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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.7 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市觀音區民族路843號 全F/4F 2024-08-04
26.9萬/坪 土地 83.2 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 5房2廳4衛 71.47坪
桃園市觀音區快速路九段1399巷93號 2F/5F 2024-08-04
20.3萬/坪 總價 623 萬（扣車位 493 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.45坪 含車位 130萬
桃園市觀音區八德六街22號 8F/14F 2024-08-04
29.5萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.58坪 含車位 130萬
桃園市觀音區二聖路313巷52號 5F/13F 2024-08-04
22.5萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.44坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +184 萬
桃園市觀音區十全路126巷33號 5F/6F 2024-08-04
13.4萬/坪 總價 340 萬
華廈 2房1廳1衛 25.34坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +20 萬
桃園市觀音區新富路一段778巷116號 全F/4F 2024-08-04
17.3萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
透天 4房3廳3衛 52.16坪 屋齡19年 含車位
桃園市觀音區新富路583號 4F/11F 2024-08-04
23.8萬/坪 總價 906 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.05坪 屋齡1年
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 2F/7F 2024-08-04
28.4萬/坪 總價 690 萬
華廈 2房2廳1衛 24.34坪 屋齡1年
桃園市觀音區仁愛路132號 3F/15F 2024-08-03
26.2萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.81坪 含車位 110萬
桃園市觀音區富有一路1號 2F/7F 2024-08-03
29.0萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.63坪 含車位 168萬
桃園市觀音區八德六街6號 7F/14F 2024-08-03
28.7萬/坪 總價 784 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.29坪
桃園市觀音區八德街136號 2F/5F 2024-08-03
30.8萬/坪 總價 618 萬
華廈 2房2廳2衛 20.06坪 屋齡0年
桃園市觀音區九如一街57號 全F/4F 2024-08-03
19.5萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房2廳3衛 63.03坪 屋齡16年
桃園市觀音區長春街151號 2F/5F 2024-08-03
18.9萬/坪 總價 317 萬
華廈 2房0廳2衛 16.78坪 屋齡8年
桃園市觀音區崙坪八路672巷2號 4F/5F 2024-08-02
23.6萬/坪 總價 1,006 萬（扣車位 856 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.69坪 含車位 150萬
桃園市觀音區莊敬三街272號 9F/14F 2024-08-02
27.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.41坪 含車位 125萬
桃園市觀音區快速路九段1399巷93號 4F/5F 2024-08-02
20.7萬/坪 總價 503 萬
華廈 2房2廳2衛 24.29坪
桃園市觀音區福壽街163號 4F/5F 2024-08-02
21.5萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 23.28坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +100 萬
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄58號 2F/5F 2024-08-02
19.0萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 30.56坪 屋齡2年
桃園市觀音區文中路32巷23號 1F/10F 2024-08-02
29.5萬/坪 總價 920 萬（扣車位 790 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.38坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市觀音區保障路258巷25號 2F/5F 2024-08-01
22.2萬/坪 總價 780 萬
公寓 3房2廳2衛 35.16坪 屋齡8年
桃園市觀音區建國路278號 5F/5F 2024-08-01
22.9萬/坪 總價 345 萬
華廈 1房1廳1衛 15.08坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +56 萬
桃園市觀音區永吉街193號 4F/5F 2024-08-01
24.2萬/坪 總價 570 萬
華廈 2房2廳2衛 23.54坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +87 萬
桃園市觀音區仁德街55號 5F/5F 2024-08-01
24.6萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房2廳2衛 21.1坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +98 萬
桃園市觀音區東大路161巷52號 3F/4F 2024-08-01
11.6萬/坪 總價 326 萬
公寓 2房1廳2衛 28.06坪 屋齡30年
桃園市觀音區廣坪路166巷15弄16號 全F/3F 2024-07-31
24.8萬/坪 土地 56.1 萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,212 萬）
透天 3房2廳4衛 48.8坪 含車位
桃園市觀音區文中路32巷23號 9F/10F 2024-07-31
28.1萬/坪 總價 888 萬（扣車位 758 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.51坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市觀音區育仁路一段688號 3F/4F 2024-07-31
8.0萬/坪 總價 230 萬
公寓 2房2廳1衛 28.6坪 屋齡28年
桃園市觀音區長春街133號 4F/5F 2024-07-31
24.6萬/坪 總價 455 萬
華廈 2房2廳1衛 18.52坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +63 萬
桃園市觀音區三民路22巷13號 11F/14F 2024-07-30
21.1萬/坪 總價 885 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.67坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市觀音區莊敬路477號 全F/4F 2024-07-30
31.3萬/坪 土地 72.9 萬/坪 總價 2,530 萬（扣車位 2,530 萬）
透天 3房3廳5衛 80.8坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區武威路260巷35號 全F/3F 2024-07-30
21.9萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房5廳2衛 63.15坪 屋齡0年
桃園市觀音區樂群街14巷43號 4F/5F 2024-07-30
18.9萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房3廳3衛 21.11坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −1 萬
桃園市觀音區崙坪八路676巷17號 5F/5F 2024-07-29
23.2萬/坪 總價 865 萬（扣車位 735 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.35坪 含車位 130萬
桃園市觀音區崙坪八路676巷17號 4F/5F 2024-07-29
23.1萬/坪 總價 860 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.21坪 含車位 130萬
桃園市觀音區八德六街42號 5F/14F 2024-07-29
28.2萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.29坪
桃園市觀音區大觀路二段365號 5F/14F 2024-07-28
27.2萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.2坪 含車位 135萬
桃園市觀音區忠孝一街153號 2F/6F 2024-07-28
27.7萬/坪 總價 805 萬
華廈 2房2廳2衛 29.02坪
桃園市觀音區中山路135巷3號 5F/5F 2024-07-28
18.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳3衛 48.54坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區新富路577號 4F/11F 2024-07-28
23.8萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 906 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.57坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區大觀路二段369號 8F/14F 2024-07-27
28.5萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.27坪 含車位 145萬
桃園市觀音區仁愛路130號 4F/15F 2024-07-27
22.4萬/坪 總價 915 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.97坪 含車位 125萬
桃園市觀音區富貴一街30巷40號 全F/4F 2024-07-27
28.8萬/坪 土地 84.3 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房1廳4衛 44.51坪 屋齡0年
桃園市觀音區中山路二段604號 全F/1F 2024-07-27
46.1萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 — 24.92坪 屋齡39年
桃園市觀音區上福路98號 14F/14F 2024-07-27
26.1萬/坪 總價 932 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.71坪 屋齡0年 含車位 160萬
桃園市觀音區莊敬路257號 7F/14F 2024-07-27
19.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.08坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +82 萬
桃園市觀音區中山路一段177巷99號 1F/5F 2024-07-26
24.3萬/坪 總價 562 萬（扣車位 562 萬）
華廈 2房2廳2衛 23.12坪 含車位
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 2F/7F 2024-07-26
30.0萬/坪 總價 820 萬
華廈 2房2廳2衛 27.3坪 屋齡1年
桃園市觀音區新富路585號 11F/11F 2024-07-26
26.2萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.85坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區長春街171號 5F/5F 2024-07-26
18.9萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房2廳1衛 27.58坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +105 萬

共 3,621 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,401–1,450 筆（第 29／73 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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