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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市觀音區大觀路三段150號 5F/13F 2023-12-20
22.6萬/坪 總價 695 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.32坪 含車位 100萬
現在能賣多少 730 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市觀音區福祥街111號 10F/11F 2023-12-20
21.3萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.85坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 845 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市觀音區工業八路556巷16號 全F/4F 2023-12-20
13.2萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 660 萬
透天 4房3廳3衛 50.09坪 屋齡26年
現在能賣多少 693 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市觀音區莊一街15號 4F/5F 2023-12-20
25.9萬/坪 總價 670 萬
華廈 2房2廳2衛 25.92坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 704 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街278號 8F/14F 2023-12-19
23.9萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.36坪
現在能賣多少 788 萬 較當時 +38 萬（+5%）
桃園市觀音區忠孝一街308巷37號 6F/6F 2023-12-19
26.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.85坪 含車位 150萬
現在能賣多少 840 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市觀音區崙坪六路638號 4F/11F 2023-12-19
25.9萬/坪 總價 893 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.07坪 含車位 165萬
現在能賣多少 938 萬 較當時 +45 萬（+5%）
桃園市觀音區上大一路367巷38號 全F/3F 2023-12-19
9.5萬/坪 土地 14.3 萬/坪 總價 420 萬
透天 — 44.41坪 屋齡29年
現在能賣多少 441 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街272號 7F/14F 2023-12-18
24.6萬/坪 總價 890 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.09坪 含車位 118萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +45 萬（+5%）
桃園市觀音區新富路587號 3F/11F 2023-12-18
25.6萬/坪 總價 743 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.01坪 屋齡0年
現在能賣多少 780 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市觀音區福山路二段321號 1F/5F 2023-12-18
27.8萬/坪 總價 970 萬（扣車位 835 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.84坪 屋齡0年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +49 萬（+5%）
桃園市觀音區忠孝一街281號 4F/5F 2023-12-17
25.5萬/坪 總價 690 萬
華廈 2房2廳2衛 27.02坪
現在能賣多少 725 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市觀音區忠孝一街281號 3F/5F 2023-12-17
25.7萬/坪 總價 694 萬
華廈 2房2廳2衛 27.02坪
現在能賣多少 729 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市觀音區武威二路245巷11號 全F/4F 2023-12-17
20.0萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳4衛 54.9坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +55 萬（+5%）
桃園市觀音區廣坪路166巷17弄7號 全F/3F 2023-12-16
24.3萬/坪 土地 55.6 萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,178 萬）
透天 3房2廳4衛 48.39坪 含車位
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +59 萬（+5%）
桃園市觀音區大湖路二段1016巷9號 全F/3F 2023-12-16
28.8萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房3廳3衛 44.43坪
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +64 萬（+5%）
桃園市觀音區六合街146號 全F/4F 2023-12-16
26.4萬/坪 土地 75.3 萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
透天 4房3廳4衛 56.03坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,554 萬 較當時 +74 萬（+5%）
桃園市觀音區安和街190號 3F/5F 2023-12-16
18.0萬/坪 總價 438 萬
華廈 3房2廳2衛 24.3坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 460 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市觀音區新富路765巷21號 2F/5F 2023-12-15
9.3萬/坪 總價 245 萬
公寓 3房2廳2衛 26.29坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 257 萬 較當時 +12 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴二街136號 全F/5F 2023-12-15
20.7萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 2,240 萬（扣車位 2,240 萬）
透天 7房2廳6衛 108.18坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,352 萬 較當時 +112 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴二街132號 全F/5F 2023-12-15
19.7萬/坪 土地 49.5 萬/坪 總價 2,135 萬（扣車位 2,135 萬）
透天 7房2廳8衛 108.18坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,242 萬 較當時 +107 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街268號 3F/14F 2023-12-14
24.6萬/坪 總價 738 萬（扣車位 638 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.91坪 含車位 100萬
現在能賣多少 775 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街262號 7F/14F 2023-12-14
26.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.45坪 含車位 120萬
現在能賣多少 840 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市觀音區崙坪六路626號 9F/11F 2023-12-14
26.4萬/坪 總價 876 萬（扣車位 736 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.85坪 含車位 140萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街139號 全F/4F 2023-12-14
26.3萬/坪 土地 56.2 萬/坪 總價 1,805 萬
透天 4房3廳5衛 68.57坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,895 萬 較當時 +90 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街137號 全F/4F 2023-12-14
