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觀音區光明路 房價行情

內政部實價登錄 · 19 筆

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本路各巷弄行情

光明路37巷11 筆光明路23巷6 筆
實價雷達預估單價觀音區光明路
推薦單價 9.6 萬/坪 平均 9.2 萬/坪
最低4萬/坪
最高15萬/坪
成交19筆
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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-05-09202m 8F/15F桃園市觀音區仁愛路140號 · 住宅大樓 22.9 萬/坪總 900 萬 2026-03-21202m 11F/15F桃園市觀音區仁愛路140號 · 住宅大樓 23.1 萬/坪總 905 萬 2026-03-01190m 透天桃園市觀音區信義路182巷3號 · 透天 15.2 萬/坪總 1,350 萬 2026-02-06207m 12F/15F桃園市觀音區仁愛路136號 · 住宅大樓 26.4 萬/坪總 770 萬 2026-01-30233m 4F/15F桃園市觀音區仁愛路128號 · 住宅大樓 24.3 萬/坪總 720 萬 2025-12-17358m 1F/14F一樓桃園市觀音區仁愛路43巷27號 · 住宅大樓 26.3 萬/坪總 761 萬 2025-10-04226m 6F/15F桃園市觀音區仁愛路122號 · 住宅大樓 23.8 萬/坪總 965 萬 2025-09-25190m 透天桃園市觀音區中正路325號 · 透天 19.7 萬/坪總 750 萬 2025-09-23298m 透天桃園市觀音區中平路118號 · 透天 15.4 萬/坪總 1,150 萬 2025-08-09303m 透天桃園市觀音區中興路51號 · 透天 20.1 萬/坪總 950 萬 2025-08-03362m 11F/14F桃園市觀音區三民路22巷1號 · 住宅大樓 22.1 萬/坪總 698 萬 2025-07-13233m 7F/15F桃園市觀音區仁愛路128號 · 住宅大樓 23.6 萬/坪總 676 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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桃園市觀音區光明路37巷3弄6號 全F/4F 2024-08-28
15.1萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 52.98 坪 屋齡31年
桃園市觀音區光明路37巷3弄4號 全F/4F 2024-08-07
12.6萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 668 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 52.98 坪 屋齡31年
桃園市觀音區光明路33號 全F/4F 2023-11-23
9.2萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 470 萬
透天 9房0廳9衛 權狀 51.39 坪 屋齡30年
現在能賣多少 521 萬 較當時 +51 萬（+11%）
桃園市觀音區光明路23巷30號 全F/3F 2023-04-10
10.3萬/坪 土地 16.7 萬/坪 總價 480 萬
透天 8房0廳8衛 權狀 46.79 坪 屋齡35年
現在能賣多少 532 萬 較當時 +52 萬（+11%）
桃園市觀音區光明路23巷10號 全F/3F 2022-12-18
10.3萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 480 萬
透天 8房0廳8衛 權狀 46.79 坪 屋齡34年
現在能賣多少 616 萬 較當時 +136 萬（+28%）
桃園市觀音區光明路23巷11號 全F/3F 2022-12-02
10.5萬/坪 土地 18.8 萬/坪 總價 452 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 42.92 坪 屋齡32年
現在能賣多少 580 萬 較當時 +128 萬（+28%）
桃園市觀音區光明路23巷12號 全F/3F 2022-11-27
13.9萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.79 坪 屋齡34年
現在能賣多少 834 萬 較當時 +184 萬（+28%）
桃園市觀音區光明路37巷5弄13號 全F/4F 2022-07-13
6.8萬/坪 土地 14.4 萬/坪 總價 434 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 63.62 坪 屋齡29年
現在能賣多少 557 萬 較當時 +123 萬（+28%）
桃園市觀音區光明路37巷3弄8號 全F/4F 2021-09-14
9.6萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 508 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 52.98 坪 屋齡28年
現在能賣多少 728 萬 較當時 +220 萬（+43%）
桃園市觀音區光明路45號 全F/3F 2021-04-29
11.1萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 6,300 萬
透天 6房1廳5衛 權狀 568.32 坪 屋齡21年
現在能賣多少 9,026 萬 較當時 +2,726 萬（+43%）
桃園市觀音區光明路37巷1弄2號 全F/4F 2017-11-24
6.9萬/坪 土地 18.9 萬/坪 總價 350 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 50.67 坪 屋齡24年
桃園市觀音區光明路37巷11號 全F/4F 2017-05-06
11.2萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 460 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 41.01 坪 屋齡24年
桃園市觀音區光明路23巷17號 全F/3F 2016-12-02
9.6萬/坪 土地 18.4 萬/坪 總價 410 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 42.92 坪 屋齡26年
桃園市觀音區光明路37巷1弄1號 全F/4F 2016-09-18
6.5萬/坪 土地 14.7 萬/坪 總價 275 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 42.22 坪 屋齡23年
桃園市觀音區光明路37巷11號 全F/4F 2014-12-31
8.7萬/坪 土地 19.6 萬/坪 總價 355 萬
透天 — 權狀 41.01 坪 屋齡21年
桃園市觀音區光明路37巷1弄3號 全F/4F 2014-03-29
5.1萬/坪 土地 13.7 萬/坪 總價 250 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 49.32 坪 屋齡21年
桃園市觀音區光明路37巷3弄3號 全F/4F 2014-01-22
4.7萬/坪 土地 12.9 萬/坪 總價 250 萬
透天 5房1廳2衛 權狀 52.98 坪 屋齡21年
桃園市觀音區光明路37巷1弄12號 全F/4F 2014-01-18
3.5萬/坪 土地 7.4 萬/坪 總價 180 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 50.67 坪 屋齡21年
桃園市觀音區光明路23巷17號 全F/3F 2013-06-07
9.3萬/坪 土地 17.9 萬/坪 總價 400 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 42.92 坪 屋齡23年

