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觀音區六合二街 房價行情

內政部實價登錄 · 63 筆

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本路各巷弄行情

六合二街111巷6 筆
實價雷達預估單價觀音區六合二街
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 20.9 萬/坪
最低15萬/坪
最高28萬/坪
成交63筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈27.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年27.4 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪58 筆
一樓（含店面、騎樓）23.4 萬/坪5 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-05-24367m 13F/13F桃園市觀音區二聖路313巷50號 · 住宅大樓 22.6 萬/坪總 530 萬 2026-05-03141m 透天桃園市觀音區六合一街28巷6號 · 透天 27.4 萬/坪總 1,178 萬 2026-04-18141m 4F/14F桃園市觀音區大觀路二段367號 · 住宅大樓 27.8 萬/坪總 845 萬 2026-03-15106m 8F/13F桃園市觀音區六合一街23號 · 住宅大樓 28.4 萬/坪總 1,095 萬 2026-03-07359m 2F/5F桃園市觀音區興二街20號 · 華廈 27.7 萬/坪總 520 萬

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桃園市觀音區六合二街118號 全F/4F 2025-03-05
28.4萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房2廳5衛 88.05坪 屋齡1年
桃園市觀音區六合二街100號 5F/5F 2024-12-11
29.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.13坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +113 萬
桃園市觀音區六合二街116號 4F/5F 2024-06-10
26.6萬/坪 總價 939 萬
華廈 3房2廳2衛 35.31坪 屋齡1年
桃園市觀音區六合二街98號 4F/5F 2024-06-07
24.9萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳2衛 22.07坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +79 萬
桃園市觀音區六合二街116號 2F/5F 2024-05-23
27.8萬/坪 總價 980 萬
華廈 3房2廳2衛 35.31坪 屋齡1年
桃園市觀音區六合二街116號 3F/5F 2024-04-17
27.5萬/坪 總價 970 萬
華廈 3房2廳2衛 35.31坪 屋齡1年
桃園市觀音區六合二街112號 2F/5F 2024-04-02
7.5萬/坪 總價 260 萬
華廈 3房2廳2衛 34.88坪 屋齡1年
桃園市觀音區六合二街116號 5F/5F 2024-03-28
27.4萬/坪 總價 968 萬
華廈 3房2廳2衛 35.31坪 屋齡1年
桃園市觀音區六合二街127號 1F/6F 2024-03-05
23.9萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
華廈 2房2廳2衛 40.42坪 屋齡3年 含車位
桃園市觀音區六合二街123號 6F/6F 2024-02-18
22.9萬/坪 總價 627 萬
華廈 2房2廳1衛 27.4坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −8 萬
桃園市觀音區六合二街112號 3F/5F 2024-01-06
27.4萬/坪 總價 956 萬
華廈 3房2廳2衛 34.88坪 屋齡1年
桃園市觀音區六合二街112號 5F/5F 2024-01-05
27.2萬/坪 總價 950 萬
華廈 3房2廳2衛 34.88坪 屋齡1年
桃園市觀音區六合二街112號 4F/5F 2023-12-28
26.0萬/坪 總價 908 萬
華廈 3房2廳2衛 34.88坪 屋齡0年
現在能賣多少 962 萬 較當時 +54 萬（+6%）
桃園市觀音區六合二街86號 全F/4F 2023-11-30
21.9萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 4房2廳3衛 53.04坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +69 萬（+6%）
桃園市觀音區六合二街96號 2F/5F 2023-05-11
25.0萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.22坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 720 萬 較當時 +40 萬（+6%）
桃園市觀音區六合二街123號 2F/6F 2022-04-22
21.2萬/坪 總價 720 萬（扣車位 580 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.59坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 878 萬 較當時 +158 萬（+22%）
桃園市觀音區六合二街125號 6F/6F 2022-04-22
22.8萬/坪 總價 765 萬（扣車位 625 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.61坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 933 萬 較當時 +168 萬（+22%）
桃園市觀音區六合二街123號 6F/6F 2022-04-20
22.0萬/坪 總價 602 萬
華廈 2房2廳1衛 27.4坪 屋齡1年
現在能賣多少 734 萬 較當時 +132 萬（+22%）
桃園市觀音區六合二街121號 5F/6F 2022-04-18
22.0萬/坪 總價 595 萬
華廈 2房2廳1衛 27.02坪 屋齡1年
現在能賣多少 726 萬 較當時 +131 萬（+22%）
桃園市觀音區六合二街123號 3F/6F 2022-03-20
