築青町
桃園市觀音區・預售建案。實價登錄 23 筆成交，單價中位 18.4 萬/坪，成交區間 2021-08-21～2022-01-28。
單價中位
18.4 萬/坪
單價區間
16.93–26.17 萬/坪
總價中位
818 萬
成交筆數
23 筆
預售 vs 觀音區成屋
本建案預售單價中位 18.4 萬/坪，觀音區成屋實價中位 17.6 萬/坪
預售溢價 +4.5%
社區租金行情 · 投報率
租金中位19,500 元/月
租金單價476 元/坪/月
買賣單價中位18.4 萬/坪
推估年投報率3.1%
以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 32 年租金回本。租賃 23 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交61%14 / 23 筆
車位中位價120 萬坡道平面 · 8.2 坪
車位佔總價14.7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位710 萬總價中位 818 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（18.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 12 | 18 |
| 2022 | 11 | 18.5 |
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 桃園市觀音區福二街9號 | 15 | 19.1 |
| 桃園市觀音區福二街7號 | 13 | 18.9 |
| 桃園市觀音區福二街1號 | 12 | 19.3 |
| 桃園市觀音區福二街3號 | 11 | 18 |
| 桃園市觀音區福二街5號 | 11 | 18.5 |
| 桃園市觀音區福興街318號 | 1 | 26.2 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-28 | 桃園市觀音區福二街9號4樓 | 680 萬 | 17.91 | 37.98 | 3房・四層/13 |
| 2022-01-27 | 桃園市觀音區福二街9號9樓 | 826 萬 | 18.59 | 46.26 | 3房・九層/13 |
| 2022-01-26 | 桃園市觀音區福二街9號11樓 | 840 萬 | 18.7 | 46.26 | 3房・十一層/13 |
| 2022-01-25 | 桃園市觀音區福二街1號7樓 | 585 萬 | 18.82 | 31.08 | 2房・七層/12 |
| 2022-01-24 | 桃園市觀音區福二街1號6樓 | 576 萬 | 18.53 | 31.08 | 2房・六層/12 |
| 2022-01-20 | 桃園市觀音區福二街5號11樓 | 824 萬 | 18.42 | 45.96 | 3房・十一層/12 |
| 2022-01-12 | 桃園市觀音區福興街318號 | 2,101 萬 | 26.17 | 80.28 | 1房・一層/12 |
| 2022-01-09 | 桃園市觀音區福二街9號7樓 | 818 萬 | 18.38 | 46.18 | 3房・七層/13 |
| 2022-01-07 | 桃園市觀音區福二街1號4樓 | 548 萬 | 17.63 | 31.08 | 3房・四層/12 |
| 2022-01-02 | 桃園市觀音區福二街9號八樓 | 842 萬 | 18.49 | 50.18 | 3房・八層/13 |
| 2022-01-02 | 桃園市觀音區福二街3號12樓 | 920 萬 | 18.56 | 51.31 | 3房・十二層/12 |
| 2021-12-20 | 桃園市觀音區福二街1號3樓 | 555 萬 | 17.86 | 31.08 | 2房・三層/12 |
| 2021-12-18 | 桃園市觀音區福二街3號7樓 | 850 萬 | 16.93 | 51.31 | 3房・七層/12 |
| 2021-12-13 | 桃園市觀音區福二街3號11樓 | 920 萬 | 18.56 | 51.31 | 3房・十一層/12 |
| 2021-11-12 | 桃園市觀音區福二街7號3樓 | 780 萬 | 17.24 | 45.9 | 3房・三層/13 |
| 2021-10-17 | 桃園市觀音區福二街7號四樓 | 780 萬 | 17.51 | 45.9 | 3房・四層/13 |
| 2021-10-04 | 桃園市觀音區福二街1號七樓 | 653 萬 | 21.01 | 31.08 | 2房・七層/12 |
| 2021-10-01 | 桃園市觀音區福二街1號二樓 | 633 萬 | 20.4 | 31.04 | 2房・二層/12 |
| 2021-10-01 | 桃園市觀音區福二街1號12樓 | 653 萬 | 21.01 | 31.08 | 2房・十二層/12 |
| 2021-09-19 | 桃園市觀音區福二街3號6樓 | 885 萬 | 17.51 | 51.31 | 3房・六層/12 |
| 2021-09-16 | 桃園市觀音區福二街3號9樓 | 895 萬 | 17.98 | 51.31 | 3房・九層/12 |
| 2021-09-16 | 桃園市觀音區福二街9號10樓 | 803 萬 | 17.99 | 46.18 | 3房・十層/13 |
| 2021-08-21 | 桃園市觀音區福二街3號4樓 | 850 萬 | 16.93 | 51.31 | 3房・四層/12 |