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觀音區大觀路一段 房價行情

內政部實價登錄 · 61 筆

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本路各巷弄行情

大觀路一段85巷33 筆大觀路一段130巷13 筆大觀路一段548巷2 筆大觀路一段553巷1 筆
實價雷達預估單價觀音區大觀路一段
推薦單價 15.5 萬/坪 平均 17 萬/坪
最低10萬/坪
最高29萬/坪
成交61筆
各屋型中位· 近 3 年
透天15 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上13.8 萬/坪
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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2025-10-18174m 透天桃園市觀音區大觀路一段130巷27弄9號 · 透天 15.5 萬/坪總 940 萬 2025-07-01167m 透天桃園市觀音區大觀路一段130巷19弄8號 · 透天 15 萬/坪總 933 萬 2025-06-05102m 透天桃園市觀音區大觀路一段186號 · 透天 11.9 萬/坪總 700 萬 2025-05-02176m 透天桃園市觀音區大觀路一段85巷136弄10號 · 透天 24.4 萬/坪總 1,350 萬 2024-08-09176m 透天桃園市觀音區大觀路一段130巷16號 · 透天 13.8 萬/坪總 905 萬

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桃園市觀音區大觀路一段130巷27弄9號 全F/5F 2025-10-18
15.5萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 940 萬
透天 4房3廳4衛 60.75坪 屋齡26年
桃園市觀音區大觀路一段130巷19弄8號 全F/5F 2025-07-01
15.0萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 933 萬
透天 5房2廳4衛 62.13坪 屋齡26年
桃園市觀音區大觀路一段186號 全F/1F 2025-06-05
11.9萬/坪 土地 2.7 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房2廳2衛 58.7坪 屋齡33年
桃園市觀音區大觀路一段85巷136弄10號 全F/4F 2025-05-02
24.4萬/坪 土地 53.3 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳4衛 55.3坪 屋齡7年
桃園市觀音區大觀路一段130巷16號 全F/4F 2024-08-09
13.8萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 905 萬
透天 5房2廳5衛 65.37坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +34 萬
桃園市觀音區大觀路一段316號 全F/2F 2024-04-29
48.5萬/坪 土地 10.1 萬/坪 總價 1,536 萬
透天 2房1廳2衛 31.7坪 屋齡28年
桃園市觀音區大觀路一段130巷20號 全F/4F 2024-03-03
13.7萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 890 萬
透天 6房3廳4衛 64.92坪 屋齡30年
桃園市觀音區大觀路一段548巷9弄6號 全F/2F 2023-10-01
33.0萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 2,480 萬
透天 5房2廳5衛 75.16坪 屋齡12年
現在能賣多少 2,604 萬 較當時 +124 萬（+5%）
桃園市觀音區大觀路一段146號 全F/5F 2023-08-05
12.3萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房3廳4衛 89.32坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +55 萬（+5%）
桃園市觀音區大觀路一段85巷136弄16號 全F/4F 2023-04-30
23.1萬/坪 土地 49.5 萬/坪 總價 1,435 萬
透天 3房3廳4衛 62.12坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +72 萬（+5%）
桃園市觀音區大觀路一段166號 全F/5F 2023-03-06
17.9萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 6房3廳3衛 83.76坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +75 萬（+5%）
桃園市觀音區大觀路一段85巷136弄29號 全F/4F 2022-12-01
18.0萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 3房2廳4衛 72.37坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +272 萬（+21%）
桃園市觀音區大觀路一段130巷27弄7號 全F/5F 2022-08-21
14.2萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房2廳4衛 60.75坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +180 萬（+21%）
桃園市觀音區大觀路一段166號 全F/5F 2022-06-17
15.0萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房3廳4衛 83.76坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +264 萬（+21%）
桃園市觀音區大觀路一段130巷19弄36號 全F/5F 2021-12-19
13.8萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房3廳3衛 63.78坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +309 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路一段130巷16號 全F/4F 2021-12-12
12.2萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳5衛 65.37坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +281 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路一段130巷27弄23號 全F/5F 2021-11-20
12.3萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳4衛 60.75坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +263 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路一段148號 全F/5F 2021-09-21
