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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市觀音區中觀路二段185巷30號 5F/10F 2024-06-24
25.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房1廳1衛 28.25坪 屋齡7年 含車位
桃園市觀音區文林路265巷51弄57衖57號 全F/4F 2024-06-24
23.8萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 4房2廳4衛 59.62坪 屋齡2年
桃園市觀音區育仁路二段208巷9弄6號 全F/4F 2024-06-24
19.9萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳4衛 62.73坪 屋齡0年
桃園市觀音區上福路110號 14F/14F 2024-06-24
25.0萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.78坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市觀音區中山路一段739巷5號 全F/4F 2024-06-24
20.3萬/坪 土地 65.5 萬/坪 總價 1,357 萬
透天 7房0廳4衛 67坪 屋齡4年
桃園市觀音區安和街213號 2F/5F 2024-06-24
29.5萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳2衛 16.27坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +29 萬
桃園市觀音區崙坪八路672巷21號 3F/5F 2024-06-23
22.1萬/坪 總價 885 萬（扣車位 755 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.07坪 含車位 130萬
桃園市觀音區七賢路117號 4F/9F 2024-06-23
27.7萬/坪 總價 928 萬（扣車位 798 萬）
華廈 2房2廳2衛 40坪 含車位 130萬
桃園市觀音區七賢路109號 1F/9F 2024-06-23
44.0萬/坪 總價 846 萬（扣車位 716 萬）
華廈 0房1廳1衛 27.51坪 含車位 130萬
桃園市觀音區七賢路111號 5F/9F 2024-06-23
28.7萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.77坪 含車位 140萬
桃園市觀音區仁愛路126號 11F/15F 2024-06-23
24.9萬/坪 總價 735 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.14坪 含車位 125萬
桃園市觀音區八德六街10號 14F/14F 2024-06-23
31.1萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.54坪 含車位 160萬
桃園市觀音區福祥街123號 3F/5F 2024-06-23
25.1萬/坪 總價 525 萬
華廈 2房2廳1衛 20.91坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +79 萬
桃園市觀音區大觀路二段363號 2F/14F 2024-06-22
25.6萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 913 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.22坪 含車位 125萬
桃園市觀音區七賢路113號 3F/9F 2024-06-22
27.5萬/坪 總價 846 萬（扣車位 716 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.26坪 含車位 130萬
桃園市觀音區七賢路113號 4F/9F 2024-06-22
27.5萬/坪 總價 836 萬（扣車位 716 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.93坪 含車位 120萬
桃園市觀音區七賢路115號 5F/9F 2024-06-22
27.6萬/坪 總價 828 萬（扣車位 718 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.26坪 含車位 110萬
桃園市觀音區七賢路117號 6F/9F 2024-06-22
28.0萬/坪 總價 936 萬（扣車位 806 萬）
華廈 2房2廳2衛 40坪 含車位 130萬
桃園市觀音區仁愛路130號 12F/15F 2024-06-22
22.8萬/坪 總價 930 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.97坪 含車位 125萬
桃園市觀音區七賢路115號 9F/9F 2024-06-22
28.3萬/坪 總價 868 萬（扣車位 738 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.26坪 含車位 130萬
桃園市觀音區七賢路111號 6F/9F 2024-06-22
28.8萬/坪 總價 1,192 萬（扣車位 1,052 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.77坪 含車位 140萬
桃園市觀音區七賢路113號 6F/9F 2024-06-22
27.9萬/坪 總價 866 萬（扣車位 726 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.26坪 含車位 140萬
桃園市觀音區七賢路111號 4F/9F 2024-06-22
28.7萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,048 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.77坪 含車位 130萬
桃園市觀音區十全路106巷28號 11F/11F 2024-06-22
26.8萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.48坪 含車位 120萬
桃園市觀音區文中路32巷23號 6F/10F 2024-06-22
28.5萬/坪 總價 888 萬（扣車位 768 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.51坪 屋齡0年 含車位 120萬
