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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市觀音區十全路106巷36號 4F/11F 2023-11-26
24.3萬/坪 總價 935 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.78坪 含車位 100萬
現在能賣多少 982 萬 較當時 +47 萬（+5%）
桃園市觀音區忠孝一街308巷33號 4F/6F 2023-11-26
27.1萬/坪 總價 666 萬
華廈 2房2廳2衛 24.59坪
現在能賣多少 699 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市觀音區崙坪六路636號 8F/11F 2023-11-26
26.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.05坪 含車位 150萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市觀音區上福路102號 4F/14F 2023-11-26
22.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.63坪 含車位 135萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市觀音區吉祥街81巷17號 1F/5F 2023-11-26
25.9萬/坪 總價 250 萬
華廈 — 9.65坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 263 萬 較當時 +13 萬（+5%）
桃園市觀音區八德街188號 全F/4F 2023-11-26
24.7萬/坪 土地 50.3 萬/坪 總價 1,398 萬
透天 5房2廳5衛 56.66坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,468 萬 較當時 +70 萬（+5%）
桃園市觀音區保障路258巷13號 1F/5F 2023-11-26
20.5萬/坪 總價 545 萬
華廈 3房2廳1衛 26.55坪 屋齡7年
現在能賣多少 572 萬 較當時 +27 萬（+5%）
桃園市觀音區崙坪六路638號 10F/11F 2023-11-25
26.2萬/坪 總價 888 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.07坪 含車位 150萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市觀音區新華路一段696巷38弄16號 全F/4F 2023-11-25
20.7萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 53.18坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +55 萬（+5%）
桃園市觀音區建國路97巷6號 5F/5F 2023-11-25
16.1萬/坪 總價 327 萬
華廈 2房2廳2衛 20.37坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 343 萬 較當時 +16 萬（+5%）
桃園市觀音區大觀路三段150號 2F/13F 2023-11-24
21.7萬/坪 總價 671 萬（扣車位 571 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.32坪 含車位 100萬
現在能賣多少 705 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市觀音區大觀路三段150號 7F/13F 2023-11-24
24.4萬/坪 總價 751 萬（扣車位 641 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.32坪 含車位 110萬
現在能賣多少 789 萬 較當時 +38 萬（+5%）
桃園市觀音區大觀路三段150號 2F/14F 2023-11-24
20.8萬/坪 總價 836 萬（扣車位 731 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.11坪 含車位 105萬
現在能賣多少 878 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市觀音區民族一路568號 4F/5F 2023-11-24
25.4萬/坪 總價 710 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房1廳2衛 29.23坪 含車位 110萬
現在能賣多少 746 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市觀音區大觀路三段150號 7F/13F 2023-11-24
24.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.69坪 含車位 120萬
現在能賣多少 788 萬 較當時 +38 萬（+5%）
桃園市觀音區忠孝一街358號 2F/5F 2023-11-24
27.2萬/坪 總價 560 萬（扣車位 425 萬）
華廈 2房2廳1衛 19.26坪 含車位 135萬
現在能賣多少 588 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市觀音區忠孝一街358號 5F/5F 2023-11-24
28.1萬/坪 總價 439 萬
華廈 2房2廳1衛 15.64坪
現在能賣多少 461 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市觀音區上福路116巷40號 全F/3F 2023-11-24
21.8萬/坪 土地 78.5 萬/坪 總價 1,515 萬
透天 4房2廳4衛 69.4坪
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +76 萬（+5%）
桃園市觀音區上福路96號 2F/14F 2023-11-24
22.4萬/坪 總價 788 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.25坪
現在能賣多少 827 萬 較當時 +39 萬（+5%）
桃園市觀音區吉祥街12之1號 全F/4F 2023-11-24
14.6萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 920 萬
透天 5房2廳3衛 63.15坪 屋齡20年
現在能賣多少 966 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街272號 12F/14F 2023-11-23
24.0萬/坪 總價 868 萬（扣車位 753 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.41坪 含車位 115萬
現在能賣多少 911 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市觀音區崙坪六路628號 5F/11F 2023-11-23
25.4萬/坪 總價 858 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.87坪 含車位 150萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市觀音區福祥街115號 全F/4F 2023-11-23
24.1萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 2,430 萬（扣車位 2,430 萬）
透天 5房3廳6衛 100.67坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,552 萬 較當時 +122 萬（+5%）
桃園市觀音區九如街265號 9F/9F 2023-11-23
20.0萬/坪 總價 768 萬（扣車位 768 萬）
華廈 2房1廳2衛 38.34坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 806 萬 較當時 +38 萬（+5%）
桃園市觀音區文林路1040號 1F/5F 2023-11-23
15.2萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.84坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 588 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市觀音區福祥街97號 3F/5F 2023-11-23
24.8萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.06坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 704 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市觀音區光明路33號 全F/4F 2023-11-23