15.8萬/坪 土地 49.7 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房4廳4衛 87.2坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,864 萬 較當時 +484 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路一段85巷136弄18號 全F/4F 2021-09-11
20.3萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房2廳4衛 62.12坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,702 萬 較當時 +442 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路一段140號 全F/5F 2021-08-14
13.6萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 1,268 萬
透天 7房2廳8衛 93.57坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,713 萬 較當時 +445 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路一段85巷136弄30號 全F/4F 2021-07-21
19.6萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房3廳4衛 66.38坪 屋齡3年
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −96 萬
現在能賣多少 1,756 萬 較當時 +456 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路一段130巷27弄13號 全F/5F 2020-08-18
10.9萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 665 萬
透天 5房3廳4衛 60.75坪 屋齡21年
現在能賣多少 914 萬 較當時 +249 萬（+37%）
桃園市觀音區大觀路一段146號 全F/5F 2020-08-02
12.1萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房3廳4衛 89.32坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,485 萬 較當時 +405 萬（+38%）
桃園市觀音區大觀路一段130巷19弄7號 全F/5F 2020-05-01
10.9萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房3廳4衛 62.13坪 屋齡21年
現在能賣多少 935 萬 較當時 +255 萬（+38%）
桃園市觀音區大觀路一段130巷27弄11號 全F/5F 2020-03-26
10.4萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 630 萬
透天 7房4廳3衛 60.75坪 屋齡21年
現在能賣多少 866 萬 較當時 +236 萬（+37%）
桃園市觀音區大觀路一段85巷136弄9號 全F/4F 2019-11-12
17.8萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房3廳4衛 60.68坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +479 萬（+44%）
桃園市觀音區大觀路一段548巷9弄6號 全F/2F 2019-08-23
20.0萬/坪 土地 16.6 萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
透天 4房2廳4衛 75.16坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,166 萬 較當時 +666 萬（+44%）
桃園市觀音區大觀路一段85巷136弄21號 全F/4F 2019-05-18
14.6萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 970 萬
透天 4房2廳4衛 66.38坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +430 萬（+44%）
桃園市觀音區大觀路一段85巷136弄38號 全F/4F 2019-04-29
17.9萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房3廳4衛 67.13坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,733 萬 較當時 +533 萬（+44%）
桃園市觀音區大觀路一段85巷136弄16號 全F/4F 2019-04-26
16.7萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 1,035 萬
透天 4房3廳4衛 62.12坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +459 萬（+44%）
桃園市觀音區大觀路一段85巷136弄36號 全F/4F 2019-04-26
19.0萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房3廳4衛 65.77坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,805 萬 較當時 +555 萬（+44%）
桃園市觀音區大觀路一段130巷19弄7號 全F/5F 2019-04-09
9.7萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房3廳3衛 62.13坪 屋齡20年
現在能賣多少 866 萬 較當時 +266 萬（+44%）
桃園市觀音區大觀路一段85巷136弄10號 全F/4F 2019-03-22
17.4萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 960 萬
透天 4房3廳4衛 55.3坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +426 萬（+44%）
桃園市觀音區大觀路一段85巷136弄3號 全F/4F 2019-03-09
17.0萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房3廳4衛 57.66坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +435 萬（+44%）
桃園市觀音區大觀路一段130巷27弄7號 全F/5F 2019-02-25
9.6萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 580 萬
透天 4房2廳4衛 60.75坪 屋齡20年
現在能賣多少 837 萬 較當時 +257 萬（+44%）
桃園市觀音區大觀路一段85巷136弄22號 全F/4F 2019-02-23
14.3萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房3廳4衛 66.38坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +422 萬（+44%）
桃園市觀音區大觀路一段85巷136弄30號 全F/4F 2019-02-11