21.2萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房2廳1衛 27.4坪 屋齡1年
現在能賣多少 708 萬 較當時 +128 萬（+22%）
桃園市觀音區六合二街123號 5F/6F 2022-03-12
21.7萬/坪 總價 593.5 萬
華廈 2房2廳1衛 27.4坪 屋齡1年
現在能賣多少 724 萬 較當時 +130 萬（+22%）
桃園市觀音區六合二街121號 4F/6F 2022-03-10
21.3萬/坪 總價 575 萬
華廈 2房2廳1衛 27.02坪 屋齡1年
現在能賣多少 701 萬 較當時 +126 萬（+22%）
桃園市觀音區六合二街127號 4F/6F 2022-03-05
21.4萬/坪 總價 578 萬
華廈 2房2廳1衛 26.99坪 屋齡1年
現在能賣多少 705 萬 較當時 +127 萬（+22%）
桃園市觀音區六合二街125號 2F/6F 2022-02-28
21.6萬/坪 總價 593 萬
華廈 2房2廳1衛 27.42坪 屋齡1年
現在能賣多少 723 萬 較當時 +130 萬（+22%）
桃園市觀音區六合二街127號 2F/6F 2022-02-24
23.2萬/坪 總價 625 萬
華廈 2房2廳1衛 26.99坪 屋齡1年
現在能賣多少 762 萬 較當時 +137 萬（+22%）
桃園市觀音區六合二街125號 5F/6F 2022-02-23
22.4萬/坪 總價 615 萬
華廈 2房2廳1衛 27.42坪 屋齡1年
現在能賣多少 750 萬 較當時 +135 萬（+22%）
桃園市觀音區六合二街127號 5F/6F 2022-02-22
21.8萬/坪 總價 722 萬（扣車位 587 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.65坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +159 萬（+22%）
桃園市觀音區六合二街121號 2F/6F 2022-02-20
22.3萬/坪 總價 737 萬（扣車位 602 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.67坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +162 萬（+22%）
桃園市觀音區六合二街121號 3F/6F 2022-02-19
21.3萬/坪 總價 575 萬
華廈 2房2廳1衛 27.02坪 屋齡1年
現在能賣多少 701 萬 較當時 +126 萬（+22%）
桃園市觀音區六合二街121號 6F/6F 2022-02-16
21.8萬/坪 總價 725 萬（扣車位 590 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.67坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 884 萬 較當時 +159 萬（+22%）
桃園市觀音區六合二街127號 6F/6F 2022-02-16
22.0萬/坪 總價 593 萬
華廈 2房2廳1衛 26.99坪 屋齡1年
現在能賣多少 723 萬 較當時 +130 萬（+22%）
桃園市觀音區六合二街123號 1F/6F 2022-02-16
24.0萬/坪 總價 762 萬（扣車位 627 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.77坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 930 萬 較當時 +168 萬（+22%）
桃園市觀音區六合二街125號 3F/6F 2022-02-13
22.1萬/坪 總價 605 萬
華廈 2房2廳1衛 27.42坪 屋齡1年
現在能賣多少 738 萬 較當時 +133 萬（+22%）
桃園市觀音區六合二街121號 1F/6F 2022-02-13
23.4萬/坪 總價 555 萬（扣車位 420 萬）
華廈 1房2廳1衛 23.63坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 677 萬 較當時 +122 萬（+22%）
桃園市觀音區六合二街127號 3F/6F 2022-02-12
21.5萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房2廳1衛 26.99坪 屋齡1年
現在能賣多少 708 萬 較當時 +128 萬（+22%）
桃園市觀音區六合二街125號 1F/6F 2022-02-07
21.9萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房2廳1衛 27.42坪 屋齡1年
現在能賣多少 732 萬 較當時 +132 萬（+22%）
桃園市觀音區六合二街125號 4F/6F 2022-01-27
20.7萬/坪 總價 702 萬（扣車位 567 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.07坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 856 萬 較當時 +154 萬（+22%）
桃園市觀音區六合二街127號 1F/6F 2022-01-27
20.9萬/坪 總價 810 萬（扣車位 665 萬）
華廈 2房2廳1衛 40.42坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +178 萬（+22%）
桃園市觀音區六合二街123號 4F/6F 2022-01-25
20.3萬/坪 總價 690 萬（扣車位 555 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.05坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 842 萬 較當時 +152 萬（+22%）
桃園市觀音區六合二街98號 5F/5F 2021-11-30
18.4萬/坪 總價 530 萬（扣車位 405 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.56坪 含車位 125萬
現在能賣多少 722 萬 較當時 +192 萬（+36%）
桃園市觀音區六合二街111巷12號 全F/4F 2021-11-28
19.5萬/坪 土地 59.4 萬/坪 總價 1,640 萬
透天 5房3廳5衛 83.94坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,235 萬 較當時 +595 萬（+36%）
