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觀音區大觀路二段 房價行情

內政部實價登錄 · 203 筆

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實價雷達預估單價觀音區大觀路二段
推薦單價 17.8 萬/坪 平均 20.1 萬/坪
最低13萬/坪
最高30萬/坪
成交203筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓27.3 萬/坪華廈15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年27.1 萬/坪20年以上15.6 萬/坪
一般樓層中位17.8 萬/坪196 筆
一樓（含店面、騎樓）38.1 萬/坪13 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 114%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-05-03107m 透天桃園市觀音區六合一街28巷6號 · 透天 27.4 萬/坪總 1,178 萬 2026-04-26444m 5F/15F桃園市觀音區福祥街102號 · 住宅大樓 20.8 萬/坪總 910 萬 2026-04-1893m 4F/14F桃園市觀音區大觀路二段367號 · 住宅大樓 27.8 萬/坪總 845 萬 2026-03-15114m 8F/13F桃園市觀音區六合一街23號 · 住宅大樓 28.4 萬/坪總 1,095 萬 2026-03-12325m 透天桃園市觀音區莊敬路232號 · 透天 19.8 萬/坪總 2,500 萬

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桃園市觀音區大觀路二段367號 4F/14F 2026-04-18
27.8萬/坪 總價 845 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.05坪 屋齡1年 含車位 135萬
桃園市觀音區大觀路二段189之7號 5F/7F 2025-11-23
14.3萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房2廳2衛 37.86坪 屋齡32年
桃園市觀音區大觀路二段369號 9F/14F 2025-08-30
28.3萬/坪 總價 1,143 萬（扣車位 1,013 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.27坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市觀音區大觀路二段391號 8F/14F 2025-05-10
27.1萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.88坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +226 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +113 萬
桃園市觀音區大觀路二段369號 10F/14F 2025-02-06
28.4萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.27坪 屋齡0年 含車位 155萬
桃園市觀音區大觀路二段371號 9F/14F 2025-01-19
27.6萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.35坪 屋齡0年 含車位 155萬
桃園市觀音區大觀路二段365號 9F/14F 2025-01-19
28.3萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.2坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市觀音區大觀路二段371號 1F/14F 2024-12-31
38.2萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 — 45.48坪 含車位 135萬
桃園市觀音區大觀路二段189號 3F/7F 2024-12-20
19.0萬/坪 總價 720 萬
華廈 3房2廳2衛 37.87坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +43 萬
桃園市觀音區大觀路二段363號 14F/14F 2024-12-19
26.7萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 953 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.22坪 含車位 135萬
桃園市觀音區大觀路二段393號 9F/14F 2024-11-25
23.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.41坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區大觀路二段369號 5F/14F 2024-11-10
27.0萬/坪 總價 1,122 萬（扣車位 967 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.27坪 含車位 155萬
桃園市觀音區大觀路二段369號 7F/14F 2024-11-10
27.8萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 993 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.27坪 含車位 155萬
桃園市觀音區大觀路二段367號 6F/14F 2024-10-26
29.8萬/坪 總價 891 萬（扣車位 761 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.45坪 含車位 130萬
桃園市觀音區大觀路二段357號 4F/14F 2024-09-28
26.7萬/坪 總價 902 萬（扣車位 902 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.77坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +404 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +215 萬
桃園市觀音區大觀路二段365號 7F/14F 2024-08-24
27.5萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.2坪 含車位 145萬
桃園市觀音區大觀路二段365號 13F/14F 2024-08-24
28.2萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.6坪 含車位 130萬
桃園市觀音區大觀路二段385號 5F/14F 2024-08-11
25.9萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.88坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +256 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +133 萬
桃園市觀音區大觀路二段363號 1F/14F 2024-08-10
39.6萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 — 37.92坪
桃園市觀音區大觀路二段365號 6F/14F 2024-08-08
27.3萬/坪 總價 1,093 萬（扣車位 973 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.6坪 含車位 120萬
桃園市觀音區大觀路二段367號 5F/14F 2024-08-08
30.9萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.55坪
桃園市觀音區大觀路二段189之2號 6F/7F 2024-08-07
15.6萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房2廳2衛 43.49坪 屋齡31年 含車位
桃園市觀音區大觀路二段363號 6F/14F 2024-08-06
27.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.22坪 含車位 135萬
桃園市觀音區大觀路二段365號 5F/14F 2024-07-28
27.2萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.2坪 含車位 135萬
桃園市觀音區大觀路二段369號 8F/14F 2024-07-27
28.5萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.27坪 含車位 145萬
桃園市觀音區大觀路二段367號 2F/14F 2024-07-25
28.3萬/坪 總價 857 萬（扣車位 722 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.05坪 含車位 135萬
桃園市觀音區大觀路二段369號 12F/14F 2024-07-17
28.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.27坪 含車位 145萬
桃園市觀音區大觀路二段367號 14F/14F 2024-07-17
30.3萬/坪 總價 908 萬（扣車位 773 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.05坪 含車位 135萬
桃園市觀音區大觀路二段369號 13F/14F 2024-07-16
28.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.27坪 含車位 145萬
