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觀音區民生路 房價行情

內政部實價登錄 · 44 筆

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本路各巷弄行情

民生路95巷19 筆民生路83巷15 筆民生路71巷1 筆
實價雷達預估單價觀音區民生路
推薦單價 10.6 萬/坪 平均 11.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高19萬/坪
成交44筆
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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-06-09461m 5F/5F桃園市觀音區永吉街66號 · 華廈 15.6 萬/坪總 380 萬 2026-06-0740m 透天桃園市觀音區民生路95巷28號 · 透天 19.5 萬/坪總 855 萬 2026-05-22307m 1F/5F一樓桃園市觀音區長春街176之1號 · 華廈 24.2 萬/坪總 370 萬 2026-05-22326m 5F/5F桃園市觀音區福壽街238號 · 華廈 23 萬/坪總 375 萬 2026-05-20329m 2F/5F桃園市觀音區福壽街242號 · 華廈 23 萬/坪總 380 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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桃園市觀音區民生路95巷28號 全F/3F 2026-06-07
19.5萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 855 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 43.86 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +0 萬
桃園市觀音區民生路95巷20號 全F/3F 2023-11-15
19.4萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 43.86 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 912 萬 較當時 +62 萬（+7%）
桃園市觀音區民生路83巷26號 全F/4F 2023-11-04
16.8萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 65.35 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +80 萬（+7%）
桃園市觀音區民生路95巷28號 全F/3F 2023-09-26
18.4萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 808 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 43.86 坪 屋齡18年
現在能賣多少 867 萬 較當時 +59 萬（+7%）
桃園市觀音區民生路83巷28號 全F/4F 2023-07-27
16.2萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 65.35 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +77 萬（+7%）
桃園市觀音區民生路95巷20號 全F/3F 2022-11-19
18.9萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 43.86 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +196 萬（+24%）
桃園市觀音區民生路95巷18號 全F/3F 2022-07-16
18.0萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 790 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 43.86 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +276 萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +186 萬（+24%）
桃園市觀音區民生路83巷32號 全F/4F 2022-04-27
9.6萬/坪 土地 20.8 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 77.99 坪 屋齡14年
現在能賣多少 927 萬 較當時 +177 萬（+24%）
桃園市觀音區民生路83巷28號 全F/4F 2022-04-21
13.4萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 875 萬
透天 5房0廳3衛 權狀 65.35 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +206 萬（+24%）
桃園市觀音區民生路83巷37號 2F/6F 2021-05-24
7.5萬/坪 總價 5,390 萬（扣車位 5,390 萬）
華廈 61房0廳62衛 權狀 715.15 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 7,439 萬 較當時 +2,049 萬（+38%）
桃園市觀音區民生路59號 1F/5F 2021-05-24
8.6萬/坪 總價 5,312.3 萬（扣車位 5,312 萬）
華廈 54房0廳54衛 權狀 615.54 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 7,332 萬 較當時 +2,020 萬（+38%）
桃園市觀音區民生路83巷30號 全F/4F 2020-07-07
11.0萬/坪 土地 22.8 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 77.58 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +344 萬（+40%）
桃園市觀音區民生路95巷22號 全F/3F 2020-04-22
11.6萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 510 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 43.86 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 716 萬 較當時 +206 萬（+40%）
桃園市觀音區民生路87號 全F/3F 2020-03-26
10.6萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 580 萬
透天 6房0廳6衛 權狀 54.67 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 815 萬 較當時 +235 萬（+41%）
桃園市觀音區民生路85號 全F/3F 2020-01-18
11.0萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 570 萬
透天 6房0廳6衛 權狀 51.93 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +231 萬（+41%）
桃園市觀音區民生路95巷17號 全F/4F 2019-06-06
12.7萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 65.35 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +394 萬（+47%）
桃園市觀音區民生路95巷15號 全F/4F 2019-06-06
12.8萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 840 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 65.35 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +399 萬（+48%）
桃園市觀音區民生路83巷8號 全F/4F 2019-04-04
9.8萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 790 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 80.76 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +375 萬（+47%）
桃園市觀音區民生路85號 全F/3F 2018-10-03
10.2萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 530 萬
透天 6房0廳6衛 權狀 51.93 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 823 萬 較當時 +293 萬（+55%）
桃園市觀音區民生路95巷11號 全F/4F 2018-06-20
10.6萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 692 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 65.35 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +382 萬（+55%）
桃園市觀音區民生路83巷10號 全F/4F 2018-06-08
10.6萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 690 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 65.35 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +381 萬（+55%）
桃園市觀音區民生路95巷22號 全F/3F 2017-12-28
10.3萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 43.86 坪 屋齡12年
桃園市觀音區民生路89號 全F/3F 2017-10-08
10.6萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 580 萬
透天 6房0廳6衛 權狀 54.67 坪 屋齡12年
桃園市觀音區民生路83巷10號 全F/4F 2017-07-21
9.5萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 620 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 65.35 坪 屋齡9年
桃園市觀音區民生路95巷30號 全F/3F 2017-06-29
12.1萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 530 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 43.86 坪 屋齡12年
桃園市觀音區民生路71巷50號 2F/5F 2016-11-11
8.6萬/坪 總價 6,450 萬（扣車位 6,450 萬）
套房 66房66廳66衛 權狀 748.19 坪 屋齡8年 含車位
桃園市觀音區民生路83巷28號 全F/4F 2016-06-15
10.3萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 670 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 65.35 坪 屋齡8年
桃園市觀音區民生路95巷9號 全F/4F 2015-08-05
11.0萬/坪 土地 22.7 萬/坪 總價 720 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 65.35 坪 屋齡7年
桃園市觀音區民生路83巷28號 全F/4F 2015-03-26
10.1萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 660 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 65.35 坪 屋齡7年
桃園市觀音區民生路95巷7號 全F/4F 2015-01-31
9.9萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 80.56 坪 屋齡7年
桃園市觀音區民生路95巷23號 全F/4F 2014-07-09
11.1萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 870 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 78.27 坪 屋齡6年
桃園市觀音區民生路95巷21號 全F/4F 2014-03-29
10.7萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 833 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 77.58 坪 屋齡6年
桃園市觀音區民生路87號 全F/3F 2014-01-11
9.6萬/坪 土地 21.2 萬/坪 總價 525 萬
透天 6房0廳6衛 權狀 54.67 坪 屋齡9年
桃園市觀音區民生路89號 1F/3F 2014-01-11
9.6萬/坪 總價 525 萬
套房 6房6廳6衛 權狀 54.67 坪 屋齡9年
桃園市觀音區民生路83巷18號 全F/4F 2013-12-28
9.9萬/坪 土地 19.9 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 65.35 坪 屋齡5年
桃園市觀音區民生路85號 全F/3F 2013-12-28
10.1萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 525 萬
透天 6房0廳6衛 權狀 51.93 坪 屋齡8年
桃園市觀音區民生路91號 全F/3F 2013-12-23
9.2萬/坪 土地 20.2 萬/坪 總價 500 萬
透天 6房0廳6衛 權狀 54.67 坪 屋齡8年
桃園市觀音區民生路95巷13號 全F/4F 2013-11-25
10.4萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
透天 3房2廳2衛 權狀 65.35 坪 屋齡5年 含車位
桃園市觀音區民生路95巷8號 全F/3F 2013-10-18
9.6萬/坪 土地 17.8 萬/坪 總價 420 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 43.86 坪 屋齡8年
桃園市觀音區民生路83巷26號 全F/4F 2013-10-09
10.0萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 656 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 65.35 坪 屋齡5年
桃園市觀音區民生路83巷32號 全F/4F 2013-10-01
8.9萬/坪 土地 19.4 萬/坪 總價 698 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 77.99 坪 屋齡5年
桃園市觀音區民生路95巷18號 全F/3F 2013-09-06
9.8萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 430 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 43.86 坪 屋齡8年
桃園市觀音區民生路83巷16號 全F/4F 2013-08-27
8.4萬/坪 土地 16.8 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 65.35 坪 屋齡5年
桃園市觀音區民生路95巷5號 全F/4F 2013-04-08
13.8萬/坪 土地 20.8 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 101.81 坪 屋齡5年

