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觀音區八德二街 房價行情

內政部實價登錄 · 62 筆

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本路各巷弄行情

八德二街18巷8 筆
實價雷達預估單價觀音區八德二街
推薦單價 16.5 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低15萬/坪
最高28萬/坪
成交62筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈26.7 萬/坪
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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-05-0333m 透天桃園市觀音區六合一街28巷6號 · 透天 27.4 萬/坪總 1,178 萬 2026-04-18113m 4F/14F桃園市觀音區大觀路二段367號 · 住宅大樓 27.8 萬/坪總 845 萬 2026-03-1552m 8F/13F桃園市觀音區六合一街23號 · 住宅大樓 28.4 萬/坪總 1,095 萬 2026-03-12462m 透天桃園市觀音區莊敬路232號 · 透天 19.8 萬/坪總 2,500 萬 2026-03-07294m 2F/5F桃園市觀音區興二街20號 · 華廈 27.7 萬/坪總 520 萬

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桃園市觀音區八德二街17號 全F/1F 2026-03-11
21.0萬/坪 土地 69.1 萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
透天 1房1廳1衛 48.65坪 屋齡5年 含車位
桃園市觀音區八德二街11號 4F/7F 2024-06-17
26.7萬/坪 總價 650 萬
華廈 — 24.33坪 屋齡3年
桃園市觀音區八德二街5號 3F/5F 2024-05-12
27.3萬/坪 總價 441 萬
華廈 1房1廳1衛 16.17坪 屋齡3年
桃園市觀音區八德二街13號 6F/7F 2024-03-01
17.4萬/坪 總價 655 萬（扣車位 655 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.62坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +48 萬
桃園市觀音區八德二街5號 4F/5F 2024-02-17
27.8萬/坪 總價 450 萬
華廈 1房1廳1衛 16.17坪 屋齡3年
桃園市觀音區八德二街13號 2F/7F 2023-08-17
16.9萬/坪 總價 637 萬（扣車位 637 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.61坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 669 萬 較當時 +32 萬（+5%）
桃園市觀音區八德二街7號 2F/5F 2023-08-11
24.5萬/坪 總價 399 萬
華廈 1房1廳1衛 16.27坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +139 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 419 萬 較當時 +20 萬（+5%）
桃園市觀音區八德二街20號 全F/4F 2023-02-11
27.7萬/坪 土地 90.3 萬/坪 總價 1,438 萬
透天 4房3廳4衛 51.9坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +72 萬（+5%）
桃園市觀音區八德二街26號 全F/4F 2022-12-19
27.8萬/坪 土地 91 萬/坪 總價 1,438 萬
透天 4房3廳4衛 51.77坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,739 萬 較當時 +301 萬（+21%）
桃園市觀音區八德二街16號 全F/4F 2022-11-28
25.1萬/坪 土地 79.6 萬/坪 總價 1,248 萬
透天 3房3廳4衛 49.63坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +261 萬（+21%）
桃園市觀音區八德二街28號 全F/4F 2022-11-20
25.8萬/坪 土地 82.7 萬/坪 總價 1,338 萬
透天 4房3廳4衛 51.77坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +280 萬（+21%）
桃園市觀音區八德二街18巷6號 全F/4F 2022-11-06
26.7萬/坪 土地 70.7 萬/坪 總價 1,068 萬
透天 3房3廳3衛 40.04坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +224 萬（+21%）
桃園市觀音區八德二街18巷12號 全F/4F 2022-10-22
26.6萬/坪 土地 70.4 萬/坪 總價 1,065 萬
透天 3房3廳3衛 40.03坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +223 萬（+21%）
桃園市觀音區八德二街12號 全F/4F 2022-10-08
27.1萬/坪 土地 74.3 萬/坪 總價 1,168 萬
透天 3房3廳4衛 43.09坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +245 萬（+21%）
桃園市觀音區八德二街22號 全F/4F 2022-09-25
25.5萬/坪 土地 82.3 萬/坪 總價 1,318 萬
透天 4房3廳4衛 51.77坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +276 萬（+21%）
桃園市觀音區八德二街30號 全F/4F 2022-09-11
26.4萬/坪 土地 91 萬/坪 總價 1,368 萬
透天 3房3廳5衛 51.77坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,654 萬 較當時 +286 萬（+21%）
桃園市觀音區八德二街18巷3號 全F/4F 2022-07-28
24.9萬/坪 土地 66.2 萬/坪 總價 998 萬
透天 4房3廳3衛 40坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +209 萬（+21%）
桃園市觀音區八德二街18巷8號 全F/4F 2022-07-19
26.7萬/坪 土地 71.2 萬/坪 總價 1,068 萬
