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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,364 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,364筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.5 萬/坪透天23.4 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.7 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.6 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,648 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,004 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市觀音區大觀路二段371號 4F/14F 2024-06-15
26.6萬/坪 總價 1,062 萬（扣車位 952 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.75 坪 含車位 110萬
桃園市觀音區六合一街29號 13F/13F 2024-06-15
30.0萬/坪 總價 910 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.6 坪 含車位 110萬
桃園市觀音區仁愛路126號 3F/15F 2024-06-15
24.5萬/坪 總價 725 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.14 坪 含車位 125萬
桃園市觀音區七賢路115號 1F/9F 2024-06-15
28.8萬/坪 總價 958 萬（扣車位 818 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 39.66 坪 含車位 140萬
桃園市觀音區忠孝一街277號 4F/5F 2024-06-15
25.7萬/坪 總價 765 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.75 坪
桃園市觀音區金橋路新興段368巷9號 全F/3F 2024-06-15
27.3萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 1,958 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 71.86 坪 屋齡0年
桃園市觀音區廣玉路246巷30號 全F/4F 2024-06-15
25.2萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 67.46 坪 屋齡0年
桃園市觀音區育仁路二段208巷9弄11號 全F/4F 2024-06-15
20.3萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 1,278 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 62.91 坪 屋齡0年
桃園市觀音區福新路1225巷11號 2F/9F 2024-06-15
22.9萬/坪 總價 530 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.17 坪 屋齡6年
桃園市觀音區上福路100號 2F/14F 2024-06-15
25.7萬/坪 總價 931 萬（扣車位 781 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.16 坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市觀音區長春街380號 3F/5F 2024-06-15
16.8萬/坪 總價 435 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.85 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +79 萬
桃園市觀音區富貴三街40號 全F/4F 2024-06-15
30.9萬/坪 土地 68.8 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房1廳5衛 權狀 71.26 坪 屋齡1年
桃園市觀音區莊敬三街260號 5F/14F 2024-06-14
27.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.99 坪 含車位 120萬
桃園市觀音區六合一街29號 6F/13F 2024-06-14
30.0萬/坪 總價 930 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.6 坪 含車位 130萬
桃園市觀音區七賢路111號 8F/9F 2024-06-14
28.9萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,055 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.77 坪 含車位 140萬
桃園市觀音區七賢路111號 3F/9F 2024-06-14
27.9萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,048 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.79 坪 含車位 130萬
桃園市觀音區快速路九段1399巷93號 3F/5F 2024-06-14
20.4萬/坪 總價 625 萬（扣車位 495 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.45 坪 含車位 130萬
桃園市觀音區永吉街66號 3F/5F 2024-06-14
20.0萬/坪 總價 486 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 24.31 坪 屋齡11年
桃園市觀音區大觀路三段150號 11F/14F 2024-06-13
25.8萬/坪 總價 965 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.02 坪 含車位 115萬
桃園市觀音區七賢路115號 2F/9F 2024-06-13
27.5萬/坪 總價 856 萬（扣車位 716 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.26 坪 含車位 140萬
桃園市觀音區大觀路三段150號 2F/14F 2024-06-13
23.5萬/坪 總價 935 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.13 坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +99 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +26 萬
桃園市觀音區七賢路113號 5F/9F 2024-06-13
27.6萬/坪 總價 838 萬（扣車位 718 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.28 坪 含車位 120萬
桃園市觀音區福山路三段38之1號 全F/5F 2024-06-13
23.8萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 75.62 坪 屋齡1年
桃園市觀音區九如三街67巷7號 全F/4F 2024-06-13
26.9萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 1,225 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 45.63 坪 屋齡5年
桃園市觀音區上大五路501號 2F/5F 2024-06-13
23.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.32 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +82 萬
桃園市觀音區長春街176號 3F/5F 2024-06-13
20.0萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 16.47 坪 屋齡4年
桃園市觀音區保障路258巷11號 1F/5F 2024-06-13
20.3萬/坪 總價 670 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.99 坪 屋齡8年
桃園市觀音區正大路125巷32號 4F/9F 2024-06-12
25.6萬/坪 總價 847 萬（扣車位 702 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 39.39 坪 含車位 145萬
桃園市觀音區仁愛路132號 14F/15F 2024-06-12
23.9萬/坪 總價 955 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.81 坪 含車位 140萬
桃園市觀音區仁愛路122號 10F/15F 2024-06-12
23.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45 坪 含車位 140萬
桃園市觀音區八德六街36號 2F/14F 2024-06-12
28.8萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.68 坪
桃園市觀音區八德六街38號 8F/14F 2024-06-12
29.9萬/坪 總價 1,241 萬（扣車位 1,111 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.38 坪 含車位 130萬
桃園市觀音區育仁路二段208巷9弄13號 全F/4F 2024-06-12
20.3萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 1,278 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 62.99 坪 屋齡0年
桃園市觀音區七賢路115號 4F/9F 2024-06-11
27.5萬/坪 總價 826 萬（扣車位 716 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.26 坪 含車位 110萬
桃園市觀音區七賢路115號 8F/9F 2024-06-11
28.2萬/坪 總價 865 萬（扣車位 735 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.26 坪 含車位 130萬
桃園市觀音區十全路126巷27號 4F/6F 2024-06-11
18.0萬/坪 總價 455 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 25.34 坪 屋齡29年
桃園市觀音區中正路161巷15號 全F/4F 2024-06-10
27.5萬/坪 土地 58.4 萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 54.11 坪 含車位
桃園市觀音區忠孝一街275號 5F/5F 2024-06-10
26.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 935 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.94 坪 含車位 145萬
桃園市觀音區新華路一段855巷36號 3F/5F 2024-06-10
7.1萬/坪 總價 270 萬（扣車位 270 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.02 坪 屋齡28年 含車位
桃園市觀音區六合二街116號 4F/5F 2024-06-10
26.6萬/坪 總價 939 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.31 坪 屋齡1年
桃園市觀音區富有一路7號 6F/7F 2024-06-09
31.1萬/坪 總價 876 萬（扣車位 718 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.7 坪 含車位 158萬
桃園市觀音區富有一路3號 6F/7F 2024-06-09
30.0萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 962 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.04 坪 含車位 158萬
桃園市觀音區快速路九段1399巷93號 5F/5F 2024-06-09
20.6萬/坪 總價 630 萬（扣車位 500 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.45 坪 含車位 130萬
桃園市觀音區快速路九段1399巷89號 5F/5F 2024-06-09
20.3萬/坪 總價 540 萬（扣車位 410 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.42 坪 含車位 130萬
桃園市觀音區上福路110號 2F/14F 2024-06-09
24.2萬/坪 總價 973 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.47 坪 屋齡0年 含車位 135萬
桃園市觀音區上福路100號 12F/14F 2024-06-09
26.1萬/坪 總價 928 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.47 坪 屋齡0年 含車位 135萬
桃園市觀音區長春街136號 全F/2F 2024-06-09
28.7萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 950 萬
透天 7房2廳7衛 權狀 33.05 坪 屋齡39年
桃園市觀音區上福路100號 11F/14F 2024-06-09
26.1萬/坪 總價 943 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.16 坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市觀音區仁德街163號 4F/5F 2024-06-09
20.0萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 25.53 坪 屋齡6年 含車位
桃園市觀音區六合一街21號 5F/13F 2024-06-08
29.0萬/坪 總價 918 萬（扣車位 783 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.53 坪 含車位 135萬

共 3,617 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,751–1,800 筆（第 36／73 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,364 筆，資料截至 2026 年第三季。

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