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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市觀音區聖心一街102號 4F/5F 2024-05-04
28.8萬/坪 總價 673 萬（扣車位 528 萬）
華廈 2房1廳1衛 22.41坪 含車位 145萬
桃園市觀音區八德六街30號 4F/14F 2024-05-04
27.3萬/坪 總價 1,147 萬（扣車位 1,017 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.46坪 含車位 130萬
桃園市觀音區八德六街12號 5F/14F 2024-05-04
27.6萬/坪 總價 753 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.29坪
桃園市觀音區三民路22巷5號 5F/14F 2024-05-04
19.2萬/坪 總價 840 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.77坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市觀音區新富路589號 7F/11F 2024-05-04
26.1萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.7坪 屋齡1年
桃園市觀音區新富路585號 10F/11F 2024-05-04
26.5萬/坪 總價 1,167 萬（扣車位 1,017 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.85坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區仁德街161號 4F/5F 2024-05-04
19.5萬/坪 總價 495 萬（扣車位 495 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.43坪 屋齡6年 含車位
桃園市觀音區永吉街251號 1F/5F 2024-05-04
26.8萬/坪 總價 650 萬
華廈 1房1廳1衛 24.24坪 屋齡3年
桃園市觀音區中正路221巷72號 全F/4F 2024-05-03
24.1萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,305 萬）
透天 4房2廳4衛 54.18坪 含車位
桃園市觀音區莊敬二街155號 1F/6F 2024-05-03
33.9萬/坪 總價 580 萬
華廈 — 17.1坪
桃園市觀音區忠孝路168號 7F/11F 2024-05-03
29.1萬/坪 總價 916 萬（扣車位 776 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.31坪 含車位 140萬
桃園市觀音區二聖路227巷3號 全F/4F 2024-05-03
22.9萬/坪 土地 69.6 萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
透天 4房2廳3衛 54.15坪 屋齡8年 含車位
桃園市觀音區福興街135號 4F/5F 2024-05-03
26.9萬/坪 總價 590 萬
華廈 3房2廳2衛 21.91坪 屋齡4年
桃園市觀音區長春街170之5號 4F/5F 2024-05-03
22.5萬/坪 總價 458 萬
華廈 2房2廳1衛 20.33坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +70 萬
桃園市觀音區莊敬路696巷10號 全F/4F 2024-05-03
29.8萬/坪 土地 79.5 萬/坪 總價 1,342 萬（扣車位 1,342 萬）
透天 4房3廳3衛 45.02坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區十全路106巷30號 10F/11F 2024-05-02
28.0萬/坪 總價 830 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.89坪 含車位 110萬
桃園市觀音區忠孝路156四樓 4F/11F 2024-05-02
29.4萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,036 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.91坪 含車位 140萬
桃園市觀音區八德六街10號 6F/14F 2024-05-02
29.8萬/坪 總價 1,084 萬（扣車位 964 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.45坪 含車位 120萬
桃園市觀音區大湖路二段1016巷7號 全F/3F 2024-05-02
31.4萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房3廳3衛 50.87坪 屋齡0年
桃園市觀音區廣玉路246巷38弄17號 全F/4F 2024-05-02
23.7萬/坪 土地 61.1 萬/坪 總價 2,535 萬
透天 5房3廳6衛 107.09坪 屋齡0年
桃園市觀音區樂群街14巷8號 5F/5F 2024-05-02
21.5萬/坪 總價 335 萬
華廈 2房0廳2衛 15.58坪 屋齡6年
桃園市觀音區樂群街14巷6號 5F/5F 2024-05-02
21.8萬/坪 總價 335 萬
華廈 2房0廳2衛 15.37坪 屋齡6年
桃園市觀音區福興街383號 5F/5F 2024-05-02
24.4萬/坪 總價 628 萬（扣車位 628 萬）
華廈 2房1廳1衛 25.76坪 屋齡7年 含車位
桃園市觀音區莊敬路618巷18號 全F/4F 2024-05-02
28.9萬/坪 土地 80 萬/坪 總價 1,203 萬（扣車位 1,203 萬）
透天 4房3廳3衛 41.56坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區崙坪六路632號 11F/11F 2024-05-01
26.8萬/坪 總價 905 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.53坪 含車位 165萬
桃園市觀音區福昌街71號 7F/7F 2024-05-01
24.5萬/坪 總價 485 萬
華廈 2房1廳2衛 19.79坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +49 萬