透天 4房3廳3衛 40.07坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +224 萬（+21%）
桃園市觀音區八德二街32號 全F/4F 2022-07-17
30.0萬/坪 土地 56.9 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 3房3廳5衛 46.06坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,669 萬 較當時 +289 萬（+21%）
桃園市觀音區八德二街18巷10號 全F/4F 2022-06-28
25.5萬/坪 土地 68 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 4房3廳3衛 40.07坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +214 萬（+21%）
桃園市觀音區八德二街13號 3F/7F 2022-06-23
19.0萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房2廳1衛 24.22坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 556 萬 較當時 +96 萬（+21%）
桃園市觀音區八德二街18巷5號 全F/4F 2022-06-07
25.0萬/坪 土地 68.7 萬/坪 總價 1,036 萬
透天 4房3廳3衛 41.43坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +217 萬（+21%）
桃園市觀音區八德二街18巷7號 全F/4F 2022-06-01
25.2萬/坪 土地 69.3 萬/坪 總價 1,045 萬
透天 4房3廳3衛 41.43坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +219 萬（+21%）
桃園市觀音區八德二街18巷9號 全F/4F 2022-05-31
24.9萬/坪 土地 67.1 萬/坪 總價 1,010 萬
透天 4房3廳3衛 40.57坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +212 萬（+21%）
桃園市觀音區八德二街3號 1F/5F 2022-05-13
28.4萬/坪 總價 710 萬
華廈 1房1廳1衛 24.96坪 屋齡1年
現在能賣多少 859 萬 較當時 +149 萬（+21%）
桃園市觀音區八德二街3號 2F/5F 2022-05-07
16.8萬/坪 總價 270 萬
華廈 1房1廳1衛 16.11坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 327 萬 較當時 +57 萬（+21%）
桃園市觀音區八德二街11號 3F/7F 2022-04-16
19.0萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房2廳1衛 24.22坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 556 萬 較當時 +96 萬（+21%）
桃園市觀音區八德二街11號 5F/7F 2022-04-11
15.3萬/坪 總價 500 萬（扣車位 385 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.71坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 605 萬 較當時 +105 萬（+21%）
桃園市觀音區八德二街5號 1F/5F 2022-03-15
27.9萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
華廈 1房1廳1衛 21.14坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 714 萬 較當時 +124 萬（+21%）
桃園市觀音區八德二街3號 3F/5F 2022-03-04
15.8萬/坪 總價 255 萬
華廈 1房1廳1衛 16.11坪 屋齡1年
現在能賣多少 308 萬 較當時 +53 萬（+21%）
桃園市觀音區八德二街13號 6F/7F 2022-01-12
14.4萬/坪 總價 541 萬（扣車位 391 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.62坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 654 萬 較當時 +113 萬（+21%）
桃園市觀音區八德二街13號 2F/7F 2022-01-12
15.4萬/坪 總價 581 萬（扣車位 431 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.61坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 703 萬 較當時 +122 萬（+21%）
桃園市觀音區八德二街13號 5F/7F 2022-01-11
15.2萬/坪 總價 520 萬（扣車位 390 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.22坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 629 萬 較當時 +109 萬（+21%）
桃園市觀音區八德二街11號 4F/7F 2022-01-08
14.4萬/坪 總價 348 萬
華廈 2房2廳1衛 24.22坪 屋齡1年
現在能賣多少 421 萬 較當時 +73 萬（+21%）
桃園市觀音區八德二街11號 5F/7F 2022-01-08
15.5萬/坪 總價 378 萬
華廈 2房2廳1衛 24.33坪 屋齡1年
現在能賣多少 457 萬 較當時 +79 萬（+21%）
桃園市觀音區八德二街5號 5F/5F 2021-12-26
16.1萬/坪 總價 260 萬
華廈 1房1廳1衛 16.17坪 屋齡0年
現在能賣多少 351 萬 較當時 +91 萬（+35%）
桃園市觀音區八德二街3號 2F/5F 2021-12-26
16.4萬/坪 總價 265 萬
華廈 1房1廳1衛 16.11坪 屋齡0年
現在能賣多少 358 萬 較當時 +93 萬（+35%）
桃園市觀音區八德二街11號 2F/7F 2021-12-25
14.4萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳1衛 24.22坪 屋齡0年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +123 萬（+35%）
桃園市觀音區八德二街13號 4F/7F 2021-12-25
15.2萬/坪 總價 368 萬
華廈 2房2廳1衛 24.22坪 屋齡0年
現在能賣多少 497 萬 較當時 +129 萬（+35%）
桃園市觀音區八德二街3號 5F/5F 2021-12-25
