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觀音區學文一街 房價行情

內政部實價登錄 · 56 筆

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本路各巷弄行情

學文一街127巷5 筆
實價雷達預估單價觀音區學文一街
推薦單價 26.5 萬/坪 平均 25.1 萬/坪
最低21萬/坪
最高33萬/坪
成交56筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈29.2 萬/坪透天28.3 萬/坪公寓21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.4 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪52 筆
一樓（含店面、騎樓）26.6 萬/坪5 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-04-10168m 3F/5F桃園市觀音區學文二街117號 · 華廈 28.3 萬/坪總 668 萬 2026-03-28170m 5F/5F桃園市觀音區學文二街115號 · 華廈 29.2 萬/坪總 469 萬 2026-03-24168m 2F/5F桃園市觀音區學文二街117號 · 華廈 28.8 萬/坪總 496 萬 2026-03-19170m 4F/5F桃園市觀音區學文二街115號 · 華廈 28.6 萬/坪總 599 萬 2026-02-28351m 5F/5F桃園市觀音區學文路556號 · 華廈 31 萬/坪總 750 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。

桃園市觀音區學文一街100號 全F/5F 2026-03-30
28.7萬/坪 土地 89.1 萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
透天 4房2廳4衛 61.96坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區學文一街98號 全F/5F 2026-03-08
32.3萬/坪 土地 91.1 萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
透天 4房3廳4衛 58.19坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區學文一街96號 全F/5F 2026-03-07
28.5萬/坪 土地 85.1 萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
透天 4房2廳4衛 59.63坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區學文一街82號 4F/5F 2026-02-02
33.2萬/坪 總價 668 萬
華廈 2房2廳1衛 20.12坪 屋齡1年
桃園市觀音區學文一街82號 3F/5F 2026-01-16
33.2萬/坪 總價 668 萬
華廈 2房2廳1衛 20.12坪 屋齡1年
桃園市觀音區學文一街86號 5F/5F 2025-11-12
31.0萬/坪 總價 640 萬
華廈 2房2廳1衛 20.65坪 屋齡0年
桃園市觀音區學文一街38號 3F/5F 2025-06-30
32.8萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房2廳1衛 17.67坪 屋齡1年
桃園市觀音區學文一街127巷15號 2F/5F 2025-02-12
29.2萬/坪 總價 860 萬
華廈 3房0廳3衛 29.42坪 屋齡1年
桃園市觀音區學文一街127巷15號 5F/5F 2025-02-12
29.2萬/坪 總價 860 萬
華廈 3房0廳3衛 29.42坪 屋齡1年
桃園市觀音區學文一街127巷13號 2F/5F 2025-02-12
29.2萬/坪 總價 860 萬
華廈 3房0廳3衛 29.42坪 屋齡1年
桃園市觀音區學文一街127巷13號 4F/5F 2025-02-12
29.2萬/坪 總價 860 萬
華廈 3房0廳3衛 29.42坪 屋齡1年
桃園市觀音區學文一街127巷13號 5F/5F 2025-02-12
29.2萬/坪 總價 860 萬
華廈 3房0廳3衛 29.42坪 屋齡1年
桃園市觀音區學文一街46號 5F/5F 2025-02-06
27.6萬/坪 總價 645 萬（扣車位 500 萬）
華廈 2房2廳1衛 23.39坪 屋齡1年 含車位 145萬
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +62 萬
桃園市觀音區學文一街36號 4F/5F 2024-12-20
24.3萬/坪 總價 558 萬（扣車位 558 萬）
華廈 2房1廳1衛 22.95坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區學文一街46號 2F/5F 2024-12-15
28.1萬/坪 總價 530 萬
華廈 2房1廳1衛 18.85坪 屋齡0年
桃園市觀音區學文一街42號 4F/5F 2024-11-08
