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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,364 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,364筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.5 萬/坪透天23.4 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.7 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.6 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,648 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,004 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市觀音區仁愛路122號 14F/15F 2024-06-08
22.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45 坪 含車位 110萬
桃園市觀音區富貴一街30巷30號 全F/5F 2024-06-08
26.4萬/坪 土地 70.3 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房1廳4衛 權狀 52.31 坪 屋齡0年
桃園市觀音區新生路552巷192號 全F/4F 2024-06-08
23.7萬/坪 土地 54.8 萬/坪 總價 1,568 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 66.28 坪 屋齡1年
桃園市觀音區民族路329巷7號 全F/4F 2024-06-08
21.8萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 54.05 坪 屋齡5年
桃園市觀音區六合一街29號 7F/13F 2024-06-07
29.0萬/坪 總價 905 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.6 坪 含車位 130萬
桃園市觀音區六合一街29號 5F/13F 2024-06-07
28.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.2 坪 含車位 135萬
桃園市觀音區崙坪六路622號 11F/11F 2024-06-07
26.8萬/坪 總價 910 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.25 坪 含車位 150萬
桃園市觀音區長春街152號 2F/5F 2024-06-07
19.1萬/坪 總價 405 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.23 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +89 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +48 萬
桃園市觀音區富信路91巷6弄10號 3F/5F 2024-06-07
13.5萬/坪 總價 280 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 20.76 坪 屋齡28年
桃園市觀音區六合二街98號 4F/5F 2024-06-07
24.9萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.07 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +79 萬
桃園市觀音區大湖路二段1016巷21號 全F/4F 2024-06-06
26.1萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 61.25 坪 屋齡0年
桃園市觀音區新生路482巷22號 9F/11F 2024-06-06
19.5萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.76 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +99 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +28 萬
桃園市觀音區大觀路二段189號 3F/7F 2024-06-06
15.8萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.87 坪 屋齡31年
桃園市觀音區快速路九段1399巷89號 3F/5F 2024-06-05
20.5萬/坪 總價 415 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 20.26 坪
桃園市觀音區育仁路二段208巷17號 全F/4F 2024-06-05
20.3萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 63.52 坪 屋齡0年
桃園市觀音區金橋路新興段368巷8號 全F/3F 2024-06-05
27.8萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 60.69 坪 屋齡0年
桃園市觀音區二聖路313巷15號 全F/3F 2024-06-05
25.1萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 51.9 坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +471 萬
桃園市觀音區三多街85號 全F/4F 2024-06-05
23.0萬/坪 土地 50.2 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 58.68 坪 屋齡20年
桃園市觀音區八德六街40號 3F/14F 2024-06-04
28.6萬/坪 總價 1,197 萬（扣車位 1,067 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.6 坪 含車位 130萬
桃園市觀音區金橋路新興段368巷11號 全F/3F 2024-06-04
27.3萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 71.52 坪 屋齡0年
桃園市觀音區中觀路二段185巷26號 5F/10F 2024-06-04
25.0萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 28.25 坪 屋齡7年 含車位
桃園市觀音區莊敬三街260號 10F/14F 2024-06-03
28.6萬/坪 總價 1,044 萬（扣車位 914 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.99 坪 含車位 130萬
桃園市觀音區育仁路二段177巷39弄20號 全F/4F 2024-06-03
27.1萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.42 坪 屋齡0年
桃園市觀音區三民路22巷13號 12F/14F 2024-06-03
21.4萬/坪 總價 885 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.67 坪 屋齡0年 含車位 140萬
桃園市觀音區金橋路新興段368巷13號 全F/3F 2024-06-03
26.6萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 1,910 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 71.86 坪 屋齡0年
桃園市觀音區大觀路二段387號 11F/14F 2024-06-03
25.0萬/坪 總價 1,170.3 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.78 坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區二聖路230號 全F/4F 2024-06-03
25.6萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
透天 3房2廳4衛 權狀 68.85 坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區福三街52號 2F/5F 2024-06-03
21.9萬/坪 總價 718 萬（扣車位 718 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 32.82 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +62 萬
桃園市觀音區六合一街23號 10F/13F 2024-06-02
29.3萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.65 坪 含車位 120萬
桃園市觀音區六合一街21號 6F/13F 2024-06-02
29.0萬/坪 總價 919 萬（扣車位 784 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.2 坪 含車位 135萬
桃園市觀音區大觀路二段369號 1F/14F 2024-06-02
38.0萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 — 權狀 36.79 坪
桃園市觀音區六合一街25號 4F/13F 2024-06-02
28.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.63 坪 含車位 120萬
桃園市觀音區六合一街25號 3F/13F 2024-06-02
28.3萬/坪 總價 858 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.63 坪 含車位 130萬
桃園市觀音區大觀路二段371號 5F/14F 2024-06-02
26.9萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 963 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.35 坪 含車位 135萬
桃園市觀音區大觀路二段371號 7F/14F 2024-06-02
27.3萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.75 坪 含車位 130萬
桃園市觀音區六合一街25號 10F/13F 2024-06-02
29.7萬/坪 總價 920 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.23 坪 含車位 155萬
桃園市觀音區大觀路二段363號 5F/14F 2024-06-02
26.7萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.22 坪 含車位 120萬
桃園市觀音區中正路221巷70號 全F/4F 2024-06-02
23.4萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 54.35 坪 含車位
桃園市觀音區三民路22巷3號 10F/14F 2024-06-02
21.9萬/坪 總價 768 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.11 坪 屋齡0年
桃園市觀音區新富路583號 6F/11F 2024-06-02
24.3萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.57 坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區新生路1637號 2F/7F 2024-06-02
15.5萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.94 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +7 萬
桃園市觀音區六合一街29號 2F/13F 2024-06-01
27.2萬/坪 總價 845 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.6 坪 含車位 120萬
桃園市觀音區大觀路二段363號 4F/14F 2024-06-01
26.4萬/坪 總價 1,062 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.22 坪 含車位 120萬
桃園市觀音區六合一街25號 7F/13F 2024-06-01
29.0萬/坪 總價 875 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.23 坪 含車位 130萬
桃園市觀音區六合一街21號 10F/13F 2024-06-01
30.0萬/坪 總價 940 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.92 坪 含車位 130萬
桃園市觀音區仁愛路128號 14F/15F 2024-06-01
24.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.14 坪 含車位 125萬
桃園市觀音區仁愛路126號 14F/15F 2024-06-01
24.8萬/坪 總價 715 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.14 坪 含車位 110萬
桃園市觀音區成功南路378號 全F/3F 2024-06-01
26.5萬/坪 土地 66.7 萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
透天 3房2廳3衛 權狀 69.72 坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區福德街320號 2F/5F 2024-06-01
28.9萬/坪 總價 530 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 18.32 坪 屋齡3年
桃園市觀音區文中路32巷23號 7F/10F 2024-06-01
26.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 720 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.82 坪 屋齡0年 含車位 130萬

共 3,617 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,801–1,850 筆（第 37／73 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,364 筆，資料截至 2026 年第三季。

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