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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市觀音區忠孝路158號 10F/11F 2024-07-01
27.1萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.16坪 含車位 280萬
桃園市觀音區富貴一街30巷36號 全F/5F 2024-07-01
28.2萬/坪 土地 82.7 萬/坪 總價 1,558 萬
透天 5房1廳5衛 55.17坪 屋齡0年
桃園市觀音區福祥路一段245巷30弄2號 全F/2F 2024-07-01
20.3萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 625 萬
透天 3房2廳1衛 30.79坪 屋齡43年
桃園市觀音區大觀路二段367號 7F/14F 2024-06-30
30.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.45坪 含車位 130萬
桃園市觀音區七賢路115號 3F/9F 2024-06-30
27.5萬/坪 總價 841 萬（扣車位 716 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.93坪 含車位 125萬
桃園市觀音區十全路106巷32號 11F/11F 2024-06-30
27.3萬/坪 總價 815 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.08坪 含車位 110萬
桃園市觀音區聖心一街257號 1F/5F 2024-06-30
33.1萬/坪 總價 588 萬
華廈 2房0廳2衛 17.74坪
桃園市觀音區忠孝路162號 11F/11F 2024-06-30
29.8萬/坪 總價 910 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.86坪 含車位 130萬
桃園市觀音區忠孝路158號 9F/11F 2024-06-30
28.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.49坪 含車位 130萬
桃園市觀音區新富路575號 11F/11F 2024-06-30
26.2萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.85坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區上大五路501號 4F/5F 2024-06-30
28.8萬/坪 總價 698 萬
華廈 2房2廳1衛 24.23坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +169 萬
桃園市觀音區永吉街127號 4F/5F 2024-06-30
21.6萬/坪 總價 565 萬
華廈 2房2廳1衛 26.1坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +87 萬
桃園市觀音區崙坪八路676巷20號 全F/4F 2024-06-29
23.4萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
透天 4房2廳4衛 54.94坪 含車位
桃園市觀音區崙坪八路672巷8號 4F/5F 2024-06-29
23.6萬/坪 總價 558 萬
華廈 3房2廳1衛 23.69坪
桃園市觀音區崙坪八路672巷8號 2F/5F 2024-06-29
28.6萬/坪 總價 678 萬（扣車位 558 萬）
華廈 3房2廳1衛 23.69坪 含車位 120萬
桃園市觀音區仁愛路130號 14F/15F 2024-06-29
23.0萬/坪 總價 920 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.97坪 含車位 110萬
桃園市觀音區仁愛路128號 12F/15F 2024-06-29
24.5萬/坪 總價 710 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.14坪 含車位 110萬
桃園市觀音區仁愛路130號 8F/15F 2024-06-29
23.5萬/坪 總價 940 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.97坪 含車位 110萬
桃園市觀音區聖心一街251號 3F/5F 2024-06-29
33.5萬/坪 總價 590 萬
華廈 2房0廳2衛 17.63坪
桃園市觀音區中山路二段938巷10號 全F/4F 2024-06-29
24.8萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 5房2廳5衛 71.01坪
桃園市觀音區忠孝一街285號 4F/5F 2024-06-29
26.6萬/坪 總價 786 萬
華廈 2房2廳2衛 29.53坪
桃園市觀音區忠孝一街285號 3F/5F 2024-06-29
26.7萬/坪 總價 789 萬
華廈 2房2廳2衛 29.53坪
桃園市觀音區育仁路二段208巷9弄2號 全F/4F 2024-06-29
19.6萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房2廳4衛 64.25坪 屋齡0年
桃園市觀音區民權路116號 2F/5F 2024-06-29
21.9萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 28.78坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +154 萬
桃園市觀音區崙坪八路672巷1號 全F/4F 2024-06-28
27.6萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
透天 4房2廳4衛 54坪 含車位
桃園市觀音區崙坪八路676巷6號 全F/4F 2024-06-28
23.4萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
透天 4房2廳4衛 54.94坪 含車位
桃園市觀音區莊敬三街260號 3F/14F 2024-06-28
27.3萬/坪 總價 998 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.99坪 含車位 125萬