15.5萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房1廳1衛 16.11坪 屋齡0年
現在能賣多少 338 萬 較當時 +88 萬（+35%）
桃園市觀音區八德二街7號 3F/5F 2021-12-25
15.7萬/坪 總價 255 萬
華廈 1房1廳1衛 16.27坪 屋齡0年
現在能賣多少 344 萬 較當時 +89 萬（+35%）
桃園市觀音區八德二街13號 7F/7F 2021-12-25
15.7萬/坪 總價 500 萬（扣車位 380 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.31坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 675 萬 較當時 +175 萬（+35%）
桃園市觀音區八德二街7號 2F/5F 2021-12-25
16.0萬/坪 總價 260 萬
華廈 1房1廳1衛 16.27坪 屋齡0年
現在能賣多少 351 萬 較當時 +91 萬（+35%）
桃園市觀音區八德二街11號 6F/7F 2021-12-25
16.1萬/坪 總價 513 萬（扣車位 393 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.42坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 693 萬 較當時 +180 萬（+35%）
桃園市觀音區八德二街11號 2F/7F 2021-12-25
16.4萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房1廳1衛 24.33坪 屋齡0年
現在能賣多少 540 萬 較當時 +140 萬（+35%）
桃園市觀音區八德二街5號 3F/5F 2021-12-25
17.6萬/坪 總價 570 萬
華廈 1房1廳1衛 32.35坪 屋齡0年
現在能賣多少 770 萬 較當時 +200 萬（+35%）
桃園市觀音區八德二街11號 3F/7F 2021-12-24
14.4萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳1衛 24.22坪 屋齡0年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +123 萬（+35%）
桃園市觀音區八德二街13號 2F/7F 2021-12-24
15.7萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房2廳1衛 24.19坪 屋齡0年
現在能賣多少 513 萬 較當時 +133 萬（+35%）
桃園市觀音區八德二街3號 4F/5F 2021-12-22
15.5萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房1廳1衛 16.11坪 屋齡0年
現在能賣多少 338 萬 較當時 +88 萬（+35%）
桃園市觀音區八德二街11號 6F/7F 2021-12-21
15.7萬/坪 總價 500 萬（扣車位 380 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.31坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 675 萬 較當時 +175 萬（+35%）
桃園市觀音區八德二街5號 2F/5F 2021-12-21
15.8萬/坪 總價 255 萬
華廈 1房1廳1衛 16.17坪 屋齡0年
現在能賣多少 344 萬 較當時 +89 萬（+35%）
桃園市觀音區八德二街13號 5F/7F 2021-12-20
15.3萬/坪 總價 508 萬（扣車位 388 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.28坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 686 萬 較當時 +178 萬（+35%）
桃園市觀音區八德二街7號 5F/5F 2021-12-20
15.7萬/坪 總價 255 萬
華廈 1房1廳1衛 16.27坪 屋齡0年
現在能賣多少 344 萬 較當時 +89 萬（+35%）
桃園市觀音區八德二街11號 7F/7F 2021-12-20
16.2萬/坪 總價 536 萬（扣車位 391 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.31坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 724 萬 較當時 +188 萬（+35%）
桃園市觀音區八德二街11號 7F/7F 2021-12-19
15.2萬/坪 總價 490 萬（扣車位 370 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.42坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 662 萬 較當時 +172 萬（+35%）
桃園市觀音區八德二街13號 4F/7F 2021-12-19
15.3萬/坪 總價 370 萬
華廈 2房2廳1衛 24.19坪 屋齡0年
現在能賣多少 500 萬 較當時 +130 萬（+35%）
桃園市觀音區八德二街7號 4F/5F 2021-12-19
15.4萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房1廳1衛 16.27坪 屋齡0年
現在能賣多少 338 萬 較當時 +88 萬（+35%）
桃園市觀音區八德二街13號 3F/7F 2021-12-19
15.4萬/坪 總價 372 萬
華廈 2房2廳1衛 24.19坪 屋齡0年
現在能賣多少 503 萬 較當時 +131 萬（+35%）
桃園市觀音區八德二街11號 3F/7F 2021-12-19
15.4萬/坪 總價 375 萬
華廈 2房2廳1衛 24.33坪 屋齡0年
現在能賣多少 507 萬 較當時 +132 萬（+35%）
桃園市觀音區八德二街13號 7F/7F 2021-12-19
16.1萬/坪 總價 540 萬（扣車位 390 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.62坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 729 萬 較當時 +189 萬（+35%）
桃園市觀音區八德二街11號 4F/7F 2021-12-19
17.7萬/坪 總價 430 萬
華廈 2房2廳1衛 24.33坪 屋齡0年
現在能賣多少 581 萬 較當時 +151 萬（+35%）
桃園市觀音區八德二街13號 6F/7F 2021-12-18
15.3萬/坪 總價 500 萬（扣車位 370 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.22坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 675 萬 較當時 +175 萬（+35%）