26.3萬/坪 土地 53.2 萬/坪 總價 1,805 萬
透天 4房3廳5衛 68.69坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,895 萬 較當時 +90 萬（+5%）
桃園市觀音區大觀路三段150號 8F/14F 2023-12-13
23.4萬/坪 總價 940 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.11坪 含車位 120萬
現在能賣多少 987 萬 較當時 +47 萬（+5%）
桃園市觀音區大觀路三段150號 14F/14F 2023-12-13
24.1萬/坪 總價 956 萬（扣車位 851 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.37坪 含車位 105萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −59 萬
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +48 萬（+5%）
桃園市觀音區崙坪六路622號 4F/11F 2023-12-13
26.0萬/坪 總價 738 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.39坪
現在能賣多少 775 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路328號 3F/13F 2023-12-13
24.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.3坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +53 萬（+5%）
桃園市觀音區建國路231號 全F/3F 2023-12-13
12.9萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房3廳2衛 57.99坪 屋齡17年
現在能賣多少 788 萬 較當時 +38 萬（+5%）
桃園市觀音區福恩路一段118巷80號 8F/9F 2023-12-13
19.9萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
華廈 2房2廳2衛 44.72坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市觀音區十全路106巷32號 2F/11F 2023-12-12
27.0萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.9坪
現在能賣多少 819 萬 較當時 +39 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街312號 7F/7F 2023-12-11
25.1萬/坪 總價 939 萬（扣車位 799 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.38坪 含車位 140萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +47 萬（+5%）
桃園市觀音區廣坪路166巷17弄17號 全F/3F 2023-12-11
26.9萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 3房2廳3衛 45.43坪
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +61 萬（+5%）
桃園市觀音區廣坪路166巷17弄9號 全F/3F 2023-12-11
24.3萬/坪 土地 55.6 萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,178 萬）
透天 3房2廳4衛 48.39坪 含車位
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +59 萬（+5%）
桃園市觀音區保生十街193號 全F/3F 2023-12-10
23.1萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 4房2廳3衛 48.98坪
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +57 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 6F/7F 2023-12-10
28.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 770 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.39坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市觀音區泰安街99號 4F/5F 2023-12-10
19.4萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房1廳1衛 21.64坪 屋齡8年
現在能賣多少 441 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市觀音區中正路221巷48號 全F/4F 2023-12-10
16.3萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 970 萬
透天 4房2廳3衛 59.53坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +49 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路392號 4F/5F 2023-12-10
27.2萬/坪 總價 565 萬
華廈 2房2廳1衛 20.77坪 屋齡0年
現在能賣多少 593 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路392號 2F/5F 2023-12-10
26.5萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳1衛 20.77坪 屋齡0年
現在能賣多少 578 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市觀音區崙坪六路626號 10F/11F 2023-12-09
26.3萬/坪 總價 875 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.85坪 含車位 140萬
現在能賣多少 919 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市觀音區六合街142巷5號 全F/4F 2023-12-09
24.7萬/坪 土地 76.7 萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
透天 4房3廳4衛 54.56坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +68 萬（+5%）
桃園市觀音區莊一街66號 全F/4F 2023-12-09
24.3萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房3廳3衛 65.92坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,680 萬 較當時 +80 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬路692號 全F/5F 2023-12-09
34.5萬/坪 土地 100.4 萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
透天 6房3廳7衛 62.4坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,258 萬 較當時 +108 萬（+5%）
桃園市觀音區中山路二段468號 全F/4F 2023-12-09
22.2萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 3,099.8 萬
透天 8房6廳7衛 139.54坪 屋齡22年
現在能賣多少 3,255 萬 較當時 +155 萬（+5%）
桃園市觀音區金廣路205巷16號 全F/4F 2023-12-09
8.4萬/坪 土地 18 萬/坪 總價 430 萬
透天 8房0廳8衛 51.32坪 屋齡29年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市觀音區金廣路205巷11號 全F/4F 2023-12-09
8.4萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 430 萬
透天 8房0廳8衛 51.32坪 屋齡29年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市觀音區忠孝一街308巷33號 6F/6F 2023-12-08
27.3萬/坪 總價 670 萬
華廈 2房2廳2衛 24.59坪
現在能賣多少 704 萬 較當時 +34 萬（+5%）

共 3,628 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,901–2,950 筆（第 59／73 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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