桃園市觀音區聖心一街261號 1F/5F 2024-06-28
32.9萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房0廳2衛 17.63坪
桃園市觀音區八德六街40號 14F/14F 2024-06-28
31.1萬/坪 總價 1,322 萬（扣車位 1,162 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.6坪 含車位 160萬
桃園市觀音區福祥街123號 5F/5F 2024-06-28
26.0萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.36坪 屋齡3年 含車位
桃園市觀音區德二街56號 3F/5F 2024-06-28
28.2萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
華廈 1房1廳1衛 17.01坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +83 萬
桃園市觀音區忠孝路156號 11F/11F 2024-06-27
27.7萬/坪 總價 1,257 萬（扣車位 977 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.58坪 含車位 280萬
桃園市觀音區建國路271號 全F/2F 2024-06-27
25.1萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 880 萬
透天 3房1廳2衛 35.05坪 屋齡39年
桃園市觀音區育仁路二段208巷25號 全F/4F 2024-06-27
20.4萬/坪 土地 55 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 3房2廳4衛 61.69坪 屋齡0年
桃園市觀音區福祥路一段289巷13弄6號 全F/2F 2024-06-27
21.1萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 605 萬
透天 4房3廳2衛 28.71坪 屋齡43年
桃園市觀音區莊一街20號 全F/4F 2024-06-27
27.9萬/坪 土地 86.4 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 3房2廳3衛 45.92坪 屋齡4年
桃園市觀音區吉祥街65巷12號 3F/5F 2024-06-27
20.6萬/坪 總價 490 萬
華廈 2房2廳2衛 23.76坪 屋齡7年
桃園市觀音區大觀路三段150號 9F/14F 2024-06-26
26.0萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 913 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.15坪 含車位 255萬
桃園市觀音區大觀路三段150號 10F/14F 2024-06-26
27.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.02坪 含車位 125萬
桃園市觀音區中正路161巷19號 全F/4F 2024-06-26
27.6萬/坪 土地 58.6 萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
透天 4房2廳4衛 54.98坪 含車位
桃園市觀音區廣坪路166巷15弄13號 全F/3F 2024-06-26
25.9萬/坪 土地 58 萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
透天 3房2廳4衛 48.59坪 含車位
桃園市觀音區金橋路新興段368巷3號 全F/3F 2024-06-26
27.4萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳3衛 63.95坪 屋齡0年
桃園市觀音區福興街250號 2F/11F 2024-06-26
19.1萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 30.37坪 屋齡3年 含車位
桃園市觀音區瑞祥街3號 全F/4F 2024-06-26
32.2萬/坪 土地 111 萬/坪 總價 1,649 萬
透天 4房2廳4衛 51.28坪 屋齡1年
桃園市觀音區五福一街35巷29號 4F/5F 2024-06-26
15.7萬/坪 總價 518 萬
華廈 3房2廳2衛 33.06坪 屋齡31年
桃園市觀音區二聖路313巷52號 3F/13F 2024-06-25
21.8萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.44坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +94 萬
桃園市觀音區東大路161巷2號 全F/3F 2024-06-25
21.3萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 915 萬
透天 4房2廳3衛 43.05坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +146 萬
桃園市觀音區聖心一街259號 4F/5F 2024-06-24
35.6萬/坪 總價 609 萬
華廈 2房0廳2衛 17.1坪
桃園市觀音區仁愛路138號 14F/15F 2024-06-24
26.4萬/坪 總價 770 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.14坪 含車位 125萬
桃園市觀音區忠孝路152號 4F/11F 2024-06-24
28.1萬/坪 總價 1,107 萬（扣車位 977 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.38坪 含車位 130萬

共 3,638 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,601–1,650 筆（第 33／73 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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