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觀音區保障路 房價行情

內政部實價登錄 · 67 筆

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本路各巷弄行情

保障路258巷55 筆保障路910巷1 筆
實價雷達預估單價觀音區保障路
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 19.4 萬/坪
最低15萬/坪
最高27萬/坪
成交67筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈25.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.2 萬/坪5–10年22.2 萬/坪
一般樓層中位17.6 萬/坪56 筆
一樓（含店面、騎樓）19.2 萬/坪11 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-06-2411m 4F/5F桃園市觀音區保障路258巷23號 · 華廈 20.2 萬/坪總 625 萬 2026-04-05338m 5F/5F桃園市觀音區忠孝一街240號 · 華廈 28.1 萬/坪總 938 萬 2026-03-27338m 4F/5F桃園市觀音區忠孝一街240號 · 華廈 30.9 萬/坪總 1,030 萬 2025-10-28338m 1F/5F一樓桃園市觀音區忠孝一街240號 · 華廈 33.9 萬/坪總 780 萬 2025-10-28371m 1F/6F一樓桃園市觀音區莊敬二街153號 · 華廈 25.7 萬/坪總 915 萬 2025-10-26338m 2F/5F桃園市觀音區忠孝一街240號 · 華廈 29.3 萬/坪總 660 萬 2025-09-25283m 2F/5F桃園市觀音區忠孝一街360號 · 華廈 27.6 萬/坪總 555 萬 2025-08-23289m 7F/7F桃園市觀音區莊敬三街318號 · 華廈 28.3 萬/坪總 580 萬 2025-08-07254m 4F/5F桃園市觀音區忠孝一街279號 · 華廈 25.9 萬/坪總 700 萬 2025-07-19250m 5F/6F桃園市觀音區莊敬三街182號 · 華廈 30.7 萬/坪總 620 萬 2025-06-1815m 4F/5F桃園市觀音區保障路258巷25號 · 華廈 17.5 萬/坪總 620 萬 2025-03-27373m 5F/6F桃園市觀音區忠孝一街153號 · 華廈 25.5 萬/坪總 1,030 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。