桃園市觀音區玉林路一段115巷280弄13號 3F/5F 2024-06-22
20.6萬/坪 總價 538 萬
華廈 2房2廳2衛 26.18坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +42 萬
桃園市觀音區金橋路育仁段706巷89號 1F/5F 2024-06-22
17.0萬/坪 總價 365.9 萬
華廈 3房2廳2衛 21.58坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −9 萬
桃園市觀音區七賢路117號 5F/9F 2024-06-21
27.9萬/坪 總價 942 萬（扣車位 802 萬）
華廈 2房2廳2衛 40坪 含車位 140萬
桃園市觀音區大觀路二段365號 1F/14F 2024-06-21
38.0萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 — 44.3坪 含車位 140萬
桃園市觀音區七賢路115號 7F/9F 2024-06-21
28.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房2廳2衛 39.46坪 含車位 150萬
桃園市觀音區大觀路三段150號 9F/14F 2024-06-21
26.6萬/坪 總價 994 萬（扣車位 879 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.02坪 含車位 115萬
桃園市觀音區大觀路三段150號 10F/14F 2024-06-21
25.4萬/坪 總價 1,002 萬（扣車位 892 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.79坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −43 萬
桃園市觀音區七賢路113號 9F/9F 2024-06-21
28.3萬/坪 總價 868 萬（扣車位 738 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.26坪 含車位 130萬
桃園市觀音區七賢路113號 8F/9F 2024-06-21
28.2萬/坪 總價 870 萬（扣車位 735 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.93坪 含車位 135萬
桃園市觀音區七賢路111號 7F/9F 2024-06-21
28.8萬/坪 總價 1,182 萬（扣車位 1,052 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.77坪 含車位 130萬
桃園市觀音區忠孝一街151號 6F/6F 2024-06-21
28.4萬/坪 總價 630 萬
華廈 2房2廳2衛 22.18坪
桃園市觀音區一心路311號 4F/5F 2024-06-21
26.8萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房0廳2衛 21.64坪 屋齡2年
桃園市觀音區一心路311號 2F/5F 2024-06-21
26.8萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房0廳2衛 21.64坪 屋齡2年
桃園市觀音區育仁路二段208巷9弄18號 全F/4F 2024-06-21
19.7萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 1,238 萬
透天 4房2廳4衛 62.81坪 屋齡0年
桃園市觀音區仁德街101號 全F/3F 2024-06-21
17.6萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 770 萬
透天 4房2廳3衛 43.75坪 屋齡32年
桃園市觀音區石牌路643號 5F/5F 2024-06-21
15.4萬/坪 總價 430 萬
華廈 3房1廳2衛 27.92坪 屋齡13年
桃園市觀音區永吉街16號 2F/5F 2024-06-21
25.8萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房2廳1衛 23.23坪 屋齡1年
桃園市觀音區福壽街157號 4F/5F 2024-06-21
21.5萬/坪 總價 364 萬
華廈 2房2廳2衛 16.91坪 屋齡3年
桃園市觀音區中正路161巷7號 全F/4F 2024-06-20
26.4萬/坪 土地 56.1 萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
透天 4房2廳4衛 54.1坪 含車位
桃園市觀音區中山路二段938巷12號 全F/4F 2024-06-20
24.8萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 5房2廳5衛 70.86坪
桃園市觀音區富有一路5號 5F/7F 2024-06-20
30.0萬/坪 總價 936 萬（扣車位 768 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.18坪 含車位 168萬
桃園市觀音區保生八街189號 全F/3F 2024-06-20
24.3萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
透天 4房2廳3衛 47.68坪 含車位
桃園市觀音區育仁路二段177巷39弄11號 全F/4F 2024-06-20
22.0萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 1,258 萬
透天 4房2廳4衛 57.16坪 屋齡0年
桃園市觀音區新富路587號 7F/11F 2024-06-20
26.6萬/坪 總價 772 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.01坪 屋齡1年
桃園市觀音區八德街45號 全F/4F 2024-06-20
33.7萬/坪 土地 77.6 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房3廳6衛 59.39坪 屋齡1年

共 3,644 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,651–1,700 筆（第 34／73 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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