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觀音區八德街 房價行情

內政部實價登錄 · 62 筆

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本路各巷弄行情

八德街92巷4 筆八德街236巷2 筆八德街135巷1 筆八德街78巷1 筆
實價雷達預估單價觀音區八德街
推薦單價 24 萬/坪 平均 22.2 萬/坪
最低14萬/坪
最高33萬/坪
成交62筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈30 萬/坪透天24.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.4 萬/坪
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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-05-03165m 透天桃園市觀音區六合一街28巷6號 · 透天 27.4 萬/坪總 1,178 萬 2026-04-18261m 4F/14F桃園市觀音區大觀路二段367號 · 住宅大樓 27.8 萬/坪總 845 萬 2026-03-15212m 8F/13F桃園市觀音區六合一街23號 · 住宅大樓 28.4 萬/坪總 1,095 萬 2026-03-07356m 2F/5F桃園市觀音區興二街20號 · 華廈 27.7 萬/坪總 520 萬 2026-03-02308m 3F/14F桃園市觀音區八德六街26號 · 住宅大樓 27.3 萬/坪總 1,013 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。

桃園市觀音區八德街125號 全F/4F 2026-02-26
14.0萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房3廳3衛 60.88坪 屋齡22年
桃園市觀音區八德街28號 全F/4F 2025-12-30
21.6萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 1,226 萬
透天 4房3廳3衛 56.65坪 屋齡22年
桃園市觀音區八德街36號 全F/4F 2025-12-06
21.2萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房3廳3衛 56.65坪 屋齡22年
桃園市觀音區八德街130號 3F/5F 2025-06-15
29.1萬/坪 總價 710 萬
華廈 3房2廳2衛 24.39坪 屋齡1年
桃園市觀音區八德街132號 3F/5F 2024-12-30
30.4萬/坪 總價 610 萬
華廈 2房2廳2衛 20.1坪 屋齡0年
桃園市觀音區八德街21號 全F/4F 2024-12-09
24.9萬/坪 土地 66.9 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房4廳6衛 84.26坪 屋齡9年
桃園市觀音區八德街132號 2F/5F 2024-11-16
29.9萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房2廳2衛 20.1坪 屋齡0年
桃園市觀音區八德街128號 5F/5F 2024-11-08
29.6萬/坪 總價 720 萬
華廈 3房2廳2衛 24.35坪 屋齡0年
桃園市觀音區八德街136號 3F/5F 2024-11-08
30.4萬/坪 總價 610 萬
華廈 2房2廳2衛 20.06坪 屋齡0年
桃園市觀音區八德街130號 4F/5F 2024-10-06
31.4萬/坪 總價 945 萬（扣車位 765 萬）
華廈 3房2廳2衛 29.19坪 屋齡0年 含車位 180萬
桃園市觀音區八德街132號 4F/5F 2024-09-29
29.8萬/坪 總價 598 萬
華廈 2房1廳2衛 20.1坪 屋齡0年
桃園市觀音區八德街130號 5F/5F 2024-08-31
30.3萬/坪 總價 913 萬（扣車位 738 萬）
華廈 3房2廳2衛 29.19坪 屋齡0年 含車位 175萬
桃園市觀音區八德街136號 4F/5F 2024-08-08
29.3萬/坪 總價 588 萬
華廈 2房2廳2衛 20.06坪 屋齡0年
桃園市觀音區八德街136號 2F/5F 2024-08-03
30.8萬/坪 總價 618 萬
華廈 2房2廳2衛 20.06坪 屋齡0年
桃園市觀音區八德街45號 全F/4F 2024-06-20
33.7萬/坪 土地 77.6 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房3廳6衛 59.39坪 屋齡1年
桃園市觀音區八德街47號 全F/4F 2024-05-01
36.2萬/坪 土地 83.4 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 5房3廳6衛 59.39坪 屋齡1年
桃園市觀音區八德街49號 全F/4F 2024-04-27
34.3萬/坪 土地 72.4 萬/坪 總價 1,935 萬
透天 5房3廳4衛 56.5坪 屋齡1年
桃園市觀音區八德街62號 全F/4F 2024-02-29
24.0萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 5房1廳5衛 60.84坪 屋齡21年
桃園市觀音區八德街116號 2F/5F 2024-01-13
29.9萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房1廳1衛 20.03坪 屋齡1年
桃園市觀音區八德街188號 全F/4F 2023-11-26
24.7萬/坪 土地 50.3 萬/坪 總價 1,398 萬
透天 5房2廳5衛 56.66坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,468 萬 較當時 +70 萬（+5%）
桃園市觀音區八德街118號 5F/5F 2023-09-19
33.0萬/坪 總價 330 萬
華廈 1房1廳1衛 10.02坪 屋齡0年
現在能賣多少 347 萬 較當時 +17 萬（+5%）
桃園市觀音區八德街122號 2F/5F 2023-07-20