桃園市觀音區六合二街100號 5F/5F 2021-09-07
18.8萬/坪 總價 570 萬（扣車位 445 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.13坪 含車位 125萬
現在能賣多少 777 萬 較當時 +207 萬（+36%）
桃園市觀音區六合二街98號 4F/5F 2021-07-30
17.7萬/坪 總價 390 萬
華廈 2房2廳2衛 22.07坪
現在能賣多少 531 萬 較當時 +141 萬（+36%）
桃園市觀音區六合二街98號 3F/5F 2021-07-26
17.7萬/坪 總價 390 萬
華廈 2房2廳2衛 22.07坪
現在能賣多少 531 萬 較當時 +141 萬（+36%）
桃園市觀音區六合二街96號 2F/5F 2021-07-24
19.4萬/坪 總價 585 萬（扣車位 460 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.22坪 含車位 125萬
現在能賣多少 797 萬 較當時 +212 萬（+36%）
桃園市觀音區六合二街102號 2F/5F 2021-07-09
19.0萬/坪 總價 600 萬（扣車位 450 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.34坪 含車位 150萬
現在能賣多少 818 萬 較當時 +218 萬（+36%）
桃園市觀音區六合二街96號 3F/5F 2021-06-20
18.8萬/坪 總價 570 萬（扣車位 445 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.22坪 含車位 125萬
現在能賣多少 777 萬 較當時 +207 萬（+36%）
桃園市觀音區六合二街96號 4F/5F 2021-06-05
18.8萬/坪 總價 570 萬（扣車位 445 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.22坪 含車位 125萬
現在能賣多少 777 萬 較當時 +207 萬（+36%）
桃園市觀音區六合二街100號 3F/5F 2021-05-28
17.4萬/坪 總價 537 萬（扣車位 412 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.13坪 含車位 125萬
現在能賣多少 732 萬 較當時 +195 萬（+36%）
桃園市觀音區六合二街98號 2F/5F 2021-05-23
16.5萬/坪 總價 365 萬
華廈 2房2廳2衛 22.07坪
現在能賣多少 497 萬 較當時 +132 萬（+36%）
桃園市觀音區六合二街100號 4F/5F 2021-05-15
18.0萬/坪 總價 425 萬
華廈 2房2廳2衛 23.63坪
現在能賣多少 579 萬 較當時 +154 萬（+36%）
桃園市觀音區六合二街102號 3F/5F 2021-04-18
18.6萬/坪 總價 440 萬
華廈 2房2廳2衛 23.73坪
現在能賣多少 600 萬 較當時 +160 萬（+36%）
桃園市觀音區六合二街102號 5F/5F 2021-04-18
19.8萬/坪 總價 470 萬
華廈 2房2廳2衛 23.73坪
現在能賣多少 640 萬 較當時 +170 萬（+36%）
桃園市觀音區六合二街100號 2F/5F 2021-04-10
17.8萬/坪 總價 545 萬（扣車位 420 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.13坪 含車位 125萬
現在能賣多少 743 萬 較當時 +198 萬（+36%）
桃園市觀音區六合二街96號 5F/5F 2021-04-02
19.0萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房2廳2衛 23.73坪
現在能賣多少 613 萬 較當時 +163 萬（+36%）
桃園市觀音區六合二街102號 4F/5F 2021-04-01
19.2萬/坪 總價 580 萬（扣車位 455 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.22坪 含車位 125萬
現在能賣多少 790 萬 較當時 +210 萬（+36%）
桃園市觀音區六合二街128號 全F/4F 2020-12-05
14.9萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 840 萬
透天 4房2廳3衛 56.19坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +325 萬（+39%）
桃園市觀音區六合二街66號 全F/4F 2020-10-29
12.4萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房3廳3衛 60.23坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +290 萬（+39%）
桃園市觀音區六合二街111巷12號 全F/4F 2018-08-19
16.1萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳5衛 83.94坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,069 萬 較當時 +719 萬（+53%）
桃園市觀音區六合二街111巷8號 全F/4F 2018-07-02
16.3萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳5衛 82.8坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,069 萬 較當時 +719 萬（+53%）
桃園市觀音區六合二街111巷2號 全F/4F 2018-03-05
16.3萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳5衛 82.96坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,069 萬 較當時 +719 萬（+53%）
桃園市觀音區六合二街111巷6號 全F/4F 2016-09-01
15.0萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房2廳5衛 82.19坪 屋齡1年
桃園市觀音區六合二街111巷10號 全F/4F 2016-05-07
14.7萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳5衛 81.58坪 屋齡1年