21.0萬/坪 總價 517 萬（扣車位 397 萬）
公寓 2房2廳1衛 22.94坪 屋齡0年 含車位 120萬
桃園市觀音區學文一街91號 全F/5F 2024-08-13
27.9萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
透天 7房2廳8衛 74.48坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區學文一街103號 全F/5F 2024-08-09
26.5萬/坪 土地 76.8 萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
透天 4房2廳4衛 58.91坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區學文一街111號 全F/5F 2024-05-24
28.1萬/坪 土地 73.3 萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,820 萬）
透天 5房3廳4衛 64.86坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區學文一街93號 全F/5F 2024-05-11
28.1萬/坪 土地 74.7 萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
透天 5房3廳4衛 66.97坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區學文一街105號 1F/5F 2024-04-24
26.6萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,485 萬）
公寓 4房3廳4衛 55.73坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區學文一街101號 全F/4F 2024-04-24
28.4萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 1,778 萬（扣車位 1,778 萬）
透天 4房3廳4衛 62.64坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區學文一街99號 全F/4F 2024-04-22
28.3萬/坪 土地 68.6 萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,738 萬）
透天 4房3廳4衛 61.5坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區學文一街95號 全F/4F 2024-03-18
28.1萬/坪 土地 68.2 萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
透天 4房3廳4衛 61.54坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區學文一街40號 3F/5F 2024-02-01
21.0萬/坪 總價 497 萬（扣車位 377 萬）
公寓 2房2廳1衛 21.95坪 屋齡0年 含車位 120萬
桃園市觀音區學文一街40號 2F/5F 2024-01-27
27.8萬/坪 總價 498 萬
華廈 2房2廳1衛 17.94坪 屋齡0年
桃園市觀音區學文一街107號 1F/5F 2023-12-27
26.6萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
公寓 4房3廳4衛 55.73坪 含車位
現在能賣多少 1,554 萬 較當時 +74 萬（+5%）
桃園市觀音區學文一街46號 5F/5F 2023-12-08
20.5萬/坪 總價 493 萬（扣車位 388 萬）
華廈 2房2廳1衛 23.39坪 含車位 105萬
現在能賣多少 518 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市觀音區學文一街36號 5F/5F 2023-11-28
21.0萬/坪 總價 398 萬
公寓 2房2廳1衛 18.94坪
現在能賣多少 418 萬 較當時 +20 萬（+5%）
桃園市觀音區學文一街97號 全F/4F 2023-08-17
28.3萬/坪 土地 68.5 萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,738 萬）
透天 5房3廳4衛 61.5坪 含車位
現在能賣多少 1,825 萬 較當時 +87 萬（+5%）
桃園市觀音區學文一街109號 1F/5F 2023-06-28
26.6萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
公寓 4房3廳4衛 55.73坪 含車位
現在能賣多少 1,554 萬 較當時 +74 萬（+5%）
桃園市觀音區學文一街113號 全F/5F 2023-06-28
28.2萬/坪 土地 72.6 萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
透天 5房3廳4衛 64.86坪 含車位
現在能賣多少 1,922 萬 較當時 +92 萬（+5%）
