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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,364 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,364筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.5 萬/坪透天23.4 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.7 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.6 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,648 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,004 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市觀音區中山路一段177巷97號 5F/5F 2024-07-09
20.0萬/坪 總價 490 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.52 坪
桃園市觀音區中山路一段177巷97號 4F/5F 2024-07-09
20.0萬/坪 總價 490 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.52 坪
桃園市觀音區環西路99號 全F/2F 2024-07-09
22.8萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 49,174 萬
透天 — 權狀 2158.41 坪 屋齡15年
桃園市觀音區保生八街48號 全F/3F 2024-07-09
20.9萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 1,040 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 49.81 坪 屋齡2年
桃園市觀音區建國路29之3號 2F/5F 2024-07-09
22.6萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.39 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +28 萬
桃園市觀音區仁德街138號 1F/5F 2024-07-09
32.2萬/坪 總價 470 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 14.59 坪 屋齡4年
桃園市觀音區崙坪八路676巷15號 全F/4F 2024-07-08
28.2萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,538 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 54.58 坪 含車位
桃園市觀音區中山路一段177巷97號 3F/5F 2024-07-08
20.0萬/坪 總價 490 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.52 坪
桃園市觀音區福祥街43號 5F/5F 2024-07-08
24.7萬/坪 總價 728 萬（扣車位 728 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.47 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +46 萬
桃園市觀音區福祥街10號 4F/5F 2024-07-08
23.5萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.6 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +67 萬
桃園市觀音區崙坪八路672巷11號 全F/4F 2024-07-07
25.8萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 52.59 坪 含車位
桃園市觀音區大觀路二段371號 6F/14F 2024-07-07
27.1萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.35 坪 含車位 145萬
桃園市觀音區橫圳路686號 全F/4F 2024-07-07
25.8萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 — 權狀 52.69 坪
桃園市觀音區中山路一段177巷103號 2F/5F 2024-07-07
18.4萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32 坪 含車位
桃園市觀音區忠孝路150號 5F/11F 2024-07-07
28.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.88 坪 含車位 140萬
桃園市觀音區新富路581號 11F/11F 2024-07-07
27.2萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.01 坪 屋齡1年
桃園市觀音區新富路579號 7F/11F 2024-07-07
26.1萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.7 坪 屋齡1年
桃園市觀音區新富路583號 5F/11F 2024-07-07
24.0萬/坪 總價 1,064 萬（扣車位 914 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.57 坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區金華路21巷8弄55號 全F/3F 2024-07-07
13.8萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 54.14 坪 屋齡26年
桃園市觀音區崙坪八路672巷9號 全F/4F 2024-07-06
25.8萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 52.59 坪 含車位
桃園市觀音區大觀路二段369號 14F/14F 2024-07-06
27.6萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.27 坪 含車位 120萬
桃園市觀音區仁愛路136號 2F/15F 2024-07-06
26.2萬/坪 總價 770 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.35 坪 含車位 130萬
桃園市觀音區仁愛路138號 7F/15F 2024-07-06
26.0萬/坪 總價 765 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.35 坪 含車位 130萬
桃園市觀音區富有一路1號 3F/7F 2024-07-06
29.6萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.63 坪 含車位 168萬
桃園市觀音區富忠路46號 全F/2F 2024-07-06
14.8萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 40.66 坪 屋齡34年
桃園市觀音區富忠路48號 全F/2F 2024-07-06
14.8萬/坪 總價 600 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 40.66 坪 屋齡34年
桃園市觀音區八德六街46號 9F/14F 2024-07-06
30.1萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.58 坪 含車位 130萬
桃園市觀音區三民路22巷11號 3F/14F 2024-07-06
20.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.61 坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄51號 2F/5F 2024-07-06
18.7萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.95 坪 屋齡2年
桃園市觀音區中山路一段739巷16號 4F/13F 2024-07-06
16.7萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 41.23 坪 屋齡4年 含車位
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 6F/7F 2024-07-06
29.5萬/坪 總價 878 萬（扣車位 728 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.74 坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區育仁路二段208巷9弄10號 全F/4F 2024-07-06
19.7萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 1,238 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 62.73 坪 屋齡0年
桃園市觀音區文中路32巷19號 3F/10F 2024-07-06
26.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 720 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.38 坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市觀音區福祥街101號 3F/5F 2024-07-06
29.5萬/坪 總價 530 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 17.99 坪 屋齡1年
桃園市觀音區崙坪八路676巷1號 全F/4F 2024-07-05
24.6萬/坪 土地 50.3 萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 56.41 坪 含車位
桃園市觀音區崙坪八路672巷8號 5F/5F 2024-07-05
23.6萬/坪 總價 688 萬（扣車位 558 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 28.25 坪 含車位 130萬
桃園市觀音區金橋路新興段508號 全F/4F 2024-07-05
22.3萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 58.22 坪
桃園市觀音區四維一街57號 5F/5F 2024-07-05
18.0萬/坪 總價 640 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.51 坪 屋齡31年
桃園市觀音區崙坪八路672巷21號 2F/5F 2024-07-04
22.8萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.91 坪
桃園市觀音區莊敬三街260號 9F/14F 2024-07-04
28.4萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 權狀 39.99 坪 含車位 125萬
桃園市觀音區大觀路三段150號 8F/14F 2024-07-04
26.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.02 坪 含車位 120萬
桃園市觀音區大觀路三段150號 14F/14F 2024-07-04
27.4萬/坪 總價 1,041 萬（扣車位 909 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.23 坪 含車位 132萬
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +38 萬
桃園市觀音區大觀路三段150號 6F/14F 2024-07-04
27.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.02 坪 含車位 145萬
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +31 萬
桃園市觀音區聖心一街255號 3F/5F 2024-07-04
33.3萬/坪 總價 590 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 17.74 坪
桃園市觀音區聖心一街257號 4F/5F 2024-07-04
33.0萬/坪 總價 586 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 17.74 坪
桃園市觀音區草新一路356號 2F/13F 2024-07-04
22.7萬/坪 總價 622 萬（扣車位 507 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 28.95 坪 屋齡0年 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +106 萬
桃園市觀音區中山路145號 2F/5F 2024-07-04
21.3萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.08 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +106 萬
桃園市觀音區仁愛路126號 13F/15F 2024-07-03
25.8萬/坪 總價 770 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.14 坪 含車位 140萬
桃園市觀音區仁愛路126號 7F/15F 2024-07-03
25.8萬/坪 總價 770 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.14 坪 含車位 140萬
桃園市觀音區忠孝路150號 6F/11F 2024-07-03
27.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.39 坪 含車位 150萬

共 3,612 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,551–1,600 筆（第 32／73 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,364 筆，資料截至 2026 年第三季。

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