觀音區敬業街 房價行情
內政部實價登錄 · 173 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價觀音區敬業街
推薦單價 11.9 萬/坪 平均 13.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高22萬/坪
成交173筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈17.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
10–20年15 萬/坪
一般樓層中位11.9 萬/坪156 筆
一樓（含店面、騎樓）12.2 萬/坪17 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-06-0791m 透天桃園市觀音區民生路95巷28號 · 透天 19.5 萬/坪總 855 萬 2026-05-22359m 5F/5F桃園市觀音區福壽街238號 · 華廈 23 萬/坪總 375 萬 2026-05-22372m 1F/5F一樓桃園市觀音區長春街176之1號 · 華廈 24.2 萬/坪總 370 萬 2026-05-20360m 2F/5F桃園市觀音區福壽街242號 · 華廈 23 萬/坪總 380 萬 2026-05-106m 5F/6F桃園市觀音區敬業街83巷7號 · 華廈 12.1 萬/坪總 350 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
桃園市觀音區敬業街83巷7號 5F/6F 2026-05-10
12.1萬/坪 總價 350 萬
桃園市觀音區敬業街95巷10號 全F/3F 2026-01-30
16.8萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 735 萬
桃園市觀音區敬業街71巷8號 3F/6F 2025-12-16
17.7萬/坪 總價 455 萬
桃園市觀音區敬業街83巷5號 6F/6F 2025-10-20
15.0萬/坪 總價 340 萬
桃園市觀音區敬業街71巷2號 3F/6F 2025-06-11
18.0萬/坪 總價 450 萬
桃園市觀音區敬業街83巷11號 4F/5F 2024-03-16
22.3萬/坪 總價 456 萬
桃園市觀音區敬業街83巷11號 5F/5F 2024-03-16
22.4萬/坪 總價 460 萬
桃園市觀音區敬業街71巷12號 1F/6F 2024-02-22
9.8萬/坪 總價 1,000 萬
桃園市觀音區敬業街71巷15號 全F/4F 2023-07-24
20.7萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 1,080 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 1,159 萬 較當時 +79 萬（+7%）
桃園市觀音區敬業街95巷11號 全F/4F 2022-04-16
14.7萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 785 萬
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 970 萬 較當時 +185 萬（+24%）
桃園市觀音區敬業街95巷36號 全F/3F 2021-11-23
15.1萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 660 萬
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 911 萬 較當時 +251 萬（+38%）
桃園市觀音區敬業街71巷2號 3F/6F 2021-11-01
12.3萬/坪 總價 314 萬
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 433 萬 較當時 +119 萬（+38%）
桃園市觀音區敬業街71巷1號 全F/4F 2018-10-23
14.5萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +480 萬（+55%）
桃園市觀音區敬業街71巷15號 全F/4F 2018-09-07
19.0萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +547 萬（+55%）
桃園市觀音區敬業街71巷7號 全F/4F 2018-07-02
18.4萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