26.0萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房2廳1衛 20坪 屋齡0年
現在能賣多少 546 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市觀音區八德街118號 2F/5F 2023-07-04
24.7萬/坪 總價 495 萬
華廈 2房2廳1衛 20.03坪 屋齡0年
現在能賣多少 520 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市觀音區八德街118號 3F/5F 2023-06-30
25.4萬/坪 總價 508 萬
華廈 2房2廳1衛 20.03坪 屋齡0年
現在能賣多少 533 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市觀音區八德街116號 3F/5F 2023-06-17
25.2萬/坪 總價 620 萬
華廈 2房2廳1衛 24.57坪 屋齡0年
現在能賣多少 651 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市觀音區八德街118號 4F/5F 2023-06-08
25.1萬/坪 總價 618 萬
華廈 2房2廳1衛 24.57坪 屋齡0年
現在能賣多少 649 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市觀音區八德街122號 3F/5F 2023-06-08
26.7萬/坪 總價 655 萬
華廈 2房2廳1衛 24.54坪 屋齡0年
現在能賣多少 688 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市觀音區八德街116號 4F/5F 2023-05-29
26.4萬/坪 總價 648 萬
華廈 2房2廳1衛 24.57坪 屋齡0年
現在能賣多少 680 萬 較當時 +32 萬（+5%）
桃園市觀音區八德街116號 5F/5F 2023-05-25
28.5萬/坪 總價 700 萬
華廈 2房2廳1衛 24.57坪 屋齡0年
現在能賣多少 735 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市觀音區八德街116號 2F/5F 2023-05-18
25.0萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳1衛 20.03坪 屋齡0年
現在能賣多少 525 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市觀音區八德街120號 2F/5F 2023-05-15
24.5萬/坪 總價 490 萬
華廈 2房2廳1衛 20坪 屋齡0年
現在能賣多少 515 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市觀音區八德街120號 4F/5F 2023-05-11
24.0萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳1衛 20坪 屋齡0年
現在能賣多少 504 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市觀音區八德街120號 3F/5F 2023-05-03
24.0萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳1衛 20坪 屋齡0年
現在能賣多少 504 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市觀音區八德街122號 5F/5F 2023-04-30
25.7萬/坪 總價 630 萬
華廈 2房2廳1衛 24.54坪 屋齡0年
現在能賣多少 662 萬 較當時 +32 萬（+5%）
桃園市觀音區八德街122號 4F/5F 2023-04-28
25.5萬/坪 總價 510 萬
華廈 2房2廳1衛 20坪 屋齡0年
現在能賣多少 536 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市觀音區八德街89號 全F/4F 2023-02-06
17.6萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房3廳3衛 55.72坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +49 萬（+5%）
桃園市觀音區八德街137號 全F/4F 2023-02-04
16.4萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
透天 5房2廳3衛 62.26坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市觀音區八德街21號 全F/4F 2022-12-26
21.4萬/坪 土地 57.4 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳5衛 84.26坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +210 萬
現在能賣多少 2,177 萬 較當時 +377 萬（+21%）
桃園市觀音區八德街92巷1號 全F/3F 2021-12-01
16.0萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 768 萬
透天 4房2廳3衛 47.95坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +269 萬（+35%）
桃園市觀音區八德街131號 全F/4F 2021-09-07
15.1萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳3衛 59.5坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +316 萬（+35%）
桃園市觀音區八德街125號 全F/4F 2021-04-03
14.0萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳3衛 60.88坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +298 萬（+35%）
桃園市觀音區八德街92巷3號 全F/3F 2020-09-16
