觀音區富貴二街 房價行情
內政部實價登錄 · 121 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價觀音區富貴二街
推薦單價 27.2 萬/坪 平均 27.3 萬/坪
最低24萬/坪
最高32萬/坪
成交121筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈29.4 萬/坪透天27.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.7 萬/坪
一般樓層中位27.5 萬/坪120 筆
一樓（含店面、騎樓）40 萬/坪6 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 45%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-09-02118m 3F/5F桃園市觀音區富貴二街56號 · 華廈 28 萬/坪總 438 萬 2026-08-12337m 透天桃園市觀音區福昌街68號 · 透天 16.8 萬/坪總 1,510 萬 2026-08-07485m 4F/5F桃園市觀音區福祥街41號 · 華廈 19.5 萬/坪總 580 萬 2026-07-26127m 4F/5F桃園市觀音區富貴二街70號 · 華廈 28 萬/坪總 557 萬 2026-07-201m 5F/5F桃園市觀音區富貴二街89號 · 華廈 29.3 萬/坪總 588 萬 2026-07-16205m 4F/7F桃園市觀音區富貴一街113巷32號 · 華廈 26.3 萬/坪總 542 萬 2026-06-294m 2F/5F桃園市觀音區富貴二街87號 · 華廈 29 萬/坪總 588 萬 2026-06-26118m 2F/5F桃園市觀音區富貴二街56號 · 華廈 28.5 萬/坪總 446 萬 2026-06-23352m 透天桃園市觀音區福昌街62號 · 透天 18.4 萬/坪總 1,528 萬 2026-06-19459m 4F/5F桃園市觀音區福祥街16號 · 華廈 19.6 萬/坪總 680 萬 2026-06-02380m 10F/11F桃園市觀音區忠孝路166號 · 住宅大樓 28.3 萬/坪總 888 萬 2026-05-28385m 1F/11F一樓桃園市觀音區忠孝路150號 · 住宅大樓 45.9 萬/坪總 1,485 萬
觀音區富貴二街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看觀音區富貴二街（北緯 25.0525°、東經 121.1377°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
桃園市觀音區富貴二街56號 3F/5F 2026-09-02
28.0萬/坪 總價 438 萬
桃園市觀音區富貴二街70號 4F/5F 2026-07-26
28.0萬/坪 總價 557 萬
桃園市觀音區富貴二街20號 5F/5F 2026-07-24
29.4萬/坪 總價 605 萬
桃園市觀音區富貴二街89號 5F/5F 2026-07-20
29.3萬/坪 總價 588 萬
桃園市觀音區富貴二街20號 3F/5F 2026-07-04
31.4萬/坪 總價 646 萬
桃園市觀音區富貴二街87號 2F/5F 2026-06-29
29.0萬/坪 總價 588 萬
桃園市觀音區富貴二街56號 2F/5F 2026-06-26
28.5萬/坪 總價 446 萬
桃園市觀音區富貴二街22號 5F/5F 2026-05-23
27.5萬/坪 總價 715 萬（扣車位 565 萬）
桃園市觀音區富貴二街72號 5F/5F 2026-05-20
28.0萬/坪 總價 852.1 萬（扣車位 582 萬）
桃園市觀音區富貴二街66號 4F/5F 2026-05-01
26.0萬/坪 總價 455 萬
桃園市觀音區富貴二街89號 4F/5F 2026-04-30
28.5萬/坪 總價 573 萬
桃園市觀音區富貴二街87號 5F/5F 2026-03-21
29.5萬/坪 總價 598 萬
桃園市觀音區富貴二街91號 3F/5F 2026-03-02
29.4萬/坪 總價 588 萬
桃園市觀音區富貴二街50號 4F/5F 2026-02-07
30.6萬/坪 總價 790 萬（扣車位 650 萬）
桃園市觀音區富貴二街89號 3F/5F 2026-02-03
27.3萬/坪 總價 723 萬（扣車位 723 萬）
桃園市觀音區富貴二街169號 5F/5F 2025-12-28
30.8萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
桃園市觀音區富貴二街52號 3F/5F 2025-12-02
28.6萬/坪 總價 700 萬（扣車位 565 萬）
桃園市觀音區富貴二街167號 5F/5F 2025-11-29
30.5萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
桃園市觀音區富貴二街169號 4F/5F 2025-11-13
30.8萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
桃園市觀音區富貴二街95號 全F/5F 2025-11-12
29.1萬/坪 土地 74.4 萬/坪 總價 1,800 萬
