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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,364 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,364筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.5 萬/坪透天23.4 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.7 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.6 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,648 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,004 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市觀音區大觀路三段150號 10F/14F 2024-06-21
25.4萬/坪 總價 1,002 萬（扣車位 892 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.79 坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −43 萬
桃園市觀音區七賢路113號 9F/9F 2024-06-21
28.3萬/坪 總價 868 萬（扣車位 738 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.26 坪 含車位 130萬
桃園市觀音區七賢路113號 8F/9F 2024-06-21
28.2萬/坪 總價 870 萬（扣車位 735 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.93 坪 含車位 135萬
桃園市觀音區七賢路111號 7F/9F 2024-06-21
28.8萬/坪 總價 1,182 萬（扣車位 1,052 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.77 坪 含車位 130萬
桃園市觀音區忠孝一街151號 6F/6F 2024-06-21
28.4萬/坪 總價 630 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.18 坪
桃園市觀音區一心路311號 4F/5F 2024-06-21
26.8萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 21.64 坪 屋齡2年
桃園市觀音區一心路311號 2F/5F 2024-06-21
26.8萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 21.64 坪 屋齡2年
桃園市觀音區育仁路二段208巷9弄18號 全F/4F 2024-06-21
19.7萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 1,238 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 62.81 坪 屋齡0年
桃園市觀音區仁德街101號 全F/3F 2024-06-21
17.6萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 770 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 43.75 坪 屋齡32年
桃園市觀音區石牌路643號 5F/5F 2024-06-21
15.4萬/坪 總價 430 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 27.92 坪 屋齡13年
桃園市觀音區永吉街16號 2F/5F 2024-06-21
25.8萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.23 坪 屋齡1年
桃園市觀音區福壽街157號 4F/5F 2024-06-21
21.5萬/坪 總價 364 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 16.91 坪 屋齡3年
桃園市觀音區中正路161巷7號 全F/4F 2024-06-20
26.4萬/坪 土地 56.1 萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 54.1 坪 含車位
桃園市觀音區中山路二段938巷12號 全F/4F 2024-06-20
24.8萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 70.86 坪
桃園市觀音區富有一路5號 5F/7F 2024-06-20
30.0萬/坪 總價 936 萬（扣車位 768 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.18 坪 含車位 168萬
桃園市觀音區保生八街189號 全F/3F 2024-06-20
24.3萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 47.68 坪 含車位
桃園市觀音區育仁路二段177巷39弄11號 全F/4F 2024-06-20
22.0萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 1,258 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.16 坪 屋齡0年
桃園市觀音區新富路587號 7F/11F 2024-06-20
26.6萬/坪 總價 772 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.01 坪 屋齡1年
桃園市觀音區八德街45號 全F/4F 2024-06-20
33.7萬/坪 土地 77.6 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 59.39 坪 屋齡1年
桃園市觀音區仁德街126號 2F/5F 2024-06-20
18.8萬/坪 總價 440 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.44 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +99 萬
桃園市觀音區新富路971巷156弄42號 全F/4F 2024-06-20
14.4萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 59.1 坪 屋齡19年
桃園市觀音區安和街116號 5F/5F 2024-06-20
23.0萬/坪 總價 511 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.23 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +171 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +101 萬
桃園市觀音區七賢路117號 3F/9F 2024-06-19
27.8萬/坪 總價 956 萬（扣車位 826 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 40.92 坪 含車位 130萬
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 6F/7F 2024-06-19
27.9萬/坪 總價 680 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.34 坪 屋齡1年
桃園市觀音區七賢路117號 7F/9F 2024-06-18
28.1萬/坪 總價 948 萬（扣車位 808 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 40 坪 含車位 140萬
桃園市觀音區七賢路117號 8F/9F 2024-06-18
28.1萬/坪 總價 940 萬（扣車位 810 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 40 坪 含車位 130萬
桃園市觀音區仁愛路126號 12F/15F 2024-06-18
24.5萬/坪 總價 710 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.14 坪 含車位 110萬
桃園市觀音區中山路二段938巷22號 全F/4F 2024-06-18
26.1萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 70.86 坪
桃園市觀音區新生路142巷6弄9號 3F/5F 2024-06-18
11.4萬/坪 總價 698 萬（扣車位 698 萬）
公寓 3房2廳3衛 權狀 61.14 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +14 萬
桃園市觀音區莊敬路475號 全F/4F 2024-06-18
33.0萬/坪 土地 71.1 萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
透天 3房3廳5衛 權狀 81.95 坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區福祥街67號 4F/5F 2024-06-18
24.3萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.14 坪 屋齡5年 含車位
桃園市觀音區七賢路117號 9F/9F 2024-06-17
28.2萬/坪 總價 952 萬（扣車位 812 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 40 坪 含車位 140萬
桃園市觀音區七賢路111號 9F/9F 2024-06-17
28.9萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,058 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.77 坪 含車位 140萬
桃園市觀音區七賢路115號 6F/9F 2024-06-17
27.9萬/坪 總價 856 萬（扣車位 726 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.93 坪 含車位 130萬
桃園市觀音區成功南路380號 全F/3F 2024-06-17
26.5萬/坪 土地 67.1 萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
透天 3房2廳3衛 權狀 69.03 坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區崙坪五路208巷2號 全F/2F 2024-06-17
15.4萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 — 權狀 129.41 坪 屋齡33年
桃園市觀音區八德二街11號 4F/7F 2024-06-17
26.7萬/坪 總價 650 萬
華廈 — 權狀 24.33 坪 屋齡3年
桃園市觀音區七賢路113號 7F/9F 2024-06-16
28.0萬/坪 總價 860 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.26 坪 含車位 130萬
桃園市觀音區七賢路111號 2F/9F 2024-06-16
28.2萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,058 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.79 坪 含車位 140萬
桃園市觀音區仁愛路138號 3F/15F 2024-06-16
24.3萬/坪 總價 695 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.35 坪 含車位 100萬
桃園市觀音區忠孝一街153號 4F/6F 2024-06-16
28.3萬/坪 總價 820 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.02 坪
桃園市觀音區中山路二段938巷16號 全F/4F 2024-06-16
24.8萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 70.86 坪
桃園市觀音區忠孝一街275號 2F/5F 2024-06-16
25.4萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.56 坪 含車位 140萬
桃園市觀音區廣坪路166巷17弄3號 全F/3F 2024-06-16
24.8萬/坪 土地 56.6 萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
透天 3房2廳4衛 權狀 48.39 坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區新富路575號 4F/11F 2024-06-16
24.8萬/坪 總價 1,101 萬（扣車位 951 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.85 坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區文中路32巷17號 7F/10F 2024-06-16
28.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 770 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.54 坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市觀音區坑尾二路382巷178號 6F/6F 2024-06-16
12.0萬/坪 總價 260 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.65 坪 屋齡24年
桃園市觀音區富貴一街113巷32號 2F/7F 2024-06-16
27.0萬/坪 總價 710 萬（扣車位 560 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.81 坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區大觀路二段371號 3F/14F 2024-06-15
26.6萬/坪 總價 1,062 萬（扣車位 952 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.75 坪 含車位 110萬
桃園市觀音區大觀路二段363號 3F/14F 2024-06-15
26.5萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.22 坪 含車位 110萬

共 3,617 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,701–1,750 筆（第 35／73 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,364 筆，資料截至 2026 年第三季。

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