桃園市觀音區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 8,215 筆 · 截至 2026 年第三季
租金中位
638元/坪/月
30 坪月租約
19,140元
買房年投報
4.3%
買租比
23年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 華廈 | 691 | 5,366 |
| 透天 | 638 | 1,243 |
| 住宅大樓 | 532 | 1,034 |
| 公寓 | 469 | 442 |
| 其他 | 311 | 68 |
| 套房 | 721 | 34 |
| 店面 | 1098 | 28 |
觀音區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 保生六路 | 1544 | 52 |
| 富平街 | 1375 | 49 |
| 大功路 | 1302 | 107 |
| 保生七街 | 1193 | 22 |
| 永吉街 | 962 | 581 |
| 五福街 | 945 | 10 |
| 莊一街 | 945 | 102 |
| 泰安街 | 876 | 140 |
| 民生路 | 863 | 125 |
| 學文一街 | 830 | 28 |
| 民權路 | 813 | 182 |
| 學文二街 | 813 | 42 |
| 富貴三街 | 813 | 10 |
| 福壽街 | 800 | 587 |
| 莊二街 | 783 | 16 |
| 福德街 | 770 | 133 |
| 德二街 | 764 | 5 |
| 聖心一街 | 754 | 81 |
| 四維三街 | 754 | 38 |
| 福新路 | 750 | 70 |
| 興二街 | 747 | 22 |
| 安和街 | 744 | 224 |
| 仁德街 | 740 | 361 |
| 富貴二街 | 737 | 63 |
| 學文路 | 737 | 5 |
| 富貴一街 | 727 | 42 |
| 文化路石橋段 | 727 | 16 |
| 保障二路 | 717 | 30 |
| 中山路二段 | 711 | 7 |
| 長春街 | 694 | 258 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 金華路６２８巷１６弄１１號五樓 華廈・3房 | 38.97 | 10,000 | 258 |
| 2026-08-31 | 新生路吉立巷１８號 透天・2房 | 31.31 | 17,000 | 542 |
| 2026-08-31 | 福祥街９７號五樓 華廈・2房 | 25.35 | 15,000 | 592 |
| 2026-08-31 | 莊敬路８４５號三樓 華廈・2房 | 20.56 | 12,800 | 621 |
| 2026-08-31 | 莊敬三街２７０號四樓 住宅大樓・2房 | 24.6 | 16,000 | 651 |
| 2026-08-31 | 建國路３１號三樓 華廈・2房 | 20.25 | 14,000 | 691 |
| 2026-08-31 | 敬業街７１巷２０號二樓 華廈・2房 | 15.35 | 14,000 | 912 |
| 2026-08-31 | 永吉街２８３號六樓之２ 華廈・1房 | 15.57 | 15,000 | 962 |
| 2026-08-31 | 永吉街２８３號三樓之３ 華廈・1房 | 7.79 | 8,500 | 1091 |
| 2026-08-31 | 永吉街２８３號二樓之９ 華廈・1房 | 7.79 | 8,500 | 1091 |
| 2026-08-31 | 永吉街２８３號六樓之１２ 華廈・1房 | 15.56 | 17,850 | 1147 |
| 2026-08-31 | 福興街２５０號十樓 住宅大樓・1房 | 20.41 | 100,000 | 4899 |
| 2026-08-30 | 福德街５９號三樓 華廈・2房 | 19.6 | 14,000 | 714 |
| 2026-08-29 | 大觀路二段３８７號三樓 住宅大樓・2房 | 46.78 | 19,500 | 443 |
| 2026-08-29 | 草新一路３７２號七樓 住宅大樓・2房 | 34.22 | 16,000 | 466 |
桃園市觀音區 租金常見問題
桃園市觀音區租金多少？
桃園市觀音區租賃實價登錄租金中位約 638 元/坪/月，共 8,215 筆。以 30 坪估，月租約 19,140 元。
觀音區買房當包租公划算嗎？
以 觀音區 成屋單價中位 17.7 萬/坪、租金中位 638 元/坪/月推估，年投報率約 4.3%、買租比約 23 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第三季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。