觀音區吉祥街 房價行情
內政部實價登錄 · 234 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價觀音區吉祥街
推薦單價 16 萬/坪 平均 16.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高23萬/坪
成交234筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈20.3 萬/坪透天19.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年19.8 萬/坪3–5年22.7 萬/坪5–10年19 萬/坪
一般樓層中位15.9 萬/坪209 筆
一樓（含店面、騎樓）17.9 萬/坪25 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-03-23340m 1F/5F一樓桃園市觀音區建國路181號 · 華廈 40.8 萬/坪總 950 萬 2026-03-2181m 1F/5F一樓桃園市觀音區永吉街26之2號 · 華廈 26 萬/坪總 450 萬 2026-03-14263m 9F/9F桃園市觀音區福壽街28號 · 華廈 18.9 萬/坪總 450 萬 2026-03-14435m 5F/5F桃園市觀音區福壽街149號 · 華廈 19.5 萬/坪總 425 萬 2026-03-13430m 3F/5F桃園市觀音區福壽街142號 · 華廈 21.1 萬/坪總 390 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
桃園市觀音區吉祥街81巷16號 全F/5F 2025-10-17
22.4萬/坪 土地 93.1 萬/坪 總價 2,788 萬
桃園市觀音區吉祥街81巷18號 全F/5F 2025-10-16
19.1萬/坪 土地 80.1 萬/坪 總價 2,400 萬
桃園市觀音區吉祥街81巷12號 全F/5F 2025-10-16
19.1萬/坪 土地 79.3 萬/坪 總價 2,400 萬
桃園市觀音區吉祥街65巷10號 3F/5F 2025-08-16
16.9萬/坪 總價 385 萬
桃園市觀音區吉祥街65巷12號 3F/5F 2024-06-27
20.6萬/坪 總價 490 萬
桃園市觀音區吉祥街65巷36號 3F/5F 2024-04-13
23.2萬/坪 總價 500 萬
桃園市觀音區吉祥街65巷36號 2F/5F 2024-04-02
23.2萬/坪 總價 500 萬
桃園市觀音區吉祥街65巷38號 2F/5F 2024-03-31
19.8萬/坪 總價 450 萬
桃園市觀音區吉祥街65巷38號 1F/5F 2024-03-28
19.2萬/坪 總價 400 萬
桃園市觀音區吉祥街65巷38號 3F/5F 2024-03-25
16.7萬/坪 總價 380 萬
桃園市觀音區吉祥街65巷38號 4F/5F 2024-03-25
16.7萬/坪 總價 380 萬
桃園市觀音區吉祥街65巷38號 5F/5F 2024-03-25
16.7萬/坪 總價 380 萬
桃園市觀音區吉祥街65巷36號 4F/5F 2024-03-25
18.1萬/坪 總價 390 萬
桃園市觀音區吉祥街65巷36號 5F/5F 2024-03-25
18.1萬/坪 總價 390 萬
桃園市觀音區吉祥街65巷10號 2F/5F 2024-03-20
19.1萬/坪 總價 435 萬
桃園市觀音區吉祥街65巷16號 4F/5F 2024-03-08
17.8萬/坪 總價 425 萬
桃園市觀音區吉祥街65巷12號 2F/5F 2024-01-28
18.1萬/坪 總價 430 萬
桃園市觀音區吉祥街65巷10號 1F/5F 2024-01-14
20.6萬/坪 總價 420 萬
桃園市觀音區吉祥街81巷17號 1F/5F 2023-11-26
25.9萬/坪 總價 250 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 263 萬 較當時 +13 萬（+5%）
桃園市觀音區吉祥街7號 2F/5F 2023-11-20
21.4萬/坪 總價 515 萬
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 541 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市觀音區吉祥街65巷6號 3F/5F 2023-07-28
22.7萬/坪 總價 535 萬
較上次成交 ↑ +127 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 562 萬 較當時 +27 萬（+5%）
桃園市觀音區吉祥街8之1號 全F/4F 2022-07-04
13.5萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 850 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +178 萬（+21%）