桃園市觀音區保障路166號 5F/6F 2026-07-26
25.6萬/坪 總價 828 萬（扣車位 688 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.13 坪 屋齡0年 含車位 140萬
桃園市觀音區保障路162號 2F/6F 2026-07-12
25.1萬/坪 總價 978 萬（扣車位 838 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.63 坪 屋齡0年 含車位 140萬
桃園市觀音區保障路160號 2F/6F 2026-07-12
27.4萬/坪 總價 698 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.44 坪 屋齡0年
桃園市觀音區保障路160號 3F/6F 2026-07-03
26.6萬/坪 總價 678 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.44 坪 屋齡0年
桃園市觀音區保障路168號 3F/6F 2026-06-29
25.2萬/坪 總價 968 萬（扣車位 838 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.91 坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市觀音區保障路166號 4F/6F 2026-06-27
25.2萬/坪 總價 808 萬（扣車位 678 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.13 坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市觀音區保障路258巷23號 4F/5F 2026-06-24
20.2萬/坪 總價 625 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 30.96 坪 屋齡10年
桃園市觀音區保障路166號 6F/6F 2026-06-08
25.9萬/坪 總價 835 萬（扣車位 695 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.13 坪 屋齡0年 含車位 140萬
桃園市觀音區保障路170號 4F/6F 2026-05-27
25.0萬/坪 總價 708 萬（扣車位 568 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.96 坪 屋齡0年 含車位 140萬
桃園市觀音區保障路168號 2F/6F 2026-05-23
24.9萬/坪 總價 968 萬（扣車位 828 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.55 坪 屋齡0年 含車位 140萬
桃園市觀音區保障路170號 2F/6F 2025-12-10
26.3萬/坪 總價 598 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.72 坪
桃園市觀音區保障路166號 3F/6F 2025-11-29
27.8萬/坪 總價 898 萬（扣車位 748 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.13 坪 含車位 150萬
桃園市觀音區保障路910巷50號 全F/1F 2025-07-03
27.6萬/坪 土地 3.8 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 0房0廳1衛 權狀 83.43 坪 屋齡25年
桃園市觀音區保障路258巷25號 4F/5F 2025-06-18
17.5萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 35.47 坪 屋齡9年
桃園市觀音區保障路258巷23號 3F/5F 2025-02-20
22.6萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 30.96 坪 屋齡9年
桃園市觀音區保障路258巷25號 2F/5F 2024-08-01
22.2萬/坪 總價 780 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.16 坪 屋齡8年
桃園市觀音區保障路258巷11號 1F/5F 2024-06-13
20.3萬/坪 總價 670 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.99 坪 屋齡8年
桃園市觀音區保障路258巷17號 2F/5F 2024-02-27
27.5萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.01 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +144 萬
桃園市觀音區保障路258巷13號 1F/5F 2023-11-26
20.5萬/坪 總價 545 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 26.55 坪 屋齡7年
現在能賣多少 604 萬 較當時 +59 萬（+11%）
桃園市觀音區保障路258巷11號 4F/5F 2023-09-25
19.8萬/坪 總價 730 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.87 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +79 萬（+11%）
桃園市觀音區保障路258巷15號 1F/5F 2023-06-30
20.8萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.01 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 554 萬 較當時 +54 萬（+11%）
桃園市觀音區保障路258巷19號 5F/5F 2023-03-18
17.9萬/坪 總價 437 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 24.38 坪 屋齡7年
現在能賣多少 484 萬 較當時 +47 萬（+11%）
桃園市觀音區保障路258巷11號 5F/5F 2022-12-27
19.8萬/坪 總價 730 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.87 坪 屋齡6年
現在能賣多少 936 萬 較當時 +206 萬（+28%）
桃園市觀音區保障路258巷17號 2F/5F 2022-03-02
20.8萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.01 坪 屋齡6年
現在能賣多少 641 萬 較當時 +141 萬（+28%）
桃園市觀音區保障路258巷17號 5F/5F 2021-08-22
16.5萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.25 坪 屋齡5年
現在能賣多少 573 萬 較當時 +173 萬（+43%）
桃園市觀音區保障路258巷11號 4F/5F 2020-09-10
16.8萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.87 坪 屋齡4年
現在能賣多少 904 萬 較當時 +284 萬（+46%）
桃園市觀音區保障路258巷17號 3F/5F 2018-09-07
14.5萬/坪 總價 348 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 24.01 坪 屋齡2年
現在能賣多少 561 萬 較當時 +213 萬（+61%）
桃園市觀音區保障路258巷23號 3F/5F 2017-12-28
13.0萬/坪 總價 403 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.96 坪 屋齡1年
桃園市觀音區保障路258巷19號 5F/5F 2017-11-25
17.2萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 24.38 坪 屋齡1年
桃園市觀音區保障路258巷19號 2F/5F 2017-11-18
16.9萬/坪 總價 410 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 24.19 坪 屋齡1年
桃園市觀音區保障路258巷19號 3F/5F 2017-11-10
13.4萬/坪 總價 325 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 24.19 坪 屋齡1年
桃園市觀音區保障路258巷17號 4F/5F 2017-10-20
17.3萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 24.25 坪 屋齡1年
桃園市觀音區保障路258巷21號 5F/5F 2017-10-19
13.6萬/坪 總價 375 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.54 坪 屋齡1年
桃園市觀音區保障路258巷17號 5F/5F 2017-10-18
16.5萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.25 坪 屋齡1年
桃園市觀音區保障路258巷23號 4F/5F 2017-09-11
14.5萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 30.96 坪 屋齡1年
桃園市觀音區保障路258巷21號 1F/5F 2017-09-02
16.6萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 24.05 坪 屋齡1年
桃園市觀音區保障路258巷13號 4F/5F 2017-07-02
18.0萬/坪 總價 560 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.12 坪 屋齡1年
桃園市觀音區保障路258巷21號 2F/5F 2017-05-09
17.4萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.54 坪 屋齡1年
桃園市觀音區保障路258巷19號 4F/5F 2017-04-19
16.8萬/坪 總價 410 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.38 坪 屋齡1年
桃園市觀音區保障路258巷15號 4F/5F 2017-04-17
17.5萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.49 坪 屋齡1年
桃園市觀音區保障路258巷23號 2F/5F 2017-04-07
18.1萬/坪 總價 560 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.96 坪 屋齡1年
桃園市觀音區保障路258巷25號 1F/5F 2017-03-27
18.4萬/坪 總價 608 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.96 坪 屋齡1年
桃園市觀音區保障路258巷11號 1F/5F 2017-03-21
18.3萬/坪 總價 605 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.99 坪 屋齡1年
桃園市觀音區保障路258巷17號 2F/5F 2017-03-20
17.6萬/坪 總價 422 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.01 坪 屋齡1年
桃園市觀音區保障路258巷15號 2F/5F 2017-03-18
17.5萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.49 坪 屋齡1年
桃園市觀音區保障路258巷13號 1F/5F 2017-03-13
18.8萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.55 坪 屋齡1年
桃園市觀音區保障路258巷15號 1F/5F 2017-03-13
19.5萬/坪 總價 468 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.01 坪 屋齡1年
桃園市觀音區保障路258巷13號 5F/5F 2017-03-04
17.7萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.12 坪 屋齡1年
桃園市觀音區保障路258巷13號 2F/5F 2017-03-03
18.0萬/坪 總價 560 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.12 坪 屋齡1年
桃園市觀音區保障路258巷15號 3F/5F 2017-03-02
17.5萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.49 坪 屋齡1年
桃園市觀音區保障路258巷15號 5F/5F 2017-03-01
17.5萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.49 坪 屋齡1年
桃園市觀音區保障路258巷25號 5F/5F 2017-03-01
17.8萬/坪 總價 630 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.47 坪 屋齡1年
桃園市觀音區保障路258巷21號 4F/5F 2017-02-26
17.5萬/坪 總價 481 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.54 坪 屋齡1年
桃園市觀音區保障路258巷17號 3F/5F 2017-02-22
17.6萬/坪 總價 422 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.01 坪 屋齡1年
桃園市觀音區保障路258巷25號 2F/5F 2017-02-22
17.6萬/坪 總價 618 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.16 坪 屋齡1年
桃園市觀音區保障路258巷13號 3F/5F 2017-02-22
18.0萬/坪 總價 560 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.12 坪 屋齡1年
桃園市觀音區保障路258巷11號 5F/5F 2017-02-21
17.2萬/坪 總價 633 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.87 坪 屋齡1年
桃園市觀音區保障路258巷23號 5F/5F 2017-02-21
17.5萬/坪 總價 541 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.96 坪 屋齡1年
桃園市觀音區保障路258巷25號 3F/5F 2017-02-21
17.6萬/坪 總價 618 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.16 坪 屋齡1年
桃園市觀音區保障路258巷11號 3F/5F 2017-02-20
17.2萬/坪 總價 630 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.56 坪 屋齡1年
桃園市觀音區保障路258巷21號 3F/5F 2017-02-20
17.5萬/坪 總價 481 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.54 坪 屋齡1年
桃園市觀音區保障路258巷19號 1F/5F 2017-02-20
19.1萬/坪 總價 430 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.54 坪 屋齡1年
桃園市觀音區保障路258巷17號 1F/5F 2017-02-20
19.2萬/坪 總價 430 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.42 坪 屋齡1年
桃園市觀音區保障路258巷11號 4F/5F 2017-02-19
15.9萬/坪 總價 588 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.87 坪 屋齡1年
桃園市觀音區保障路258巷25號 4F/5F 2017-02-19
17.3萬/坪 總價 615 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.47 坪 屋齡1年
桃園市觀音區保障路258巷11號 2F/5F 2017-02-18
17.0萬/坪 總價 620 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.56 坪 屋齡1年
桃園市觀音區保障路258巷23號 1F/5F 2017-02-18
19.2萬/坪 總價 510 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.61 坪 屋齡1年