現在能賣多少 1,491 萬 較當時 +531 萬（+55%）
桃園市觀音區敬業街71巷17號 全F/4F 2018-06-25
18.4萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
現在能賣多少 1,491 萬 較當時 +531 萬（+55%）
桃園市觀音區敬業街71巷2號 3F/6F 2018-06-08
9.7萬/坪 總價 250 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 388 萬 較當時 +138 萬（+55%）
桃園市觀音區敬業街71巷11號 全F/4F 2018-06-07
16.1萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +463 萬（+55%）
桃園市觀音區敬業街71巷9號 全F/4F 2018-05-18
16.3萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +470 萬（+55%）
桃園市觀音區敬業街71巷13號 全F/4F 2018-05-15
18.2萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +525 萬（+55%）
桃園市觀音區敬業街71巷3號 全F/4F 2018-05-10
16.1萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +463 萬（+55%）
桃園市觀音區敬業街71巷5號 全F/4F 2018-04-25
18.4萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
現在能賣多少 1,491 萬 較當時 +531 萬（+55%）
桃園市觀音區敬業街71巷19號 全F/4F 2018-04-25
18.4萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
現在能賣多少 1,522 萬 較當時 +542 萬（+55%）
桃園市觀音區敬業街83巷20號 全F/3F 2018-01-19
11.5萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
現在能賣多少 776 萬 較當時 +276 萬（+55%）
桃園市觀音區敬業街71巷2號 3F/6F 2017-12-22
8.0萬/坪 總價 200 萬
桃園市觀音區敬業街83巷6號 全F/3F 2017-12-06
12.6萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 550 萬
桃園市觀音區敬業街95巷29號 全F/4F 2017-11-26
10.9萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 580 萬
桃園市觀音區敬業街83巷9號 2F/6F 2017-11-23
8.8萬/坪 總價 250 萬
桃園市觀音區敬業街83巷36號 全F/3F 2017-09-08
11.5萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 500 萬
桃園市觀音區敬業街83巷5號 5F/6F 2017-08-27
10.1萬/坪 總價 260 萬
桃園市觀音區敬業街95巷22號 全F/3F 2017-08-08
10.9萬/坪 土地 20.3 萬/坪 總價 480 萬
桃園市觀音區敬業街83巷1號 2F/6F 2017-07-21
9.4萬/坪 總價 238 萬
桃園市觀音區敬業街83巷56號 全F/3F 2017-05-19
11.2萬/坪 土地 20.8 萬/坪 總價 490 萬
桃園市觀音區敬業街83巷1號 3F/6F 2017-05-13
9.0萬/坪 總價 230 萬
桃園市觀音區敬業街95巷11號 全F/4F 2017-04-17
10.8萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 575 萬
桃園市觀音區敬業街83巷9號 4F/6F 2016-12-14
8.0萬/坪 總價 230 萬
桃園市觀音區敬業街95巷41號 全F/4F 2016-12-05
12.2萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 650 萬
敬業街社區／大樓排行（86 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市觀音區敬業街83巷11號 | 22.2 | 5 筆 | 1 年 | 2024-03-16 |
| 桃園市觀音區敬業街71巷20號 | 21.8 | 5 筆 | 0 年 | 2023-08-05 |