桃園市觀音區吉祥街81巷19號 1F/5F 2022-01-25
17.9萬/坪 總價 450 萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 544 萬 較當時 +94 萬（+21%）
桃園市觀音區吉祥街81巷15號 4F/5F 2021-04-24
14.9萬/坪 總價 288 萬
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −50 萬
現在能賣多少 389 萬 較當時 +101 萬（+35%）
桃園市觀音區吉祥街81巷15號 3F/5F 2021-04-21
16.9萬/坪 總價 325 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 439 萬 較當時 +114 萬（+35%）
桃園市觀音區吉祥街81巷13號 2F/5F 2021-04-17
16.8萬/坪 總價 324 萬
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 438 萬 較當時 +114 萬（+35%）
桃園市觀音區吉祥街81巷13號 5F/5F 2021-04-15
17.4萬/坪 總價 336 萬
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 454 萬 較當時 +118 萬（+35%）
桃園市觀音區吉祥街81巷15號 5F/5F 2021-03-08
17.4萬/坪 總價 335 萬
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 453 萬 較當時 +118 萬（+35%）
桃園市觀音區吉祥街116號 全F/3F 2021-01-12
11.3萬/坪 土地 22.8 萬/坪 總價 620 萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 838 萬 較當時 +218 萬（+35%）
桃園市觀音區吉祥街81巷15號 2F/5F 2021-01-01
15.0萬/坪 總價 289 萬
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 390 萬 較當時 +101 萬（+35%）
桃園市觀音區吉祥街81巷13號 3F/5F 2020-10-15
15.0萬/坪 總價 290 萬
較上次成交 ↓ −29 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 399 萬 較當時 +109 萬（+38%）
桃園市觀音區吉祥街81巷13號 4F/5F 2020-10-15
15.0萬/坪 總價 290 萬
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 399 萬 較當時 +109 萬（+38%）
吉祥街社區／大樓排行（59 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市觀音區吉祥街81巷16號 | 22.4 | 1 筆 | 0 年 | 2025-10-17 |
| 桃園市觀音區吉祥街81巷31號 | 22.1 | 6 筆 | 0 年 | 2024-08-06 |
| 桃園市觀音區吉祥街65巷13號 | 22.1 | 1 筆 | 1 年 | 2023-08-09 |
| 桃園市觀音區吉祥街65巷58號 | 21.8 | 6 筆 | 1 年 | 2026-01-21 |
| 桃園市觀音區吉祥街65巷56號 | 21.4 | 6 筆 | 1 年 | 2025-05-09 |
| 桃園市觀音區吉祥街65巷62號 | 21.1 | 5 筆 | 0 年 | 2022-06-24 |
| 桃園市觀音區吉祥街65巷36號 | 20.7 | 4 筆 | 0 年 | 2024-04-13 |
| 桃園市觀音區吉祥街81巷33號 | 20.5 | 5 筆 | 0 年 | 2023-11-16 |
| 桃園市觀音區吉祥街65巷60號 | 20.5 | 5 筆 | 0 年 | 2022-06-24 |
| 桃園市觀音區吉祥街65巷52號 | 19.9 | 4 筆 | 0 年 | 2022-07-12 |
| 桃園市觀音區吉祥街81巷18號 | 19.1 | 1 筆 | 0 年 | 2025-10-16 |
| 桃園市觀音區吉祥街81巷12號 | 19.1 | 1 筆 | 0 年 | 2025-10-16 |
| 桃園市觀音區吉祥街81巷17號 | 18.8 | 6 筆 | 0 年 | 2023-11-26 |
| 桃園市觀音區吉祥街85號 | 18.4 | 5 筆 | 1 年 | 2024-08-31 |
| 桃園市觀音區吉祥街65巷38號 | 17.9 | 5 筆 | 0 年 | 2024-03-31 |
| 桃園市觀音區吉祥街87號 | 17.4 | 7 筆 | 1 年 | 2024-09-28 |