桃園市觀音區富貴二街66號 5F/5F 2025-10-23
28.1萬/坪 總價 492 萬
桃園市觀音區富貴二街68號 3F/5F 2025-09-27
28.4萬/坪 總價 448 萬
桃園市觀音區富貴二街167號 4F/5F 2025-09-27
30.5萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
桃園市觀音區富貴二街56號 4F/5F 2025-09-25
28.5萬/坪 總價 446 萬
桃園市觀音區富貴二街91號 2F/5F 2025-08-10
28.5萬/坪 總價 569 萬
桃園市觀音區富貴二街89號 2F/5F 2025-08-10
28.5萬/坪 總價 573 萬
桃園市觀音區富貴二街70號 5F/5F 2025-07-24
32.4萬/坪 總價 645 萬
桃園市觀音區富貴二街163號 5F/5F 2025-06-14
31.8萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
桃園市觀音區富貴二街52號 5F/5F 2025-05-24
33.0萬/坪 總價 650 萬
桃園市觀音區富貴二街165號 5F/5F 2025-05-10
32.0萬/坪 總價 898 萬（扣車位 898 萬）
桃園市觀音區富貴二街58號 2F/5F 2025-04-26
28.6萬/坪 總價 492 萬
桃園市觀音區富貴二街169號 2F/5F 2025-04-26
31.8萬/坪 總價 895 萬（扣車位 895 萬）
桃園市觀音區富貴二街66號 4F/5F 2025-04-21
28.6萬/坪 總價 500 萬
桃園市觀音區富貴二街66號 3F/5F 2025-04-17
28.5萬/坪 總價 498 萬
桃園市觀音區富貴二街103號 全F/4F 2025-04-13
26.8萬/坪 土地 80.8 萬/坪 總價 1,477 萬
桃園市觀音區富貴二街56號 5F/5F 2025-04-13
33.6萬/坪 總價 525 萬
桃園市觀音區富貴二街163號 4F/5F 2025-04-06
31.3萬/坪 總價 878 萬（扣車位 878 萬）
桃園市觀音區富貴二街58號 4F/5F 2025-04-06
33.5萬/坪 總價 578 萬
桃園市觀音區富貴二街99號 全F/4F 2025-04-01
26.5萬/坪 土地 82.4 萬/坪 總價 1,438 萬
桃園市觀音區富貴二街105號 全F/4F 2025-03-31
27.5萬/坪 土地 85.4 萬/坪 總價 1,491 萬
桃園市觀音區富貴二街58號 5F/5F 2025-03-22
28.7萬/坪 總價 640 萬（扣車位 495 萬）
桃園市觀音區富貴二街68號 5F/5F 2025-03-06
28.5萬/坪 總價 585 萬（扣車位 450 萬）
桃園市觀音區富貴二街87號 4F/5F 2025-03-01
30.2萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
桃園市觀音區富貴二街93號 全F/5F 2025-02-27
28.3萬/坪 土地 70.6 萬/坪 總價 1,750 萬
桃園市觀音區富貴二街167號 3F/5F 2025-02-22
33.3萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
桃園市觀音區富貴二街167號 2F/5F 2025-02-06
31.7萬/坪 總價 892 萬（扣車位 892 萬）
桃園市觀音區富貴二街163號 2F/5F 2025-02-06
32.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
桃園市觀音區富貴二街109號 全F/5F 2025-01-13
28.3萬/坪 土地 72.6 萬/坪 總價 1,750 萬
桃園市觀音區富貴二街169號 3F/5F 2025-01-13
30.5萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
桃園市觀音區富貴二街163號 3F/5F 2025-01-12
31.0萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
桃園市觀音區富貴二街165號 4F/5F 2025-01-12
31.9萬/坪 總價 895 萬（扣車位 895 萬）
桃園市觀音區富貴二街165號 3F/5F 2025-01-03
31.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
桃園市觀音區富貴二街165號 2F/5F 2024-12-28
33.0萬/坪 總價 923 萬（扣車位 923 萬）
桃園市觀音區富貴二街52號 4F/5F 2024-12-16
34.2萬/坪 總價 675 萬
桃園市觀音區富貴二街68號 4F/5F 2024-12-15
28.7萬/坪 總價 453 萬
桃園市觀音區富貴二街111號 全F/5F 2024-12-14
28.3萬/坪 土地 71 萬/坪 總價 1,750 萬
桃園市觀音區富貴二街138號 1F/5F 2024-11-12
26.9萬/坪 總價 624 萬（扣車位 524 萬）
桃園市觀音區富貴二街132號 全F/5F 2023-12-15
19.7萬/坪 土地 49.5 萬/坪 總價 2,135 萬（扣車位 2,135 萬）
