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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市觀音區崙坪六路630號 9F/11F 2023-11-10
26.0萬/坪 總價 865 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.44坪 含車位 150萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市觀音區福新路1398巷236弄27號 全F/4F 2023-11-10
23.3萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 1,765 萬（扣車位 1,765 萬）
透天 5房2廳4衛 75.7坪 含車位
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +88 萬（+5%）
桃園市觀音區忠孝一街360號 3F/5F 2023-11-10
27.2萬/坪 總價 682 萬（扣車位 547 萬）
華廈 2房2廳1衛 23.7坪 含車位 135萬
現在能賣多少 716 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街113巷26號 全F/4F 2023-11-10
23.5萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房3廳4衛 72.38坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,785 萬 較當時 +85 萬（+5%）
桃園市觀音區快速路八段937號 全F/2F 2023-11-10
26.1萬/坪 土地 5.2 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 3房1廳1衛 47.92坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +63 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街278號 11F/14F 2023-11-09
23.8萬/坪 總價 856 萬（扣車位 746 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.36坪 含車位 110萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市觀音區武威路466巷60號 全F/3F 2023-11-09
22.2萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 835 萬
透天 4房2廳3衛 37.63坪 屋齡0年
現在能賣多少 877 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市觀音區大功路203號 全F/5F 2023-11-09
27.6萬/坪 土地 75.8 萬/坪 總價 3,480 萬
透天 16房0廳16衛 125.85坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,654 萬 較當時 +174 萬（+5%）
桃園市觀音區吉祥街81巷33號 1F/5F 2023-11-09
14.7萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.97坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 525 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街276號 10F/14F 2023-11-08
24.7萬/坪 總價 718 萬（扣車位 608 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.63坪 含車位 110萬
現在能賣多少 754 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街278號 4F/14F 2023-11-08
23.1萬/坪 總價 838 萬（扣車位 723 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.04坪 含車位 115萬
現在能賣多少 880 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街266號 2F/14F 2023-11-08
25.0萬/坪 總價 927 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.06坪 含車位 125萬
現在能賣多少 973 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市觀音區長春街380號 1F/5F 2023-11-08
20.8萬/坪 總價 490 萬
華廈 2房2廳1衛 23.53坪 屋齡13年
現在能賣多少 515 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市觀音區福祥街152號 5F/5F 2023-11-08
24.6萬/坪 總價 390 萬
華廈 1房1廳1衛 15.84坪 屋齡0年
現在能賣多少 410 萬 較當時 +20 萬（+5%）
桃園市觀音區莊二街52號 2F/5F 2023-11-08
29.5萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
華廈 3房2廳2衛 25.06坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 777 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街276號 5F/14F 2023-11-07
23.8萬/坪 總價 695 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.63坪 含車位 110萬
現在能賣多少 730 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街276號 3F/14F 2023-11-07
23.5萬/坪 總價 578 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.63坪
現在能賣多少 607 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街280號 12F/14F 2023-11-07
23.8萬/坪 總價 673 萬（扣車位 563 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.67坪 含車位 110萬
現在能賣多少 707 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街268號 13F/14F 2023-11-07
25.0萬/坪 總價 727 萬（扣車位 647 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.91坪 含車位 80萬
現在能賣多少 763 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街280號 5F/14F 2023-11-07
23.5萬/坪 總價 672 萬（扣車位 557 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.67坪 含車位 115萬
現在能賣多少 706 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街280號 1F/14F 2023-11-07
28.9萬/坪 總價 794 萬（扣車位 684 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.67坪 含車位 110萬
現在能賣多少 834 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 5F/7F 2023-11-07
27.9萬/坪 總價 912 萬（扣車位 762 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.39坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市觀音區富信路91巷6弄11號 2F/5F 2023-11-07
11.3萬/坪 總價 280 萬
華廈 2房2廳1衛 24.82坪 屋齡27年
現在能賣多少 294 萬 較當時 +14 萬（+5%）
桃園市觀音區安和街271號 4F/5F 2023-11-07
19.4萬/坪 總價 399 萬
華廈 2房0廳2衛 20.62坪 屋齡7年
現在能賣多少 419 萬 較當時 +20 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街280號 3F/14F 2023-11-06
24.5萬/坪 總價 699 萬（扣車位 579 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.67坪 含車位 120萬
現在能賣多少 734 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街276號 13F/14F 2023-11-06
24.2萬/坪 總價 686 萬（扣車位 596 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.31坪 含車位 90萬