13.5萬/坪 土地 21.9 萬/坪 總價 630 萬
透天 4房2廳3衛 46.68坪 屋齡24年
現在能賣多少 866 萬 較當時 +236 萬（+37%）
桃園市觀音區八德街111號 全F/4F 2020-06-05
15.0萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳3衛 60.08坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +338 萬（+38%）
桃園市觀音區八德街51號 全F/4F 2020-05-04
20.0萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,225 萬
透天 5房3廳3衛 61.25坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,684 萬 較當時 +459 萬（+37%）
桃園市觀音區八德街53號 全F/4F 2020-05-04
20.6萬/坪 土地 48.8 萬/坪 總價 1,238 萬
透天 5房3廳3衛 60.12坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,702 萬 較當時 +464 萬（+37%）
桃園市觀音區八德街55號 全F/4F 2020-05-04
23.1萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房3廳3衛 60.47坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,925 萬 較當時 +525 萬（+38%）
桃園市觀音區八德街236巷6號 全F/4F 2019-12-17
14.0萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 57.17坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +355 萬（+44%）
桃園市觀音區八德街135巷6號 全F/4F 2019-09-02
13.5萬/坪 土地 18 萬/坪 總價 830 萬
透天 5房2廳3衛 61.61坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +368 萬（+44%）
桃園市觀音區八德街92巷1號 全F/3F 2018-10-26
11.6萬/坪 土地 19.4 萬/坪 總價 558 萬
透天 4房3廳4衛 47.95坪 屋齡22年
現在能賣多少 848 萬 較當時 +290 萬（+52%）
桃園市觀音區八德街236巷6號 全F/4F 2018-10-15
14.9萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
透天 4房2廳2衛 57.17坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +442 萬（+52%）
桃園市觀音區八德街92巷1號 全F/3F 2018-08-01
10.4萬/坪 土地 17.4 萬/坪 總價 500 萬
透天 5房2廳3衛 47.95坪 屋齡22年
現在能賣多少 760 萬 較當時 +260 萬（+52%）
桃園市觀音區八德街21號 全F/4F 2018-06-01
16.0萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳5衛 84.26坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,052 萬 較當時 +702 萬（+52%）
桃園市觀音區八德街10號 全F/4F 2018-03-12
15.2萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房2廳3衛 57.1坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +452 萬（+52%）
桃園市觀音區八德街19號 全F/4F 2018-01-24
15.4萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 4房2廳6衛 86.06坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,021 萬 較當時 +691 萬（+52%）
桃園市觀音區八德街89號 全F/4F 2017-04-09
14.4萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房3廳3衛 55.72坪 屋齡15年
桃園市觀音區八德街23號 全F/4F 2017-02-19
14.9萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳5衛 83.74坪 屋齡2年
桃園市觀音區八德街83號 全F/4F 2016-12-10
15.3萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房2廳2衛 56.79坪 屋齡14年
桃園市觀音區八德街70號 全F/4F 2016-10-18
15.1萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房3廳3衛 59.55坪 屋齡3年
桃園市觀音區八德街27號 全F/4F 2016-09-14
16.9萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 4房3廳6衛 83.8坪 屋齡1年
桃園市觀音區八德街25號 全F/4F 2016-04-16
15.2萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 1,290 萬
透天 4房3廳6衛 84.66坪 屋齡1年
桃園市觀音區八德街222號 全F/4F 2015-06-16
15.7萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 965 萬
透天 5房2廳3衛 61.41坪 屋齡11年
桃園市觀音區八德街78巷6號 全F/4F 2015-02-14
8.5萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 420 萬
透天 5房1廳1衛 49.33坪 屋齡19年