20.0萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 4房3廳4衛 66.38坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,920 萬 較當時 +590 萬（+44%）
桃園市觀音區大觀路一段85巷136弄19號 全F/4F 2019-01-20
17.4萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 1,155 萬
透天 4房3廳4衛 66.38坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +513 萬（+44%）
桃園市觀音區大觀路一段85巷136弄17號 全F/4F 2018-12-21
16.2萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房3廳4衛 67.77坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +572 萬（+52%）
桃園市觀音區大觀路一段85巷136弄1號 全F/4F 2018-12-14
19.1萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 1,398 萬
透天 4房3廳4衛 73.28坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,125 萬 較當時 +727 萬（+52%）
桃園市觀音區大觀路一段85巷136弄5號 全F/4F 2018-10-18
18.1萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房3廳4衛 60.68坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +572 萬（+52%）
桃園市觀音區大觀路一段85巷136弄6號 全F/4F 2018-10-11
16.5萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房3廳4衛 60.68坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +520 萬（+52%）
桃園市觀音區大觀路一段582號 全F/2F 2018-09-25
28.5萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 938 萬
透天 3房2廳2衛 32.92坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +488 萬（+52%）
桃園市觀音區大觀路一段85巷136弄23號 全F/4F 2018-08-08
15.1萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房3廳4衛 66.38坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +520 萬（+52%）
桃園市觀音區大觀路一段85巷136弄28號 全F/4F 2018-07-31
16.6萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房3廳4衛 66.38坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +572 萬（+52%）
桃園市觀音區大觀路一段85巷136弄20號 全F/4F 2018-05-02
15.5萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 940 萬
透天 4房3廳4衛 60.68坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +489 萬（+52%）
桃園市觀音區大觀路一段560號 全F/2F 2018-04-11
13.2萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 580 萬
透天 2房1廳2衛 43.94坪 屋齡32年
現在能賣多少 881 萬 較當時 +301 萬（+52%）
桃園市觀音區大觀路一段85巷136弄27號 全F/4F 2018-02-10
18.7萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 1,240 萬
透天 4房3廳4衛 66.38坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,884 萬 較當時 +644 萬（+52%）
桃園市觀音區大觀路一段553巷49號 全F/1F 2017-11-13
37.9萬/坪 土地 12.7 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房3廳3衛 17.15坪 屋齡29年
桃園市觀音區大觀路一段85巷136弄32號 全F/4F 2017-08-11
15.1萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房3廳4衛 66.38坪
桃園市觀音區大觀路一段85巷136弄29號 全F/4F 2017-07-23
15.9萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 43房4廳4衛 72.37坪
桃園市觀音區大觀路一段85巷136弄11號 全F/4F 2017-06-13
14.8萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 898 萬
透天 4房3廳4衛 60.68坪
桃園市觀音區大觀路一段85巷136弄7號 全F/4F 2017-02-09
16.4萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 998 萬
透天 4房3廳4衛 60.68坪
桃園市觀音區大觀路一段85巷136弄13號 全F/4F 2017-02-06
14.8萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房3廳4衛 60.68坪
桃園市觀音區大觀路一段85巷136弄2號 全F/4F 2017-02-03
15.2萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房3廳4衛 95.16坪
桃園市觀音區大觀路一段85巷136弄26號 全F/4F 2017-01-22
14.0萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 930 萬
透天 4房3廳4衛 66.38坪
桃園市觀音區大觀路一段85巷136弄15號 全F/4F 2016-08-07
14.5萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 882 萬
透天 4房3廳4衛 60.68坪
桃園市觀音區大觀路一段85巷136弄18號 全F/4F 2016-05-29
14.3萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 889 萬
透天 4房3廳4衛 62.12坪
桃園市觀音區大觀路一段501號 全F/2F 2016-03-08
7.6萬/坪 土地 9.5 萬/坪 總價 332 萬
透天 4房1廳5衛 43.87坪 屋齡2年
桃園市觀音區大觀路一段85巷136弄8號 全F/4F 2016-03-08
16.2萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 898 萬
透天 4房3廳4衛 55.3坪
桃園市觀音區大觀路一段510號 全F/2F 2016-01-26
25.1萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳4衛 57.76坪 屋齡38年