民生路社區／大樓排行（30 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
桃園市觀音區民生路95巷20號 19.2 2 筆 18 年 2023-11-15
桃園市觀音區民生路95巷28號 19 2 筆 20 年 2026-06-07
桃園市觀音區民生路95巷18號 13.9 2 筆 13 年 2022-07-16
桃園市觀音區民生路95巷5號 13.8 1 筆 5 年 2013-04-08
桃園市觀音區民生路83巷26號 13.4 2 筆 10 年 2023-11-04
桃園市觀音區民生路95巷15號 12.8 1 筆 11 年 2019-06-06
桃園市觀音區民生路95巷17號 12.7 1 筆 11 年 2019-06-06
桃園市觀音區民生路83巷28號 12.5 4 筆 11 年 2023-07-27
桃園市觀音區民生路95巷30號 12.1 1 筆 12 年 2017-06-29
桃園市觀音區民生路95巷23號 11.1 1 筆 6 年 2014-07-09
桃園市觀音區民生路83巷30號 11 1 筆 12 年 2020-07-07
桃園市觀音區民生路95巷9號 11 1 筆 7 年 2015-08-05
桃園市觀音區民生路95巷22號 10.9 2 筆 14 年 2020-04-22
桃園市觀音區民生路95巷21號 10.7 1 筆 6 年 2014-03-29
桃園市觀音區民生路95巷11號 10.6 1 筆 10 年 2018-06-20
桃園市觀音區民生路85號 10.4 3 筆 12 年 2020-01-18
桃園市觀音區民生路95巷13號 10.4 1 筆 5 年 2013-11-25
桃園市觀音區民生路87號 10.1 2 筆 12 年 2020-03-26
桃園市觀音區民生路89號 10.1 2 筆 11 年 2017-10-08
桃園市觀音區民生路83巷10號 10 2 筆 10 年 2018-06-08
桃園市觀音區民生路95巷7號 9.9 1 筆 7 年 2015-01-31
桃園市觀音區民生路83巷18號 9.9 1 筆 5 年 2013-12-28
桃園市觀音區民生路83巷8號 9.8 1 筆 11 年 2019-04-04
桃園市觀音區民生路95巷8號 9.6 1 筆 8 年 2013-10-18
桃園市觀音區民生路83巷32號 9.3 2 筆 10 年 2022-04-27
桃園市觀音區民生路91號 9.2 1 筆 8 年 2013-12-23
桃園市觀音區民生路59號 8.6 1 筆 14 年 2021-05-24
桃園市觀音區民生路71巷50號 8.6 1 筆 8 年 2016-11-11
桃園市觀音區民生路83巷16號 8.4 1 筆 5 年 2013-08-27
桃園市觀音區民生路83巷37號 7.5 1 筆 11 年 2021-05-24
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觀音區民生路 常見問題

觀音區民生路房價現在多少？

桃園市觀音區民生路實價登錄單價中位 10.6 萬/坪、平均 11.6 萬/坪，多數成交落在 9–19 萬/坪，比 觀音區全區低 40%。共 44 筆，資料截至 2026 年第三季。

民生路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 10.1、巷弄門牌 10.6 萬/坪，巷內比臨路高 5%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。

民生路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市觀音區民生路95巷20號」，約 19.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。