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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,364 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,364筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.5 萬/坪透天23.4 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.7 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.6 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,648 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,004 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市觀音區大湖路二段901巷28弄45號 全F/1F 2024-10-04
52.2萬/坪 土地 3.7 萬/坪 總價 2,140 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 40.99 坪 屋齡32年
桃園市觀音區六合一街27號 8F/13F 2024-10-02
28.6萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.39 坪 含車位 140萬
桃園市觀音區大富路280巷76號 2F/5F 2024-10-01
21.6萬/坪 總價 535 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.72 坪
桃園市觀音區玉林路一段330巷32弄9衖4號 全F/3F 2024-10-01
15.1萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 686 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 45.53 坪 屋齡30年
桃園市觀音區福祥街100號 11F/15F 2024-10-01
25.8萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.23 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +129 萬
桃園市觀音區忠愛路一段309號 全F/4F 2024-09-30
32.3萬/坪 土地 82.2 萬/坪 總價 2,388 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 73.96 坪
桃園市觀音區新富路一段778巷51號 全F/4F 2024-09-30
19.1萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 1,040 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.51 坪 屋齡19年
桃園市觀音區新富路一段127巷50號 2F/5F 2024-09-29
23.0萬/坪 總價 510 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.19 坪
桃園市觀音區八德街132號 4F/5F 2024-09-29
29.8萬/坪 總價 598 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 20.1 坪 屋齡0年
桃園市觀音區新富路765巷2弄15號 全F/4F 2024-09-28
9.3萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 680 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 72.78 坪 屋齡30年
桃園市觀音區大觀路二段357號 4F/14F 2024-09-28
26.7萬/坪 總價 902 萬（扣車位 902 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.77 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +404 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +215 萬
桃園市觀音區吉祥街87號 1F/5F 2024-09-28
21.6萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 25.43 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +87 萬
桃園市觀音區大觀路三段150號 8F/14F 2024-09-27
27.2萬/坪 總價 1,023 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.02 坪 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −30 萬
桃園市觀音區忠孝路162號 2F/11F 2024-09-27
25.7萬/坪 總價 812 萬（扣車位 672 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.81 坪 含車位 140萬
桃園市觀音區忠孝路152號 2F/11F 2024-09-27
27.8萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.33 坪 含車位 140萬
桃園市觀音區忠孝路156號 10F/11F 2024-09-26
24.2萬/坪 總價 982 萬（扣車位 852 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.4 坪 含車位 130萬
桃園市觀音區忠孝路156號 2F/11F 2024-09-26
24.8萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.91 坪 含車位 140萬
桃園市觀音區安和街98號 全F/5F 2024-09-26
19.8萬/坪 土地 81.8 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 20房20廳20衛 權狀 123.75 坪 屋齡0年
桃園市觀音區文林路265巷51弄57衖55號 全F/4F 2024-09-26
23.3萬/坪 土地 53.2 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 61.01 坪 屋齡3年
桃園市觀音區保生十街199號 4F/5F 2024-09-26
22.6萬/坪 總價 690 萬（扣車位 580 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 30.39 坪 屋齡0年 含車位 110萬
桃園市觀音區安和街96號 全F/5F 2024-09-25
19.9萬/坪 土地 82 萬/坪 總價 2,480 萬
透天 20房20廳20衛 權狀 124.83 坪 屋齡0年
桃園市觀音區福祥街96號 7F/12F 2024-09-25
21.2萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.38 坪 屋齡6年 含車位
桃園市觀音區上福路102號 1F/14F 2024-09-25
25.3萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.93 坪 屋齡0年 含車位 300萬
桃園市觀音區育仁路一段678號 1F/4F 2024-09-25