桃園市觀音區大觀路二段365號 14F/14F 2024-07-15
27.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.2坪 含車位 120萬
桃園市觀音區大觀路二段367號 3F/14F 2024-07-14
29.4萬/坪 總價 870 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.05坪 含車位 120萬
桃園市觀音區大觀路二段369號 2F/14F 2024-07-09
25.7萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.27坪 含車位 135萬
桃園市觀音區大觀路二段371號 2F/14F 2024-07-09
25.8萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 923 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.35坪 含車位 135萬
桃園市觀音區大觀路二段371號 6F/14F 2024-07-07
27.1萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.35坪 含車位 145萬
桃園市觀音區大觀路二段369號 14F/14F 2024-07-06
27.6萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.27坪 含車位 120萬
桃園市觀音區大觀路二段367號 7F/14F 2024-06-30
30.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.45坪 含車位 130萬
桃園市觀音區大觀路二段363號 2F/14F 2024-06-22
25.6萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 913 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.22坪 含車位 125萬
桃園市觀音區大觀路二段365號 1F/14F 2024-06-21
38.0萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 — 44.3坪 含車位 140萬
桃園市觀音區大觀路二段363號 3F/14F 2024-06-15
26.5萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.22坪 含車位 110萬
桃園市觀音區大觀路二段371號 4F/14F 2024-06-15
26.6萬/坪 總價 1,062 萬（扣車位 952 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.75坪 含車位 110萬
桃園市觀音區大觀路二段371號 3F/14F 2024-06-15
26.6萬/坪 總價 1,062 萬（扣車位 952 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.75坪 含車位 110萬
桃園市觀音區大觀路二段189號 3F/7F 2024-06-06
15.8萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 37.87坪 屋齡31年
桃園市觀音區大觀路二段387號 11F/14F 2024-06-03
25.0萬/坪 總價 1,170.3 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.78坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區大觀路二段363號 5F/14F 2024-06-02
26.7萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.22坪 含車位 120萬
桃園市觀音區大觀路二段371號 5F/14F 2024-06-02
26.9萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 963 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.35坪 含車位 135萬
桃園市觀音區大觀路二段371號 7F/14F 2024-06-02
27.3萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.75坪 含車位 130萬
桃園市觀音區大觀路二段369號 1F/14F 2024-06-02
38.0萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 — 36.79坪
桃園市觀音區大觀路二段363號 4F/14F 2024-06-01
26.4萬/坪 總價 1,062 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.22坪 含車位 120萬
桃園市觀音區大觀路二段183號 3F/7F 2024-05-20
15.3萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房0廳3衛 27.49坪 屋齡31年
桃園市觀音區大觀路二段385號 9F/14F 2024-03-16
24.1萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.88坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +22 萬
桃園市觀音區大觀路二段393號 12F/14F 2024-02-21
21.9萬/坪 總價 887 萬（扣車位 887 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.41坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區大觀路二段230號 全F/5F 2024-02-02
26.5萬/坪 土地 59.9 萬/坪 總價 2,880 萬
透天 6房1廳7衛 108.77坪 屋齡10年
桃園市觀音區大觀路二段189之2號 5F/7F 2024-01-18
15.3萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 39.33坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +167 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +117 萬
桃園市觀音區大觀路二段391號 11F/14F 2023-09-23
23.6萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.88坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 641 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市觀音區大觀路二段391號 14F/14F 2023-06-26
23.5萬/坪 總價 608 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.88坪 屋齡0年
現在能賣多少 638 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區大觀路二段385號 9F/14F 2023-06-13
21.3萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.88坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 578 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市觀音區大觀路二段357號 10F/14F 2023-05-21
22.5萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.77坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 798 萬 較當時 +38 萬（+5%）
桃園市觀音區大觀路二段242號 全F/5F 2023-03-19
26.9萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 2,920 萬
透天 9房0廳10衛 108.77坪 屋齡9年
現在能賣多少 3,066 萬 較當時 +146 萬（+5%）
桃園市觀音區大觀路二段189之8號 7F/7F 2022-09-12
13.6萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 33.05坪 屋齡29年
現在能賣多少 544 萬 較當時 +94 萬（+21%）
桃園市觀音區大觀路二段355號 11F/14F 2022-08-03
16.3萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.09坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 871 萬 較當時 +151 萬（+21%）
桃園市觀音區大觀路二段189之2號 3F/7F 2022-05-24
13.1萬/坪 總價 516 萬
華廈 3房2廳2衛 39.33坪 屋齡29年
現在能賣多少 624 萬 較當時 +108 萬（+21%）
桃園市觀音區大觀路二段357號 14F/14F 2022-01-02
16.3萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.77坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 665 萬 較當時 +115 萬（+21%）
桃園市觀音區大觀路二段361號 8F/14F 2021-12-01