保障路社區一覽（1 個已報備社區）

這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。

陽光大地

看 觀音區 全部社區 →

保障路社區／大樓排行（14 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
桃園市觀音區保障路910巷50號 27.6 1 筆 25 年 2025-07-03
桃園市觀音區保障路160號 27 2 筆 0 年 2026-07-12
桃園市觀音區保障路166號 26.1 4 筆 0 年 2026-07-26
桃園市觀音區保障路170號 25.7 2 筆 0 年 2026-05-27
桃園市觀音區保障路162號 25.1 1 筆 0 年 2026-07-12
桃園市觀音區保障路168號 25 2 筆 0 年 2026-06-29
桃園市觀音區保障路258巷17號 18.6 9 筆 3 年 2024-02-27
桃園市觀音區保障路258巷13號 18.5 6 筆 2 年 2023-11-26
桃園市觀音區保障路258巷15號 18.4 6 筆 2 年 2023-06-30
桃園市觀音區保障路258巷25號 18.3 7 筆 3 年 2025-06-18
桃園市觀音區保障路258巷11號 18 9 筆 3 年 2024-06-13
桃園市觀音區保障路258巷23號 17.9 7 筆 3 年 2026-06-24
桃園市觀音區保障路258巷19號 16.9 6 筆 2 年 2023-03-18
桃園市觀音區保障路258巷21號 16.5 5 筆 1 年 2017-10-19
在觀音區要過戶?周邊 20 位登記代書

觀音區保障路 常見問題

觀音區保障路房價現在多少？

桃園市觀音區保障路實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 19.4 萬/坪，多數成交落在 15–27 萬/坪，比 觀音區全區高 1%。共 67 筆，資料截至 2026 年第四季。

保障路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 25.6、巷弄門牌 17.6 萬/坪，巷內比臨路低 31%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。

保障路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市觀音區保障路910巷50號」，約 27.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。