桃園市觀音區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 6,865 筆 · 截至 2026 年第三季
租金中位
635元/坪/月
30 坪月租約
19,050元
買房年投報
4.3%
買租比
23年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 華廈 | 688 | 4,457 |
| 透天 | 598 | 1,012 |
| 住宅大樓 | 532 | 866 |
| 公寓 | 463 | 408 |
| 其他 | 304 | 64 |
| 套房 | 721 | 34 |
| 店面 | 1094 | 24 |
觀音區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 保生六路 | 1544 | 35 |
| 富平街 | 1375 | 41 |
| 大功路 | 1302 | 84 |
| 保生七街 | 1193 | 19 |
| 五福街 | 945 | 5 |
| 莊一街 | 945 | 93 |
| 民生路 | 899 | 102 |
| 泰安街 | 866 | 113 |
| 學文二街 | 840 | 15 |
| 永吉街 | 833 | 450 |
| 學文一街 | 830 | 24 |
| 福壽街 | 783 | 506 |
| 富貴三街 | 780 | 8 |
| 莊二街 | 780 | 11 |
| 福德街 | 764 | 115 |
| 德二街 | 764 | 5 |
| 民權路 | 760 | 158 |
| 安和街 | 757 | 181 |
| 四維三街 | 754 | 29 |
| 福新路 | 750 | 48 |
| 興二街 | 747 | 20 |
| 仁德街 | 737 | 286 |
| 莊敬三街 | 737 | 52 |
| 學文路 | 737 | 5 |
| 富貴二街 | 734 | 54 |
| 文化路石橋段 | 727 | 13 |
| 富貴一街 | 724 | 31 |
| 中山路二段 | 711 | 6 |
| 聖心二街 | 704 | 29 |
| 聖心一街 | 701 | 59 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 學文一街４８號４樓 華廈・2房 | 18.04 | 14,500 | 803 |
| 2026-07-10 | 保生六路３９號 華廈・30房 | 4.54 | 7,000 | 1544 |
| 2026-07-09 | 八德六街１２號三樓 住宅大樓・2房 | 35.44 | 13,600 | 407 |
| 2026-07-09 | 福德街１０２號九樓 住宅大樓・2房 | 27.5 | 14,300 | 519 |
| 2026-07-09 | 中觀路一段５１巷２３弄１６號 透天・4房 | 16.33 | 9,000 | 552 |
| 2026-07-09 | 敬業街７１巷１６號二樓 華廈・2房 | 20.41 | 14,500 | 711 |
| 2026-07-09 | 保障二路２８８號六樓 華廈・2房 | 19.26 | 14,000 | 727 |
| 2026-07-09 | 民權路９３號三樓 華廈・4房 | 6.75 | 6,000 | 889 |
| 2026-07-09 | 大觀路二段１９０號 透天・18房 | 5.03 | 7,000 | 1392 |
| 2026-07-08 | 中山路一段１２０１巷６弄２號 透天・4房 | 55.12 | 15,000 | 271 |
| 2026-07-08 | 二聖路２７７巷１號３樓之２ 華廈・1房 | 21.14 | 6,500 | 307 |
| 2026-07-08 | 二聖路２７７巷１號２樓之５ 華廈・1房 | 19.27 | 6,500 | 337 |
| 2026-07-08 | 新生路１４０５巷２號五樓 華廈・3房 | 36.04 | 17,000 | 473 |
| 2026-07-08 | 莊敬三街２７８號九樓 住宅大樓・3房 | 31.36 | 15,000 | 479 |
| 2026-07-08 | 大觀路二段３９１號三樓 住宅大樓・2房 | 25.88 | 14,500 | 562 |
桃園市觀音區 租金常見問題
桃園市觀音區租金多少？
桃園市觀音區租賃實價登錄租金中位約 635 元/坪/月，共 6,865 筆。以 30 坪估，月租約 19,050 元。
觀音區買房當包租公划算嗎？
以 觀音區 成屋單價中位 17.6 萬/坪、租金中位 635 元/坪/月推估，年投報率約 4.3%、買租比約 23 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第三季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。