17.9萬/坪 總價 762 萬（扣車位 642 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.13坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +267 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段361號 11F/14F 2021-11-17
16.9萬/坪 總價 746 萬（扣車位 606 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.96坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +262 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段361號 12F/14F 2021-11-17
17.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.96坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +263 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段361號 10F/14F 2021-11-17
18.1萬/坪 總價 768 萬（扣車位 648 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.13坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +269 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段189之6號 3F/7F 2021-11-16
11.6萬/坪 總價 440 萬（扣車位 440 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.8坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 594 萬 較當時 +154 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段361號 5F/14F 2021-11-14
17.5萬/坪 總價 758 萬（扣車位 628 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.13坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +266 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段361號 6F/14F 2021-11-12
17.5萬/坪 總價 748 萬（扣車位 628 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.13坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +262 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段361號 9F/14F 2021-11-12
17.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.13坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +267 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段361號 2F/14F 2021-11-11
17.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.13坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +267 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段355號 7F/14F 2021-11-08
17.8萬/坪 總價 758 萬（扣車位 638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.09坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +266 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段361號 3F/14F 2021-11-06
19.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.13坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +281 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段359號 3F/14F 2021-11-06
19.2萬/坪 總價 818 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.09坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +287 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段359號 8F/14F 2021-10-31
17.8萬/坪 總價 758 萬（扣車位 638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.09坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +266 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段359號 9F/14F 2021-10-29
17.8萬/坪 總價 768 萬（扣車位 638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.09坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +269 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段387號 4F/14F 2021-10-27
17.9萬/坪 總價 807 萬（扣車位 687 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.78坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +283 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段387號 3F/14F 2021-10-25
17.7萬/坪 總價 819 萬（扣車位 679 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.78坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +287 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段389號 2F/14F 2021-10-25
18.1萬/坪 總價 738 萬（扣車位 618 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.48坪 含車位 120萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +259 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段393號 11F/14F 2021-10-25
19.2萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.99坪
現在能賣多少 831 萬 較當時 +216 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段383號 3F/14F 2021-10-17
17.8萬/坪 總價 786 萬（扣車位 661 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.55坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +276 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段355號 3F/14F 2021-10-15
17.3萬/坪 總價 740 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.09坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +260 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段391號 2F/14F 2021-10-12
19.9萬/坪 總價 639 萬（扣車位 514 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.3坪 含車位 125萬
現在能賣多少 863 萬 較當時 +224 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段391號 11F/14F 2021-10-08
18.6萬/坪 總價 482 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.88坪
現在能賣多少 651 萬 較當時 +169 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段353號 5F/14F 2021-10-03
16.8萬/坪 總價 723 萬（扣車位 603 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.16坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 977 萬 較當時 +254 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段359號 6F/14F 2021-10-03
