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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市觀音區草新一路326號 13F/13F 2023-12-08
25.3萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 963 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.64坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市觀音區學文一街46號 5F/5F 2023-12-08
20.5萬/坪 總價 493 萬（扣車位 388 萬）
華廈 2房2廳1衛 23.39坪 含車位 105萬
現在能賣多少 518 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市觀音區上福路98號 12F/14F 2023-12-08
23.3萬/坪 總價 813 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.31坪 含車位 125萬
現在能賣多少 854 萬 較當時 +41 萬（+5%）
桃園市觀音區六合街148號 全F/4F 2023-12-08
26.3萬/坪 土地 74.1 萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
透天 4房3廳4衛 56.2坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,554 萬 較當時 +74 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 5F/7F 2023-12-08
28.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 770 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.39坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市觀音區福壽街157號 3F/5F 2023-12-08
21.7萬/坪 總價 370 萬
華廈 2房2廳2衛 17.02坪 屋齡2年
現在能賣多少 389 萬 較當時 +19 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街268號 2F/14F 2023-12-07
26.4萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 25.91坪
現在能賣多少 719 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市觀音區崙坪六路628號 4F/11F 2023-12-07
25.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.87坪 含車位 150萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市觀音區學文路36巷89號 全F/4F 2023-12-07
30.6萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 1,710 萬
透天 3房2廳4衛 55.91坪
現在能賣多少 1,796 萬 較當時 +86 萬（+5%）
桃園市觀音區五福街80巷3號 全F/5F 2023-12-07
19.4萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
透天 4房2廳2衛 68.4坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +67 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街216號 全F/4F 2023-12-07
29.7萬/坪 土地 67.1 萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
透天 3房3廳3衛 60.53坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,890 萬 較當時 +90 萬（+5%）
桃園市觀音區大觀路三段150號 13F/13F 2023-12-06
24.0萬/坪 總價 740 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.32坪 含車位 110萬
現在能賣多少 777 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市觀音區大觀路三段150號 13F/13F 2023-12-06
24.4萬/坪 總價 753 萬（扣車位 643 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.32坪 含車位 110萬
現在能賣多少 791 萬 較當時 +38 萬（+5%）
桃園市觀音區大觀路三段150號 6F/13F 2023-12-06
24.2萬/坪 總價 767 萬（扣車位 637 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.32坪 含車位 130萬
現在能賣多少 805 萬 較當時 +38 萬（+5%）
桃園市觀音區中山路一段897巷14號 全F/4F 2023-12-06
9.4萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
透天 4房2廳3衛 56.19坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 557 萬 較當時 +27 萬（+5%）
桃園市觀音區新華路二段448巷112號 2F/5F 2023-12-05
22.7萬/坪 總價 742 萬
華廈 3房2廳2衛 32.72坪
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市觀音區新富路971巷91弄11號 全F/4F 2023-12-05
11.6萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 690 萬
透天 3房3廳3衛 59.56坪 屋齡18年
現在能賣多少 725 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市觀音區福壽街165號 5F/5F 2023-12-04
25.2萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 23.81坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 630 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區永吉街151號 4F/5F 2023-12-04
16.5萬/坪 總價 520 萬
公寓 4房0廳4衛 31.54坪 屋齡8年
現在能賣多少 546 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市觀音區永吉街151號 5F/5F 2023-12-04
16.8萬/坪 總價 530 萬
華廈 4房0廳4衛 31.54坪 屋齡8年
現在能賣多少 557 萬 較當時 +27 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬路259號 12F/14F 2023-12-03
16.8萬/坪 總價 535 萬（扣車位 415 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.1坪 含車位 120萬
現在能賣多少 562 萬 較當時 +27 萬（+5%）
桃園市觀音區上福路106號 6F/14F 2023-12-03
22.4萬/坪 總價 883 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.01坪 含車位 125萬
現在能賣多少 927 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市觀音區文化路石橋段625巷246弄132號 全F/4F 2023-12-03
20.9萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 4房2廳5衛 64.99坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +68 萬（+5%）
桃園市觀音區崙坪六路626號 7F/11F 2023-12-02
25.8萬/坪 總價 865 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.85坪 含車位 145萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴二街25巷26號 5F/5F 2023-12-02
27.5萬/坪 總價 668 萬
華廈 2房2廳2衛 24.27坪 屋齡0年
