首頁›桃園市›觀音區

桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾

成交紀錄（近 3 年）

桃園市觀音區崙坪六路622號 9F/11F 2024-05-19
26.3萬/坪 總價 898 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.33坪 含車位 150萬
桃園市觀音區崙坪六路636號 11F/11F 2024-05-19
26.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.16坪 含車位 165萬
桃園市觀音區八德六街36號 5F/14F 2024-05-19
28.3萬/坪 總價 773 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.29坪
桃園市觀音區學文路36巷91號 全F/4F 2024-05-19
25.5萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 1,475 萬
透天 3房2廳4衛 57.78坪 屋齡0年
桃園市觀音區福祥街159號 7F/7F 2024-05-19
24.7萬/坪 總價 670 萬
華廈 2房1廳2衛 27.11坪 屋齡5年
桃園市觀音區上福路102號 13F/14F 2024-05-19
26.9萬/坪 總價 1,106 萬（扣車位 956 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.63坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市觀音區文中路32巷23號 10F/10F 2024-05-19
27.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.51坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市觀音區文中路32巷21號 10F/10F 2024-05-19
28.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.36坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市觀音區上福路110號 12F/14F 2024-05-19
23.2萬/坪 總價 956 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.47坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市觀音區六合街155巷3號 全F/4F 2024-05-19
22.0萬/坪 土地 64.9 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 3房3廳4衛 69.54坪 屋齡10年
桃園市觀音區上福路96號 11F/14F 2024-05-19
24.5萬/坪 總價 999 萬（扣車位 864 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.03坪 屋齡0年 含車位 135萬
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄55號 3F/5F 2024-05-19
18.6萬/坪 總價 570 萬
華廈 3房2廳2衛 30.56坪 屋齡2年
桃園市觀音區莊敬路696巷19號 全F/4F 2024-05-19
28.9萬/坪 土地 79.9 萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
透天 4房3廳3衛 44.97坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區莊敬三街172號 5F/6F 2024-05-19
26.8萬/坪 總價 476 萬
華廈 2房2廳1衛 17.76坪 屋齡1年
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄58號 3F/5F 2024-05-19
18.6萬/坪 總價 690 萬（扣車位 570 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.73坪 屋齡2年 含車位 120萬
桃園市觀音區聖心一街106號 3F/5F 2024-05-18
28.7萬/坪 總價 508 萬
華廈 2房1廳1衛 17.69坪
桃園市觀音區仁愛路136號 8F/15F 2024-05-18
24.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.14坪 含車位 110萬
桃園市觀音區十全路106巷28號 9F/11F 2024-05-18
26.8萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.48坪 含車位 120萬
桃園市觀音區保生八街191號 全F/3F 2024-05-18
24.9萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
透天 4房2廳3衛 47.68坪 含車位
桃園市觀音區廣坪路166巷17弄19號 全F/3F 2024-05-18
24.9萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
透天 3房2廳4衛 48.57坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區大湖路二段1016巷13號 全F/3F 2024-05-18
28.8萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 4房3廳3衛 51.09坪 屋齡0年
桃園市觀音區成功南路382號 全F/3F 2024-05-18
26.5萬/坪 土地 67.1 萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
透天 3房2廳3衛 69.03坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區文中路32巷19號 4F/10F 2024-05-18
27.4萬/坪 總價 855 萬（扣車位 735 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.38坪 屋齡0年 含車位 120萬
桃園市觀音區富貴三街25號 全F/4F 2024-05-18
29.2萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 5房1廳5衛 80.47坪 屋齡1年
桃園市觀音區文中路32巷17號 3F/10F 2024-05-18
27.4萬/坪 總價 858 萬（扣車位 738 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.54坪 屋齡0年 含車位 120萬
桃園市觀音區育仁路二段208巷13號 全F/4F 2024-05-18
