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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.7 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市觀音區六合一街25號 11F/13F 2024-07-25
30.8萬/坪 總價 928 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.23坪 含車位 135萬
桃園市觀音區大觀路二段367號 2F/14F 2024-07-25
28.3萬/坪 總價 857 萬（扣車位 722 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.05坪 含車位 135萬
桃園市觀音區新富路589號 10F/11F 2024-07-25
27.0萬/坪 總價 776 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.7坪 屋齡1年
桃園市觀音區六合一街27號 3F/13F 2024-07-23
27.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.39坪 含車位 145萬
桃園市觀音區育仁路二段177巷39弄5號 全F/4F 2024-07-23
25.7萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳4衛 60.34坪 屋齡0年
桃園市觀音區建國路85號 1F/5F 2024-07-23
26.2萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳2衛 19.07坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +106 萬
桃園市觀音區福祥街109號 1F/5F 2024-07-23
31.0萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.08坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +70 萬
桃園市觀音區富貴三街38號 全F/4F 2024-07-22
30.4萬/坪 土地 66.3 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房1廳5衛 72.35坪 屋齡1年
桃園市觀音區福德街182號 7F/7F 2024-07-22
17.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 63.79坪 屋齡6年 含車位
桃園市觀音區育仁路二段208巷9弄12號 全F/4F 2024-07-22
20.0萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 1,256 萬
透天 4房2廳4衛 62.81坪 屋齡0年
桃園市觀音區保生八街78號 全F/3F 2024-07-22
22.5萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 1,118 萬
透天 3房2廳3衛 49.63坪 屋齡2年
桃園市觀音區坑尾二路243巷100號 全F/4F 2024-07-21
24.3萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,741 萬（扣車位 1,741 萬）
透天 5房2廳6衛 71.59坪 含車位
桃園市觀音區中正路161巷11號 全F/4F 2024-07-21
27.0萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
透天 4房2廳4衛 54.11坪 含車位
桃園市觀音區八德六街30號 6F/14F 2024-07-21
29.8萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.29坪 含車位 130萬
桃園市觀音區八德六街6號 2F/14F 2024-07-21
28.9萬/坪 總價 742 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.72坪
桃園市觀音區八德六街38號 10F/14F 2024-07-21
30.1萬/坪 總價 1,249 萬（扣車位 1,119 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.38坪 含車位 130萬
桃園市觀音區成功南路410號 全F/3F 2024-07-21
26.9萬/坪 土地 62.6 萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,740 萬）
透天 3房2廳3衛 64.72坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區福壽街153號 5F/5F 2024-07-21
21.5萬/坪 總價 470 萬
華廈 2房2廳2衛 21.89坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +65 萬
桃園市觀音區六合一街27號 2F/13F 2024-07-20
26.5萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 896 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.76坪 含車位 130萬
桃園市觀音區十全路106巷30號 11F/11F 2024-07-20
27.1萬/坪 總價 815 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.89坪 含車位 120萬
桃園市觀音區橫圳路682號 全F/4F 2024-07-20
26.9萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 1,415 萬
透天 — 52.59坪
桃園市觀音區八德六街6號 3F/14F 2024-07-20
28.1萬/坪 總價 765 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.25坪
桃園市觀音區八德六街36號 4F/14F 2024-07-20
27.4萬/坪 總價 749 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.29坪
桃園市觀音區富信路91巷17號 1F/5F 2024-07-20
13.6萬/坪 總價 403 萬
華廈 3房2廳2衛 29.74坪 屋齡28年
桃園市觀音區福祥街82號 9F/10F 2024-07-20
20.9萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.67坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +45 萬
桃園市觀音區崙坪八路672巷15號 全F/4F 2024-07-19
26.3萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 1,382 萬（扣車位 1,382 萬）
透天 4房2廳4衛 52.59坪 含車位
桃園市觀音區七賢路113號 1F/9F 2024-07-19
28.8萬/坪 總價 948 萬（扣車位 818 萬）
華廈 2房2廳2衛 39.33坪 含車位 130萬
桃園市觀音區中山路一段177巷101號 1F/5F 2024-07-19
20.0萬/坪 總價 442 萬
華廈 2房2廳2衛 22.11坪
桃園市觀音區八德六街38號 4F/14F 2024-07-19
28.7萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.38坪 含車位 145萬
桃園市觀音區金橋路新興段368巷10號 全F/3F 2024-07-19
27.6萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 1,668 萬
透天 4房2廳3衛 60.52坪 屋齡0年
桃園市觀音區莊敬路588號 2F/5F 2024-07-19
24.4萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房2廳2衛 26.99坪 屋齡3年
桃園市觀音區吉祥街83號 3F/5F 2024-07-19
19.6萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 26.55坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +66 萬
桃園市觀音區大觀路三段150號 12F/14F 2024-07-18
26.4萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.13坪 含車位 244萬
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −33 萬
桃園市觀音區六合一街29號 12F/13F 2024-07-18
30.3萬/坪 總價 955 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.2坪 含車位 145萬
桃園市觀音區大觀路三段150號 12F/14F 2024-07-18
27.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.02坪 含車位 120萬
桃園市觀音區仁德街145號 全F/3F 2024-07-18
14.2萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 620 萬
透天 3房2廳3衛 43.75坪 屋齡32年
桃園市觀音區大觀路二段367號 14F/14F 2024-07-17
30.3萬/坪 總價 908 萬（扣車位 773 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.05坪 含車位 135萬
桃園市觀音區大觀路二段369號 12F/14F 2024-07-17
28.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.27坪 含車位 145萬
桃園市觀音區中山路一段177巷99號 4F/5F 2024-07-17
20.0萬/坪 總價 442 萬
華廈 2房2廳2衛 22.11坪
桃園市觀音區八德六街8號 10F/14F 2024-07-17
29.8萬/坪 總價 1,091 萬（扣車位 961 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.54坪 含車位 130萬
桃園市觀音區泰安街21號 1F/5F 2024-07-17
22.4萬/坪 總價 696 萬（扣車位 696 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.11坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +196 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +115 萬
桃園市觀音區大觀路二段369號 13F/14F 2024-07-16
28.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.27坪 含車位 145萬
桃園市觀音區中山路一段177巷103號 3F/5F 2024-07-16
20.0萬/坪 總價 490 萬
華廈 2房2廳2衛 24.52坪
桃園市觀音區忠孝路150號 10F/11F 2024-07-16
28.3萬/坪 總價 1,119 萬（扣車位 869 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.55坪 含車位 250萬
桃園市觀音區忠孝路150號 3F/11F 2024-07-16
28.7萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 882 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.39坪 含車位 150萬
桃園市觀音區保安路三段215巷16號 全F/3F 2024-07-16
18.4萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳3衛 47.91坪 屋齡28年
桃園市觀音區四維一街57號 5F/5F 2024-07-16
15.2萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 33.48坪 屋齡31年
桃園市觀音區大觀路二段365號 14F/14F 2024-07-15
27.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.2坪 含車位 120萬
桃園市觀音區中山路一段177巷103號 4F/5F 2024-07-15
20.0萬/坪 總價 490 萬
華廈 2房2廳2衛 24.52坪
桃園市觀音區聖心二街258巷37號 5F/5F 2024-07-15
29.0萬/坪 總價 648 萬
華廈 2房2廳1衛 22.37坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +89 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +29 萬

共 3,628 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,451–1,500 筆（第 30／73 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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