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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,364 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,364筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.5 萬/坪透天23.4 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.7 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.6 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,648 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,004 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市觀音區崙坪八路676巷17號 4F/5F 2024-07-29
23.1萬/坪 總價 860 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.21 坪 含車位 130萬
桃園市觀音區八德六街42號 5F/14F 2024-07-29
28.2萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.29 坪
桃園市觀音區大觀路二段365號 5F/14F 2024-07-28
27.2萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.2 坪 含車位 135萬
桃園市觀音區忠孝一街153號 2F/6F 2024-07-28
27.7萬/坪 總價 805 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.02 坪
桃園市觀音區中山路135巷3號 5F/5F 2024-07-28
18.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 48.54 坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區新富路577號 4F/11F 2024-07-28
23.8萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 906 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.57 坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區大觀路二段369號 8F/14F 2024-07-27
28.5萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.27 坪 含車位 145萬
桃園市觀音區仁愛路130號 4F/15F 2024-07-27
22.4萬/坪 總價 915 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.97 坪 含車位 125萬
桃園市觀音區富貴一街30巷40號 全F/4F 2024-07-27
28.8萬/坪 土地 84.3 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房1廳4衛 權狀 44.51 坪 屋齡0年
桃園市觀音區中山路二段604號 全F/1F 2024-07-27
46.1萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 — 權狀 24.92 坪 屋齡39年
桃園市觀音區上福路98號 14F/14F 2024-07-27
26.1萬/坪 總價 932 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.71 坪 屋齡0年 含車位 160萬
桃園市觀音區莊敬路257號 7F/14F 2024-07-27
19.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.08 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +82 萬
桃園市觀音區中山路一段177巷99號 1F/5F 2024-07-26
24.3萬/坪 總價 562 萬（扣車位 562 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.12 坪 含車位
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 2F/7F 2024-07-26
30.0萬/坪 總價 820 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.3 坪 屋齡1年
桃園市觀音區新富路585號 11F/11F 2024-07-26
26.2萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.85 坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區長春街171號 5F/5F 2024-07-26
18.9萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.58 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +105 萬
桃園市觀音區六合一街25號 11F/13F 2024-07-25
30.8萬/坪 總價 928 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.23 坪 含車位 135萬
桃園市觀音區大觀路二段367號 2F/14F 2024-07-25
28.3萬/坪 總價 857 萬（扣車位 722 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.05 坪 含車位 135萬
桃園市觀音區新富路589號 10F/11F 2024-07-25
27.0萬/坪 總價 776 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.7 坪 屋齡1年
桃園市觀音區六合一街27號 3F/13F 2024-07-23
27.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.39 坪 含車位 145萬
桃園市觀音區育仁路二段177巷39弄5號 全F/4F 2024-07-23
25.7萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 60.34 坪 屋齡0年
桃園市觀音區建國路85號 1F/5F 2024-07-23
26.2萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 19.07 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +106 萬
桃園市觀音區福祥街109號 1F/5F 2024-07-23
31.0萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.08 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +70 萬
桃園市觀音區富貴三街38號 全F/4F 2024-07-22
30.4萬/坪 土地 66.3 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房1廳5衛 權狀 72.35 坪 屋齡1年
桃園市觀音區福德街182號 7F/7F 2024-07-22
17.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 63.79 坪 屋齡6年 含車位
桃園市觀音區育仁路二段208巷9弄12號 全F/4F 2024-07-22
20.0萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 1,256 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 62.81 坪 屋齡0年
桃園市觀音區保生八街78號 全F/3F 2024-07-22
22.5萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 1,118 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 49.63 坪 屋齡2年
桃園市觀音區崙坪八路672巷19號 全F/4F 2024-07-21
26.3萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 1,382 萬（扣車位 1,382 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 52.54 坪 含車位
桃園市觀音區坑尾二路243巷100號 全F/4F 2024-07-21
24.3萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,741 萬（扣車位 1,741 萬）
透天 5房2廳6衛 權狀 71.59 坪 含車位
桃園市觀音區中正路161巷11號 全F/4F 2024-07-21
27.0萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 54.11 坪 含車位
桃園市觀音區八德六街30號 6F/14F 2024-07-21
29.8萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.29 坪 含車位 130萬
桃園市觀音區八德六街6號 2F/14F 2024-07-21
28.9萬/坪 總價 742 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.72 坪
桃園市觀音區八德六街38號 10F/14F 2024-07-21
30.1萬/坪 總價 1,249 萬（扣車位 1,119 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.38 坪 含車位 130萬
桃園市觀音區成功南路410號 全F/3F 2024-07-21
26.9萬/坪 土地 62.6 萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,740 萬）
透天 3房2廳3衛 權狀 64.72 坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區福壽街153號 5F/5F 2024-07-21
21.5萬/坪 總價 470 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 21.89 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +65 萬
桃園市觀音區六合一街27號 2F/13F 2024-07-20
26.5萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 896 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.76 坪 含車位 130萬
桃園市觀音區十全路106巷30號 11F/11F 2024-07-20
27.1萬/坪 總價 815 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.89 坪 含車位 120萬
桃園市觀音區橫圳路682號 全F/4F 2024-07-20
26.9萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 1,415 萬
透天 — 權狀 52.59 坪
桃園市觀音區八德六街6號 3F/14F 2024-07-20
28.1萬/坪 總價 765 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.25 坪
桃園市觀音區八德六街36號 4F/14F 2024-07-20
27.4萬/坪 總價 749 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.29 坪
桃園市觀音區富信路91巷17號 1F/5F 2024-07-20
13.6萬/坪 總價 403 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.74 坪 屋齡28年
桃園市觀音區福祥街82號 9F/10F 2024-07-20
20.9萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.67 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +45 萬
桃園市觀音區崙坪八路672巷15號 全F/4F 2024-07-19
26.3萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 1,382 萬（扣車位 1,382 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 52.59 坪 含車位
桃園市觀音區七賢路113號 1F/9F 2024-07-19
28.8萬/坪 總價 948 萬（扣車位 818 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 39.33 坪 含車位 130萬
桃園市觀音區中山路一段177巷101號 1F/5F 2024-07-19
20.0萬/坪 總價 442 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.11 坪
桃園市觀音區八德六街38號 4F/14F 2024-07-19
28.7萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.38 坪 含車位 145萬
桃園市觀音區金橋路新興段368巷10號 全F/3F 2024-07-19
27.6萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 1,668 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 60.52 坪 屋齡0年
桃園市觀音區莊敬路588號 2F/5F 2024-07-19
24.4萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.99 坪 屋齡3年
桃園市觀音區吉祥街83號 3F/5F 2024-07-19
19.6萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 26.55 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +66 萬
桃園市觀音區大觀路三段150號 12F/14F 2024-07-18
26.4萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.13 坪 含車位 244萬
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −33 萬

共 3,612 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,451–1,500 筆（第 30／73 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,364 筆，資料截至 2026 年第三季。

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