現在能賣多少 720 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街310號 2F/7F 2023-11-06
24.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 770 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.97坪 含車位 130萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +45 萬（+5%）
桃園市觀音區文林路1038號 4F/5F 2023-11-06
14.2萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.82坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 578 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市觀音區福新路1398巷236弄19號 全F/4F 2023-11-06
23.3萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 1,764 萬（扣車位 1,764 萬）
透天 5房2廳4衛 75.7坪 含車位
現在能賣多少 1,852 萬 較當時 +88 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街113巷32號 5F/7F 2023-11-06
27.3萬/坪 總價 715 萬（扣車位 565 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.81坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 751 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市觀音區坑尾二路243巷82號 全F/4F 2023-11-05
22.0萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 1,557 萬（扣車位 1,557 萬）
透天 5房2廳4衛 70.63坪 含車位
現在能賣多少 1,635 萬 較當時 +78 萬（+5%）
桃園市觀音區文化路坑尾段376巷33弄7號 全F/4F 2023-11-05
10.7萬/坪 土地 22.9 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房2廳4衛 65.29坪 屋齡16年
現在能賣多少 735 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市觀音區忠孝一街356號 4F/5F 2023-11-05
27.9萬/坪 總價 538 萬
華廈 2房2廳1衛 19.26坪
現在能賣多少 565 萬 較當時 +27 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴二街25巷22號 5F/5F 2023-11-05
24.8萬/坪 總價 1,220 萬
華廈 4房4廳3衛 49.17坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +61 萬（+5%）
桃園市觀音區公園三街105號 全F/3F 2023-11-05
23.6萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳3衛 55.01坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +65 萬（+5%）
桃園市觀音區中山路一段1171巷16弄36號 全F/4F 2023-11-05
15.2萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房3廳4衛 56.01坪 屋齡17年
現在能賣多少 893 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市觀音區長春街146號 4F/5F 2023-11-05
19.7萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房1廳2衛 22.89坪 屋齡6年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區文林路1038號 4F/5F 2023-11-05
17.4萬/坪 總價 385 萬
華廈 2房2廳1衛 22.09坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 404 萬 較當時 +19 萬（+5%）
桃園市觀音區民族一路572號 3F/5F 2023-11-04
25.9萬/坪 總價 585 萬
華廈 2房1廳2衛 22.58坪
現在能賣多少 614 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市觀音區武威路466巷56號 全F/3F 2023-11-04
22.9萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房2廳3衛 37.63坪 屋齡0年
現在能賣多少 903 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市觀音區民生路83巷26號 全F/4F 2023-11-04
16.8萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房3廳3衛 65.35坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +55 萬（+5%）
桃園市觀音區永吉街36號 1F/5F 2023-11-04
22.8萬/坪 總價 650 萬
華廈 0房0廳2衛 28.51坪 屋齡2年
現在能賣多少 683 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市觀音區福興街258號 3F/11F 2023-11-04
21.1萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.93坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 775 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街272號 2F/14F 2023-11-03
22.5萬/坪 總價 821 萬（扣車位 706 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.09坪 含車位 115萬
現在能賣多少 862 萬 較當時 +41 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路372號 8F/13F 2023-11-03
25.2萬/坪 總價 815 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.89坪 含車位 120萬
現在能賣多少 856 萬 較當時 +41 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路330號 10F/13F 2023-11-03
24.8萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.97坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +53 萬（+5%）
桃園市觀音區興二街11號 全F/4F 2023-11-03
32.0萬/坪 土地 73.6 萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,750 萬）
透天 6房2廳4衛 117.32坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 3,938 萬 較當時 +188 萬（+5%）
桃園市觀音區文化路石橋段625巷246弄126號 全F/4F 2023-11-03
20.8萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 1,083 萬
透天 3房2廳5衛 52.11坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市觀音區文化路石橋段625巷246弄128號 全F/4F 2023-11-03
21.0萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 1,083 萬
透天 3房2廳5衛 51.61坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市觀音區中山路一段1402號 全F/2F 2023-11-03
15.3萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 920 萬
透天 5房2廳2衛 60.28坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +46 萬（+5%）

共 3,628 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 3,101–3,150 筆（第 63／73 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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