17.2萬/坪 總價 736 萬（扣車位 616 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.09坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 994 萬 較當時 +258 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段389號 6F/14F 2021-09-29
17.9萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 34.06坪
現在能賣多少 824 萬 較當時 +214 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段391號 8F/14F 2021-09-28
18.3萬/坪 總價 474 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.88坪
現在能賣多少 640 萬 較當時 +166 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段391號 4F/14F 2021-09-27
17.5萬/坪 總價 453 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.88坪
現在能賣多少 612 萬 較當時 +159 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段359號 10F/14F 2021-09-26
17.5萬/坪 總價 758 萬（扣車位 628 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.09坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +266 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段353號 10F/14F 2021-09-21
17.2萬/坪 總價 747 萬（扣車位 617 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.52坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +262 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段353號 11F/14F 2021-09-19
16.3萬/坪 總價 706 萬（扣車位 586 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.16坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +248 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段385號 13F/14F 2021-09-16
18.6萬/坪 總價 482 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.88坪
現在能賣多少 651 萬 較當時 +169 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段353號 9F/14F 2021-09-14
17.1萬/坪 總價 732 萬（扣車位 612 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.16坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +257 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段391號 10F/14F 2021-09-14
18.2萬/坪 總價 471 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.88坪
現在能賣多少 636 萬 較當時 +165 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段391號 6F/14F 2021-09-13
17.6萬/坪 總價 456 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.88坪
現在能賣多少 616 萬 較當時 +160 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段391號 9F/14F 2021-09-13
20.1萬/坪 總價 521 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.88坪
現在能賣多少 704 萬 較當時 +183 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段353號 12F/14F 2021-09-12
16.4萬/坪 總價 698 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.16坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +245 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段359號 11F/14F 2021-09-12
16.4萬/坪 總價 718 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.09坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 970 萬 較當時 +252 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段389號 3F/14F 2021-09-11
18.8萬/坪 總價 756 萬（扣車位 641 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.48坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +265 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段393號 13F/14F 2021-09-11
18.8萬/坪 總價 722 萬（扣車位 602 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.41坪 含車位 120萬
現在能賣多少 975 萬 較當時 +253 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段383號 7F/14F 2021-09-08
18.0萬/坪 總價 784 萬（扣車位 669 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.55坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +275 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段355號 2F/14F 2021-09-07
14.0萬/坪 總價 625 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.09坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 844 萬 較當時 +219 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段353號 2F/14F 2021-09-04
14.4萬/坪 總價 638 萬（扣車位 518 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.15坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 862 萬 較當時 +224 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段355號 10F/14F 2021-09-04
17.0萬/坪 總價 740 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.09坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +260 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段389號 14F/14F 2021-08-30
19.9萬/坪 總價 788 萬（扣車位 678 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.48坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +276 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段359號 5F/14F 2021-08-25
16.6萬/坪 總價 715 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.09坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +251 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段383號 12F/14F 2021-08-23
17.6萬/坪 總價 767 萬（扣車位 652 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.55坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +269 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段391號 5F/14F 2021-08-20