八德街社區／大樓排行（37 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
桃園市觀音區八德街47號 36.2 1 筆 1 年 2024-05-01
桃園市觀音區八德街49號 34.3 1 筆 1 年 2024-04-27
桃園市觀音區八德街45號 33.7 1 筆 1 年 2024-06-20
桃園市觀音區八德街130號 30.2 3 筆 0 年 2025-06-15
桃園市觀音區八德街136號 30.2 3 筆 0 年 2024-11-08
桃園市觀音區八德街132號 30 3 筆 0 年 2024-12-30
桃園市觀音區八德街128號 29.6 1 筆 0 年 2024-11-08
桃園市觀音區八德街116號 27 5 筆 0 年 2024-01-13
桃園市觀音區八德街118號 27 4 筆 0 年 2023-09-19
桃園市觀音區八德街122號 26 4 筆 0 年 2023-07-20
桃園市觀音區八德街188號 24.7 1 筆 12 年 2023-11-26
桃園市觀音區八德街120號 24.2 3 筆 0 年 2023-05-15
桃園市觀音區八德街62號 24 1 筆 21 年 2024-02-29
桃園市觀音區八德街55號 23.1 1 筆 0 年 2020-05-04
桃園市觀音區八德街28號 21.6 1 筆 22 年 2025-12-30
桃園市觀音區八德街36號 21.2 1 筆 22 年 2025-12-06
桃園市觀音區八德街21號 20.8 3 筆 6 年 2024-12-09
桃園市觀音區八德街53號 20.6 1 筆 0 年 2020-05-04
桃園市觀音區八德街51號 20 1 筆 0 年 2020-05-04
桃園市觀音區八德街27號 16.9 1 筆 1 年 2016-09-14
桃園市觀音區八德街137號 16.4 1 筆 19 年 2023-02-04
桃園市觀音區八德街89號 16 2 筆 18 年 2023-02-06
桃園市觀音區八德街222號 15.7 1 筆 11 年 2015-06-16
桃園市觀音區八德街19號 15.4 1 筆 3 年 2018-01-24
桃園市觀音區八德街83號 15.3 1 筆 14 年 2016-12-10
桃園市觀音區八德街10號 15.2 1 筆 14 年 2018-03-12
桃園市觀音區八德街25號 15.2 1 筆 1 年 2016-04-16
桃園市觀音區八德街131號 15.1 1 筆 17 年 2021-09-07
桃園市觀音區八德街70號 15.1 1 筆 3 年 2016-10-18
桃園市觀音區八德街111號 15 1 筆 16 年 2020-06-05
桃園市觀音區八德街23號 14.9 1 筆 2 年 2017-02-19
桃園市觀音區八德街236巷6號 14.4 2 筆 15 年 2019-12-17
桃園市觀音區八德街125號 14 2 筆 20 年 2026-02-26
桃園市觀音區八德街92巷3號 13.5 1 筆 24 年 2020-09-16
桃園市觀音區八德街135巷6號 13.5 1 筆 15 年 2019-09-02
桃園市觀音區八德街92巷1號 12.7 3 筆 23 年 2021-12-01
桃園市觀音區八德街78巷6號 8.5 1 筆 19 年 2015-02-14
在觀音區要過戶?周邊 20 位登記代書

觀音區八德街 常見問題

觀音區八德街房價現在多少？

桃園市觀音區八德街實價登錄單價中位 24 萬/坪、平均 22.2 萬/坪，多數成交落在 14–33 萬/坪，比 觀音區全區高 36%。共 62 筆，資料截至 2026 年第二季。

八德街臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 24.7、巷弄門牌 13.5 萬/坪，巷內比臨路低 45%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。

八德街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市觀音區八德街47號」，約 36.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。