| 桃園市觀音區吉祥街127號 | 17.1 | 1 筆 | 0 年 | 2019-04-20 |
| 桃園市觀音區吉祥街81巷15號 | 16.9 | 11 筆 | 0 年 | 2025-06-02 |
| 桃園市觀音區吉祥街65巷12號 | 16.9 | 8 筆 | 4 年 | 2024-06-27 |
| 桃園市觀音區吉祥街65巷6號 | 16.9 | 9 筆 | 0 年 | 2023-07-28 |
| 桃園市觀音區吉祥街7號 | 16.8 | 12 筆 | 0 年 | 2023-11-20 |
| 桃園市觀音區吉祥街65巷10號 | 16.7 | 8 筆 | 3 年 | 2025-08-16 |
| 桃園市觀音區吉祥街81巷49號 | 16.7 | 7 筆 | 1 年 | 2023-10-13 |
| 桃園市觀音區吉祥街65巷2號 | 16.6 | 9 筆 | 0 年 | 2026-01-20 |
| 桃園市觀音區吉祥街81巷13號 | 16.3 | 9 筆 | -1 年 | 2022-03-31 |
| 桃園市觀音區吉祥街81巷19號 | 16.3 | 6 筆 | 0 年 | 2022-01-25 |
| 桃園市觀音區吉祥街65巷16號 | 16.2 | 7 筆 | 3 年 | 2024-03-08 |
| 桃園市觀音區吉祥街65巷68號 | 16 | 9 筆 | 1 年 | 2022-04-30 |
| 桃園市觀音區吉祥街65巷66號 | 16 | 10 筆 | 1 年 | 2022-01-06 |
| 桃園市觀音區吉祥街81巷47號 | 15.9 | 5 筆 | 1 年 | 2024-02-19 |
| 桃園市觀音區吉祥街83號 | 15.6 | 6 筆 | 1 年 | 2024-07-19 |
| 桃園市觀音區吉祥街81巷26號 | 15.6 | 5 筆 | 0 年 | 2022-11-10 |
| 桃園市觀音區吉祥街129巷33號 | 15.5 | 1 筆 | 17 年 | 2023-01-08 |
| 桃園市觀音區吉祥街81巷22號 | 15.4 | 4 筆 | 0 年 | 2022-11-18 |
| 桃園市觀音區吉祥街19號 | 15.2 | 1 筆 | 7 年 | 2019-01-26 |
| 桃園市觀音區吉祥街65巷32號 | 14.8 | 6 筆 | 5 年 | 2023-10-25 |
| 桃園市觀音區吉祥街65巷30號 | 14.7 | 4 筆 | 6 年 | 2022-01-10 |
| 桃園市觀音區吉祥街65巷6之1號 | 14.7 | 1 筆 | -1 年 | 2019-06-12 |
| 桃園市觀音區吉祥街12之1號 | 14.6 | 1 筆 | 20 年 | 2023-11-24 |
| 桃園市觀音區吉祥街129巷7號 | 14.2 | 1 筆 | 16 年 | 2022-07-24 |
| 桃園市觀音區吉祥街129巷31號 | 13.9 | 2 筆 | 13 年 | 2023-03-12 |
| 桃園市觀音區吉祥街8號 | 13.7 | 1 筆 | 20 年 | 2023-06-13 |
| 桃園市觀音區吉祥街8之1號 | 13.5 | 2 筆 | 19 年 | 2022-07-04 |
| 桃園市觀音區吉祥街129巷29號 | 12.9 | 1 筆 | 13 年 | 2019-06-30 |
| 桃園市觀音區吉祥街129巷23號 | 12.9 | 1 筆 | 12 年 | 2018-08-18 |
| 桃園市觀音區吉祥街45號 | 12.8 | 2 筆 | 28 年 | 2023-04-21 |
| 桃園市觀音區吉祥街129巷19號 | 12.7 | 1 筆 | 14 年 | 2020-07-21 |
| 桃園市觀音區吉祥街129巷53號 | 12.4 | 1 筆 | 9 年 | 2015-07-10 |
| 桃園市觀音區吉祥街129巷39號 | 12.2 | 1 筆 | 13 年 | 2019-06-16 |
| 桃園市觀音區吉祥街129巷59號 | 12.2 | 1 筆 | 9 年 | 2015-04-13 |
| 桃園市觀音區吉祥街129巷57號 | 12 | 1 筆 | 10 年 | 2016-03-17 |
| 桃園市觀音區吉祥街126號 | 11.3 | 1 筆 | 15 年 | 2020-07-20 |
| 桃園市觀音區吉祥街116號 | 10.9 | 2 筆 | 15 年 | 2021-01-12 |
| 桃園市觀音區吉祥街81巷51號 | 10.4 | 3 筆 | 3 年 | 2020-01-03 |
| 桃園市觀音區吉祥街102號 | 10.3 | 1 筆 | 13 年 | 2016-10-23 |
| 桃園市觀音區吉祥街8之2號 | 10.3 | 1 筆 | 13 年 | 2016-07-12 |
| 桃園市觀音區吉祥街122號 | 10 | 1 筆 | 12 年 | 2017-10-26 |
| 桃園市觀音區吉祥街47號 | 8.1 | 1 筆 | 26 年 | 2020-06-17 |
| 桃園市觀音區吉祥街29號 | 7.4 | 1 筆 | 21 年 | 2015-01-07 |