大觀路一段社區／大樓排行（50 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
桃園市觀音區大觀路一段316號 48.5 1 筆 28 年 2024-04-29
桃園市觀音區大觀路一段553巷49號 37.9 1 筆 29 年 2017-11-13
桃園市觀音區大觀路一段582號 28.5 1 筆 47 年 2018-09-25
桃園市觀音區大觀路一段548巷9弄6號 26.5 2 筆 10 年 2023-10-01
桃園市觀音區大觀路一段510號 25.1 1 筆 38 年 2016-01-26
桃園市觀音區大觀路一段85巷136弄10號 20.9 2 筆 4 年 2025-05-02
桃園市觀音區大觀路一段85巷136弄16號 19.9 2 筆 3 年 2023-04-30
桃園市觀音區大觀路一段85巷136弄30號 19.8 2 筆 2 年 2021-07-21
桃園市觀音區大觀路一段85巷136弄1號 19.1 1 筆 0 年 2018-12-14
桃園市觀音區大觀路一段85巷136弄36號 19 1 筆 1 年 2019-04-26
桃園市觀音區大觀路一段85巷136弄27號 18.7 1 筆 0 年 2018-02-10
桃園市觀音區大觀路一段85巷136弄5號 18.1 1 筆 0 年 2018-10-18
桃園市觀音區大觀路一段85巷136弄38號 17.9 1 筆 1 年 2019-04-29
桃園市觀音區大觀路一段85巷136弄9號 17.8 1 筆 1 年 2019-11-12
桃園市觀音區大觀路一段85巷136弄19號 17.4 1 筆 1 年 2019-01-20
桃園市觀音區大觀路一段85巷136弄18號 17.3 2 筆 1 年 2021-09-11
桃園市觀音區大觀路一段85巷136弄3號 17 1 筆 1 年 2019-03-09
桃園市觀音區大觀路一段85巷136弄29號 16.9 2 筆 2 年 2022-12-01
桃園市觀音區大觀路一段85巷136弄28號 16.6 1 筆 0 年 2018-07-31
桃園市觀音區大觀路一段166號 16.5 2 筆 24 年 2023-03-06
桃園市觀音區大觀路一段85巷136弄6號 16.5 1 筆 0 年 2018-10-11
桃園市觀音區大觀路一段85巷136弄7號 16.4 1 筆 -1 年 2017-02-09
桃園市觀音區大觀路一段85巷136弄17號 16.2 1 筆 0 年 2018-12-21
桃園市觀音區大觀路一段85巷136弄8號 16.2 1 筆 -2 年 2016-03-08
桃園市觀音區大觀路一段148號 15.8 1 筆 22 年 2021-09-21
桃園市觀音區大觀路一段130巷27弄9號 15.5 1 筆 26 年 2025-10-18
桃園市觀音區大觀路一段85巷136弄20號 15.5 1 筆 0 年 2018-05-02
桃園市觀音區大觀路一段85巷136弄2號 15.2 1 筆 -1 年 2017-02-03
桃園市觀音區大觀路一段85巷136弄23號 15.1 1 筆 0 年 2018-08-08
桃園市觀音區大觀路一段85巷136弄32號 15.1 1 筆 -1 年 2017-08-11
桃園市觀音區大觀路一段130巷19弄8號 15 1 筆 26 年 2025-07-01
桃園市觀音區大觀路一段85巷136弄11號 14.8 1 筆 -1 年 2017-06-13
桃園市觀音區大觀路一段85巷136弄13號 14.8 1 筆 -1 年 2017-02-06
桃園市觀音區大觀路一段85巷136弄21號 14.6 1 筆 1 年 2019-05-18
桃園市觀音區大觀路一段85巷136弄15號 14.5 1 筆 -2 年 2016-08-07
桃園市觀音區大觀路一段85巷136弄22號 14.3 1 筆 1 年 2019-02-23
桃園市觀音區大觀路一段85巷136弄26號 14 1 筆 -1 年 2017-01-22
桃園市觀音區大觀路一段130巷19弄36號 13.8 1 筆 22 年 2021-12-19
桃園市觀音區大觀路一段130巷20號 13.7 1 筆 30 年 2024-03-03
桃園市觀音區大觀路一段140號 13.6 1 筆 22 年 2021-08-14
桃園市觀音區大觀路一段560號 13.2 1 筆 32 年 2018-04-11
桃園市觀音區大觀路一段130巷16號 13 2 筆 29 年 2024-08-09
桃園市觀音區大觀路一段130巷27弄23號 12.3 1 筆 22 年 2021-11-20
桃園市觀音區大觀路一段146號 12.2 2 筆 23 年 2023-08-05
桃園市觀音區大觀路一段186號 11.9 1 筆 33 年 2025-06-05
桃園市觀音區大觀路一段130巷27弄7號 11.9 2 筆 22 年 2022-08-21
桃園市觀音區大觀路一段130巷27弄13號 10.9 1 筆 21 年 2020-08-18
桃園市觀音區大觀路一段130巷27弄11號 10.4 1 筆 21 年 2020-03-26
桃園市觀音區大觀路一段130巷19弄7號 10.3 2 筆 21 年 2020-05-01
桃園市觀音區大觀路一段501號 7.6 1 筆 2 年 2016-03-08
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觀音區大觀路一段 常見問題

觀音區大觀路一段房價現在多少？

桃園市觀音區大觀路一段實價登錄單價中位 15.5 萬/坪、平均 17 萬/坪，多數成交落在 10–29 萬/坪，比 觀音區全區低 12%。共 61 筆，資料截至 2026 年第二季。

大觀路一段臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 15、巷弄門牌 15.9 萬/坪，巷內比臨路高 6%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。

大觀路一段哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市觀音區大觀路一段316號」，約 48.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。