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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市觀音區永吉街58號 全F/4F 2023-11-19
21.3萬/坪 土地 81.7 萬/坪 總價 1,878 萬
透天 8房0廳8衛 88.29坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,972 萬 較當時 +94 萬（+5%）
桃園市觀音區富年路281巷36號 4F/5F 2023-11-19
10.6萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳2衛 29.34坪 屋齡28年
現在能賣多少 326 萬 較當時 +16 萬（+5%）
桃園市觀音區吉祥街65巷12號 5F/5F 2023-11-19
18.3萬/坪 總價 435 萬
華廈 2房1廳2衛 23.76坪 屋齡6年
現在能賣多少 457 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄52號 4F/5F 2023-11-19
17.5萬/坪 總價 535 萬
華廈 3房2廳2衛 30.56坪 屋齡1年
現在能賣多少 562 萬 較當時 +27 萬（+5%）
桃園市觀音區福恩路一段118巷80號 3F/9F 2023-11-19
18.4萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.55坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 861 萬 較當時 +41 萬（+5%）
桃園市觀音區福新路1398巷236弄25號 全F/4F 2023-11-18
23.3萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 1,764.8 萬（扣車位 1,765 萬）
透天 5房2廳4衛 75.61坪 含車位
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +88 萬（+5%）
桃園市觀音區上福路110號 10F/14F 2023-11-18
22.1萬/坪 總價 893 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.78坪 含車位 125萬
現在能賣多少 938 萬 較當時 +45 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路390號 2F/5F 2023-11-18
31.4萬/坪 總價 682 萬（扣車位 552 萬）
華廈 2房2廳1衛 21.69坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 716 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市觀音區福祥街86號 4F/12F 2023-11-18
20.7萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.02坪 屋齡5年
現在能賣多少 609 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路390號 3F/5F 2023-11-17
29.3萬/坪 總價 720 萬（扣車位 550 萬）
華廈 2房2廳1衛 24.58坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 756 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路388號 3F/5F 2023-11-17
29.4萬/坪 總價 720 萬（扣車位 550 萬）
華廈 2房2廳1衛 24.51坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 756 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市觀音區仁德街316號 3F/5F 2023-11-17
19.8萬/坪 總價 408 萬
華廈 2房2廳2衛 20.62坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 428 萬 較當時 +20 萬（+5%）
桃園市觀音區十全路106巷32號 6F/11F 2023-11-16
25.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.08坪 含車位 110萬
現在能賣多少 819 萬 較當時 +39 萬（+5%）
桃園市觀音區上福路106號 5F/14F 2023-11-16
22.1萬/坪 總價 875 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.71坪 含車位 125萬
現在能賣多少 919 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路390號 5F/5F 2023-11-16
28.0萬/坪 總價 572 萬
華廈 2房2廳1衛 20.42坪 屋齡0年
現在能賣多少 601 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市觀音區吉祥街81巷33號 3F/5F 2023-11-16
23.1萬/坪 總價 590 萬
華廈 3房2廳2衛 25.6坪 屋齡0年
現在能賣多少 620 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區吉祥街81巷33號 2F/5F 2023-11-16
23.1萬/坪 總價 590 萬
華廈 3房2廳2衛 25.6坪 屋齡0年
現在能賣多少 620 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區吉祥街81巷31號 3F/5F 2023-11-16
23.1萬/坪 總價 590 萬
華廈 3房2廳2衛 25.6坪 屋齡0年
現在能賣多少 620 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區吉祥街81巷33號 5F/5F 2023-11-16
21.5萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 25.6坪 屋齡0年
現在能賣多少 578 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市觀音區文林路1038號 4F/5F 2023-11-16
17.0萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房2廳1衛 22.34坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 399 萬 較當時 +19 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街258號 5F/14F 2023-11-15
25.7萬/坪 總價 763 萬（扣車位 663 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.81坪 含車位 100萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +38 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街270號 9F/14F 2023-11-15
25.5萬/坪 總價 747 萬（扣車位 627 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.6坪 含車位 120萬
現在能賣多少 784 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市觀音區大觀路三段150號 3F/14F 2023-11-15
21.2萬/坪 總價 844 萬（扣車位 744 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.77坪 含車位 100萬
現在能賣多少 886 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市觀音區大觀路三段150號 10F/13F 2023-11-15
25.4萬/坪 總價 788 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.32坪 含車位 120萬
現在能賣多少 827 萬 較當時 +39 萬（+5%）
桃園市觀音區大觀路三段150號 8F/13F 2023-11-15
24.6萬/坪 總價 778 萬（扣車位 648 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.32坪 含車位 130萬
現在能賣多少 817 萬 較當時 +39 萬（+5%）
桃園市觀音區大觀路三段150號 12F/13F 2023-11-15
23.5萬/坪 總價 839 萬（扣車位 619 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.34坪 含車位 220萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市觀音區中正路98號 全F/4F 2023-11-15