17.3萬/坪 總價 448 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.88坪
現在能賣多少 605 萬 較當時 +157 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段385號 12F/14F 2021-08-20
18.3萬/坪 總價 474 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.88坪
現在能賣多少 640 萬 較當時 +166 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段353號 3F/14F 2021-08-17
15.1萬/坪 總價 660 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.16坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +232 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段385號 11F/14F 2021-08-14
18.2萬/坪 總價 471 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.88坪
現在能賣多少 636 萬 較當時 +165 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段355號 11F/14F 2021-08-11
16.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.09坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +246 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段393號 2F/14F 2021-08-04
15.9萬/坪 總價 608 萬（扣車位 508 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.41坪 含車位 100萬
現在能賣多少 821 萬 較當時 +213 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段357號 6F/14F 2021-08-02
16.7萬/坪 總價 540 萬（扣車位 425 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.43坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 729 萬 較當時 +189 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段383號 9F/14F 2021-08-02
19.5萬/坪 總價 838 萬（扣車位 723 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.55坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +294 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段353號 8F/14F 2021-08-01
16.9萬/坪 總價 728 萬（扣車位 608 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.16坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +255 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段361號 14F/14F 2021-07-31
14.6萬/坪 總價 655 萬（扣車位 525 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.13坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 885 萬 較當時 +230 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段355號 9F/14F 2021-07-30
17.3萬/坪 總價 748 萬（扣車位 618 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.09坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +262 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段355號 4F/14F 2021-07-29
15.4萬/坪 總價 660 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.09坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +232 萬（+35%）

大觀路二段社區／大樓排行（46 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
桃園市觀音區大觀路二段275號 40 1 筆 38 年 2018-04-08
桃園市觀音區大觀路二段266之1號 37.1 1 筆 2 年 2021-03-15
桃園市觀音區大觀路二段367號 29.5 7 筆 -1 年 2026-04-18
桃園市觀音區大觀路二段365號 29.1 7 筆 -1 年 2025-01-19
桃園市觀音區大觀路二段369號 28.8 10 筆 -1 年 2025-08-30
桃園市觀音區大觀路二段363號 28.4 7 筆 -1 年 2024-12-19
桃園市觀音區大觀路二段371號 28.2 8 筆 -1 年 2025-01-19
桃園市觀音區大觀路二段230號 26.5 1 筆 10 年 2024-02-02
桃園市觀音區大觀路二段307號 25 1 筆 20 年 2016-05-25
桃園市觀音區大觀路二段242號 24.9 2 筆 6 年 2023-03-19
桃園市觀音區大觀路二段222號 24.4 1 筆 1 年 2015-05-20
桃園市觀音區大觀路二段212號 24.4 1 筆 1 年 2015-05-20
桃園市觀音區大觀路二段238號 24.3 1 筆 1 年 2015-05-20
桃園市觀音區大觀路二段236號 24.3 1 筆 1 年 2015-05-20
桃園市觀音區大觀路二段216號 23.9 1 筆 1 年 2015-06-16
桃園市觀音區大觀路二段246號 23.9 1 筆 1 年 2015-05-20
桃園市觀音區大觀路二段220號 23.9 1 筆 1 年 2015-05-20
桃園市觀音區大觀路二段210號 23.9 1 筆 1 年 2015-05-20
桃園市觀音區大觀路二段256號 23.7 2 筆 4 年 2021-06-22
桃園市觀音區大觀路二段250號 23.4 2 筆 4 年 2020-06-23
桃園市觀音區大觀路二段228號 23 1 筆 2 年 2016-01-21
桃園市觀音區大觀路二段251號 22.7 1 筆 0 年 2019-08-10
桃園市觀音區大觀路二段251之1號 22.3 1 筆 0 年 2019-05-28
桃園市觀音區大觀路二段391號 19.5 15 筆 -1 年 2025-05-10
桃園市觀音區大觀路二段387號 19.1 4 筆 -1 年 2024-06-03
桃園市觀音區大觀路二段393號 19 8 筆 -1 年 2024-11-25
桃園市觀音區大觀路二段385號 18.4 14 筆 -1 年 2024-08-11
桃園市觀音區大觀路二段383號 18.2 4 筆 -2 年 2021-10-17
桃園市觀音區大觀路二段357號 18.1 17 筆 0 年 2024-09-28
桃園市觀音區大觀路二段389號 18.1 5 筆 -2 年 2021-10-25
桃園市觀音區大觀路二段359號 17.6 14 筆 0 年 2021-11-06
桃園市觀音區大觀路二段***巷***弄335號 17.4 1 筆 18 年 2015-04-12
桃園市觀音區大觀路二段361號 17 13 筆 0 年 2021-12-01
桃園市觀音區大觀路二段355號 16 14 筆 0 年 2022-08-03
桃園市觀音區大觀路二段353號 15.8 13 筆 0 年 2021-10-03
桃園市觀音區大觀路二段345號 15.8 1 筆 18 年 2015-08-05
桃園市觀音區大觀路二段189號 15.5 3 筆 28 年 2024-12-20
桃園市觀音區大觀路二段432號 15.5 1 筆 3 年 2018-02-03
桃園市觀音區大觀路二段189之2號 13.8 4 筆 28 年 2024-08-07
桃園市觀音區大觀路二段183號 12.2 3 筆 28 年 2024-05-20
桃園市觀音區大觀路二段189之7號 11.7 2 筆 28 年 2025-11-23
桃園市觀音區大觀路二段189之8號 11.6 2 筆 28 年 2022-09-12
桃園市觀音區大觀路二段189之6號 11.6 1 筆 28 年 2021-11-16
桃園市觀音區大觀路二段185號 9.7 1 筆 25 年 2018-12-15
桃園市觀音區大觀路二段191號 9.1 2 筆 26 年 2019-08-25
桃園市觀音區大觀路二段189之1號 8.4 1 筆 27 年 2020-05-13
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觀音區大觀路二段 常見問題

觀音區大觀路二段房價現在多少？

桃園市觀音區大觀路二段實價登錄單價中位 17.8 萬/坪、平均 20.1 萬/坪，多數成交落在 13–30 萬/坪，比 觀音區全區高 1%。共 203 筆，資料截至 2026 年第二季。

大觀路二段哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市觀音區大觀路二段275號」，約 40 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。