現在能賣多少 2,367 萬 較當時 +232 萬（+11%）
桃園市觀音區富貴二街136號 全F/5F 2023-12-15
20.7萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 2,240 萬（扣車位 2,240 萬）
現在能賣多少 2,483 萬 較當時 +243 萬（+11%）
富貴二街社區一覽（1 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
富貴二街社區／大樓排行（41 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市觀音區富貴二街52號 | 31.9 | 3 筆 | 0 年 | 2025-12-02 |
| 桃園市觀音區富貴二街165號 | 31.7 | 5 筆 | 1 年 | 2025-12-30 |
| 桃園市觀音區富貴二街163號 | 31.6 | 4 筆 | 1 年 | 2025-06-14 |
| 桃園市觀音區富貴二街167號 | 31.5 | 4 筆 | 1 年 | 2025-11-29 |
| 桃園市觀音區富貴二街169號 | 31 | 4 筆 | 1 年 | 2025-12-28 |
| 桃園市觀音區富貴二街50號 | 30.6 | 1 筆 | 1 年 | 2026-02-07 |
| 桃園市觀音區富貴二街20號 | 30.4 | 2 筆 | 1 年 | 2026-07-24 |
| 桃園市觀音區富貴二街58號 | 30.3 | 3 筆 | 0 年 | 2025-04-26 |
| 桃園市觀音區富貴二街70號 | 30.2 | 2 筆 | 1 年 | 2026-07-26 |
| 桃園市觀音區富貴二街56號 | 29.7 | 4 筆 | 1 年 | 2026-09-02 |
| 桃園市觀音區富貴二街87號 | 29.6 | 3 筆 | 1 年 | 2026-06-29 |
| 桃園市觀音區富貴二街95號 | 29.1 | 1 筆 | 1 年 | 2025-11-12 |
| 桃園市觀音區富貴二街91號 | 29 | 2 筆 | 1 年 | 2026-03-02 |
| 桃園市觀音區富貴二街68號 | 28.5 | 3 筆 | 0 年 | 2025-09-27 |
| 桃園市觀音區富貴二街89號 | 28.4 | 4 筆 | 1 年 | 2026-07-20 |
| 桃園市觀音區富貴二街93號 | 28.3 | 1 筆 | 1 年 | 2025-02-27 |
| 桃園市觀音區富貴二街109號 | 28.3 | 1 筆 | 1 年 | 2025-01-13 |
| 桃園市觀音區富貴二街111號 | 28.3 | 1 筆 | 0 年 | 2024-12-14 |
| 桃園市觀音區富貴二街72號 | 28 | 1 筆 | 1 年 | 2026-05-20 |
| 桃園市觀音區富貴二街66號 | 27.8 | 4 筆 | 0 年 | 2026-05-01 |
| 桃園市觀音區富貴二街22號 | 27.5 | 1 筆 | 1 年 | 2026-05-23 |
| 桃園市觀音區富貴二街105號 | 27.5 | 1 筆 | 1 年 | 2025-03-31 |
| 桃園市觀音區富貴二街25巷26號 | 27 | 4 筆 | 0 年 | 2023-12-02 |
| 桃園市觀音區富貴二街103號 | 26.8 | 1 筆 | 1 年 | 2025-04-13 |
| 桃園市觀音區富貴二街99號 | 26.5 | 1 筆 | 1 年 | 2025-04-01 |
| 桃園市觀音區富貴二街25巷20號 | 25.9 | 3 筆 | 0 年 | 2023-09-16 |
| 桃園市觀音區富貴二街148號 | 25.8 | 5 筆 | 1 年 | 2025-02-03 |
| 桃園市觀音區富貴二街25巷46號 | 25.6 | 3 筆 | 1 年 | 2025-04-25 |
| 桃園市觀音區富貴二街25巷22號 | 25.6 | 4 筆 | 0 年 | 2023-11-15 |
| 桃園市觀音區富貴二街138號 | 25.3 | 6 筆 | 1 年 | 2026-01-29 |
| 桃園市觀音區富貴二街146號 | 25.3 | 5 筆 | 1 年 | 2025-03-06 |
| 桃園市觀音區富貴二街140號 | 25.3 | 4 筆 | — | 2023-03-06 |
| 桃園市觀音區富貴二街142號 | 25 | 4 筆 | — | 2023-01-20 |
| 桃園市觀音區富貴二街25巷50號 | 24.9 | 5 筆 | 0 年 | 2023-10-06 |
| 桃園市觀音區富貴二街152號 | 24.9 | 4 筆 | — | 2023-03-07 |
| 桃園市觀音區富貴二街150號 | 24.9 | 4 筆 | — | 2023-01-20 |
| 桃園市觀音區富貴二街156號 | 24.8 | 4 筆 | — | 2023-02-05 |
| 桃園市觀音區富貴二街25巷48號 | 24.4 | 3 筆 | 0 年 | 2023-07-20 |
| 桃園市觀音區富貴二街25巷52號 | 24.2 | 4 筆 | 0 年 | 2023-10-06 |
| 桃園市觀音區富貴二街136號 | 20.7 | 1 筆 | 0 年 | 2023-12-15 |
| 桃園市觀音區富貴二街132號 | 19.7 | 1 筆 | 0 年 | 2023-12-15 |