桃園市觀音區學文一街40號 4F/5F 2023-01-19
21.7萬/坪 總價 390 萬
公寓 2房2廳1衛 17.94坪
現在能賣多少 410 萬 較當時 +20 萬（+5%）
桃園市觀音區學文一街50號 5F/5F 2022-05-05
20.5萬/坪 總價 398 萬
公寓 2房2廳1衛 19.39坪
現在能賣多少 481 萬 較當時 +83 萬（+21%）
桃園市觀音區學文一街36號 4F/5F 2022-05-05
20.8萬/坪 總價 503 萬（扣車位 393 萬）
公寓 2房2廳1衛 22.95坪 含車位 110萬
現在能賣多少 608 萬 較當時 +105 萬（+21%）
桃園市觀音區學文一街46號 2F/5F 2022-05-05
20.8萬/坪 總價 391 萬
公寓 2房2廳1衛 18.85坪
現在能賣多少 473 萬 較當時 +82 萬（+21%）
桃園市觀音區學文一街38號 3F/5F 2022-05-05
21.3萬/坪 總價 377 萬
公寓 2房2廳1衛 17.67坪
現在能賣多少 456 萬 較當時 +79 萬（+21%）
桃園市觀音區學文一街48號 5F/5F 2022-05-05
22.1萬/坪 總價 398 萬
華廈 2房2廳1衛 18.04坪
現在能賣多少 481 萬 較當時 +83 萬（+21%）
桃園市觀音區學文一街38號 5F/5F 2022-05-04
22.0萬/坪 總價 388 萬
公寓 2房2廳1衛 17.67坪
現在能賣多少 469 萬 較當時 +81 萬（+21%）
桃園市觀音區學文一街36號 2F/5F 2022-05-03
20.1萬/坪 總價 500 萬（扣車位 380 萬）
華廈 2房2廳1衛 22.95坪 含車位 120萬
現在能賣多少 605 萬 較當時 +105 萬（+21%）
桃園市觀音區學文一街50號 2F/5F 2022-05-03
20.7萬/坪 總價 521 萬（扣車位 401 萬）
公寓 2房2廳1衛 23.35坪 含車位 120萬
現在能賣多少 630 萬 較當時 +109 萬（+21%）
桃園市觀音區學文一街36號 3F/5F 2022-05-03
20.8萬/坪 總價 503 萬（扣車位 393 萬）
公寓 2房2廳1衛 22.95坪 含車位 110萬
現在能賣多少 608 萬 較當時 +105 萬（+21%）
桃園市觀音區學文一街40號 5F/5F 2022-05-03
21.2萬/坪 總價 500 萬（扣車位 380 萬）
公寓 2房2廳1衛 21.95坪 含車位 120萬
現在能賣多少 605 萬 較當時 +105 萬（+21%）
桃園市觀音區學文一街48號 3F/5F 2022-05-03
22.1萬/坪 總價 398 萬
華廈 2房2廳1衛 18.04坪
現在能賣多少 481 萬 較當時 +83 萬（+21%）
桃園市觀音區學文一街46號 3F/5F 2022-05-02
20.5萬/坪 總價 388 萬
公寓 2房2廳1衛 18.89坪
現在能賣多少 469 萬 較當時 +81 萬（+21%）
桃園市觀音區學文一街50號 4F/5F 2022-05-02
20.8萬/坪 總價 403 萬
公寓 2房2廳1衛 19.39坪
現在能賣多少 487 萬 較當時 +84 萬（+21%）
桃園市觀音區學文一街38號 2F/5F 2022-05-02
20.9萬/坪 總價 370 萬
華廈 2房2廳1衛 17.67坪
現在能賣多少 447 萬 較當時 +77 萬（+21%）
桃園市觀音區學文一街42號 3F/5F 2022-05-02
21.3萬/坪 總價 403 萬
公寓 2房2廳1衛 18.93坪
現在能賣多少 487 萬 較當時 +84 萬（+21%）
桃園市觀音區學文一街48號 4F/5F 2022-05-02
21.5萬/坪 總價 388 萬
公寓 2房2廳1衛 18.04坪
現在能賣多少 469 萬 較當時 +81 萬（+21%）
桃園市觀音區學文一街50號 3F/5F 2022-05-01
20.5萬/坪 總價 398 萬
華廈 2房2廳1衛 19.39坪
現在能賣多少 481 萬 較當時 +83 萬（+21%）
桃園市觀音區學文一街46號 4F/5F 2022-05-01
20.5萬/坪 總價 388 萬
華廈 2房2廳1衛 18.89坪
現在能賣多少 469 萬 較當時 +81 萬（+21%）
桃園市觀音區學文一街48號 2F/5F 2022-05-01
20.8萬/坪 總價 376 萬
華廈 2房2廳1衛 18.04坪
現在能賣多少 455 萬 較當時 +79 萬（+21%）
桃園市觀音區學文一街42號 5F/5F 2022-05-01
20.9萬/坪 總價 515 萬（扣車位 395 萬）
華廈 2房2廳1衛 22.94坪 含車位 120萬
現在能賣多少 623 萬 較當時 +108 萬（+21%）
桃園市觀音區學文一街38號 4F/5F 2022-05-01
21.3萬/坪 總價 377 萬
公寓 2房2廳1衛 17.67坪
現在能賣多少 456 萬 較當時 +79 萬（+21%）
桃園市觀音區學文一街42號 2F/5F 2022-05-01
22.4萬/坪 總價 425 萬
華廈 2房2廳1衛 18.93坪
現在能賣多少 514 萬 較當時 +89 萬（+21%）
桃園市觀音區學文一街36號 1F/5F 2022-05-01
31.3萬/坪 總價 550 萬
華廈 — 17.58坪
現在能賣多少 665 萬 較當時 +115 萬（+21%）