9.5萬/坪 總價 260 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 27.36 坪 屋齡28年
桃園市觀音區建國路276號 4F/5F 2024-09-25
21.4萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.7 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +122 萬
桃園市觀音區金橋路育仁段706巷95號 5F/5F 2024-09-25
14.5萬/坪 總價 350 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 24.12 坪 屋齡27年
桃園市觀音區成功路一段627號 全F/3F 2024-09-24
23.7萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 2房1廳3衛 權狀 59.02 坪 屋齡21年
桃園市觀音區莊敬三街262號 5F/14F 2024-09-23
30.1萬/坪 總價 895 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.45 坪 含車位 130萬
桃園市觀音區金橋路新興段510巷8號 全F/4F 2024-09-23
26.4萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
透天 4房2廳5衛 權狀 51.49 坪 含車位
桃園市觀音區大富路280巷70號 4F/5F 2024-09-23
21.8萬/坪 總價 837 萬（扣車位 707 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.1 坪 含車位 130萬
桃園市觀音區長春街140號 1F/5F 2024-09-23
21.3萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 18.75 坪 屋齡7年
桃園市觀音區富源二路432巷2號 全F/3F 2024-09-23
15.4萬/坪 土地 13.4 萬/坪 總價 723 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 46.99 坪 屋齡31年
桃園市觀音區三民路22巷9號 11F/14F 2024-09-23
21.8萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.7 坪 屋齡0年
桃園市觀音區新富路一段127巷50號 3F/5F 2024-09-22
26.1萬/坪 總價 680 萬（扣車位 580 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.93 坪 含車位 100萬
桃園市觀音區新富路一段127巷58號 2F/5F 2024-09-22
22.9萬/坪 總價 630 萬（扣車位 510 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.32 坪 含車位 120萬
桃園市觀音區新富路一段127巷52號 4F/5F 2024-09-22
25.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 660 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.75 坪 含車位 120萬
桃園市觀音區仁愛路130號 5F/15F 2024-09-22
23.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.97 坪 含車位 125萬
桃園市觀音區三民路22巷3號 14F/14F 2024-09-22
21.1萬/坪 總價 890 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.93 坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市觀音區永吉街265號 全F/3F 2024-09-22
13.4萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 56.08 坪 屋齡23年
桃園市觀音區聖心二街52號 4F/5F 2024-09-21
30.9萬/坪 總價 868 萬（扣車位 718 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.37 坪 含車位 150萬
桃園市觀音區大富路280巷82號 3F/5F 2024-09-21
21.5萬/坪 總價 775 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.84 坪 含車位 125萬
桃園市觀音區大富路280巷72號 2F/5F 2024-09-20
20.8萬/坪 總價 495 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.78 坪
桃園市觀音區大富路280巷82號 2F/5F 2024-09-20
21.8萬/坪 總價 660 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.27 坪
桃園市觀音區大富路280巷80號 3F/5F 2024-09-20
21.3萬/坪 總價 473 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.23 坪
桃園市觀音區快速路九段1399巷99號 4F/5F 2024-09-20
20.5萬/坪 總價 760 萬（扣車位 635 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.81 坪 含車位 125萬
桃園市觀音區建國路325號 全F/3F 2024-09-20
17.8萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 800 萬
透天 6房1廳4衛 權狀 44.9 坪 屋齡30年
桃園市觀音區新生路482巷26號 10F/11F 2024-09-19
19.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.76 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +30 萬
桃園市觀音區新富路一段127巷58號 3F/5F 2024-09-18
24.0萬/坪 總價 665 萬（扣車位 535 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.05 坪 含車位 130萬
桃園市觀音區中山路一段1579巷20號 全F/2F 2024-09-18
44.1萬/坪 土地 16.3 萬/坪 總價 180,000 萬
透天 — 權狀 4081.58 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +20,000 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +5,397 萬
桃園市觀音區濱海路大潭段165巷32號 全F/5F 2024-09-18
13.3萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 22,870 萬
透天 206房2廳206衛 權狀 1712.87 坪 屋齡12年

共 3,612 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,201–1,250 筆（第 25／73 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,364 筆，資料截至 2026 年第三季。

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