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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,364 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,364筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.5 萬/坪透天23.4 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.7 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.6 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,648 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,004 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市觀音區中正路151號 全F/2F 2024-08-21
34.7萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 30.52 坪 屋齡46年
桃園市觀音區東大路87號 全F/4F 2024-08-20
16.4萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 1,016 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 62.13 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +229 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +92 萬
桃園市觀音區信義路145巷65弄22號 全F/4F 2024-08-19
14.3萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 820 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 57.55 坪 屋齡18年
桃園市觀音區忠富路富源段142巷28號 全F/3F 2024-08-19
15.0萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 660 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 43.87 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +107 萬
桃園市觀音區六合一街27號 5F/13F 2024-08-18
27.8萬/坪 總價 1,077 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.39 坪 含車位 135萬
桃園市觀音區中山路一段1183號 全F/3F 2024-08-18
17.8萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 6房1廳3衛 權狀 58.85 坪 屋齡30年
桃園市觀音區富貴一街30巷22號 全F/5F 2024-08-18
26.4萬/坪 土地 70.3 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房1廳4衛 權狀 52.31 坪 屋齡0年
桃園市觀音區長春街227號 1F/5F 2024-08-18
25.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 680 萬）
華廈 4房4廳4衛 權狀 41.72 坪 屋齡0年 含車位 320萬
桃園市觀音區廣坪路166巷17弄13號 全F/3F 2024-08-17
25.1萬/坪 土地 57.2 萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,212 萬）
透天 3房2廳4衛 權狀 48.39 坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 4F/7F 2024-08-17
28.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 770 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.39 坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −43 萬
桃園市觀音區五福二街13號 2F/5F 2024-08-17
28.2萬/坪 總價 690 萬
華廈 4房4廳4衛 權狀 24.5 坪 屋齡3年
桃園市觀音區福祥街116號 4F/15F 2024-08-17
25.5萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.11 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +257 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +134 萬
桃園市觀音區塔腳二路178號 全F/3F 2024-08-17
13.2萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 50.74 坪 屋齡27年 含車位
桃園市觀音區中山路一段177巷97號 2F/5F 2024-08-16
21.6萬/坪 總價 539 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.96 坪
桃園市觀音區三民路22巷13號 13F/14F 2024-08-16
21.5萬/坪 總價 898 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.32 坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市觀音區新富路765巷11號 3F/5F 2024-08-16
16.1萬/坪 總價 436 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.02 坪 屋齡30年
桃園市觀音區聖心二街52號 3F/5F 2024-08-15
29.4萬/坪 總價 823 萬（扣車位 683 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.96 坪 含車位 140萬
桃園市觀音區福山路二段311號 4F/5F 2024-08-15
24.9萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 20.87 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +33 萬
桃園市觀音區聖心二街52號 2F/5F 2024-08-14
29.1萬/坪 總價 677 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.25 坪
桃園市觀音區聖心一街257號 5F/5F 2024-08-14
33.3萬/坪 總價 590 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 17.74 坪
桃園市觀音區十全路30巷30號 全F/4F 2024-08-14
24.9萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 1,335 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 53.67 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +505 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +377 萬
桃園市觀音區學文一街91號 全F/5F 2024-08-13
27.9萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
透天 7房2廳8衛 權狀 74.48 坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區莊二街56號 4F/5F 2024-08-13
28.5萬/坪 總價 528 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 18.52 坪 屋齡3年
桃園市觀音區同心路232號 全F/4F 2024-08-12
21.1萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 70.04 坪 屋齡11年
桃園市觀音區金華路371號 全F/2F 2024-08-12
28.2萬/坪 土地 5.4 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 57.43 坪 屋齡30年
桃園市觀音區樂群街16巷68號 4F/5F 2024-08-12
23.5萬/坪 總價 370 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 15.75 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +49 萬
桃園市觀音區保生十街203號 2F/5F 2024-08-12
18.1萬/坪 總價 615 萬（扣車位 505 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 32.61 坪 屋齡0年 含車位 110萬
桃園市觀音區聖心二街52號 5F/5F 2024-08-11
29.8萬/坪 總價 693 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.25 坪
桃園市觀音區八德六街12號 6F/14F 2024-08-11
29.2萬/坪 總價 796 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.29 坪
桃園市觀音區廣坪路166巷17弄1號 全F/3F 2024-08-11
25.3萬/坪 土地 57.7 萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,245 萬）
透天 3房2廳4衛 權狀 49.13 坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區三民路22巷11號 12F/14F 2024-08-11
21.0萬/坪 總價 890 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.61 坪 屋齡0年 含車位 140萬
桃園市觀音區仁德街230號 1F/5F 2024-08-11
24.3萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房3廳3衛 權狀 20.56 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +13 萬
桃園市觀音區大觀路二段385號 5F/14F 2024-08-11
25.9萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.88 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +256 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +133 萬
桃園市觀音區大觀路二段363號 1F/14F 2024-08-10
39.6萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 — 權狀 37.92 坪
桃園市觀音區育仁路二段177巷39弄25號 全F/4F 2024-08-10
24.5萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 1,385 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 56.56 坪 屋齡0年
桃園市觀音區育仁路一段369巷170號 1F/5F 2024-08-10
16.5萬/坪 總價 562.2 萬（扣車位 562 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 33.99 坪 屋齡29年 含車位
桃園市觀音區長春街346號 全F/3F 2024-08-10
20.9萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 810 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 38.7 坪 屋齡14年
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 4F/7F 2024-08-10
27.9萬/坪 總價 680 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.34 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +17 萬
桃園市觀音區吉祥街87號 3F/5F 2024-08-10
20.8萬/坪 總價 525 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 25.19 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +70 萬
桃園市觀音區濱海路大潭段302巷55弄6衖18號 全F/3F 2024-08-10
10.8萬/坪 土地 17.2 萬/坪 總價 534 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 49.66 坪 屋齡29年
桃園市觀音區忠孝路158號 11F/11F 2024-08-09
28.6萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.49 坪 含車位 140萬
桃園市觀音區大觀路一段130巷16號 全F/4F 2024-08-09
13.8萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 905 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 65.37 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +34 萬
桃園市觀音區學文一街103號 全F/5F 2024-08-09
26.5萬/坪 土地 76.8 萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 58.91 坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區大觀路二段367號 5F/14F 2024-08-08
30.9萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.55 坪
桃園市觀音區大觀路二段365號 6F/14F 2024-08-08
27.3萬/坪 總價 1,093 萬（扣車位 973 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.6 坪 含車位 120萬
桃園市觀音區聖心二街58號 3F/5F 2024-08-08
29.3萬/坪 總價 820 萬（扣車位 670 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.97 坪 含車位 150萬
桃園市觀音區八德六街40號 13F/14F 2024-08-08
31.1萬/坪 總價 1,307 萬（扣車位 1,162 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.6 坪 含車位 145萬
桃園市觀音區中觀路二段185巷10號 9F/10F 2024-08-08
25.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.49 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +276 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +172 萬
桃園市觀音區八德街136號 4F/5F 2024-08-08
29.3萬/坪 總價 588 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 20.06 坪 屋齡0年
桃園市觀音區永吉街16號 4F/5F 2024-08-08
26.7萬/坪 總價 620 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.23 坪 屋齡1年

共 3,608 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,351–1,400 筆（第 28／73 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,364 筆，資料截至 2026 年第三季。

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