桃園市觀音區新富路577號 8F/11F 2024-05-01
24.9萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.57坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區大同二路37號 全F/1F 2024-05-01
48.1萬/坪 土地 26 萬/坪 總價 10,358 萬
透天 — 215.32坪 屋齡37年
桃園市觀音區富貴一街113巷32號 5F/7F 2024-05-01
27.4萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 910 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.26坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區八德街47號 全F/4F 2024-05-01
36.2萬/坪 土地 83.4 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 5房3廳6衛 59.39坪 屋齡1年
桃園市觀音區莊敬三街258號 8F/14F 2024-04-30
28.3萬/坪 總價 731 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 25.82坪
桃園市觀音區仁愛路126號 4F/15F 2024-04-30
22.9萬/坪 總價 670 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.14坪 含車位 110萬
桃園市觀音區崙坪六路622號 5F/11F 2024-04-30
26.0萬/坪 總價 888 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.33坪 含車位 150萬
桃園市觀音區三民路22巷13號 6F/14F 2024-04-30
19.8萬/坪 總價 840 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.32坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市觀音區九如街107之1號 全F/3F 2024-04-30
40.8萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳4衛 53.98坪 屋齡19年
桃園市觀音區富信路91巷6弄2號 4F/5F 2024-04-30
11.8萬/坪 總價 365 萬
華廈 3房2廳2衛 31.06坪 屋齡28年
桃園市觀音區福祥街90號 2F/12F 2024-04-30
23.0萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.59坪 屋齡6年
桃園市觀音區富貴三街31號 全F/4F 2024-04-30
28.6萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房1廳5衛 80.35坪 屋齡1年
桃園市觀音區崙坪六路620號 6F/11F 2024-04-29
26.4萬/坪 總價 915 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.4坪 含車位 165萬
桃園市觀音區三民路22巷5號 6F/14F 2024-04-29
19.2萬/坪 總價 830 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.77坪 屋齡0年 含車位 140萬
桃園市觀音區福壽街8號 1F/5F 2024-04-29
26.5萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房1廳3衛 20.01坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +1 萬
桃園市觀音區大觀路一段316號 全F/2F 2024-04-29
48.5萬/坪 土地 10.1 萬/坪 總價 1,536 萬
透天 2房1廳2衛 31.7坪 屋齡28年
桃園市觀音區坑尾二路382巷190號 3F/6F 2024-04-29
14.7萬/坪 總價 445 萬
華廈 3房2廳2衛 30.3坪 屋齡24年
桃園市觀音區莊敬三街258號 9F/14F 2024-04-28
28.5萬/坪 總價 855 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.81坪 含車位 120萬
桃園市觀音區莊敬三街260號 8F/14F 2024-04-28
26.7萬/坪 總價 990 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.99坪 含車位 135萬
桃園市觀音區仁愛路138號 8F/15F 2024-04-28
24.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.14坪 含車位 110萬
桃園市觀音區仁愛路138號 5F/15F 2024-04-28
23.3萬/坪 總價 670 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.35坪 含車位 100萬
桃園市觀音區仁愛路136號 4F/15F 2024-04-28
22.7萬/坪 總價 665 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.14坪 含車位 110萬
桃園市觀音區富有一路5號 3F/7F 2024-04-28
29.7萬/坪 總價 908 萬（扣車位 760 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.59坪 含車位 148萬
桃園市觀音區富有一路3號 7F/7F 2024-04-28
29.8萬/坪 總價 1,114 萬（扣車位 956 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.63坪 含車位 158萬

共 3,678 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,101–2,150 筆（第 43／74 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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