觀音區正大路 房價行情
內政部實價登錄 · 26 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 1 公里
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
正大路社區／大樓排行（25 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市觀音區正大路588巷60號 | 21.8 | 1 筆 | 1 年 | 2025-05-05 |
| 桃園市觀音區正大路588巷67號 | 21.4 | 1 筆 | 1 年 | 2025-01-24 |
| 桃園市觀音區正大路588巷69號 | 21.4 | 1 筆 | 0 年 | 2024-11-21 |
| 桃園市觀音區正大路588巷63號 | 21 | 1 筆 | 2 年 | 2026-03-28 |
| 桃園市觀音區正大路42巷15號 | 16 | 1 筆 | 32 年 | 2025-08-13 |
| 桃園市觀音區正大路58巷10號 | 15.1 | 1 筆 | 31 年 | 2024-01-15 |
| 桃園市觀音區正大路430號 | 14.1 | 1 筆 | 1 年 | 2016-12-17 |
| 桃園市觀音區正大路416號 | 13.9 | 1 筆 | 2 年 | 2017-04-08 |
| 桃園市觀音區正大路436號 | 13.9 | 1 筆 | 1 年 | 2016-05-16 |
| 桃園市觀音區正大路428號 | 13.7 | 1 筆 | 2 年 | 2017-04-16 |
| 桃園市觀音區正大路426號 | 13.7 | 1 筆 | 2 年 | 2017-03-18 |
| 桃園市觀音區正大路412號 | 13.5 | 1 筆 | 1 年 | 2016-04-12 |
| 桃園市觀音區正大路432號 | 13.3 | 1 筆 | 1 年 | 2016-12-18 |
| 桃園市觀音區正大路58巷9號 | 12.6 | 1 筆 | 28 年 | 2021-11-20 |
| 桃園市觀音區正大路420號 | 11.6 | 1 筆 | 2 年 | 2017-03-21 |
| 桃園市觀音區正大路418號 | 11.6 | 1 筆 | 2 年 | 2017-03-21 |
| 桃園市觀音區正大路422號 | 11.6 | 1 筆 | 2 年 | 2017-03-16 |
| 桃園市觀音區正大路58巷3號 | 10.8 | 1 筆 | 28 年 | 2021-10-16 |
| 桃園市觀音區正大路76號 | 9.9 | 1 筆 | 1 年 | 2020-04-25 |
| 桃園市觀音區正大路58巷16號 | 9.2 | 1 筆 | 24 年 | 2017-08-12 |
| 桃園市觀音區正大路58巷25號 | 8.3 | 1 筆 | 27 年 | 2020-06-25 |
| 桃園市觀音區正大路235巷6號 | 7.7 | 2 筆 | 25 年 | 2019-06-09 |
| 桃園市觀音區正大路235巷1號 | 7.5 | 1 筆 | 24 年 | 2018-11-18 |
| 桃園市觀音區正大路235巷9號 | 7.2 | 1 筆 | 25 年 | 2019-03-25 |
| 桃園市觀音區正大路225巷2號 | 5.8 | 1 筆 | 24 年 | 2018-11-07 |
本路段中位 比 觀音區全區低 24%。 資料涵蓋 2016–2026 年、共 26 筆，截至 2026 年第二季。
正大路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
正大路單價走勢
正大路時光機 · 歷年回放
以 正大路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
正大路交通與通勤
正大路周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
觀音區其他路段
觀音區正大路近年在內政部實價登錄累積 26 筆成交，單價中位數約 13.3 萬/坪、平均 12.9 萬/坪，多數成交落在 7 到 22 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 53%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
正大路租金行情 · 租賃實價登錄
觀音區各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
觀音區正大路 常見問題
觀音區正大路房價現在多少？
桃園市觀音區正大路實價登錄單價中位 13.3 萬/坪、平均 12.9 萬/坪，多數成交落在 7–22 萬/坪，比 觀音區全區低 24%。共 26 筆，資料截至 2026 年第二季。
正大路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 13.5、巷弄門牌 10.8 萬/坪，巷內比臨路低 20%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
正大路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市觀音區正大路588巷60號」，約 21.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。