| 桃園市觀音區敬業街71巷16號 | 21.7 | 5 筆 | 0 年 | 2023-08-26 |
| 桃園市觀音區敬業街83巷15號 | 21.5 | 5 筆 | 0 年 | 2023-07-01 |
| 桃園市觀音區敬業街71巷18號 | 21.3 | 5 筆 | 1 年 | 2025-06-29 |
| 桃園市觀音區敬業街83巷13號 | 20.4 | 4 筆 | — | 2022-05-08 |
| 桃園市觀音區敬業街71巷15號 | 19.5 | 3 筆 | 3 年 | 2023-07-24 |
| 桃園市觀音區敬業街71巷7號 | 18.4 | 1 筆 | 0 年 | 2018-07-02 |
| 桃園市觀音區敬業街71巷17號 | 18.4 | 1 筆 | 0 年 | 2018-06-25 |
| 桃園市觀音區敬業街71巷5號 | 18.4 | 1 筆 | 0 年 | 2018-04-25 |
| 桃園市觀音區敬業街71巷19號 | 18.4 | 1 筆 | 0 年 | 2018-04-25 |
| 桃園市觀音區敬業街71巷13號 | 18.2 | 1 筆 | 0 年 | 2018-05-15 |
| 桃園市觀音區敬業街83巷50號 | 17.9 | 1 筆 | 14 年 | 2022-09-20 |
| 桃園市觀音區敬業街95巷2號 | 17.6 | 1 筆 | 18 年 | 2023-05-07 |
| 桃園市觀音區敬業街95巷10號 | 16.8 | 1 筆 | 21 年 | 2026-01-30 |
| 桃園市觀音區敬業街71巷9號 | 16.3 | 1 筆 | 0 年 | 2018-05-18 |
| 桃園市觀音區敬業街71巷11號 | 16.1 | 1 筆 | 0 年 | 2018-06-07 |
| 桃園市觀音區敬業街71巷3號 | 16.1 | 1 筆 | 0 年 | 2018-05-10 |
| 桃園市觀音區敬業街95巷6號 | 15.3 | 1 筆 | 16 年 | 2021-07-07 |
| 桃園市觀音區敬業街83巷5之1號 | 14.6 | 1 筆 | 16 年 | 2022-07-03 |
| 桃園市觀音區敬業街71巷1號 | 14.5 | 1 筆 | 0 年 | 2018-10-23 |
| 桃園市觀音區敬業街95巷1號 | 13.6 | 1 筆 | 12 年 | 2020-12-25 |
| 桃園市觀音區敬業街95巷36號 | 13.5 | 2 筆 | 13 年 | 2021-11-23 |
| 桃園市觀音區敬業街95巷21號 | 13.4 | 2 筆 | 10 年 | 2021-10-05 |
| 桃園市觀音區敬業街95巷49號 | 13.3 | 1 筆 | 12 年 | 2020-09-20 |
| 桃園市觀音區敬業街83巷18號 | 13 | 1 筆 | 8 年 | 2016-06-22 |
| 桃園市觀音區敬業街83巷8號 | 12.9 | 2 筆 | 10 年 | 2020-02-08 |
| 桃園市觀音區敬業街95巷11號 | 12.8 | 2 筆 | 12 年 | 2022-04-16 |
| 桃園市觀音區敬業街83巷16號 | 12.8 | 1 筆 | 8 年 | 2016-06-03 |
| 桃園市觀音區敬業街95巷45號 | 12.7 | 1 筆 | 7 年 | 2015-10-24 |
| 桃園市觀音區敬業街83巷6號 | 12.6 | 1 筆 | 9 年 | 2017-12-06 |
| 桃園市觀音區敬業街83巷58號 | 12.6 | 1 筆 | 6 年 | 2014-07-02 |
| 桃園市觀音區敬業街71巷12號 | 12.5 | 4 筆 | 16 年 | 2024-02-22 |
| 桃園市觀音區敬業街95巷8號 | 12.3 | 1 筆 | 14 年 | 2019-07-01 |
| 桃園市觀音區敬業街95巷60號 | 12.3 | 1 筆 | 11 年 | 2016-10-08 |
| 桃園市觀音區敬業街95巷23號 | 12.2 | 1 筆 | 13 年 | 2021-01-02 |
| 桃園市觀音區敬業街95巷43號 | 12.2 | 3 筆 | 8 年 | 2020-06-16 |
| 桃園市觀音區敬業街95巷25號 | 12.2 | 1 筆 | 12 年 | 2020-06-12 |
| 桃園市觀音區敬業街71巷6號 | 11.9 | 2 筆 | 13 年 | 2023-04-06 |
| 桃園市觀音區敬業街83巷12號 | 11.9 | 2 筆 | 11 年 | 2020-07-07 |
| 桃園市觀音區敬業街95巷3號 | 11.8 | 2 筆 | 8 年 | 2019-12-04 |
| 桃園市觀音區敬業街83巷3號 | 11.8 | 1 筆 | 8 年 | 2014-11-13 |
| 桃園市觀音區敬業街71巷2號 | 11.7 | 14 筆 | 14 年 | 2025-06-11 |