光明路社區／大樓排行（17 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
桃園市觀音區光明路37巷3弄6號 15.1 1 筆 31 年 2024-08-28
桃園市觀音區光明路23巷12號 13.9 1 筆 34 年 2022-11-27
桃園市觀音區光明路37巷3弄4號 12.6 1 筆 31 年 2024-08-07
桃園市觀音區光明路45號 11.1 1 筆 21 年 2021-04-29
桃園市觀音區光明路23巷11號 10.5 1 筆 32 年 2022-12-02
桃園市觀音區光明路23巷30號 10.3 1 筆 35 年 2023-04-10
桃園市觀音區光明路23巷10號 10.3 1 筆 34 年 2022-12-18
桃園市觀音區光明路37巷11號 9.9 2 筆 23 年 2017-05-06
桃園市觀音區光明路37巷3弄8號 9.6 1 筆 28 年 2021-09-14
桃園市觀音區光明路23巷17號 9.4 2 筆 25 年 2016-12-02
桃園市觀音區光明路33號 9.2 1 筆 30 年 2023-11-23
桃園市觀音區光明路37巷1弄2號 6.9 1 筆 24 年 2017-11-24
桃園市觀音區光明路37巷5弄13號 6.8 1 筆 29 年 2022-07-13
桃園市觀音區光明路37巷1弄1號 6.5 1 筆 23 年 2016-09-18
桃園市觀音區光明路37巷1弄3號 5.1 1 筆 21 年 2014-03-29
桃園市觀音區光明路37巷3弄3號 4.7 1 筆 21 年 2014-01-22
桃園市觀音區光明路37巷1弄12號 3.5 1 筆 21 年 2014-01-18

觀音區光明路 其他門牌（1 個）

這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。

門牌登錄筆數中位萬/坪最近登錄
桃園市觀音區光明路23巷4號 1 筆 3.9 2023-08-27
在觀音區要過戶?周邊 20 位登記代書

觀音區光明路 常見問題

觀音區光明路房價現在多少？

桃園市觀音區光明路實價登錄單價中位 9.6 萬/坪、平均 9.2 萬/坪，多數成交落在 4–15 萬/坪，比 觀音區全區低 46%。共 19 筆，資料截至 2026 年第四季。

光明路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市觀音區光明路37巷3弄6號」，約 15.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。