 | 1,020 萬 | 27.14 | 44.88 | 2房・七層/9 |
| 2026-04-27 | 桃園市觀音區忠愛段890地號 | 1,260 萬 | 27.43 | 53.29 | 3房・七層/9 |
| 2026-04-26 | 桃園市觀音區忠愛段890地號 | 2,168 萬 | 32.7 | 83.25 | 3房・九層/9 |
| 2026-04-20 | 桃園市觀音區忠愛段890地號 | 937 萬 | 27.97 | 41.61 | 2房・六層/9 |
| 2026-04-19 | 桃園市觀音區忠愛段890地號 | 852 萬 | 26.73 | 31.87 | 2房・三層/9 |
| 2025-11-20 | 桃園市觀音區忠愛段890地號 | 870 萬 | 25.89 | 40.43 | 2房・二層/9 |
| 2025-10-12 | 桃園市觀音區忠愛段890地號 | 1,195 萬 | 26.66 | 53.01 | 3房・九層/9 |
| 2025-05-22 | 桃園市觀音區忠愛段890地號 | 950 萬 | 29.78 | 31.9 | 2房・七層/9 |
| 2025-05-11 | 桃園市觀音區忠愛段890地號 | 1,180 萬 | 26.4 | 51.83 | 3房・七層/9 |
| 2025-02-07 | 桃園市觀音區忠愛段890地號 | 600 萬 | 28.05 | 21.39 | 1房・七層/9 |
| 2025-01-12 | 桃園市觀音區忠愛段890地號 | 888 萬 | 26.55 | 40.43 | 2房・九層/9 |
| 2025-01-01 | 桃園市觀音區忠愛段890地號 | 990 萬 | 25.87 | 44.9 | 2房・四層/9 |
| 2024-12-27 | 桃園市觀音區忠愛段890地號 | 560 萬 | 26.18 | 21.39 | 1房・三層/9 |
| 2024-12-13 | 桃園市觀音區忠愛段890地號 | 910 萬 | 27.17 | 40.43 | 2房・九層/9 |
| 2024-11-20 | 桃園市觀音區忠愛段890地號 | 1,258 萬 | 27.26 | 53.29 | 3房・八層/9 |
| 2024-10-21 | 桃園市觀音區忠愛段890地號 | 600 萬 | 28.05 | 21.39 | 1房・六層/9 |
| 2024-09-29 | 桃園市觀音區忠愛段890地號 | 1,170 萬 | 26.01 | 51.83 | 3房・六層/9 |
| 2024-08-24 | 桃園市觀音區忠愛段890地號 | 1,160 萬 | 25.76 | 51.83 | 3房・五層/9 |
| 2024-08-23 | 桃園市觀音區忠愛段890地號 | 875 萬 | 26.26 | 40.43 | 2房・八層/9 |
| 2024-08-22 | 桃園市觀音區忠愛段890地號 | 1,145 萬 | 25.37 | 53.01 | 3房・四層/9 |
| 2024-08-18 | 桃園市觀音區忠愛段890地號 | 560 萬 | 26.18 | 21.39 | 1房・四層/9 |
| 2024-08-17 | 桃園市觀音區忠愛段890地號 | 793 萬 | 28.8 | 27.53 | 2房・一層/9 |
| 2024-08-11 | 桃園市觀音區忠愛段890地號 | 1,250 萬 | 27.18 | 53.29 | 3房・三層/9 |
| 2024-08-08 | 桃園市觀音區忠愛段890地號 | 570 萬 | 26.65 | 21.39 | 1房・五層/9 |
| 2024-08-07 | 桃園市觀音區忠愛段890地號 | 870 萬 | 26.08 | 40.43 | 2房・七層/9 |
| 2024-07-20 | 桃園市觀音區忠愛段890地號 | 1,018 萬 | 27.08 | 44.88 | 2房・六層/9 |
| 2024-07-06 | 桃園市觀音區忠愛段890地號 | 855 萬 | 25.53 | 40.43 | 2房・七層/9 |
| 2024-07-02 | 桃園市觀音區忠愛段890地號 | 962 萬 | 25.32 | 44.88 | 2房・二層/9 |
| 2024-07-01 | 桃園市觀音區忠愛段890地號 | 858 萬 | 25.64 | 40.43 | 2房・五層/9 |
| 2024-06-29 | 桃園市觀音區忠愛段890地號 | 825 萬 | 24.8 | 40.43 | 2房・四層/9 |
| 2024-06-15 | 桃園市觀音區忠愛段890地號 | 980 萬 | 25.87 | 44.9 | 2房・五層/9 |
| 2024-06-15 | 桃園市觀音區忠愛段890地號 | 990 萬 | 26.18 | 44.9 | 2房・六層/9 |
| 2024-06-14 | 桃園市觀音區忠愛段890地號 | 635 萬 | 29.92 | 21.22 | 1房・一層/9 |
| 2024-06-12 | 桃園市觀音區忠愛段890地號 | 847 萬 | 25.6 | 39.37 | 2房・四層/9 |
| 2024-06-10 | 桃園市觀音區忠愛段890地號 | 820 萬 | 24.62 | 40.43 | 2房・三層/9 |
| 2024-06-09 | 桃園市觀音區忠愛段890地號 | 1,220 萬 | 26.44 | 53.29 | 3房・六層/9 |
| 2024-06-02 | 桃園市觀音區忠愛段890地號 | 820 萬 | 24.8 | 40.43 | 2房・五層/9 |
| 2024-06-02 | 桃園市觀音區忠愛段890地號 | 850 萬 | 25.71 | 40.43 | 2房・六層/9 |
| 2024-06-02 | 桃園市觀音區忠愛段890地號 | 900 萬 | 27.54 | 40.43 | 2房・八層/9 |
| 2024-05-28 | 桃園市觀音區忠愛段890地號 | 547 萬 | 25.26 | 21.66 | 1房・二層/9 |
| 2024-05-27 | 桃園市觀音區忠愛段890地號 | 982 萬 | 25.29 | 38.83 | 3房・三層/9 |
| 2024-05-25 | 桃園市觀音區忠愛段890地號 | 821 萬 | 24.65 | 40.43 | 2房・三層/9 |
預售屋・房產知識庫
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