單價中位數
16萬/坪
單價平均
16.8萬/坪
常見區間
12–23萬/坪
平均屋齡
2.6年
本路段中位 比 觀音區全區低 9%。 資料涵蓋 2014–2026 年、共 234 筆，截至 2026 年第二季。
吉祥街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路18.5 萬/坪14 筆
巷弄內19 萬/坪106 筆
巷內比臨路 高 3% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
吉祥街單價走勢
2016 → 2026
吉祥街↑97%
吉祥街單位：萬/坪
吉祥街時光機 · 歷年回放
吉祥街2016–2026 單價回放
10 年來 +97%（年化 +7%）
回到買進，以估算
以 吉祥街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
吉祥街交通與通勤
吉祥街周邊環境
吉祥街生活機能38 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商萊爾富117 公尺
✓超市自由聯盟631 公尺
✕學校富林國小1.3 公里
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✓公園（未命名）421 公尺
✕銀行上海商業儲蓄銀行1.9 公里
✓停車場汎揚觀音建國135 公尺・2 處
✕充電站附近無3 公里內無
✕運動中心附近無3 公里內無
吉祥街嫌惡設施
✓違章工廠桃園市觀音區忠孝段 違章工廠2.7 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場觀音區保障垃圾衛生掩埋場3.4 公里
✓變電所草漯變電所356 公尺
✓加油站觀音站 加油站3.8 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地觀音區公墓2.3 公里
✓市場5 公里內無安全距離
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
觀音區其他路段
忠富路上大段44.6萬保興路二段31.7萬中山東路二段31.3萬草新路29.9萬聖心路29.7萬仁愛路一段29.5萬金橋路新興段29.2萬富有一路28.9萬八德六街28.5萬大功路28.4萬學文二街28.4萬莊敬二街28.2萬五福二街27.9萬聖心一街27.8萬
觀音區吉祥街近年在內政部實價登錄累積 234 筆成交，單價中位數約 16 萬/坪、平均 16.8 萬/坪，多數成交落在 12 到 23 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 97%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
吉祥街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
621元/坪/月
觀音區全區中位
635元/坪/月
推估年投報
4.7%
租賃筆數
142筆
觀音區各型態租金中位
華廈684 元/坪/月4,224 筆
透天582 元/坪/月966 筆
住宅大樓536 元/坪/月824 筆
公寓463 元/坪/月399 筆
其他304 元/坪/月63 筆
套房721 元/坪/月34 筆
店面1094 元/坪/月24 筆
吉祥街最近租賃成交
2026-04-30吉祥街６５巷６６號四樓之１ 20.8坪12,500 元/月602 元/坪
2026-04-30吉祥街６５巷２號四樓之１ 23.5坪14,500 元/月618 元/坪
2026-04-30吉祥街８１巷１３號三樓之２ 19.31坪12,500 元/月648 元/坪
2026-04-30吉祥街８１巷１３號四樓之２ 19.31坪13,500 元/月698 元/坪
2026-04-29吉祥街６５巷６號 16.55坪21,000 元/月1269 元/坪
2026-04-28吉祥街６５巷６號五樓之１ 23.54坪16,300 元/月691 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
觀音區吉祥街 常見問題
觀音區吉祥街房價現在多少？
桃園市觀音區吉祥街實價登錄單價中位 16 萬/坪、平均 16.8 萬/坪，多數成交落在 12–23 萬/坪，比 觀音區全區低 9%。共 234 筆，資料截至 2026 年第二季。
吉祥街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 18.5、巷弄門牌 19 萬/坪，巷內比臨路高 3%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
吉祥街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市觀音區吉祥街81巷16號」，約 22.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。