六合二街社區／大樓排行（19 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
桃園市觀音區六合二街118號 28.4 1 筆 1 年 2025-03-05
桃園市觀音區六合二街116號 27.3 4 筆 1 年 2024-06-10
桃園市觀音區六合二街127號 22.1 7 筆 1 年 2024-03-05
桃園市觀音區六合二街112號 22 4 筆 1 年 2024-04-02
桃園市觀音區六合二街121號 22 6 筆 1 年 2022-04-18
桃園市觀音區六合二街123號 21.9 7 筆 1 年 2024-02-18
桃園市觀音區六合二街86號 21.9 1 筆 20 年 2023-11-30
桃園市觀音區六合二街125號 21.9 6 筆 1 年 2022-04-22
桃園市觀音區六合二街100號 20.3 5 筆 0 年 2024-12-11
桃園市觀音區六合二街96號 20.2 5 筆 -1 年 2023-05-11
桃園市觀音區六合二街102號 19.1 4 筆 -1 年 2021-07-09
桃園市觀音區六合二街98號 19 5 筆 0 年 2024-06-07
桃園市觀音區六合二街111巷12號 17.8 2 筆 5 年 2021-11-28
桃園市觀音區六合二街111巷8號 16.3 1 筆 3 年 2018-07-02
桃園市觀音區六合二街111巷2號 16.3 1 筆 3 年 2018-03-05
桃園市觀音區六合二街111巷6號 15 1 筆 1 年 2016-09-01
桃園市觀音區六合二街128號 14.9 1 筆 17 年 2020-12-05
桃園市觀音區六合二街111巷10號 14.7 1 筆 1 年 2016-05-07
桃園市觀音區六合二街66號 12.4 1 筆 17 年 2020-10-29
在觀音區要過戶?周邊 20 位登記代書

觀音區六合二街 常見問題

觀音區六合二街房價現在多少？

桃園市觀音區六合二街實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 20.9 萬/坪，多數成交落在 15–28 萬/坪，比 觀音區全區高 21%。共 63 筆，資料截至 2026 年第三季。

六合二街臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 21.6、巷弄門牌 16.3 萬/坪，巷內比臨路低 25%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。

六合二街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市觀音區六合二街118號」，約 28.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。