享大墅
桃園市觀音區・社區。觀音區正大路430號。以下為本社區（桃園市觀音區正大路430號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
享大墅 行情解讀
桃園市觀音區的「享大墅」位於 觀音區正大路430號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 14.1 萬/坪，總價中位約 1,098 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 享大墅 放到整個 觀音區 來看，它的單價中位比 觀音區 整體低約 20%（觀音區 整體中位約 17.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市觀音區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 14.1 萬/坪
門牌 桃園市觀音區正大路430號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016-12-17 | 正大路４３０號 | 1,098 萬 | 14.12 | 77.79 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市觀音區大堀段 違章工廠（違章工廠，約 710 公尺）、桃園市觀音區忠愛段 違章工廠（違章工廠，約 718 公尺）、桃園市觀音區上大段 違章工廠（違章工廠，約 759 公尺）。 生活機能：最近超商「萊爾富」 840 公尺、最近銀行「華南商業銀行」 1.4 公里、最近公園「學校埤」 1.8 公里、最近學校「崙坪國小」 1.9 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 13.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-12-17 | 正大路430號 | 1,098 萬 | 14.1 | 78 | 透天 |
| 2016-12-18 | 正大路432號 | 1,033 萬 | 13.3 | 78 | 透天 |
| 2017-04-16 | 正大路428號 | 1,180 萬 | 13.7 | 86 | 透天 |
| 2017-03-18 | 正大路426號 | 1,180 萬 | 13.7 | 86 | 透天 |
| 2016-05-16 | 正大路436號 | 1,135 萬 | 13.9 | 81 | 透天 |
| 2017-03-16 | 正大路422號 | 1,000 萬 | 11.6 | 86 | 透天 |
| 2017-03-21 | 正大路420號 | 1,000 萬 | 11.6 | 86 | 透天 |
| 2017-03-21 | 正大路418號 | 1,000 萬 | 11.6 | 86 | 透天 |
| 2017-04-08 | 正大路416號 | 1,200 萬 | 13.9 | 86 | 透天 |
| 2016-04-12 | 正大路412號 | 1,350 萬 | 13.5 | 100 | 透天 |
| 2016-08-01 | 新富路一段622巷350弄3號 | 900 萬 | 11.8 | 76 | 透天 |
| 2022-06-24 | 新富路一段622巷350弄3號 | 1,320 萬 | 17.3 | 76 | 透天 |
| 2016-09-03 | 新富路一段622巷350弄1號 | 890 萬 | 11.6 | 77 | 透天 |
| 2020-06-13 | 新富路一段622巷350弄1號 | 988 萬 | 12.9 | 77 | 透天 |
| 2024-11-21 | 正大路588巷69號 | 2,200 萬 | 21.5 | 103 | 透天 |
| 2025-01-24 | 正大路588巷67號 | 1,988 萬 | 21.4 | 93 | 透天 |
| 2025-05-05 | 正大路588巷60號 | 2,050 萬 | 21.8 | 94 | 透天 |
| 2024-07-02 | 嘉富路570巷165號 | 452 萬 | 11.9 | 38 | 透天 |
| 2019-01-31 | 正大路235巷6號 | 450 萬 | 7.3 | 62 | 透天 |
| 2019-06-09 | 正大路235巷6號 | 505 萬 | 8.2 | 62 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 觀音區 整區行情與排行 →享大墅 常見問題
享大墅實價登錄成交價多少?
桃園市觀音區「享大墅」本社區實價登錄單價中位約 14.1 萬/坪，總價中位約 1,098 萬，共 1 筆成交。
享大墅和 觀音區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，享大墅 比 觀音區 整體低約 20%（觀音區 整體中位約 17.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 享大墅 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 享大墅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市觀音區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。