| 桃園市觀音區敬業街95巷35號 | 11.7 | 1 筆 | 10 年 | 2018-08-22 |
| 桃園市觀音區敬業街95巷5號 | 11.7 | 2 筆 | 6 年 | 2014-11-07 |
| 桃園市觀音區敬業街83巷46號 | 11.7 | 1 筆 | 6 年 | 2014-04-23 |
| 桃園市觀音區敬業街83巷20號 | 11.5 | 1 筆 | 10 年 | 2018-01-19 |
| 桃園市觀音區敬業街83巷36號 | 11.5 | 1 筆 | 9 年 | 2017-09-08 |
| 桃園市觀音區敬業街83巷40號 | 11.4 | 2 筆 | 8 年 | 2018-06-20 |
| 桃園市觀音區敬業街95巷15號 | 11.3 | 2 筆 | 7 年 | 2016-06-17 |
| 桃園市觀音區敬業街95巷28號 | 11.2 | 2 筆 | 11 年 | 2019-12-27 |
| 桃園市觀音區敬業街83巷56號 | 11.2 | 1 筆 | 9 年 | 2017-05-19 |
| 桃園市觀音區敬業街71巷8號 | 11.1 | 9 筆 | 12 年 | 2025-12-16 |
| 桃園市觀音區敬業街71巷10號 | 11.1 | 1 筆 | 17 年 | 2023-08-24 |
| 桃園市觀音區敬業街95巷47號 | 11 | 1 筆 | 6 年 | 2014-07-05 |
| 桃園市觀音區敬業街95巷17號 | 11 | 1 筆 | 6 年 | 2014-05-30 |
| 桃園市觀音區敬業街95巷29號 | 10.9 | 1 筆 | 9 年 | 2017-11-26 |
| 桃園市觀音區敬業街95巷22號 | 10.9 | 1 筆 | 12 年 | 2017-08-08 |
| 桃園市觀音區敬業街95巷41號 | 10.7 | 2 筆 | 7 年 | 2016-12-05 |
| 桃園市觀音區敬業街95巷18號 | 10.7 | 1 筆 | 9 年 | 2014-09-27 |
| 桃園市觀音區敬業街83巷62號 | 10.7 | 1 筆 | 5 年 | 2013-11-13 |
| 桃園市觀音區敬業街95巷38號 | 10.5 | 2 筆 | 11 年 | 2018-07-25 |
| 桃園市觀音區敬業街95巷9號 | 10.5 | 1 筆 | 10 年 | 2018-02-04 |
| 桃園市觀音區敬業街95巷33號 | 10.4 | 2 筆 | 8 年 | 2019-10-10 |
| 桃園市觀音區敬業街83巷5號 | 10.3 | 11 筆 | 13 年 | 2025-10-20 |
| 桃園市觀音區敬業街95巷13號 | 10.3 | 1 筆 | 6 年 | 2014-03-18 |
| 桃園市觀音區敬業街95巷39號 | 10.3 | 1 筆 | 5 年 | 2013-09-15 |
| 桃園市觀音區敬業街95巷30號 | 10.3 | 1 筆 | 8 年 | 2013-04-19 |
| 桃園市觀音區敬業街83巷9號 | 10.1 | 4 筆 | 14 年 | 2023-11-21 |
| 桃園市觀音區敬業街83巷1號 | 10.1 | 6 筆 | 12 年 | 2022-06-25 |
| 桃園市觀音區敬業街95巷37號 | 10.1 | 1 筆 | 10 年 | 2018-05-07 |
| 桃園市觀音區敬業街83巷7號 | 10 | 3 筆 | 13 年 | 2026-05-10 |
| 桃園市觀音區敬業街95巷50號 | 10 | 1 筆 | 9 年 | 2014-04-13 |
| 桃園市觀音區敬業街95巷62號 | 10 | 1 筆 | 8 年 | 2013-05-08 |
| 桃園市觀音區敬業街95巷20號 | 10 | 1 筆 | 8 年 | 2013-02-18 |
| 桃園市觀音區敬業街71巷8之1號 | 9.8 | 1 筆 | 8 年 | 2014-03-27 |
| 桃園市觀音區敬業街95巷48號 | 9.8 | 1 筆 | 8 年 | 2013-08-19 |
| 桃園市觀音區敬業街71巷43號 | 9.4 | 2 筆 | 5 年 | 2020-04-16 |
| 桃園市觀音區敬業街95巷31號 | 9.4 | 1 筆 | 5 年 | 2013-10-02 |
| 桃園市觀音區敬業街83巷60號 | 9.4 | 1 筆 | 4 年 | 2012-09-27 |
| 桃園市觀音區敬業街71巷2之1號 | 9.1 | 1 筆 | 7 年 | 2013-12-17 |
| 桃園市觀音區敬業街83巷22號 | 8.9 | 1 筆 | 10 年 | 2018-09-21 |
| 桃園市觀音區敬業街71巷41號 | 8.9 | 1 筆 | 1 年 | 2013-05-09 |
| 桃園市觀音區敬業街83巷3之1號 | 8.7 | 2 筆 | 9 年 | 2018-03-16 |