八德二街社區／大樓排行（22 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
桃園市觀音區八德二街32號 30 1 筆 0 年 2022-07-17
桃園市觀音區八德二街26號 27.8 1 筆 0 年 2022-12-19
桃園市觀音區八德二街20號 27.7 1 筆 1 年 2023-02-11
桃園市觀音區八德二街12號 27.1 1 筆 0 年 2022-10-08
桃園市觀音區八德二街18巷6號 26.7 1 筆 0 年 2022-11-06
桃園市觀音區八德二街18巷8號 26.7 1 筆 0 年 2022-07-19
桃園市觀音區八德二街18巷12號 26.6 1 筆 0 年 2022-10-22
桃園市觀音區八德二街30號 26.4 1 筆 0 年 2022-09-11
桃園市觀音區八德二街28號 25.8 1 筆 0 年 2022-11-20
桃園市觀音區八德二街22號 25.5 1 筆 0 年 2022-09-25
桃園市觀音區八德二街18巷10號 25.5 1 筆 0 年 2022-06-28
桃園市觀音區八德二街18巷7號 25.2 1 筆 0 年 2022-06-01
桃園市觀音區八德二街16號 25.1 1 筆 0 年 2022-11-28
桃園市觀音區八德二街18巷5號 25 1 筆 0 年 2022-06-07
桃園市觀音區八德二街18巷3號 24.9 1 筆 0 年 2022-07-28
桃園市觀音區八德二街18巷9號 24.9 1 筆 0 年 2022-05-31
桃園市觀音區八德二街5號 22.1 6 筆 1 年 2024-05-12
桃園市觀音區八德二街17號 21 1 筆 5 年 2026-03-11
桃園市觀音區八德二街3號 18.1 6 筆 1 年 2022-05-13
桃園市觀音區八德二街7號 17.4 5 筆 0 年 2023-08-11
桃園市觀音區八德二街11號 16.6 14 筆 1 年 2024-06-17
桃園市觀音區八德二街13號 15.9 14 筆 1 年 2024-03-01
在觀音區要過戶?周邊 20 位登記代書

觀音區八德二街 常見問題

觀音區八德二街房價現在多少？

桃園市觀音區八德二街實價登錄單價中位 16.5 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 15–28 萬/坪，比 觀音區全區低 6%。共 62 筆，資料截至 2026 年第二季。

八德二街臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 16.1、巷弄門牌 25.5 萬/坪，巷內比臨路高 58%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。

八德二街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市觀音區八德二街32號」，約 30 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。