學文一街社區／大樓排行（26 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
桃園市觀音區學文一街82號 33.2 2 筆 1 年 2026-02-02
桃園市觀音區學文一街98號 32.3 1 筆 1 年 2026-03-08
桃園市觀音區學文一街86號 31 1 筆 0 年 2025-11-12
桃園市觀音區學文一街127巷15號 29.2 2 筆 1 年 2025-02-12
桃園市觀音區學文一街127巷13號 29.2 3 筆 1 年 2025-02-12
桃園市觀音區學文一街100號 28.7 1 筆 1 年 2026-03-30
桃園市觀音區學文一街96號 28.5 1 筆 1 年 2026-03-07
桃園市觀音區學文一街101號 28.4 1 筆 0 年 2024-04-24
桃園市觀音區學文一街99號 28.3 1 筆 0 年 2024-04-22
桃園市觀音區學文一街97號 28.3 1 筆 -1 年 2023-08-17
桃園市觀音區學文一街113號 28.2 1 筆 -1 年 2023-06-28
桃園市觀音區學文一街111號 28.1 1 筆 0 年 2024-05-24
桃園市觀音區學文一街93號 28.1 1 筆 0 年 2024-05-11
桃園市觀音區學文一街95號 28.1 1 筆 0 年 2024-03-18
桃園市觀音區學文一街91號 27.9 1 筆 0 年 2024-08-13
桃園市觀音區學文一街105號 26.6 1 筆 0 年 2024-04-24
桃園市觀音區學文一街107號 26.6 1 筆 -1 年 2023-12-27
桃園市觀音區學文一街109號 26.6 1 筆 -1 年 2023-06-28
桃園市觀音區學文一街103號 26.5 1 筆 0 年 2024-08-09
桃園市觀音區學文一街38號 23.7 5 筆 -1 年 2025-06-30
桃園市觀音區學文一街46號 23 6 筆 -1 年 2025-02-06
桃園市觀音區學文一街36號 23 6 筆 -2 年 2024-12-20
桃園市觀音區學文一街40號 22.9 4 筆 -1 年 2024-02-01
桃園市觀音區學文一街48號 21.6 4 筆 -2 年 2022-05-05
桃園市觀音區學文一街42號 21.4 4 筆 -2 年 2024-11-08
桃園市觀音區學文一街50號 20.6 4 筆 -2 年 2022-05-05
在觀音區要過戶?周邊 20 位登記代書

觀音區學文一街 常見問題

觀音區學文一街房價現在多少？

桃園市觀音區學文一街實價登錄單價中位 26.5 萬/坪、平均 25.1 萬/坪，多數成交落在 21–33 萬/坪，比 觀音區全區高 51%。共 56 筆，資料截至 2026 年第二季。

學文一街臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 22.1、巷弄門牌 29.2 萬/坪，巷內比臨路高 32%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。

學文一街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市觀音區學文一街82號」，約 33.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。