| 桃園市觀音區敬業街71巷39號 | 8.6 | 1 筆 | 1 年 | 2013-09-02 |
| 桃園市觀音區敬業街71巷37號 | 8.4 | 1 筆 | 1 年 | 2013-04-15 |
單價中位數
11.9萬/坪
單價平均
13.5萬/坪
常見區間
9–22萬/坪
平均屋齡
9.1年
本路段中位 比 觀音區全區低 32%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 173 筆，截至 2026 年第三季。
敬業街單價走勢
2016 → 2026
敬業街↑25%
敬業街單位：萬/坪
敬業街時光機 · 歷年回放
敬業街2016–2026 單價回放
10 年來 +25%（年化 +2.3%）
回到買進，以估算
以 敬業街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
敬業街交通與通勤
敬業街周邊環境
敬業街生活機能43 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商蝦皮店到店75 公尺・2 處
✓超市自由聯盟406 公尺
✕學校樹林國小1.2 公里
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✓公園（未命名）222 公尺
✕銀行上海商業儲蓄銀行1.6 公里
✓停車場觀音建國二期476 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✕運動中心附近無3 公里內無
敬業街嫌惡設施
✓違章工廠桃園市觀音區忠孝段 違章工廠2.1 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場觀音區保障垃圾衛生掩埋場2.9 公里
✓變電所草漯變電所756 公尺
✓加油站觀音站 加油站4.4 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地觀音區公墓2.6 公里
✓市場5 公里內無安全距離
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
觀音區其他路段
忠富路上大段44.6萬保興路二段31.7萬中山東路二段31.3萬草新路29.9萬聖心路29.7萬仁愛路一段29.5萬金橋路新興段29.2萬富有一路28.9萬八德六街28.4萬大功路28.4萬學文二街28.4萬莊敬二街28.2萬聖心一街27.8萬學文路27.6萬
觀音區敬業街近年在內政部實價登錄累積 173 筆成交，單價中位數約 11.9 萬/坪、平均 13.5 萬/坪，多數成交落在 9 到 22 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 25%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
敬業街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
651元/坪/月
觀音區全區中位
635元/坪/月
推估年投報
6.6%
租賃筆數
65筆
觀音區各型態租金中位
華廈688 元/坪/月4,388 筆
透天592 元/坪/月1,001 筆
住宅大樓532 元/坪/月852 筆
公寓463 元/坪/月406 筆
其他304 元/坪/月64 筆
套房721 元/坪/月34 筆
店面1094 元/坪/月24 筆
敬業街最近租賃成交
2026-06-23敬業街７１巷８號三樓之３ 25.76坪13,500 元/月526 元/坪
2026-05-09敬業街７１巷１２號五樓 28.84坪13,500 元/月469 元/坪
2026-05-05敬業街７１巷１０號三樓 28.84坪17,500 元/月608 元/坪
2026-04-27敬業街８３巷９號二樓 28.42坪15,600 元/月549 元/坪
2026-04-27敬業街７１巷１６號三樓 20.41坪15,000 元/月734 元/坪
2026-04-23敬業街８３巷１５號五樓 20.18坪15,000 元/月744 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
觀音區敬業街 常見問題
觀音區敬業街房價現在多少？
桃園市觀音區敬業街實價登錄單價中位 11.9 萬/坪、平均 13.5 萬/坪，多數成交落在 9–22 萬/坪，比 觀音區全區低 32%。共 173 筆，資料截至 2026 年第三季。
敬業街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市觀音區敬業街83巷11號」，約 22.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。