14.6萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳3衛 54.7坪 屋齡29年
現在能賣多少 840 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市觀音區福新路1398巷236弄17號 全F/4F 2023-11-15
23.3萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 1,763.6 萬（扣車位 1,764 萬）
透天 6房2廳6衛 75.61坪 含車位
現在能賣多少 1,852 萬 較當時 +88 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴二街25巷22號 4F/5F 2023-11-15
25.2萬/坪 總價 618 萬
華廈 2房2廳1衛 24.52坪 屋齡0年
現在能賣多少 649 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市觀音區富國街29號 3F/5F 2023-11-15
22.3萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.32坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +50 萬（+5%）
桃園市觀音區民生路95巷20號 全F/3F 2023-11-15
19.4萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳3衛 43.86坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市觀音區新生路1645號 全F/3F 2023-11-14
25.4萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 2,388 萬
透天 6房2廳3衛 93.93坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,507 萬 較當時 +119 萬（+5%）
桃園市觀音區福祥街113號 4F/5F 2023-11-14
19.5萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房1廳1衛 21.54坪 屋齡3年
現在能賣多少 441 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市觀音區吉祥街81巷31號 5F/5F 2023-11-14
18.0萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳2衛 25.6坪 屋齡0年
現在能賣多少 483 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區吉祥街81巷31號 2F/5F 2023-11-14
19.5萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 25.6坪 屋齡0年
現在能賣多少 525 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市觀音區吉祥街81巷31號 4F/5F 2023-11-14
18.0萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳2衛 25.6坪 屋齡0年
現在能賣多少 483 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區吉祥街81巷33號 4F/5F 2023-11-14
20.3萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 25.6坪 屋齡0年
現在能賣多少 546 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街276號 9F/14F 2023-11-13
24.7萬/坪 總價 723 萬（扣車位 608 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.31坪 含車位 115萬
現在能賣多少 759 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市觀音區新廣路536巷6弄9號 全F/5F 2023-11-13
19.1萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳4衛 81.18坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,628 萬 較當時 +78 萬（+5%）
桃園市觀音區二聖路313巷40號 12F/13F 2023-11-13
19.2萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.61坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 961 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市觀音區武威路466巷58號 全F/3F 2023-11-13
22.3萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 840 萬
透天 4房2廳3衛 37.63坪 屋齡0年
現在能賣多少 882 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市觀音區忠孝一街356號 5F/5F 2023-11-12
28.2萬/坪 總價 679 萬（扣車位 544 萬）
華廈 2房2廳1衛 22.88坪 含車位 135萬
現在能賣多少 713 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市觀音區保生九街73號 全F/3F 2023-11-12
21.4萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 980 萬
透天 3房2廳3衛 45.71坪
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +49 萬（+5%）
桃園市觀音區上福路100號 9F/14F 2023-11-12
23.0萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 30.38坪
現在能賣多少 735 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市觀音區上福路98號 2F/14F 2023-11-12
24.0萬/坪 總價 843 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.62坪 含車位 135萬
現在能賣多少 885 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市觀音區上大五路509號 2F/5F 2023-11-12
26.9萬/坪 總價 635 萬
華廈 2房2廳1衛 23.65坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +259 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 667 萬 較當時 +32 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街278號 6F/14F 2023-11-11
23.9萬/坪 總價 867 萬（扣車位 749 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.04坪 含車位 118萬
現在能賣多少 910 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市觀音區民族一路568號 1F/5F 2023-11-11
26.4萬/坪 總價 790 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房1廳2衛 30.2坪 含車位 110萬
現在能賣多少 830 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市觀音區忠孝一街358號 4F/5F 2023-11-11
27.6萬/坪 總價 576 萬（扣車位 431 萬）
華廈 2房2廳1衛 19.26坪 含車位 145萬
現在能賣多少 605 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市觀音區上福路102號 5F/14F 2023-11-11
22.2萬/坪 總價 938 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.33坪 含車位 150萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +47 萬（+5%）

共 3,628 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 3,051–3,100 筆（第 62／73 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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