觀音區富貴二街 其他門牌（1 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 桃園市觀音區富貴二街107號 | 1 筆 | 27.6 | 2026-07-04 |
單價中位數
27.2萬/坪
單價平均
27.3萬/坪
常見區間
24–32萬/坪
平均屋齡
0.5年
本路段中位 比 觀音區全區高 53%。 資料涵蓋 2023–2026 年、共 121 筆，截至 2026 年第四季。
富貴二街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路28.3 萬/坪94 筆
巷弄內25.2 萬/坪26 筆
巷內比臨路 低 11% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
富貴二街單價走勢
2023 → 2026
富貴二街↑15%
富貴二街單位：萬/坪
富貴二街時光機 · 歷年回放
富貴二街2023–2026 單價回放
3 年來 +15%（年化 +4.7%）
回到買進，以估算
以 富貴二街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
富貴二街交通與通勤
富貴二街周邊環境
富貴二街生活機能28 分
✕車站附近無3 公里內無
✕超商7-Eleven600 公尺
✓超市全聯福利中心804 公尺
✓學校草漯國小950 公尺
✕醫院居善醫院2.9 公里
✕診所附近無3 公里內無
✓公園德二公園667 公尺
✕銀行上海商業儲蓄銀行1.1 公里
✕停車場觀音建國二期1.7 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✕運動中心附近無3 公里內無
富貴二街嫌惡設施
✓違章工廠桃園市觀音區忠孝段 違章工廠1.8 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場觀音區保障垃圾衛生掩埋場2.5 公里
✓變電所榮成變電所643 公尺
✓加油站5 公里內無安全距離
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地觀音區塔腳第十公墓2.1 公里
✓市場5 公里內無安全距離
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
觀音區其他路段
忠富路上大段44.6萬莊敬二街32.5萬富觀街32.2萬保興路二段31.7萬中山東路二段31.3萬草新路30.5萬聖心路29.7萬福祥一街29.6萬仁愛路一段29.5萬富有一路28.9萬金橋路新興段28.9萬八德六街28.4萬大功路28.4萬學文二街28.4萬
觀音區富貴二街近年在內政部實價登錄累積 121 筆成交，單價中位數約 27.2 萬/坪、平均 27.3 萬/坪，多數成交落在 24 到 32 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2023 到 2026 年，單價中位數上漲約 15%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
富貴二街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
737元/坪/月
觀音區全區中位
638元/坪/月
推估年投報
3.3%
租賃筆數
65筆
觀音區各型態租金中位
華廈694 元/坪/月5,475 筆
透天638 元/坪/月1,265 筆
住宅大樓529 元/坪/月1,070 筆
公寓469 元/坪/月453 筆
其他311 元/坪/月71 筆
套房721 元/坪/月34 筆
店面1098 元/坪/月29 筆
富貴二街最近租賃成交
2026-09-18富貴二街５６號四樓 15.63坪8,900 元/月569 元/坪
2026-09-17富貴二街２５巷４８號３樓 19.22坪15,000 元/月780 元/坪
2026-08-19富貴二街５８號四樓 17.23坪16,000 元/月929 元/坪
2026-08-19富貴二街５８號四樓 17.23坪16,000 元/月929 元/坪
2026-07-20富貴二街１４６號三樓 22.8坪18,000 元/月790 元/坪
2026-07-20富貴二街１４６號三樓 22.8坪18,000 元/月790 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
觀音區富貴二街 常見問題
觀音區富貴二街房價現在多少？
桃園市觀音區富貴二街實價登錄單價中位 27.2 萬/坪、平均 27.3 萬/坪，多數成交落在 24–32 萬/坪，比 觀音區全區高 53%。共 121 筆，資料截至 2026 年第四季。
富貴二街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 28.3、巷弄門牌 25.2 萬/坪，巷內比臨路低 11%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
富貴二街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市觀音區富貴二街52號」，約 31.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。