現在能賣多少 701 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬路696巷17號 全F/4F 2023-12-02
31.5萬/坪 土地 83.6 萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
透天 4房3廳3衛 43.47坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +68 萬（+5%）
桃園市觀音區育仁路一段369巷162號 3F/5F 2023-12-02
12.2萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
華廈 5房2廳1衛 40.09坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 515 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市觀音區武威路466巷62號 全F/3F 2023-12-02
22.1萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房2廳3衛 37.63坪 屋齡0年
現在能賣多少 872 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市觀音區武威路466巷50號 全F/3F 2023-12-02
23.3萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 933 萬
透天 4房2廳3衛 40.12坪 屋齡0年
現在能賣多少 980 萬 較當時 +47 萬（+5%）
桃園市觀音區崙坪一路2巷5號 全F/2F 2023-12-02
11.0萬/坪 土地 18.4 萬/坪 總價 330 萬
透天 4房2廳3衛 29.92坪 屋齡42年
現在能賣多少 347 萬 較當時 +17 萬（+5%）
桃園市觀音區大觀路三段150號 3F/13F 2023-12-01
22.6萬/坪 總價 703 萬（扣車位 593 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.32坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 738 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市觀音區大觀路三段150號 5F/14F 2023-12-01
21.8萬/坪 總價 895 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.11坪 含車位 130萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +45 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 6F/7F 2023-12-01
27.8萬/坪 總價 910 萬（扣車位 760 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.39坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市觀音區大湖路二段687巷20號 全F/4F 2023-12-01
13.5萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 830 萬
透天 5房2廳3衛 61.54坪 屋齡24年
現在能賣多少 872 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市觀音區安和街106號 1F/5F 2023-12-01
17.1萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳2衛 20.53坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 368 萬 較當時 +18 萬（+5%）
桃園市觀音區忠孝一街352號 4F/5F 2023-11-30
28.2萬/坪 總價 569 萬
華廈 2房2廳1衛 20.16坪
現在能賣多少 597 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市觀音區富國街1號 全F/4F 2023-11-30
27.8萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 2,030 萬
透天 5房2廳5衛 73.13坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,132 萬 較當時 +102 萬（+5%）
桃園市觀音區六合二街86號 全F/4F 2023-11-30
21.9萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 4房2廳3衛 53.04坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +58 萬（+5%）
桃園市觀音區公園二街22號 全F/3F 2023-11-30
24.2萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 1,268 萬
透天 4房2廳3衛 52.38坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +63 萬（+5%）
桃園市觀音區大湖路二段1016巷11號 全F/3F 2023-11-29
28.8萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房3廳3衛 44.43坪
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +64 萬（+5%）
桃園市觀音區福興街291號 1F/5F 2023-11-29
31.1萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房1廳1衛 19.31坪 屋齡5年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街268號 14F/14F 2023-11-28
24.3萬/坪 總價 709 萬（扣車位 629 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.91坪 含車位 80萬
現在能賣多少 744 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市觀音區富有一路7號 3F/7F 2023-11-28
28.7萬/坪 總價 663 萬
華廈 2房2廳1衛 23.11坪
現在能賣多少 696 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市觀音區忠孝一街360號 4F/5F 2023-11-28
27.5萬/坪 總價 553 萬
華廈 2房2廳1衛 20.08坪
現在能賣多少 581 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市觀音區福新路1398巷236弄22號 全F/4F 2023-11-28
23.7萬/坪 土地 46.1 萬/坪 總價 1,791.4 萬（扣車位 1,791 萬）
透天 5房2廳4衛 75.72坪 含車位
現在能賣多少 1,881 萬 較當時 +90 萬（+5%）
桃園市觀音區學文一街36號 5F/5F 2023-11-28
21.0萬/坪 總價 398 萬
公寓 2房2廳1衛 18.94坪
現在能賣多少 418 萬 較當時 +20 萬（+5%）
桃園市觀音區大湖路二段1016巷8號 全F/3F 2023-11-28
33.0萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 1,482 萬
透天 3房2廳4衛 44.96坪
現在能賣多少 1,556 萬 較當時 +74 萬（+5%）
桃園市觀音區文化路石橋段625巷246弄120號 全F/4F 2023-11-27
21.2萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房2廳5衛 51.88坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +55 萬（+5%）
桃園市觀音區新華路二段225號 全F/1F 2023-11-27
45.4萬/坪 土地 18.3 萬/坪 總價 198,811 萬
透天 — 4382.53坪 屋齡8年
現在能賣多少 208,752 萬 較當時 +9,941 萬（+5%）
桃園市觀音區富信路91巷6弄7號 1F/5F 2023-11-27
9.8萬/坪 總價 293.7 萬
華廈 3房2廳2衛 30.04坪 屋齡27年
現在能賣多少 308 萬 較當時 +14 萬（+5%）

共 3,628 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,951–3,000 筆（第 60／73 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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