19.9萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,266 萬
透天 3房2廳4衛 63.52坪 屋齡0年
桃園市觀音區福興街137號 4F/5F 2024-05-18
27.5萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房1廳2衛 21.84坪 屋齡4年
桃園市觀音區十全路20號 4F/5F 2024-05-18
25.0萬/坪 總價 510 萬
華廈 2房2廳1衛 20.43坪 屋齡8年
桃園市觀音區莊敬路696巷5號 全F/5F 2024-05-18
30.0萬/坪 土地 81.7 萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,338 萬）
透天 4房3廳3衛 44.65坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區大觀路三段150號 11F/14F 2024-05-17
24.4萬/坪 總價 970 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.11坪 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −31 萬
桃園市觀音區大觀路三段150號 13F/14F 2024-05-17
24.9萬/坪 總價 996 萬（扣車位 876 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.13坪 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −28 萬
桃園市觀音區大觀路三段150號 6F/14F 2024-05-17
24.5萬/坪 總價 971 萬（扣車位 861 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.79坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −23 萬
桃園市觀音區忠孝一街277號 5F/5F 2024-05-17
25.9萬/坪 總價 910 萬（扣車位 770 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.92坪 含車位 140萬
桃園市觀音區文中路32巷17號 4F/10F 2024-05-17
27.8萬/坪 總價 870 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.54坪 屋齡0年 含車位 120萬
桃園市觀音區濱海路大潭段302巷96弄11號 全F/3F 2024-05-17
13.6萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳3衛 47.93坪 屋齡29年
桃園市觀音區長春街273號 4F/5F 2024-05-17
24.9萬/坪 總價 435 萬
華廈 2房1廳1衛 17.45坪 屋齡1年
桃園市觀音區八德一街21號 4F/14F 2024-05-17
26.2萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.4坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +134 萬
桃園市觀音區保生九街32號 全F/3F 2024-05-17
20.5萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳2衛 51.19坪 屋齡1年
桃園市觀音區保生九街36號 全F/3F 2024-05-17
20.5萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳2衛 51.19坪 屋齡1年
桃園市觀音區忠孝一街151號 5F/6F 2024-05-16
28.0萬/坪 總價 620 萬
華廈 2房2廳2衛 22.18坪
桃園市觀音區育仁路二段208巷9弄26號 全F/4F 2024-05-16
22.2萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 1,551 萬
透天 4房2廳4衛 69.95坪 屋齡0年
桃園市觀音區仁德街97號 全F/5F 2024-05-16
17.7萬/坪 土地 73.7 萬/坪 總價 2,340 萬
透天 16房16廳16衛 132.38坪 屋齡0年
桃園市觀音區仁德街95號 全F/5F 2024-05-16
17.9萬/坪 土地 73.8 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 16房16廳16衛 128.39坪 屋齡0年
桃園市觀音區仁德街93號 全F/5F 2024-05-16
17.8萬/坪 土地 73.6 萬/坪 總價 2,360 萬
透天 16房16廳16衛 132.38坪 屋齡0年
桃園市觀音區十全路106巷36號 1F/11F 2024-05-15
30.0萬/坪 總價 1,875 萬（扣車位 1,765 萬）
住宅大樓 — 69.06坪 含車位 110萬
桃園市觀音區忠孝路160號 11F/11F 2024-05-15
30.0萬/坪 總價 930 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.04坪 含車位 140萬
桃園市觀音區育仁路二段208巷9弄9號 全F/4F 2024-05-15
20.2萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 4房2廳4衛 62.99坪 屋齡0年
桃園市觀音區新生路1405巷5號 4F/5F 2024-05-15
16.2萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房2廳2衛 32.1坪 屋齡17年
桃園市觀音區保生三街12號 全F/3F 2024-05-15
12.1萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 830 萬
透天 5房2廳3衛 68.79坪 屋齡17年
桃園市觀音區育仁路二段208巷9弄22號 全F/4F 2024-05-14
21.6萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 1,290 萬
透天 4房2廳4衛 59.63坪 屋齡0年

共 3,676 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,951–2,000 筆（第 40／74 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

在觀音區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在觀音區要過戶?周邊 20 位登記代書（10 位 20 年+） —— 找這區代書

觀音區過戶受理地政事務所:桃園市中壢地政事務所(電話 (03)491-7647)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…