9.2萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 470 萬
透天 9房0廳9衛 51.39坪 屋齡30年
現在能賣多少 494 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市觀音區濱海路大潭段302巷55弄9衖6號 全F/3F 2023-11-23
9.6萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 430 萬
透天 6房0廳6衛 44.72坪 屋齡28年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街268號 4F/14F 2023-11-22
24.3萬/坪 總價 719 萬（扣車位 629 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.91坪 含車位 90萬
現在能賣多少 755 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街258號 7F/14F 2023-11-22
26.0萬/坪 總價 792 萬（扣車位 672 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.81坪 含車位 120萬
現在能賣多少 832 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市觀音區崙坪六路636號 4F/11F 2023-11-22
25.2萬/坪 總價 858 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.05坪 含車位 150萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市觀音區崙坪六路632號 2F/11F 2023-11-22
25.4萬/坪 總價 848 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.42坪 含車位 150萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路390號 4F/5F 2023-11-22
30.6萬/坪 總價 655 萬（扣車位 555 萬）
華廈 2房2廳1衛 21.41坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 688 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市觀音區十全路126巷37號 6F/6F 2023-11-22
17.2萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房1廳1衛 20.37坪 屋齡28年
現在能賣多少 368 萬 較當時 +18 萬（+5%）
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄52號 3F/5F 2023-11-22
17.6萬/坪 總價 537 萬
華廈 3房2廳2衛 30.56坪 屋齡1年
現在能賣多少 564 萬 較當時 +27 萬（+5%）
桃園市觀音區敬業街83巷9號 6F/6F 2023-11-21
12.8萬/坪 總價 320 萬
華廈 3房1廳2衛 25.07坪 屋齡17年
現在能賣多少 336 萬 較當時 +16 萬（+5%）
桃園市觀音區上福路98號 3F/14F 2023-11-21
22.5萬/坪 總價 790 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.62坪 含車位 125萬
現在能賣多少 830 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市觀音區長春街29號 4F/5F 2023-11-21
20.8萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳2衛 22.16坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 483 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路392號 5F/5F 2023-11-21
27.2萬/坪 總價 565 萬
華廈 2房2廳1衛 20.77坪 屋齡0年
現在能賣多少 593 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市觀音區福祥街108號 13F/15F 2023-11-21
19.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.27坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 735 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路366號 2F/13F 2023-11-20
24.1萬/坪 總價 895 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.06坪 含車位 115萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +45 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路392號 3F/5F 2023-11-20
27.2萬/坪 總價 565 萬
華廈 2房2廳1衛 20.77坪 屋齡0年
現在能賣多少 593 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市觀音區八德一街21號 2F/14F 2023-11-20
24.6萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.4坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 630 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區三民路108號 全F/4F 2023-11-20
9.8萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳3衛 66.39坪 屋齡30年
現在能賣多少 683 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市觀音區吉祥街7號 2F/5F 2023-11-20
21.4萬/坪 總價 515 萬
華廈 3房2廳2衛 24.05坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 541 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市觀音區中正路221巷62號 全F/4F 2023-11-20
19.2萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳3衛 54.72坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +53 萬（+5%）
桃園市觀音區富有一路7號 4F/7F 2023-11-19
28.6萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房2廳1衛 23.11坪
現在能賣多少 693 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市觀音區富有一路5號 4F/7F 2023-11-19
28.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 732 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.59坪 含車位 148萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市觀音區上福路106號 9F/14F 2023-11-19
22.7萬/坪 總價 896 萬（扣車位 771 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.01坪 含車位 125萬
現在能賣多少 941 萬 較當時 +45 萬（+5%）
桃園市觀音區文化路185巷38弄1號 全F/4F 2023-11-19
14.9萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳5衛 53.82坪 屋齡28年
現在能賣多少 840 萬 較當時 +40 萬（+5%）

共 3,628 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 3,001–3,050 筆（第 61／73 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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